Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Loborika

U ponudi je moderna samostojeća prizemnica s bazenom i pažljivo uređenom okućnicom, smještena u mirnom i ugodnom naselju na jugu Istre. Ova atraktivna nekretnina nalazi se u fazi opremanja s namještajem, a završetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Nakon dovršetka, slijedi tehnički pregled te ishodovanje uporabne dozvole. Predviđeni energetski certifikat je razred A, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.
Kuća se prostire na približno 154 m² bruto stambene površine te je osmišljena prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Ulazni hodnik elegantno povezuje sve prostorije, dok središnji dio doma čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i vode prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu, stvarajući idealan ambijent za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.

Nekretnina raspolaže s tri komforne spavaće sobe i tri moderno uređene kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en-suite kupaonice, dok treća spavaća soba koristi zasebnu kupaonicu. Dodatnu praktičnost pružaju ostava i tehnička prostorija s predviđenim prostorom i priključcima za vešeraj.
Pri gradnji i opremanju koriste se visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju dugotrajnost, sigurnost i maksimalnu udobnost stanovanja. Montirana je toplinska fasada debljine 15 cm, kvalitetna vanjska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, električne rolete te ugrađeni komarnici. U cijeloj kući postavljene su prvoklasne keramičke pločice, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

Za vrhunsku razinu komfora postavljeno je podno grijanje kroz cijelu kuću s odvojenim termostatima u svakoj prostoriji, dok u dnevnom boravku i spavaćim sobama opremljene su Bosch inverter klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Okućnica površine 634 m² bit će uređena s posebnom pažnjom kako bi pružila maksimalnu privatnost i ugodan boravak na otvorenom. U sklopu okućnice nalaze se prostrana natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem te tri parkirna mjesta unutar potpuno ograđene parcele.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život, luksuzan odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Ključne značajke:
Samostojeća prizemnica u izgradnji
154 m² bruto stambene površine
Okućnica 630m²
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Natkrivena terasa i bazen sa sunčalištem
Podno grijanje u cijeloj kući
Bosch inverter klima uređaji
Energetski razred A
Potpuno namještena nekretnina
3 parkirna mjesta
Mirna lokacija u južnoj Istri

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.