Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Loborika

Na prodaju je moderna samostojeća vila s bazenom, smještena u mirnom dijelu Loborike, svega desetak kilometara od Pule. Novogradnja projektirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i energetski učinkovitu gradnju. Ulaz vodi u prostrani hodnik koji povezuje sve dijelove doma, dok središnji prostor čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu i bazen – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.
U unutrašnjosti nalaze se tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu. Kuća je u potpunosti opremljena visokokvalitetnim namještajem i tehničkim rješenjima, uključujući podno grijanje u svim prostorijama i inverter klima-uređaje, što osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Okućnica nudi privatnost i puno prostora za boravak na otvorenom, s planiranim uređenjem vrta, umjetnom travom i ukrasnim raslinjem, dok su dva parkirna mjesta unutar ograđene parcele dostupna direktno s pristupne ceste. Natkrivena terasa i bazen stvaraju savršenu kombinaciju za uživanje u toplim danima i mirnom okruženju Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Pool in einer ruhigen Gegend von Loborika, nur etwa zehn Kilometer von Pula entfernt. Der Neubau wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und energieeffizientes Bauen konzipiert. Der Eingang führt in einen geräumigen Flur, der alle Bereiche des Hauses verbindet, während der zentrale Bereich aus einem offenen Konzept aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche besteht, mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen im Freien.
Im Inneren befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und zwei modern eingerichtete Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes en-suite Badezimmer hat. Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und technischen Lösungen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen und Inverter-Klimaanlagen, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über gewährleisten.
Das Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz im Freien, mit geplanten Gartenanlagen, Kunstrasen und Zierpflanzen, während zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks direkt von der Zufahrtsstraße aus zugänglich sind. Die überdachte Terrasse und der Pool bilden eine perfekte Kombination, um die warmen Tage und die ruhige Umgebung Istriens zu genießen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In vendita è una moderna villa indipendente con piscina, situata in una zona tranquilla di Loborika, a soli una decina di chilometri da Pola. Di nuova costruzione progettata con enfasi sulla funzionalità, il comfort e l'efficienza energetica. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che collega tutte le parti della casa, mentre lo spazio centrale è costituito da un concetto aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta e alla piscina - il luogo perfetto per rilassarsi e godersi all'aperto.
All'interno ci sono tre comode camere da letto e due bagni modernamente arredati, di cui la camera da letto principale ha il proprio bagno en-suite. La casa è completamente arredata con mobili di alta qualità e soluzioni tecniche, tra cui riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e climatizzatori inverter, che garantiscono un clima piacevole durante tutto l'anno. Il giardino offre privacy e ampio spazio per soggiornare all'aperto, con un progetto di giardino, prato artificiale e piante ornamentali, mentre due posti auto all'interno del terreno recintato sono disponibili direttamente dalla strada d'accesso. La terrazza coperta e la piscina creano la combinazione perfetta per godersi le giornate calde e l'ambiente tranquillo dell'Istria.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni generali di vendita.

For sale is a modern detached villa with a pool, located in a quiet part of Loborika, just a few kilometers from Pula. Newly built with an emphasis on functionality, comfort, and energy-efficient construction. The entrance leads to a spacious hallway that connects all parts of the home, while the central space consists of an open concept living room, dining room, and kitchen with access to a covered terrace and pool - a perfect place to relax and enjoy the outdoors. Inside there are three comfortable bedrooms and two modernly designed bathrooms, with the master bedroom having its own en-suite bathroom. The house is fully equipped with high-quality furniture and technical solutions, including underfloor heating in all rooms and inverter air conditioners, ensuring a pleasant climate throughout the year. The garden offers privacy and plenty of space for outdoor living, with planned landscaping, artificial grass, and decorative plants, while two parking spaces within the fenced plot are directly accessible from the access road. The covered terrace and pool create a perfect combination for enjoying the warm days and peaceful surroundings of Istria.

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