Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Lovran

Manor predstavlja samostojeću kuću smještenu u Lovranu na odličnoj lokaciji, udaljenu cestom
od mora i plaže svega 300 m, površine 220 m2.

Trenutno se kuća sastoji od dvije identične stambene jedinice, od kojih se jedan nalazi u prizemlju
dok je drugi na katu.

Kući je potrebna adaptacija, odnosno rekonstrukcija. Prema prostornom planu, kuća se nalazi u S
zoni (stambenoj zoni) urbanističkog plana uređenja naselja Lovran te je moguća rekonstrukcija
postojeće građevine uz zadržavanje postojećih odaljenosti od granica građevinske čestice, ili
rušenje postojeće građevine i izgradnja nove.

Dopušteni najveći broj nadzemnih etaža iznosi četiri etaže (P+3), a dozvoljena je izgradnja jedne
pretežito ukopane etaže umjesto suterena; najveća dopuštena tlocrtna projekcija stambene
građevine i pomoćnih građevina na građevnoj čestici iznosi 240 m2, najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti iznosi 0,9, a maksimalan broj stambenih jedinica iznosi četiri.