Kuća duplex, Istarska županija, Marčana

U mirnom okruženju na istočnoj obali Istre, u okolici Marčane, u prodaji je Stan A u sklopu projekta modernih, potpuno opremljenih modularnih kuća s privatnim bazenima. Koncept je osmišljen kao “ključ u ruke” rješenje za vlastiti odmor ili kao sigurna investicija za turistički najam, uz naglasak na kvalitetu izvedbe i funkcionalnost prostora.

Stan A nudi pametno organiziran interijer površine 26,77 m²: ulaz vodi u dnevni dio u open-space konceptu s kuhinjom i blagovanjem, dok je spavaći dio diskretno odvojen kako bi se dobio osjećaj privatnosti. Kupaonica je moderno planirana, a dodatna vrijednost je natkrivena terasa od 19 m² (obračunski 9,50 m²) s prostorom za druženje i ljetnom kuhinjom, idealna za život na otvorenom.

U nastavku terase nalazi se sunčalište i privatni bazen površine 12 m², savršen za osvježenje tijekom ljetnih mjeseci. Kuća je odlično izolirana (15 cm), opremljena kvalitetnom PVC stolarijom s roletnama i komarnicima, keramikom 1. klase te klima uređajem za grijanje i hlađenje. Uz stan dolazi i pripadajuće parkirno mjesto, a planirano useljenje je ljeto 2026.

In ruhiger Lage an der Ostküste Istriens, in der Umgebung von Marčana, steht die Einheit A innerhalb eines Projekts moderner, vollständig ausgestatteter modularer Häuser mit privaten Pools zum Verkauf. Das Konzept ist als schlüsselfertige Lösung gedacht – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Investition für die touristische Vermietung, mit Fokus auf Qualität und durchdachte Raumaufteilung.

Einheit A bietet 26,77 m² Innenfläche: Der Eingang führt in einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, während der Schlafbereich sinnvoll abgetrennt ist und so mehr Privatsphäre schafft. Das Bad ist funktional geplant. Ein echtes Plus ist die überdachte Terrasse mit 19 m² (anrechenbar 9,50 m²) samt Platz zum Verweilen und Sommerküche – perfekt für das Leben im Freien.

Direkt anschließend befindet sich der Sonnenbereich mit einem privaten Pool von 12 m². Das Haus ist sehr gut gedämmt (15 cm), verfügt über hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz, Keramik 1. Klasse sowie Klimageräte zum Heizen und Kühlen. Ein zugehöriger Stellplatz ist inklusive, der geplante Einzug ist im Sommer 2026.

In a peaceful setting on Istria’s eastern coast, near Marčana, Apartment/Home Unit A is offered within a project of modern, fully furnished modular homes, each with its own private pool. Designed as a turnkey solution, it’s an excellent choice for personal use or as a smart investment for holiday rentals, with a clear focus on build quality and efficient living.

Unit A features a well-planned 26.77 m² interior: an entry leads into an open-plan living area with a linear kitchen and dining space, while the sleeping zone is neatly separated to enhance privacy. The bathroom is thoughtfully arranged, and the lifestyle highlight is a 19 m² covered terrace (9.50 m² calculated area) with space for socializing and a summer kitchen—perfect for outdoor living.

Beyond the terrace, you step into the sun deck area with a 12 m² private pool—ideal for cooling off during warm months. The home is well insulated (15 cm), fitted with quality PVC windows with shutters and mosquito screens, first-class ceramic flooring, and air-conditioning for heating and cooling. A dedicated parking space is included, and the expected move-in is summer 2026.