Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Sveti Lovreč, Marasi

U predivnom Istarskom mjestu, smještenom 15 km od centra Poreča te 10 km do najbližeg Vrsarskog mora i njenih plaža,
na brdašcu, u izgradnji je vila s 180m2 unutarnjeg stambenog prostora, na zemljištu od ukupno 938 m2.
Parcela je lijepog pravilnog oblika i kao takva dozvoljava maksimalnu iskoristivost za dodatne sadržaje na okućnici.
Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije,
garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonica rublja sa svim potrebnim priključcima te
prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen.
Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellnes prostorom sa saunom i tušem.
Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom.
Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina,
autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa
sunčalištem te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.
Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruju cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu.
Parking za dva vozila s punjačem struje za električna vozila.
Vrhunska kvaliteta gradnje s fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc-e prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama,
klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu s dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata Filomuro,
podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su
značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče. Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske vile koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.
Planirani završetak radova je 05/2024.godine.
Kuća se prodaje kompletno luksuzno namještena i opremljena do najsitnijeg detalja.

Za sve informacije kontaktirajte agenta
_______________________

In einer wunderschönen istrischen Stadt, 15 km vom Zentrum von Poreč und 10 km vom nächsten Vrsar-Meer und seinen Stränden entfernt,
In Brdašac befindet sich auf einem Grundstück von 938 m2 eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche im Bau.
Das Grundstück hat eine schöne, regelmäßige Form und ermöglicht so eine maximale Nutzung für zusätzliche Einrichtungen im Garten.
Das Haus besteht aus zwei Etagen – dem Erdgeschoss, wo sich offene Wohnräume, ein Badezimmer,
Garderobe und Technikräume für die Zentralheizung sowie eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen und
Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Geräte für Garten und Pool.
Ein besonderer Teil des Erdgeschosses verzaubert mit unverzichtbarem Wellness mit Sauna und Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit separaten Badezimmern.
In einem schönen umzäunten Garten voller jahrhundertealter Olivenbäume,
Einheimische Blumen und Rasen mit Bewässerung, es gibt einen beheizten Pool von 40 m2 mit
Sonnendeck und Kamin mit überdachtem Esszimmer, in dem sich die Sommerküche befindet.
Hervorzuheben ist natürlich die imposante Metalltür, die das Gesamtbild im Inneren des ummauerten Grundstücks umrahmt.
Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Hochwertige Konstruktion mit 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Tischlerei, Aluminium-Schiebeläden in den Räumen,
Glasschiebewände im Erdgeschoss, Fußbodenwasserheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen,
Microtopping-Bodenbeläge, italienische Möbel und Leuchten sowie eine hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die Hauptmerkmale
Merkmale, die den Investor bei der Konstruktion der gesamten Geschichte leiten. All dies lässt das Bild einer großartigen Villa entstehen, die alle Parameter selbst der anspruchsvollsten Ansprüche erfüllt.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Mai 2024.
Das Haus wird komplett luxuriös möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet verkauft.

Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten

In una bellissima cittadina istriana, a 15 km dal centro di Parenzo e a 10 km dal mare di Orsera più vicino e dalle sue spiagge,
a Brdašac è in costruzione una villa con 180 m2 di superficie abitabile interna, su un terreno di 938 m2.
Il terreno ha una forma bella e regolare e come tale consente il massimo utilizzo per ulteriori strutture nel giardino.
La casa è composta da due piani: il piano terra, dove si trovano gli spazi abitativi open-concept, un bagno,
guardaroba e locali tecnici per il riscaldamento centralizzato e una lavanderia con tutti gli allacciamenti necessari e
locali per il ricovero degli effetti personali, delle biciclette e delle attrezzature mobili per il giardino e la piscina.
Una parte speciale del piano terra incanta con l'irrinunciabile benessere con sauna e doccia.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagni separati.
In un gradevole giardino recintato ricco di ulivi secolari,
fiori autoctoni e prato inglese con irrigazione, è presente una piscina con impianto di riscaldamento di 40 mq con
terrazza solarium e camino con sala da pranzo coperta dove si trova la cucina estiva.
Naturalmente da evidenziare l'imponente porta metallica che incornicia l'intero quadro all'interno della proprietà murata.
Parcheggio per due veicoli con caricabatterie per veicoli elettrici.
Costruzione superiore con isolamento della facciata da 10 e 15 cm, infissi in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere,
vetrate scorrevoli al piano terra, riscaldamento ad acqua a pavimento con pompa di calore Mitsubishi, impianto di raffrescamento, porte Filomuro,
le caratteristiche principali sono i pavimenti in microtopping, i mobili e l'illuminazione italiani e le attrezzature di alta qualità sia all'interno che all'esterno
caratteristiche che guidano l’investitore nella costruzione dell’intera storia. Tutto quanto sopra evoca l'immagine di una splendida villa che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.
Il completamento previsto dei lavori è maggio 2024.
La casa viene venduta completamente lussuosamente arredata e corredata nei minimi dettagli.

Per tutte le informazioni contattare l'agente

In a beautiful Istrian town, located 15 km from the center of Poreč and 10 km from the nearest Vrsar Sea and its beaches,
on Brdašac, a villa with 180 m2 of internal living space is under construction, on a plot of land of 938 m2.
The plot has a nice, regular shape and as such allows maximum utilization for additional facilities in the garden.
The house consists of two floors - the ground floor, where there are living spaces in an open concept, sanitary facilities,
wardrobe and technical rooms for the central heating system and laundry room with all the necessary connections and
rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and swimming pool.
The special part of the ground floor enchants with an indispensable wellness area with sauna and shower.
There are 3 bedrooms with separate bathrooms on the first floor.
On a comfortable fenced garden rich in centuries-old olive trees,
autochthonous flowers and lawn with irrigation, there is a swimming pool with a heating system of 40 m2 with
a sunbathing area and a fireplace with a covered dining area where the summer kitchen is located.
Of course, we must emphasize the imposing metal gate that frames the entire picture inside the walled property.
Parking for two vehicles with a charger for electric vehicles.
Top quality construction with 10 and 15 cm facade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms,
sliding glass walls on the ground floor, underfloor water heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, Filomuro doors,
floor covering microtopping, Italian furniture and lighting and top-quality equipment in the interior as well as in the exterior are the main ones
features by which the investor is guided when constructing the entire story. All of the above conjures up an image of a superb villa that meets all the parameters of even the most demanding.
The planned completion of the works is May 2024.
The house is sold completely luxuriously furnished and equipped to the smallest detail.

For all information, contact the agent

В красивом истрийском городе, в 15 км от центра Пореча и в 10 км от ближайшего Врсарского моря и его пляжей.
в Брдашаце строится вилла с внутренней жилой площадью 180 м2, на земельном участке площадью 938 м2.
Участок имеет красивую правильную форму и позволяет максимально использовать дополнительные удобства в саду.
Дом состоит из двух этажей - первый этаж, где расположены жилые помещения открытой планировки, санузел,
гардеробная и технические помещения для центрального отопления и прачечная со всеми необходимыми подключениями и
помещения для хранения личных вещей, велосипедов и мобильного инвентаря для сада и бассейна.
Особая часть первого этажа очаровывает незаменимым оздоровительным центром с сауной и душем.
На втором этаже 3 спальни с отдельными ванными комнатами.
В приятном огороженном саду, богатом многовековыми оливковыми деревьями,
автохтонные цветы и газон с поливом, есть бассейн с подогревом 40 м2 с
солярий и камин с крытой столовой, где расположена летняя кухня.
Конечно, нельзя не отметить внушительную металлическую дверь, обрамляющую всю картину внутри обнесенного стеной здания.
Парковка на два автомобиля с зарядным устройством для электромобилей.
Превосходная конструкция с утеплением фасада толщиной 10 и 15 см, столярные изделия из ПВХ, алюминиевые раздвижные ставни в комнатах,
раздвижные стеклянные стены на первом этаже, водяное отопление пола с тепловым насосом Mitsubishi, система охлаждения, двери Filomuro,
напольные покрытия микротоппинг, итальянская мебель и освещение, а также высококачественное оборудование как внутри, так и снаружи – вот основные особенности.
особенности, которыми руководствуется инвестор при построении всей истории. Все вышеперечисленное создает в воображении образ великолепной виллы, отвечающей всем параметрам даже самых требовательных.
Планируемое завершение работ – май 2024 года.
Дом продается полностью роскошно меблированным и оборудованным до мельчайших деталей.

За всей информацией обращайтесь к агенту