Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Marčana, Loborika

U mirnom, rezidencijalnom naselju malog mjesta u okolici Loborike, svega 5 minuta vožnje od grada Pule i obale, smjestila se ova moderno uređena dvoetažna vila stambene površine 170 m². Okružena zelenilom i kvalitetnim obiteljskim kućama, vila predstavlja idealan spoj privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, moderno uređena kupaonica te izlaz na natkrivenu terasu koja vodi prema bazenu i sunčalištu. Kuhinja je opremljena vrhunskim Bosch aparatima – perilica posuđa, pećnica, indukcijska ploča i hladnjak – što jamči dugotrajnost i visoku funkcionalnost.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (en suite), od kojih svaka ima izlaz na prostranu zajedničku terasu od 32 m², savršenu za uživanje u prirodnom okruženju.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje ili turističko korištenje. Svaka prostorija ima vlastitu klimatizacijsku jedinicu, a ugradnja PVC stolarije i keramičkih podova dodatno naglašava kvalitetu izgradnje. Okućnica je u potpunosti ograđena, uređena i uključuje privatni parking.

Zahvaljujući iznimno mirnoj mikrolokaciji u blizini Loborike, a istovremeno odličnoj povezanosti s Pulom i prometnicama, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetnu nekretninu u Istri – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

In einem kleinen Ort in der Nähe von Loborika, nur 5 Fahrminuten von Pula und der Küste entfernt, befindet sich diese moderne, zweigeschossige Villa mit 170 m² Wohnfläche. Sie vereint Ruhe, Komfort und Investitionspotenzial – ideal für anspruchsvolle Käufer.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein modernes Bad sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Pool und Sonnendeck. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet – darunter Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern (en suite), die jeweils Zugang zur 32 m² großen gemeinsamen Terrasse haben – ideal zum Entspannen im Grünen.

Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sofort bezugsfertig. Jede Raum hat eine eigene Klimaanlage, während PVC-Fenster und Keramikböden für dauerhafte Qualität sorgen. Der umzäunte Garten bietet Privatsphäre, gepflegte Außenflächen und privaten Parkplatz.

Dank der ruhigen Lage nahe Loborika und der schnellen Erreichbarkeit von Pula ist diese Villa perfekt für dauerhaftes Wohnen oder als renditestarke Ferienimmobilie.

In a quiet village near Loborika, just 5 minutes from Pula and the coast, this modern two-story villa offers 170 m² of living space and blends privacy, comfort, and investment potential. Surrounded by greenery and family homes, it's ideal for those seeking a quality property in Istria.

The ground floor includes a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a stylish bathroom, and direct access to a covered terrace leading to the pool and sun deck. The kitchen is equipped with premium Bosch appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and refrigerator.

Upstairs, you'll find three en suite bedrooms, each with access to a shared 32 m² terrace – a perfect place to relax and enjoy the peaceful surroundings.

The property is sold fully furnished and equipped, move-in ready, and ideal for year-round living or rental use. Each room has its own air conditioning unit, with PVC joinery and ceramic floors ensuring long-term quality. The fenced and landscaped yard includes private parking and ample space for outdoor living.

Set in a tranquil location near Loborika with fast access to Pula and main roads, this villa is an excellent choice for living or investing in Istria.