Šifra
538
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
197 m²
Parcela
488 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
1997
Br. soba
12
Br. spavaćih soba
8
Br. kupatila
4
Opis
Naprodaj je edinstvena apartmajska hiša s 4 popolnoma ločenimi apartmaji in bazenom, le 350 m od morja in peščenih plaž - idealna za bivanje, počitnice ali zaslužek.
Ta nepremičnina ni navadna hiša - gre za donosen stanovanjsko-turistični kompleks, ki že ustvarja dohodek, s polnim oddajanjem v najem pa lahko prinese do 28.000 € na leto!
ZAKAJ JE TA HIŠA PRAVA PRILOŽNOST:
- Štiri ločena apartmaja - vsak s svojim vhodom, zasebnostjo in potencialom za najem ali dolgoročno bivanje.
- Atraktivna lokacija - mirna ulica, a le 350 m od kristalno čistega morja in manj kot kilometer do peščene plaže - kombinacija, ki jo redko najdete!
- Končan turistični produkt - trenutno so oddani trije apartmaji, kar pomeni takojšnjo donosnost naložbe, četrti apartma pa zagotavlja dodaten dohodek.
- Bazen in zunanja kuhinja - elementa, ki povečata privlačnost in ceno najema ter gostom zagotavljata vrhunske počitnice.
- Parkirna mesta in zasebni vrt - prava redkost v tem delu Medulina
ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA IDEALNA:
- Družine, ki želijo živeti v pritličju z vrtnim prostorom, preostali del nepremičnine pa spremeniti v vir dohodka.
- Investitorji, ki iščejo varno nepremičnino z dokazano najemno pogodbo in možnostjo dodatne rasti dohodka.
- Tuji kupci, ki iščejo že pripravljen turistični produkt v eni najbolj zaželenih istrskih turističnih destinacij.
Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Ta nepremičnina ni navadna hiša - gre za donosen stanovanjsko-turistični kompleks, ki že ustvarja dohodek, s polnim oddajanjem v najem pa lahko prinese do 28.000 € na leto!
ZAKAJ JE TA HIŠA PRAVA PRILOŽNOST:
- Štiri ločena apartmaja - vsak s svojim vhodom, zasebnostjo in potencialom za najem ali dolgoročno bivanje.
- Atraktivna lokacija - mirna ulica, a le 350 m od kristalno čistega morja in manj kot kilometer do peščene plaže - kombinacija, ki jo redko najdete!
- Končan turistični produkt - trenutno so oddani trije apartmaji, kar pomeni takojšnjo donosnost naložbe, četrti apartma pa zagotavlja dodaten dohodek.
- Bazen in zunanja kuhinja - elementa, ki povečata privlačnost in ceno najema ter gostom zagotavljata vrhunske počitnice.
- Parkirna mesta in zasebni vrt - prava redkost v tem delu Medulina
ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA IDEALNA:
- Družine, ki želijo živeti v pritličju z vrtnim prostorom, preostali del nepremičnine pa spremeniti v vir dohodka.
- Investitorji, ki iščejo varno nepremičnino z dokazano najemno pogodbo in možnostjo dodatne rasti dohodka.
- Tuji kupci, ki iščejo že pripravljen turistični produkt v eni najbolj zaželenih istrskih turističnih destinacij.
Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte.
Prodaje se unikatna višestambena kuća s 4 potpuno odvojena apartmana i bazenom, samo 350 m od mora i pješčanih plaža – idealna za život, odmor ili zaradu.
Ova nekretnina nije obična kuća – to je profitabilni stambeno-turistički kompleks koji već stvara prihod, a s punim najmom može donijeti do 28.000 € godišnje!
ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVA PRILIKA:
- Četiri zasebna apartmana – svaki s vlastitim ulazom, privatnošću i potencijalom za najam ili dugoročno stanovanje.
- Atraktivna lokacija – mirna ulica, ali samo 350 m od kristalnog morа i manje od kilometar do pješčane plaže – kombinacija koju rijetko nalazite!
- Gotov turistički proizvod – trenutno su tri apartmana u najmu, što znači odmah povrat investicije, a četvrti apartman pruža dodatnu zaradu.
- Bazen i vanjska kuhinja – elementi koji povećavaju atraktivnost i cijenu najma, a gostima omogućuju vrhunski odmor.
- Parkirna mjesta i privatna okućnica – prava rijetkost u ovom dijelu Medulin
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA IDEALNA:
- Obitelji koje žele živjeti u prizemlju s vrtnim prostorom, a ostatak nekretnine pretvoriti u izvor prihoda.
- Investitore koji traže sigurnu imovinu s dokazanim najmom i mogućnošću dodatnog rasta prihoda.
- Strane kupce koji traže gotov turistički proizvod u jednom od najpoželjnijih istarskih turističkih odredišta.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Ova nekretnina nije obična kuća – to je profitabilni stambeno-turistički kompleks koji već stvara prihod, a s punim najmom može donijeti do 28.000 € godišnje!
ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVA PRILIKA:
- Četiri zasebna apartmana – svaki s vlastitim ulazom, privatnošću i potencijalom za najam ili dugoročno stanovanje.
- Atraktivna lokacija – mirna ulica, ali samo 350 m od kristalnog morа i manje od kilometar do pješčane plaže – kombinacija koju rijetko nalazite!
- Gotov turistički proizvod – trenutno su tri apartmana u najmu, što znači odmah povrat investicije, a četvrti apartman pruža dodatnu zaradu.
- Bazen i vanjska kuhinja – elementi koji povećavaju atraktivnost i cijenu najma, a gostima omogućuju vrhunski odmor.
- Parkirna mjesta i privatna okućnica – prava rijetkost u ovom dijelu Medulin
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA IDEALNA:
- Obitelji koje žele živjeti u prizemlju s vrtnim prostorom, a ostatak nekretnine pretvoriti u izvor prihoda.
- Investitore koji traže sigurnu imovinu s dokazanim najmom i mogućnošću dodatnog rasta prihoda.
- Strane kupce koji traže gotov turistički proizvod u jednom od najpoželjnijih istarskih turističkih odredišta.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit vier komplett separaten Wohnungen und Swimmingpool, nur 350 m vom Meer und Sandstränden entfernt, steht zum Verkauf – ideal zum Wohnen, Urlauben oder zur Kapitalanlage.
Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein rentabler Wohn- und Ferienkomplex, der bereits Einnahmen generiert und bei Vollvermietung bis zu 28.000 € pro Jahr einbringen kann!
Warum dieses Haus die richtige Gelegenheit ist:
- Vier separate Wohnungen – jede mit eigenem Eingang, Privatsphäre und Potenzial zur Vermietung oder zum Selbstbezug.
- Attraktive Lage – eine ruhige Straße, aber nur 350 m vom kristallklaren Meer und weniger als einen Kilometer vom Sandstrand entfernt – eine seltene Kombination!
- Fertiges Ferienobjekt – drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite bedeutet, und die vierte Wohnung generiert zusätzliche Einnahmen.
- Swimmingpool und Außenküche – Elemente, die die Attraktivität und den Mietpreis steigern und Gästen einen erstklassigen Urlaub bieten. - Parkplätze und privater Garten – eine echte Rarität in diesem Teil von Medulin
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
- Familien, die im Erdgeschoss mit Garten wohnen und den Rest des Hauses vermieten möchten.
- Investoren, die eine sichere Immobilie mit nachweislich bestehenden Mietverträgen und der Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen suchen.
- Ausländische Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Ferienobjekt in einer der begehrtesten Tourismusregionen Istriens suchen.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein rentabler Wohn- und Ferienkomplex, der bereits Einnahmen generiert und bei Vollvermietung bis zu 28.000 € pro Jahr einbringen kann!
Warum dieses Haus die richtige Gelegenheit ist:
- Vier separate Wohnungen – jede mit eigenem Eingang, Privatsphäre und Potenzial zur Vermietung oder zum Selbstbezug.
- Attraktive Lage – eine ruhige Straße, aber nur 350 m vom kristallklaren Meer und weniger als einen Kilometer vom Sandstrand entfernt – eine seltene Kombination!
- Fertiges Ferienobjekt – drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite bedeutet, und die vierte Wohnung generiert zusätzliche Einnahmen.
- Swimmingpool und Außenküche – Elemente, die die Attraktivität und den Mietpreis steigern und Gästen einen erstklassigen Urlaub bieten. - Parkplätze und privater Garten – eine echte Rarität in diesem Teil von Medulin
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
- Familien, die im Erdgeschoss mit Garten wohnen und den Rest des Hauses vermieten möchten.
- Investoren, die eine sichere Immobilie mit nachweislich bestehenden Mietverträgen und der Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen suchen.
- Ausländische Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Ferienobjekt in einer der begehrtesten Tourismusregionen Istriens suchen.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Un esclusivo condominio con 4 appartamenti completamente indipendenti e piscina è in vendita, a soli 350 metri dal mare e dalle spiagge sabbiose, ideale per vivere, trascorrere le vacanze o guadagnare.
Questa proprietà non è una casa qualunque: è un redditizio complesso residenziale e turistico che sta già generando reddito e, con l'affitto completo, può fruttare fino a 28.000 euro all'anno!
PERCHÉ QUESTA CASA È L'OCCASIONE GIUSTA:
- Quattro appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente, privacy e possibilità di affitto o di residenza a lungo termine.
- Posizione privilegiata: una strada tranquilla, ma a soli 350 metri dal mare cristallino e a meno di un chilometro dalla spiaggia sabbiosa: una combinazione rara!
- Un prodotto turistico completo: tre appartamenti sono attualmente affittati, il che significa un ritorno immediato sull'investimento, e il quarto appartamento offre un reddito aggiuntivo.
- Piscina e cucina esterna: elementi che aumentano l'attrattiva e il prezzo di affitto, offrendo agli ospiti una vacanza di alto livello.
- Posti auto e giardino privato - una vera rarità in questa zona di Medolino.
PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE:
- Famiglie che desiderano vivere al piano terra con giardino e trasformare il resto della proprietà in una fonte di reddito.
- Investitori in cerca di un immobile sicuro con un contratto di locazione comprovato e la possibilità di un ulteriore incremento del reddito.
- Acquirenti stranieri in cerca di un prodotto turistico pronto all'uso in una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria.
Per ulteriori domande e per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.
Questa proprietà non è una casa qualunque: è un redditizio complesso residenziale e turistico che sta già generando reddito e, con l'affitto completo, può fruttare fino a 28.000 euro all'anno!
PERCHÉ QUESTA CASA È L'OCCASIONE GIUSTA:
- Quattro appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente, privacy e possibilità di affitto o di residenza a lungo termine.
- Posizione privilegiata: una strada tranquilla, ma a soli 350 metri dal mare cristallino e a meno di un chilometro dalla spiaggia sabbiosa: una combinazione rara!
- Un prodotto turistico completo: tre appartamenti sono attualmente affittati, il che significa un ritorno immediato sull'investimento, e il quarto appartamento offre un reddito aggiuntivo.
- Piscina e cucina esterna: elementi che aumentano l'attrattiva e il prezzo di affitto, offrendo agli ospiti una vacanza di alto livello.
- Posti auto e giardino privato - una vera rarità in questa zona di Medolino.
PER CHI È IDEALE QUESTO IMMOBILE:
- Famiglie che desiderano vivere al piano terra con giardino e trasformare il resto della proprietà in una fonte di reddito.
- Investitori in cerca di un immobile sicuro con un contratto di locazione comprovato e la possibilità di un ulteriore incremento del reddito.
- Acquirenti stranieri in cerca di un prodotto turistico pronto all'uso in una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Istria.
Per ulteriori domande e per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.
A unique apartment house with 4 completely separate apartments and a swimming pool is for sale, just 350 m from the sea and sandy beaches - ideal for living, vacationing or earning money.
This property is not an ordinary house - it is a profitable residential and tourist complex that is already generating income, and with full rental it can bring up to € 28,000 per year!
WHY IS THIS HOUSE THE RIGHT OPPORTUNITY:
- Four separate apartments - each with its own entrance, privacy and potential for rental or long-term living.
- Attractive location - a quiet street, but only 350 m from the crystal clear sea and less than a kilometer to the sandy beach - a combination that you rarely find!
- A finished tourist product - three apartments are currently rented, which means an immediate return on investment, and the fourth apartment provides additional income.
- Swimming pool and outdoor kitchen - elements that increase the attractiveness and rental price, and provide guests with a top-notch vacation.
- Parking spaces and private garden - a real rarity in this part of Medulin
WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR:
- Families who want to live on the ground floor with a garden area, and turn the rest of the property into a source of income.
- Investors looking for a secure property with a proven lease and the possibility of additional income growth.
- Foreign buyers looking for a ready-made tourist product in one of the most desirable Istrian tourist destinations.
For all additional questions and a viewing of the property, please feel free to contact us.
This property is not an ordinary house - it is a profitable residential and tourist complex that is already generating income, and with full rental it can bring up to € 28,000 per year!
WHY IS THIS HOUSE THE RIGHT OPPORTUNITY:
- Four separate apartments - each with its own entrance, privacy and potential for rental or long-term living.
- Attractive location - a quiet street, but only 350 m from the crystal clear sea and less than a kilometer to the sandy beach - a combination that you rarely find!
- A finished tourist product - three apartments are currently rented, which means an immediate return on investment, and the fourth apartment provides additional income.
- Swimming pool and outdoor kitchen - elements that increase the attractiveness and rental price, and provide guests with a top-notch vacation.
- Parking spaces and private garden - a real rarity in this part of Medulin
WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR:
- Families who want to live on the ground floor with a garden area, and turn the rest of the property into a source of income.
- Investors looking for a secure property with a proven lease and the possibility of additional income growth.
- Foreign buyers looking for a ready-made tourist product in one of the most desirable Istrian tourist destinations.
For all additional questions and a viewing of the property, please feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.287 € za mesec*
Iznos kredita
346.500 €
Depozit
148.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
495.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
