Kuća samostalna kuća, Zagrebačka županija, Samobor - Okolica, Lug Samoborski

U prodaji je jedinstvena nekretnina na elitnoj poziciji u Samoboru: villa netto površine 200 m² s dvorištem od 659 m², te dodatnim građevinskim zemljištem od 1.653 m² – ukupno 2.512 m² potencijala.

Villa je izgrađena 2010. godine, zidana opekom i betonom, izvana u visokom roh-bau stanju, dok je interijer u stilu American-cottage, kompletno opremljen namještajem i materijalima uvezenim iz SAD-a.

Donji kat nudi funkcionalan raspored: dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonica, dok gornji kat, iako u grubim radovima, nudi raspored s dvije dodatne sobe, dnevnim prostorom i kupaonicom.

Villa ima centralno grijanje, dvije etažirane garaže, obilje prirodnog svjetla i predivan pogled s diskretnog brežuljka.

Sve dozvole su ishođene (građevinska, lokacijska, uporabna), vlasništvo uredno.

Građevinsko zemljište je pravokutnog oblika, s kompletnom infrastrukturom i pristupnim putem.

Mogućnost kupnje kuće samostalno 500.000€, bez pripadajućeg građevinskog zemljišta, dakle u ukupan iznos je uračunato i građevinsko zemljište 1653m2 s kompletnom infrastukturom i savršenim oblikom.

Ne propustite ovu priliku.

Eine einzigartige Immobilie in erstklassiger Lage in Samobor steht zum Verkauf: eine Villa mit einer Nettofläche von 200 m², einem 659 m² großen Garten und einem zusätzlichen 1.653 m² großen Baugrundstück – insgesamt 2.512 m² Potenzial. Die Villa wurde 2010 aus Ziegeln und Beton erbaut, außen in einem hochwertigen Rohbauzustand, während die Innenräume im amerikanischen Cottage-Stil gehalten und komplett mit aus den USA importierten Möbeln und Materialien ausgestattet sind. Das Untergeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung: ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss, obwohl im Rohbau, zwei weitere Zimmer, einen Wohnbereich und ein Badezimmer bietet. Die Villa verfügt über Zentralheizung, zwei freistehende Garagen, viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick von einem unauffälligen Hügel. Das rechteckige Baugrundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrtsstraße. Alle Genehmigungen (Bau, Lage, Nutzung) liegen vor, die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus separat für 500.000 € zu kaufen, ohne das dazugehörige Bauland. Der Gesamtbetrag beinhaltet also das Bauland von 1653 m2 mit kompletter Infrastruktur und in perfektem Zustand. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Lovre Čavara - 091 618 1711

È in vendita una proprietà unica in una posizione esclusiva a Samobor: una villa con una superficie netta di 200 m², un giardino di 659 m² e un ulteriore terreno edificabile di 1.653 m², per un potenziale totale di 2.512 m². La villa è stata costruita nel 2010, in mattoni e cemento, esternamente in uno stato di costruzione grezzo avanzato, mentre gli interni sono in stile cottage americano, completamente arredati con mobili e materiali importati dagli Stati Uniti. Il piano inferiore offre una disposizione funzionale: un soggiorno, due camere da letto e un bagno, mentre il piano superiore, sebbene in costruzione grezza, offre una disposizione con due stanze aggiuntive, una zona giorno e un bagno. La villa dispone di riscaldamento centralizzato, due garage indipendenti, molta luce naturale e una splendida vista da una collina discreta. Il terreno edificabile è di forma rettangolare, con infrastrutture complete e una strada di accesso. Tutti i permessi sono stati ottenuti (costruzione, ubicazione, utilizzo) e la proprietà è in regola. Possibilità di acquistare la casa separatamente per 500.000 €, senza il terreno edificabile annesso, quindi l'importo totale include il terreno edificabile di 1653 m² con infrastrutture complete e forma perfetta. Non perdere questa opportunità. Lovre Čavara - 091 618 1711

A unique property in an elite location in Samobor is for sale: a villa with a net area of 200 m² with a yard of 659 m², and an additional building plot of 1,653 m² - a total of 2,512 m² of potential. The villa was built in 2010, built of brick and concrete, on the outside in a high state of unfinished construction, while the interior is in the American-cottage style, fully equipped with furniture and materials imported from the USA. The lower floor offers a functional layout: a living room, two bedrooms and a bathroom, while the upper floor, although in rough construction, offers a layout with two additional rooms, a living area and a bathroom. The villa has central heating, two detached garages, plenty of natural light and a beautiful view from a discreet hill. The building plot is rectangular in shape, with complete infrastructure and an access road. All permits have been obtained (construction, location, use), ownership is in order. Possibility of buying the house separately for €500,000, without the associated building land, so the total amount includes the building land of 1653m2 with complete infrastructure and perfect shape. Don't miss this opportunity. Lovre Čavara - 091 618 1711

Продаётся уникальная недвижимость в элитном районе Самобора: вилла общей площадью 200 м² с участком 659 м² и дополнительным участком под застройку 1653 м² – всего 2512 м² потенциальной площади. Вилла была построена в 2010 году из кирпича и бетона, снаружи в состоянии незавершённого строительства, в то время как интерьер выполнен в стиле американского коттеджа, полностью оборудован мебелью и материалами, импортированными из США. На нижнем этаже функциональная планировка: гостиная, две спальни и ванная комната, а на верхнем этаже, хотя и в стадии грубой постройки, планировка включает две дополнительные комнаты, гостиную и ванную комнату. Вилла имеет центральное отопление, два отдельных гаража, много естественного света и прекрасный вид с холма. Участок под застройку имеет прямоугольную форму, полную инфраструктуру и подъездную дорогу. Все разрешения (строительство, местоположение, использование) получены, право собственности оформлено. Возможность приобрести дом отдельно за 500 000 евро, без земли под застройку. Таким образом, общая сумма включает в себя землю под застройку площадью 1653 м² с полной инфраструктурой и идеальным состоянием. Не упустите эту возможность. Ловре Чавара - 091 618 1711