Opis
Ta samostojna nepremičnina, ki se nahaja v mirnem naselju v bližini Vrbovskega in Moravic, predstavlja odlično naložbeno priložnost ali osnovo za prostorno družinsko posestvo v osrčju Gorskega Kotarja. Čeprav je hiša funkcionalna in vseljiva, se njen polni potencial uresniči s načrtovano prenovo, ki omogoča popolno prilagoditev prostora estetskim in tehničnim standardom novega lastnika.
Bivalna površina je razporejena v treh etažah. Pritličje obsega udobno enoto velikosti 108 m², medtem ko se v zgornjem nadstropju nahajata dva ločena apartmaja po 50 m² vsak. Ta konfiguracija omogoča, da je nepremičnina izjemno primerna za kombinacijo zasebnega bivanja in turističnega oddajanja. Dodatno vrednost zagotavlja visoko podstrešje, trenutno v "roh-bau" (neizdelani) fazi, ki ponuja odprt prostor za razvoj četrte stanovanjske enote ali razširitev obstoječih kapacitet v privlačen dupleks.
Lokacija ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo majhne vasi in odlično prometno povezanostjo, zaradi česar je ta hiša redka tržna priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino z odprtimi možnostmi notranjega oblikovanja.
Za dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.
Ova samostojeća nekretnina, smještena u mirnom naselju u okolici Vrbovskog i Moravica, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili formiranje prostrane obiteljske rezidencije u srcu Gorskog kotara. Kuća je funkcionalna i odmah useljiva, no svoj puni potencijal ostvaruje kroz adaptaciju kojom se prostor može u potpunosti prilagoditi estetskim i tehničkim standardima novog vlasnika.
Stambena površina raspoređena je kroz tri etaže. Prizemlje obuhvaća komfornu jedinicu od 108 m², dok su na katu smještena dva stana od po 50 m², što objekt čini iznimno pogodnim za kombinaciju privatnog stanovanja i turističkog najma. Dodatnu vrijednost pruža visoko potkrovlje koje je trenutno u roh-bau fazi, ostavljajući otvoren prostor za uređenje četvrte stambene jedinice ili proširenje postojećih kapaciteta u atraktivan dvoetažni prostor.
Lokacija nudi idealan balans između privatnosti malog mjesta i izvrsne prometne povezanosti, čineći ovu kuću rijetkom prilikom na tržištu za one koji traže nekretninu velikih gabarita s otvorenim mogućnostima projektiranja interijera.
Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Dieses freistehende Anwesen, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Vrbovsko und Moravice, bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder die Grundlage für ein geräumiges Familienanwesen im Herzen von Gorski Kotar. Obwohl das Haus funktionsfähig und bezugsfertig ist, entfaltet es sein volles Potenzial durch eine geplante Renovierung, die es ermöglicht, den Raum vollständig an die ästhetischen und technischen Standards des neuen Eigentümers anzupassen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine komfortable Einheit von 108 m², während das Obergeschoss zwei separate Wohnungen von jeweils 50 m² beherbergt. Diese Konfiguration macht die Immobilie außergewöhnlich geeignet für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung. Zusätzlichen Wert bietet der hohe Dachboden, der sich derzeit im "Rohbau"-Zustand befindet und einen offenen Raum für die Entwicklung einer vierten Wohneinheit oder die Erweiterung bestehender Kapazitäten zu einem attraktiven Duplex bietet.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen der Privatsphäre eines kleinen Dorfes und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was dieses Haus zu einer seltenen Marktgelegenheit für diejenigen macht, die eine Immobilie mit offenen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Questa proprietà indipendente, situata in un tranquillo insediamento nelle vicinanze di Vrbovsko e Moravice, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o una base per una spaziosa tenuta familiare nel cuore del Gorski Kotar. Sebbene la casa sia funzionale e pronta per essere abitata, il suo pieno potenziale si realizza attraverso una ristrutturazione pianificata, consentendo di personalizzare completamente lo spazio secondo gli standard estetici e tecnici del nuovo proprietario.
La superficie abitabile è distribuita su tre piani. Il piano terra comprende un'unità confortevole di 108 m², mentre il piano superiore ospita due appartamenti separati di 50 m² ciascuno. Questa configurazione rende la proprietà eccezionalmente adatta per una combinazione di vita privata e affitto turistico. Un valore aggiuntivo è fornito dall'alto sottotetto, attualmente in fase "roh-bau" (al grezzo), che offre uno spazio aperto per lo sviluppo di una quarta unità residenziale o l'espansione delle capacità esistenti in un attraente duplex.
La posizione offre un equilibrio ideale tra la privacy di un piccolo villaggio e un'eccellente connettività di trasporto, rendendo questa casa una rara opportunità di mercato per coloro che cercano una proprietà con possibilità di design d'interni aperte.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
This detached property, situated in a peaceful settlement in the vicinity of Vrbovsko and Moravice, presents an excellent investment opportunity or a foundation for a spacious family estate in the heart of Gorski Kotar. While the house is functional and move-in ready, its full potential is realized through a planned renovation, allowing the space to be fully customized to the aesthetic and technical standards of the new owner.
The living area is distributed across three floors. The ground floor comprises a comfortable unit of 108 m², while the upper floor houses two separate apartments of 50 m² each. This configuration makes the property exceptionally suitable for a combination of private living and tourist rental. Additional value is provided by the high attic, currently in a "roh-bau" (unfinished) stage, offering an open space for the development of a fourth residential unit or the expansion of existing capacities into an attractive duplex.
The location offers an ideal balance between the privacy of a small village and excellent transport connectivity, making this house a rare market opportunity for those seeking a property with open interior design possibilities.
For further information, please feel free to contact us.
Cette propriété individuelle, située dans un paisible hameau à proximité de Vrbovsko et Moravice, représente une excellente opportunité d'investissement ou la base d'un vaste domaine familial au cœur du Gorski Kotar. Bien que la maison soit fonctionnelle et prête à être habitée, son plein potentiel se réalise grâce à une rénovation planifiée, permettant de personnaliser entièrement l'espace selon les standards esthétiques et techniques du nouveau propriétaire.
La surface habitable est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une unité confortable de 108 m², tandis que l'étage supérieur abrite deux appartements séparés de 50 m² chacun. Cette configuration rend la propriété exceptionnellement adaptée à une combinaison de vie privée et de location touristique. Une valeur ajoutée est apportée par le grand grenier, actuellement en "roh-bau" (état brut), offrant un espace ouvert pour le développement d'une quatrième unité résidentielle ou l'extension des capacités existantes en un duplex attrayant.
L'emplacement offre un équilibre idéal entre l'intimité d'un petit village et une excellente connectivité de transport, faisant de cette maison une rare opportunité sur le marché pour ceux qui recherchent une propriété avec des possibilités d'aménagement intérieur ouvertes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
