Kuća samostalna kuća, Varaždinska županija, Ljubešćica

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!U srcu mirne i ugodne Ljubešćice, okružena zelenilom i obiteljskim kućama, smjestila se prostrana samostojeća kuća ukupne površine 270 m² na parceli od 847 m², koja pruža savršenu priliku za ugodan obiteljski život, investiciju ili stvaranje doma prema vlastitim željama. Kuća je izgrađena 1980. godine, a 2026. godine prošla je temeljitu renovaciju koja joj je podarila suvremen izgled, funkcionalnost i energetsku učinkovitost.

Već pri dolasku oduševljava veliko uređeno dvorište koje pruža obilje prostora za parkiranje više vozila, dječju igru, vrt, sjenicu ili dodatne sadržaje za opuštanje i druženje. Kuća je izvedena s kvalitetnom termo fasadom debljine 15 cm, dok je krovište obnovljeno te se sastoji od limenog pokrova postavljenog na dasku i ljepenku, što osigurava dugotrajnost i sigurnost.

Prizemlje površine približno 100 m² potpuno je renovirano i uređeno za svakodnevni život. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, hodnika, ostave i moderno uređene kupaonice. Prostor odiše svjetlošću, funkcionalnošću i ugodnom atmosferom, a prodaje se potpuno namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Na katu se nalazi dodatnih 100 m² roh-bau prostora s već predviđenim rasporedom koji uključuje dvije spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonicu te kuhinju s blagovaonicom. Ovaj dio kuće pruža izvrsnu mogućnost uređenja zasebnog stambenog prostora, što ga čini idealnim za višečlanu obitelj, dvije generacije pod istim krovom ili turistički najam.

Posebna vrijednost nekretnine krije se u dodatnih 70 m² otvorenog roh-bau prostora gdje budući vlasnici mogu u potpunosti izraziti svoju kreativnost. Bilo da zamišljate prostrani dnevni boravak s galerijom, wellness zonu, igraonicu, uredski prostor, kućnu teretanu ili nekoliko dodatnih soba, ovdje su mogućnosti gotovo neograničene.

Kuća je priključena na električnu energiju, vodovod i gradsku kanalizaciju, dok se priključak plina nalazi neposredno uz cestu. Grijanje i hlađenje riješeni su klima uređajima, što omogućuje jednostavno i ekonomično održavanje ugodne temperature tijekom cijele godine.
Upravo zbog svoje veličine, rasporeda i velikog potencijala, kuća je odličan izbor za dugoročni ili kratkoročni najam, smještaj radnika, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju stanovanja i ostvarivanja dodatnih prihoda.
 

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostrane kuće s velikim potencijalom, kvalitetno obnovljenim prizemljem i mogućnošću dovršetka preostalih etaža prema vlastitim potrebama i željama. Mirna lokacija, velika okućnica, uređeno dvorište i fleksibilnost prostora čine je izvrsnim izborom za sve koji traže dom s dodatnom vrijednošću i brojnim mogućnostima razvoja.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: [email protected]