Šifra
1315
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
650 m²
Br. soba
11
Br. kupatila
11
Opis
ISTRA – MEDULIN | BOUTIQUE HOTEL 650 M², AKTIVNO POSLOVANJE, BAZEN
————————————————————
Naprodaj je popolnoma delujoč boutique hotel v Medulinu, eni najstabilnejših turističnih mikrolokacij južne Istre.
✦ LE 450 M OD MORJA IN PLAŽE
Hotel je oddaljen le 450 metrov od morja, v bližini promenade in vseh turističnih vsebin.
Posluje od leta 2013, v polni kapaciteti od 2019. Sezona traja 4–6 mesecev. Ocena 9,1 na Booking.com.
✦ KLJUČNI PODATKI
Površina objekta: cca 650 m²
Zemljišče: cca 1 100 m²
Kapaciteta: 9 sob + 2 sobi za osebje
Oddaljenost od morja: 450 m
Poslovanje od: 2013
Polna kapaciteta od: 2019
Ocena gostov: 9,1
✦ NASTANITVE
9 dvoposteljnih in triposteljnih sob (25–70 m²)
Lastne kopalnice, klima, terase
2 sobi za osebje
✦ INFRASTRUKTURA
Recepcija in lobby
Prostor za zajtrk
Bar s skladiščem
Opremljena kuhinja
Ločen vhod za dobavo
Pralnica
Sanitarije za goste
Dva vhoda
✦ TEHNIČNA OPREMA
Zunanji bazen z možnostjo ogrevanja
Solarno ogrevanje vode
Sistem filtracije vode
Toplotna črpalka za bazen
Zasebno parkirišče
✦ POVEZANOST
Zagreb: cca 270 km
Ljubljana: cca 200 km
Dunaj: cca 500 km
München: cca 610 km
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Naprodaj je popolnoma delujoč boutique hotel v Medulinu, eni najstabilnejših turističnih mikrolokacij južne Istre.
✦ LE 450 M OD MORJA IN PLAŽE
Hotel je oddaljen le 450 metrov od morja, v bližini promenade in vseh turističnih vsebin.
Posluje od leta 2013, v polni kapaciteti od 2019. Sezona traja 4–6 mesecev. Ocena 9,1 na Booking.com.
✦ KLJUČNI PODATKI
Površina objekta: cca 650 m²
Zemljišče: cca 1 100 m²
Kapaciteta: 9 sob + 2 sobi za osebje
Oddaljenost od morja: 450 m
Poslovanje od: 2013
Polna kapaciteta od: 2019
Ocena gostov: 9,1
✦ NASTANITVE
9 dvoposteljnih in triposteljnih sob (25–70 m²)
Lastne kopalnice, klima, terase
2 sobi za osebje
✦ INFRASTRUKTURA
Recepcija in lobby
Prostor za zajtrk
Bar s skladiščem
Opremljena kuhinja
Ločen vhod za dobavo
Pralnica
Sanitarije za goste
Dva vhoda
✦ TEHNIČNA OPREMA
Zunanji bazen z možnostjo ogrevanja
Solarno ogrevanje vode
Sistem filtracije vode
Toplotna črpalka za bazen
Zasebno parkirišče
✦ POVEZANOST
Zagreb: cca 270 km
Ljubljana: cca 200 km
Dunaj: cca 500 km
München: cca 610 km
————————————————————
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
MEDULIN – BOUTIQUE HOTEL 650 M², OPERATIVNO POSLOVANJE, BAZEN
————————————————————
Na prodaju je potpuno operativni boutique hotel u Medulinu, jednoj od najstabilnijih turističkih mikrolokacija južne Istre.
✦ SAMO 450 M OD MORA I PLAŽE
Hotel se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 450 metara od mora, u blizini šetnice i svih turističkih sadržaja, što gostima osigurava idealan balans između privatnosti i dostupnosti.
Riječ je o uhodanom hotelskom poslovanju s kontinuiranim radom od 2013. godine, dok u punom kapacitetu posluje od 2019. Sezona traje 4 do 6 mjeseci, uz stabilnu popunjenost i visoku ocjenu 9,1 na Booking.com platformi.
✦ KLJUČNI INVESTICIJSKI PODACI
Površina objekta: cca 650 m²
Površina zemljišta: cca 1.100 m²
Kapacitet: 9 smještajnih jedinica + 2 sobe za osoblje
Udaljenost od mora: 450 m
Aktivno poslovanje: od 2013.
Puno operativno poslovanje: od 2019.
Visoka ocjena gostiju: 9,1
✦ SMJEŠTAJNI KAPACITET
9 dvokrevetnih i trokrevetnih soba (25–70 m²)
Sve jedinice s kupaonicama, klimom i terasama
2 dodatne sobe za osoblje
✦ OPERATIVNA INFRASTRUKTURA
Recepcija i lobby
Sala za posluživanje hrane i pića
Šank s pripadajućim skladištem
Opremljena kuhinja + skladište
Zaseban logistički ulaz za dopremu robe
Vešeraj
Spremišta za osoblje
Muški i ženski WC za goste
Dva odvojena ulaza
✦ TEHNIČKA OPREMA
Vanjski bazen s mogućnošću grijanja
Solarno grijanje vode
Sustav filtriranja i pročišćavanja vode
Dizalica topline za bazen
Privatno parkiralište
Objekt je kontinuirano održavan i moderniziran te je spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Moguće je preuzimanje operativnog modela i postojećeg brenda.
Riječ je o rijetkoj prilici za preuzimanje stabilnog hotelskog poslovanja na etabliranoj turističkoj lokaciji.
✦ PROMETNA POVEZANOST
Zagreb: cca 270 km
Ljubljana: cca 200 km
Beč: cca 500 km
München: cca 610 km
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na prodaju je potpuno operativni boutique hotel u Medulinu, jednoj od najstabilnijih turističkih mikrolokacija južne Istre.
✦ SAMO 450 M OD MORA I PLAŽE
Hotel se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 450 metara od mora, u blizini šetnice i svih turističkih sadržaja, što gostima osigurava idealan balans između privatnosti i dostupnosti.
Riječ je o uhodanom hotelskom poslovanju s kontinuiranim radom od 2013. godine, dok u punom kapacitetu posluje od 2019. Sezona traje 4 do 6 mjeseci, uz stabilnu popunjenost i visoku ocjenu 9,1 na Booking.com platformi.
✦ KLJUČNI INVESTICIJSKI PODACI
Površina objekta: cca 650 m²
Površina zemljišta: cca 1.100 m²
Kapacitet: 9 smještajnih jedinica + 2 sobe za osoblje
Udaljenost od mora: 450 m
Aktivno poslovanje: od 2013.
Puno operativno poslovanje: od 2019.
Visoka ocjena gostiju: 9,1
✦ SMJEŠTAJNI KAPACITET
9 dvokrevetnih i trokrevetnih soba (25–70 m²)
Sve jedinice s kupaonicama, klimom i terasama
2 dodatne sobe za osoblje
✦ OPERATIVNA INFRASTRUKTURA
Recepcija i lobby
Sala za posluživanje hrane i pića
Šank s pripadajućim skladištem
Opremljena kuhinja + skladište
Zaseban logistički ulaz za dopremu robe
Vešeraj
Spremišta za osoblje
Muški i ženski WC za goste
Dva odvojena ulaza
✦ TEHNIČKA OPREMA
Vanjski bazen s mogućnošću grijanja
Solarno grijanje vode
Sustav filtriranja i pročišćavanja vode
Dizalica topline za bazen
Privatno parkiralište
Objekt je kontinuirano održavan i moderniziran te je spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Moguće je preuzimanje operativnog modela i postojećeg brenda.
Riječ je o rijetkoj prilici za preuzimanje stabilnog hotelskog poslovanja na etabliranoj turističkoj lokaciji.
✦ PROMETNA POVEZANOST
Zagreb: cca 270 km
Ljubljana: cca 200 km
Beč: cca 500 km
München: cca 610 km
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIEN – MEDULIN | BOUTIQUE HOTEL 650 M², LAUFENDER BETRIEB, POOL
————————————————————
Zum Verkauf steht ein vollständig operatives Boutique-Hotel in Medulin, einer der stabilsten touristischen Mikrolagen Südistriens.
✦ NUR 450 M ZUM MEER UND STRAND
Das Hotel befindet sich nur 450 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Promenade und allen touristischen Einrichtungen.
Hotelbetrieb seit 2013, volle Auslastung seit 2019. Saison 4–6 Monate mit stabiler Belegung und Bewertung 9,1 auf Booking.com.
✦ INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Zimmer + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Betrieb seit: 2013
Volle Kapazität seit: 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ AUSSTATTUNG
9 Doppel- und Dreibettzimmer (25–70 m²)
Eigenes Bad, Klimaanlage, Terrasse
2 Personalzimmer
✦ INFRASTRUKTUR
Rezeption und Lobby
Frühstücksraum
Bar mit Lager
Voll ausgestattete Küche
Separater Lieferanteneingang
Waschraum
Gäste-WC
Zwei Eingänge
✦ TECHNIK
Außenpool mit Heizoption
Solar-Warmwasser
Wasserfiltersystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparkplätze
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.
Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Zum Verkauf steht ein vollständig operatives Boutique-Hotel in Medulin, einer der stabilsten touristischen Mikrolagen Südistriens.
✦ NUR 450 M ZUM MEER UND STRAND
Das Hotel befindet sich nur 450 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Promenade und allen touristischen Einrichtungen.
Hotelbetrieb seit 2013, volle Auslastung seit 2019. Saison 4–6 Monate mit stabiler Belegung und Bewertung 9,1 auf Booking.com.
✦ INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Zimmer + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Betrieb seit: 2013
Volle Kapazität seit: 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ AUSSTATTUNG
9 Doppel- und Dreibettzimmer (25–70 m²)
Eigenes Bad, Klimaanlage, Terrasse
2 Personalzimmer
✦ INFRASTRUKTUR
Rezeption und Lobby
Frühstücksraum
Bar mit Lager
Voll ausgestattete Küche
Separater Lieferanteneingang
Waschraum
Gäste-WC
Zwei Eingänge
✦ TECHNIK
Außenpool mit Heizoption
Solar-Warmwasser
Wasserfiltersystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparkplätze
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.
Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIA – MEDULIN | BOUTIQUE HOTEL 650 MQ, ATTIVITÀ OPERATIVA, PISCINA
————————————————————
In vendita boutique hotel completamente operativo a Medulin, una delle località turistiche più stabili dell’Istria meridionale.
✦ A SOLI 450 M DAL MARE E DALLA SPIAGGIA
L’hotel si trova a soli 450 metri dal mare, vicino al lungomare e a tutti i servizi turistici, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.
Attività alberghiera avviata dal 2013, pienamente operativa dal 2019. Stagione di 4–6 mesi con occupazione stabile e valutazione 9,1 su Booking.com.
✦ DATI PRINCIPALI
Superficie edificio: ca. 650 mq
Superficie terreno: ca. 1.100 mq
Capacità: 9 camere + 2 per il personale
Distanza dal mare: 450 m
Attività attiva: dal 2013
Piena operatività: dal 2019
Valutazione ospiti: 9,1
✦ STRUTTURA
9 camere doppie e triple (25–70 mq)
Bagno privato, aria condizionata e terrazza
2 camere per il personale
✦ INFRASTRUTTURA
Reception e lobby
Sala colazione
Bar con deposito
Cucina attrezzata
Ingresso separato per forniture
Lavanderia
Servizi igienici per ospiti
Due ingressi separati
✦ DOTAZIONI TECNICHE
Piscina esterna con riscaldamento
Impianto solare per acqua calda
Sistema di filtrazione acqua
Pompa di calore per piscina
Parcheggio privato
————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In vendita boutique hotel completamente operativo a Medulin, una delle località turistiche più stabili dell’Istria meridionale.
✦ A SOLI 450 M DAL MARE E DALLA SPIAGGIA
L’hotel si trova a soli 450 metri dal mare, vicino al lungomare e a tutti i servizi turistici, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.
Attività alberghiera avviata dal 2013, pienamente operativa dal 2019. Stagione di 4–6 mesi con occupazione stabile e valutazione 9,1 su Booking.com.
✦ DATI PRINCIPALI
Superficie edificio: ca. 650 mq
Superficie terreno: ca. 1.100 mq
Capacità: 9 camere + 2 per il personale
Distanza dal mare: 450 m
Attività attiva: dal 2013
Piena operatività: dal 2019
Valutazione ospiti: 9,1
✦ STRUTTURA
9 camere doppie e triple (25–70 mq)
Bagno privato, aria condizionata e terrazza
2 camere per il personale
✦ INFRASTRUTTURA
Reception e lobby
Sala colazione
Bar con deposito
Cucina attrezzata
Ingresso separato per forniture
Lavanderia
Servizi igienici per ospiti
Due ingressi separati
✦ DOTAZIONI TECNICHE
Piscina esterna con riscaldamento
Impianto solare per acqua calda
Sistema di filtrazione acqua
Pompa di calore per piscina
Parcheggio privato
————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIA – MEDULIN | BOUTIQUE HOTEL 650 SQM, OPERATING BUSINESS, POOL
————————————————————
For sale is a fully operational boutique hotel in Medulin, one of the most stable tourist micro-locations in southern Istria.
✦ ONLY 450 M FROM THE SEA AND BEACH
The hotel is located in an attractive position just 450 meters from the sea, close to the promenade and all tourist amenities, offering guests an ideal balance of privacy and accessibility.
This is a well-established hotel business operating continuously since 2013, with full operational capacity since 2019. The season lasts 4 to 6 months, with stable occupancy and a high Booking.com rating of 9.1.
✦ KEY INVESTMENT DATA
Building area: approx. 650 sqm
Land area: approx. 1,100 sqm
Capacity: 9 accommodation units + 2 staff rooms
Distance from sea: 450 m
Active business: since 2013
Full operational capacity: since 2019
Guest rating: 9.1
✦ ACCOMMODATION CAPACITY
9 double and triple rooms (25–70 sqm)
All units with private bathrooms, air conditioning and terraces
2 additional staff rooms
✦ OPERATIONAL INFRASTRUCTURE
Reception and lobby
Breakfast / dining area
Bar with storage
Fully equipped kitchen + storage
Separate logistics entrance for deliveries
Laundry room
Staff storage rooms
Separate guest toilets
Two separate entrances
✦ TECHNICAL EQUIPMENT
Outdoor pool with heating option
Solar water heating
Water filtration and purification system
Heat pump for pool
Private parking
The property is continuously maintained and modernized and is ready for continued operation without additional investment. Takeover of the operational model and existing brand is possible.
✦ CONNECTIVITY
Zagreb: approx. 270 km
Ljubljana: approx. 200 km
Vienna: approx. 500 km
Munich: approx. 610 km
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
For sale is a fully operational boutique hotel in Medulin, one of the most stable tourist micro-locations in southern Istria.
✦ ONLY 450 M FROM THE SEA AND BEACH
The hotel is located in an attractive position just 450 meters from the sea, close to the promenade and all tourist amenities, offering guests an ideal balance of privacy and accessibility.
This is a well-established hotel business operating continuously since 2013, with full operational capacity since 2019. The season lasts 4 to 6 months, with stable occupancy and a high Booking.com rating of 9.1.
✦ KEY INVESTMENT DATA
Building area: approx. 650 sqm
Land area: approx. 1,100 sqm
Capacity: 9 accommodation units + 2 staff rooms
Distance from sea: 450 m
Active business: since 2013
Full operational capacity: since 2019
Guest rating: 9.1
✦ ACCOMMODATION CAPACITY
9 double and triple rooms (25–70 sqm)
All units with private bathrooms, air conditioning and terraces
2 additional staff rooms
✦ OPERATIONAL INFRASTRUCTURE
Reception and lobby
Breakfast / dining area
Bar with storage
Fully equipped kitchen + storage
Separate logistics entrance for deliveries
Laundry room
Staff storage rooms
Separate guest toilets
Two separate entrances
✦ TECHNICAL EQUIPMENT
Outdoor pool with heating option
Solar water heating
Water filtration and purification system
Heat pump for pool
Private parking
The property is continuously maintained and modernized and is ready for continued operation without additional investment. Takeover of the operational model and existing brand is possible.
✦ CONNECTIVITY
Zagreb: approx. 270 km
Ljubljana: approx. 200 km
Vienna: approx. 500 km
Munich: approx. 610 km
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISTRIEN – MEDULIN | BOUTIQUE HOTEL 650 M², LAUFENDER BETRIEB, POOL
————————————————————
Zum Verkauf steht ein vollständig operatives Boutique-Hotel in Medulin, einer der stabilsten touristischen Mikrolagen Südistriens.
✦ NUR 450 M ZUM MEER UND STRAND
Das Hotel befindet sich nur 450 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Promenade und allen touristischen Einrichtungen.
Hotelbetrieb seit 2013, volle Auslastung seit 2019. Saison 4–6 Monate mit stabiler Belegung und Bewertung 9,1 auf Booking.com.
✦ INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Zimmer + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Betrieb seit: 2013
Volle Kapazität seit: 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ AUSSTATTUNG
9 Doppel- und Dreibettzimmer (25–70 m²)
Eigenes Bad, Klimaanlage, Terrasse
2 Personalzimmer
✦ INFRASTRUKTUR
Rezeption und Lobby
Frühstücksraum
Bar mit Lager
Voll ausgestattete Küche
Separater Lieferanteneingang
Waschraum
Gäste-WC
Zwei Eingänge
✦ TECHNIK
Außenpool mit Heizoption
Solar-Warmwasser
Wasserfiltersystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparkplätze
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.
Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Zum Verkauf steht ein vollständig operatives Boutique-Hotel in Medulin, einer der stabilsten touristischen Mikrolagen Südistriens.
✦ NUR 450 M ZUM MEER UND STRAND
Das Hotel befindet sich nur 450 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Promenade und allen touristischen Einrichtungen.
Hotelbetrieb seit 2013, volle Auslastung seit 2019. Saison 4–6 Monate mit stabiler Belegung und Bewertung 9,1 auf Booking.com.
✦ INVESTITIONSDATEN
Gebäudefläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 1.100 m²
Kapazität: 9 Zimmer + 2 Personalzimmer
Entfernung zum Meer: 450 m
Betrieb seit: 2013
Volle Kapazität seit: 2019
Gästebewertung: 9,1
✦ AUSSTATTUNG
9 Doppel- und Dreibettzimmer (25–70 m²)
Eigenes Bad, Klimaanlage, Terrasse
2 Personalzimmer
✦ INFRASTRUKTUR
Rezeption und Lobby
Frühstücksraum
Bar mit Lager
Voll ausgestattete Küche
Separater Lieferanteneingang
Waschraum
Gäste-WC
Zwei Eingänge
✦ TECHNIK
Außenpool mit Heizoption
Solar-Warmwasser
Wasserfiltersystem
Wärmepumpe für Pool
Privatparkplätze
————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.
Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
9.008 € za mesec*
Iznos kredita
1.365.000 €
Depozit
585.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.950.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
