Opis
Nahaja se v eni izmed najbolj iskanih turističnih destinacij v južni Istri, v mirnem delu Medulina. Ta kakovostno zgrajena hiša s tremi ločenimi stanovanjskimi enotami in pogledom na morje predstavlja izjemno priložnost tako za investicijo kot za udobno družinsko življenje. Zahvaljujoč odlični lokaciji, funkcionalni razporeditvi in dolgoletnemu uspehu na trgu turističnih najemnin, nepremičnina ponuja idealno kombinacijo življenjskega sloga in potenciala za dohodek.
Hiša je razporejena v treh nadstropjih, pri čemer vsako nadstropje deluje kot samostojen apartma, kar zagotavlja popolno zasebnost in prilagodljivost uporabe.
Pritličje obsega prostorno 60 m² veliko stanovanje z dvema spalnicama, kopalnico, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo ter neposrednim dostopom do velike pokrite terase, idealne za bivanje na prostem skozi vse leto.
Prvo nadstropje prav tako ponuja 60 m² veliko stanovanje z enako funkcionalno razporeditvijo, vključno z dvema spalnicama, prostornim dnevnim prostorom in teraso s čudovitim pogledom na Jadransko morje in Medulinski zaliv.
V zgornjem nadstropju se nahaja očarljivo 45 m² veliko stanovanje, ki ga sestavljajo ena spalnica, kopalnica in odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico. Njegova zasebna terasa ponuja neprekinjen panoramski pogled na morje, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev.
Klet ponuja dodaten prostor za shranjevanje skupaj z ločenim straniščem za goste, kar še povečuje praktičnost nepremičnine.
Urejen vrt je bil skrbno zasnovan kot prijeten zunanji prostor za sprostitev in druženje. Pokrita terasa z nadstreškom omogoča udobno bivanje na prostem v vseh letnih časih, zaradi česar je idealen kraj za zabavo družine in prijateljev.
Nepremičnina vključuje dve pokriti parkirni mesti, z možnostjo ustvarjanja dodatnih parkirnih mest znotraj parcele, kar je pomembna prednost med turistično sezono.
Njena bližina morja, plaž, marine, restavracij, trgovin in vseh potrebnih dobrin za vsakdanje življenje, v kombinaciji z neodvisno razporeditvijo treh stanovanjskih enot, naredi to nepremičnino odlično izbiro za kupce, ki iščejo varno naložbo z dokazanim potencialom najema ali kakovosten dom v eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Medulinu.
Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.
U jednom od najtraženijih turističkih odredišta južne Istre, u mirnom dijelu Medulina, smještena je ova kvalitetna kuća s tri zasebne stambene jedinice i pogledom na more. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dugogodišnjem uspješnom turističkom najmu, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za miran obiteljski život uz mogućnost ostvarivanja dodatnih prihoda.
Kuća je organizirana na tri etaže, pri čemu svaka etaža čini zasebnu stambenu jedinicu, pružajući potpunu privatnost i fleksibilnost korištenja.
U prizemlju se nalazi prostrani apartman površine 60 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te izlaza na veliku natkrivenu terasu, idealnu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.
Prvi kat također obuhvaća stan površine 60 m², jednakog funkcionalnog rasporeda, s dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim dijelom i terasom s koje se pruža prekrasan pogled na more i medulinski zaljev.
Na drugom katu smješten je apartman površine 45 m² koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom. Izlaz na vlastitu terasu omogućuje uživanje u otvorenom panoramskom pogledu na more, stvarajući idealan prostor za opuštanje.
U podrumskom dijelu kuće nalazi se dodatni spremišni prostor i izdvojeni toalet.
Okućnica je uredno održavana i osmišljena kao ugodan prostor za odmor i druženje. Natkrivena terasa s nadstrešnicom pruža zaštitu tijekom svih godišnjih doba te predstavlja savršeno mjesto za obiteljska okupljanja i boravak na otvorenom.
Nekretnini pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta, uz mogućnost uređenja dodatnih parkirnih mjesta unutar parcele, što predstavlja značajnu prednost tijekom turističke sezone.
Blizina mora, plaža, marine, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan život, zajedno s rasporedom koji omogućuje neovisno korištenje svake stambene jedinice, čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za kupce koji traže sigurnu investiciju s dokazanim potencijalom ili kvalitetan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
In einer der begehrtesten touristischen Destinationen im Süden Istriens, in einem ruhigen Teil von Medulin gelegen, stellt dieses hochwertig gebaute Haus mit drei separaten Wohneinheiten und Meerblick eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für komfortables Familienleben dar. Dank seiner exzellenten Lage, funktionalen Aufteilung und langjährigen Erfolgsgeschichte auf dem touristischen Vermietungsmarkt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Lebensstil und Einkommenspotenzial.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Ebene als unabhängiges Apartment fungiert und somit vollständige Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die sich perfekt für das Leben im Freien das ganze Jahr über eignet.
Die erste Etage bietet ebenfalls eine 60 m² große Wohnung mit identischer funktionaler Aufteilung, darunter zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Adria und die Bucht von Medulin.
Die oberste Etage beherbergt eine charmante 45 m² große Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die private Terrasse bietet einen ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und schafft die perfekte Umgebung zur Entspannung.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum zusammen mit einer separaten Gästetoilette, was die Praktikabilität der Immobilie weiter erhöht.
Der angelegte Garten wurde sorgfältig als angenehmer Außenbereich zur Entspannung und für gesellige Zusammenkünfte gestaltet. Eine überdachte Terrasse mit Vordach bietet komfortables Wohnen im Freien zu jeder Jahreszeit und ist somit ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu unterhalten.
Die Immobilie umfasst zwei überdachte Parkplätze, mit der Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze innerhalb des Grundstücks zu schaffen, ein wichtiger Vorteil während der Touristensaison.
Die Nähe zum Meer, zu Stränden, zum Yachthafen, zu Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, kombiniert mit der unabhängigen Aufteilung der drei Wohneinheiten, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine sichere Investition mit bewiesenem Vermietungspotenzial oder ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Medulins suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Situata in una delle destinazioni turistiche più ambite del sud dell'Istria, in una zona tranquilla di Medulin, questa casa di qualità con tre unità abitative separate e vista mare rappresenta un'opportunità eccezionale sia per investimento che per una confortevole vita familiare. Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione funzionale e al successo di lunga data nel mercato degli affitti turistici, la proprietà offre una combinazione ideale di stile di vita e potenziale di reddito.
La casa è disposta su tre piani, con ogni livello che funziona come un appartamento indipendente, garantendo completa privacy e flessibilità d'uso.
Il piano terra dispone di un ampio appartamento di 60 m² composto da due camere da letto, un bagno, una cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno, oltre all'accesso diretto a una grande terrazza coperta, perfetta per vivere all'aperto tutto l'anno.
Il primo piano offre anche un appartamento di 60 m² con una disposizione funzionale identica, inclusi due camere da letto, una spaziosa zona giorno e una terrazza con splendide viste sul Mare Adriatico e sulla Baia di Medulin.
L'ultimo piano ospita un grazioso appartamento di 45 m² composto da una camera da letto, un bagno e un soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo. La sua terrazza privata gode di ininterrotte viste panoramiche sul mare, creando l'ambiente perfetto per il relax.
Il seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione insieme a un bagno per gli ospiti separato, aggiungendo ulteriore praticità alla proprietà.
Il giardino paesaggistico è stato attentamente progettato come una piacevole area esterna per il relax e le riunioni sociali. Una terrazza coperta con tettoia offre un confortevole soggiorno all'aperto in ogni stagione, rendendola un luogo ideale per intrattenere famiglia e amici.
La proprietà include due posti auto coperti, con la possibilità di creare parcheggi aggiuntivi all'interno del lotto, un vantaggio importante durante la stagione turistica.
La sua vicinanza al mare, alle spiagge, al porto turistico, ai ristoranti, ai negozi e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, combinata con la disposizione indipendente delle tre unità abitative, rende questa proprietà una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro con comprovato potenziale di affitto o una casa di qualità in una delle località più desiderabili di Medulin.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Located in one of the most sought-after tourist destinations in southern Istria, in a peaceful part of Medulin, this quality-built house with three separate residential units and sea views represents an outstanding opportunity for both investment and comfortable family living. Thanks to its excellent location, functional layout, and long-standing success in the tourist rental market, the property offers an ideal combination of lifestyle and income potential.
The house is arranged over three floors, with each level functioning as an independent apartment, providing complete privacy and flexibility of use.
The ground floor features a spacious 60 m² apartment comprising two bedrooms, a bathroom, an open-plan kitchen with a dining area and living room, as well as direct access to a large covered terrace, perfect for outdoor living throughout the year.
The first floor also offers a 60 m² apartment with an identical functional layout, including two bedrooms, a spacious living area, and a terrace with beautiful views of the Adriatic Sea and Medulin Bay.
The top floor accommodates a charming 45 m² apartment consisting of one bedroom, a bathroom, and an open-plan living room with a kitchen and dining area. Its private terrace enjoys uninterrupted panoramic sea views, creating the perfect setting for relaxation.
The basement provides additional storage space together with a separate guest toilet, adding further practicality to the property.
The landscaped garden has been carefully designed as a pleasant outdoor area for relaxation and social gatherings. A covered terrace with a canopy offers comfortable outdoor living in every season, making it an ideal place for entertaining family and friends.
The property includes two covered parking spaces, with the possibility of creating additional parking within the plot, an important advantage during the tourist season.
Its close proximity to the sea, beaches, marina, restaurants, shops, and all amenities required for everyday living, combined with the independent layout of the three residential units, makes this property an excellent choice for buyers seeking a secure investment with proven rental potential or a quality home in one of Medulin's most desirable locations.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Située dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de l'Istrie, dans un quartier paisible de Medulin, cette maison de qualité, construite avec trois unités résidentielles séparées et vue sur la mer, représente une opportunité exceptionnelle tant pour l'investissement que pour une vie de famille confortable. Grâce à son excellent emplacement, son agencement fonctionnel et son succès de longue date sur le marché de la location touristique, la propriété offre une combinaison idéale de style de vie et de potentiel de revenus.
La maison est répartie sur trois étages, chaque niveau fonctionnant comme un appartement indépendant, offrant une intimité totale et une flexibilité d'utilisation.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de 60 m² composé de deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte avec coin repas et salon, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour la vie en plein air toute l'année.
Le premier étage offre également un appartement de 60 m² avec un agencement fonctionnel identique, comprenant deux chambres, un spacieux salon et une terrasse avec de belles vues sur la mer Adriatique et la baie de Medulin.
Le dernier étage abrite un charmant appartement de 45 m² composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon ouvert avec cuisine et coin repas. Sa terrasse privée offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer, créant le cadre idéal pour la détente.
Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que des toilettes invités séparées, ajoutant une praticité supplémentaire à la propriété.
Le jardin paysager a été soigneusement conçu comme un agréable espace extérieur pour la détente et les rassemblements sociaux. Une terrasse couverte avec auvent offre un confort de vie en plein air en toute saison, ce qui en fait un endroit idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend deux places de parking couvertes, avec la possibilité de créer des places de parking supplémentaires sur le terrain, un avantage important pendant la saison touristique.
Sa proximité avec la mer, les plages, le port de plaisance, les restaurants, les commerces et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, combinée à l'agencement indépendant des trois unités résidentielles, fait de cette propriété un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr avec un potentiel locatif avéré ou d'une maison de qualité dans l'un des endroits les plus recherchés de Medulin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
