Opis
V Matuljih, na meji med Primorsko-goransko županijo in Istro, med vasema Male Mune in Roč, prodajamo izjemno posestvo, idealno za družinsko posest. Začeta je bila adaptacija stare kamnite hiše s površino 405 m², skupaj z označenimi spremljajočimi objekti na dvorišču površine 550 m². Del stavb na južni strani je bil porušen in se zdaj uporablja kot parkirišče. Na severni strani hiše je dodana pokrita konstrukcija, na dvorišču pa je prostor za bazen.
V pritličju hiše so ločena stanovanja, v zgornjem nadstropju pa večja stanovanja. Vse enote si delijo čudovit pogled na istrske griče, mesto Roč in neokrnjeno naravo.
To redko posestvo vključuje 60.000 m² rodovitne kmetijske zemlje, travnikov in gozdov. Prostorski načrt mesta Buzet omogoča dejavnosti, kot so živinoreja, perutninarstvo, rastlinjaki ter objekti za pridelavo vina, sadja ali olja s pokuševalnico.
Teren je večinoma raven do rahlo nagnjen, z južno usmerjenimi parcelami, ki so čez dan obsijane s soncem.
To je redka priložnost za kupce, ki cenijo mir, neokrnjeno naravo in lokacijo, ki omogoča visoko kakovost življenja in proizvodnjo lastnih dobrin.
V okolici se je začela gradnja luksuznih počitniških hiš in družinskih hiš, saj je ta lokacija prepoznana kot idealna za celoletno bivanje.
Matulji, na granici Primorsko goranske županije i Istre, između mjesta Male Mune i Roč, prodajemo iznimnu nekretninu idealnu za obiteljsko gospodarstvo. Započeta je adaptacije stare kamene kuće površine 405m2 s pripadajućim ucrtanim objektima na okućnici površine 550m2. Dio objekata s južne strane je srušen i koristi se kao parking. Na sjevernoj strani kuće podignuta je nadstrešnica, u dvorištu ima mjesta za bazen.
Kuća u prizemlju ima zasebne apartmane, na katu su veći stanovi. Zajednički im je prekrasan pogled na istarska brdašca, gradić Roč, netaknutu prirodu.
Ovoj rijetkoj nekretnini pripada 60.000m2 plodnog poljoprivrednog tla, livada i šuma. Prostornim planom grada Buzeta dozvoljene su djelatnosti : uzgoj stoke, peradarska farma, plastenici, te vinarski, voćarski ili uljarski pogoni s kušaonicom.
Teren je pretežito ravan i kos, parcele su okrenute prema jugu te su osunčani tijekom cijelog dana.
Rijetka prilika za kupce koji cijene mir, netaknutu prirodu koja im omogućuje kvalitetan život i proizvodnju vlastitih proizvoda.
U okruženju je započela gradnja luksuznih kuća za odmor i obiteljskih kuća jer je lokacija prepoznata kao idealna za cjelogodišnji boravak.
In Matulji, an der Grenze zwischen der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und Istrien, zwischen den Dörfern Male Mune und Roc, verkaufen wir ein außergewöhnliches Anwesen, ideal für einen Familiensitz. Die Adaptierung eines alten Steinhauses mit einer Fläche von 405 m² wurde begonnen, zusammen mit markierten Begleitstrukturen auf einer Hoffläche von 550 m². Ein Teil der Gebäude auf der Südseite wurde abgerissen und wird nun als Parkplatz genutzt. Eine überdachte Struktur wurde auf der Nordseite des Hauses hinzugefügt, und es gibt Platz für einen Pool im Innenhof.
Das Erdgeschoss des Hauses enthält separate Apartments, während das Obergeschoss größere Apartments hat. Alle Einheiten teilen sich einen wunderschönen Blick auf die istrischen Hügel, die Stadt Roc und die unberührte Natur.
Dieses seltene Anwesen umfasst 60.000 m² fruchtbares Ackerland, Wiesen und Wälder. Der Raumordnungsplan der Stadt Buzet erlaubt Aktivitäten wie Viehzucht, Geflügelzucht, Gewächshäuser sowie Wein-, Obst- oder Ölproduktionsanlagen mit einem Verkostungsraum.
Das Gelände ist überwiegend flach bis leicht abfallend, mit nach Süden ausgerichteten Grundstücken, die den ganzen Tag über Sonnenlicht erhalten.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Ruhe, unberührte Natur und eine Lage legen, die eine hohe Lebensqualität und die Produktion eigener Güter ermöglicht.
In der Umgebung hat der Bau von luxuriösen Ferienhäusern und Einfamilienhäusern begonnen, da dieser Standort als ideal für einen ganzjährigen Wohnsitz erkannt wurde.
A Matulji, al confine tra la regione litoraneo-montana e l'Istria, tra i villaggi di Male Mune e Roc, vendiamo una proprietà eccezionale ideale per una tenuta familiare. È stata avviata la ristrutturazione di una vecchia casa in pietra con una superficie di 405 m², insieme a strutture accessorie contrassegnate su un'area cortiliva di 550 m². Parte degli edifici sul lato sud è stata demolita e ora viene utilizzata come area di parcheggio. Sul lato nord della casa è stata aggiunta una struttura coperta e nel cortile c'è spazio per una piscina.
Il piano terra della casa contiene appartamenti separati, mentre il piano superiore ha appartamenti più grandi. Tutte le unità condividono una splendida vista sulle colline istriane, sulla città di Roc e sulla natura incontaminata.
Questa rara proprietà comprende 60.000 m² di terreno agricolo fertile, prati e boschi. Il piano territoriale della città di Buzet consente attività come l'allevamento di bestiame, l'allevamento di pollame, le serre e le strutture per la produzione di vino, frutta o olio con una sala di degustazione.
Il terreno è prevalentemente pianeggiante o leggermente collinare, con appezzamenti esposti a sud che ricevono la luce solare durante tutto il giorno.
Questa è una rara opportunità per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura incontaminata e una posizione che consente un'elevata qualità della vita e la produzione dei propri beni.
Nella zona circostante è iniziata la costruzione di case vacanza di lusso e case familiari, poiché questa posizione è riconosciuta come ideale per la residenza tutto l'anno.
In Matulji, on the border of the Primorje-Gorski Kotar County and Istria, between the villages of Male Mune and Roč, we are selling an exceptional property ideal for a family estate. The adaptation of an old stone house with an area of 405 m² has been started, along with marked accompanying structures on a yard area of 550 m². Part of the buildings on the south side has been demolished and is now used as a parking area. A covered structure has been added on the north side of the house, and there is space for a pool in the courtyard.
The ground floor of the house contains separate apartments, while the upper floor has larger apartments. All units share a beautiful view of the Istrian hills, the town of Roč, and unspoiled nature.
This rare property includes 60,000 m² of fertile agricultural land, meadows, and forests. The spatial plan of the City of Buzet allows activities such as livestock farming, poultry farming, greenhouses, and wine, fruit, or oil production facilities with a tasting room.
The terrain is mostly flat to gently sloped, with south-facing plots that receive sunlight throughout the day.
This is a rare opportunity for buyers who value peace, unspoiled nature, and a location that enables a high quality of life and the production of their own goods.
The surrounding area has seen the start of construction for luxury holiday homes and family houses, as this location is recognized as ideal for year-round residence.
À Matulji, à la frontière du comté de Primorje-Gorski Kotar et de l'Istrie, entre les villages de Male Mune et Roc, nous vendons une propriété exceptionnelle idéale pour un domaine familial. La rénovation d'une ancienne maison en pierre d'une superficie de 405 m² a commencé, ainsi que des structures d'accompagnement marquées sur une cour de 550 m². Une partie des bâtiments du côté sud a été démolie et est maintenant utilisée comme aire de stationnement. Une structure couverte a été ajoutée du côté nord de la maison, et il y a de la place pour une piscine dans la cour.
Le rez-de-chaussée de la maison contient des appartements séparés, tandis que l'étage supérieur a des appartements plus grands. Toutes les unités partagent une vue magnifique sur les collines istriennes, la ville de Roc et une nature intacte.
Cette propriété rare comprend 60 000 m² de terres agricoles fertiles, de prairies et de forêts. Le plan d'aménagement de la ville de Buzet permet des activités telles que l'élevage de bétail, l'élevage de volailles, les serres et les installations de production de vin, de fruits ou d'huile avec une salle de dégustation.
Le terrain est principalement plat à légèrement en pente, avec des parcelles exposées au sud qui reçoivent la lumière du soleil toute la journée.
C'est une occasion rare pour les acheteurs qui apprécient la paix, la nature intacte et un emplacement qui permet une qualité de vie élevée et la production de leurs propres produits.
Les environs ont vu le début de la construction de maisons de vacances de luxe et de maisons familiales, car cet emplacement est reconnu comme idéal pour une résidence à l'année.
