Šifra
46631
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
350 m²
Parcela
430 m²
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, LIŽNJAN - Samostojna hiša s tremi stanovanjskimi enotami!
Ližnjan je očarljivo istrsko mestece, ki izstopa po svoji pristnosti in sproščenem načinu življenja. Nahaja se le nekaj minut vožnje od Medulina in njegove raznolike turistične ponudbe. Na obrobju vasi stoji samostojna hiša s skupno bivalno površino 350 m², kar predstavlja odlično priložnost za mirno življenje, pa tudi naložbo.
Nepremičnina je v celoti ograjena, kar zagotavlja zasebnost, in vključuje prostoren vrt s tlakovano površino za parkiranje več vozil. Posebno vzdušje ustvarja urejena zelena površina z borovci in drugimi sredozemskimi rastlinami. Gre za starejšo stavbo, ki je bila redno vzdrževana, kar zagotavlja trdno podlago za prilagoditev in dekoracijo po lastnih željah. Zemljišče s skupno površino 779 m² vključuje približno 430 m² dvorišča, z dovolj prostora za vrt, dodatne objekte ali gradnjo bazena.
Hiša je razdeljena na tri stanovanjske enote:
Glavno dupleks stanovanje (156 m²) je sestavljeno iz pritličja s hodnikom, prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, straniščem in kaminom, ki daje prostoru poseben značaj. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice in kopalnica. Dve sobi imata dostop do terase s pogledom na vrt. Stanovanje ima centralno ogrevanje, ki trenutno ni v uporabi.
V drugem delu hiše se nahajajo:
Dupleks stanovanje (86 m²), ki ima v pritličju kuhinjo z dnevno sobo in kopalnico, v prvem nadstropju pa sta dve spalnici in terasa. Strešna terasa ponuja odprt pogled na morje in okolico, zaradi česar je idealna za turistični najem.
Stanovanje v pritličju (približno 70 m²) je sestavljeno iz ene spalnice, dnevne sobe, kuhinje in kopalnice, z dostopom do tlakovane terase in letne kuhinje. Tudi to stanovanje je trenutno na voljo za najem.
Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo:
• Klimatske naprave v vseh enotah
• Aktivni prihodki od turističnega oddajanja
• Možnost dodatne ureditve in povečanja vrednosti
• Potencial za izgradnjo bazena
• Mirna lokacija, primerna za počitnice ali družinsko življenje
Hiša se nahaja na mirni lokaciji, približno 750 metrov od središča Ližnjana, medtem ko so morje in urejene plaže oddaljene približno 2 kilometra. Medulin z bogato turistično ponudbo je oddaljen le nekaj minut vožnje.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ližnjan je očarljivo istrsko mestece, ki izstopa po svoji pristnosti in sproščenem načinu življenja. Nahaja se le nekaj minut vožnje od Medulina in njegove raznolike turistične ponudbe. Na obrobju vasi stoji samostojna hiša s skupno bivalno površino 350 m², kar predstavlja odlično priložnost za mirno življenje, pa tudi naložbo.
Nepremičnina je v celoti ograjena, kar zagotavlja zasebnost, in vključuje prostoren vrt s tlakovano površino za parkiranje več vozil. Posebno vzdušje ustvarja urejena zelena površina z borovci in drugimi sredozemskimi rastlinami. Gre za starejšo stavbo, ki je bila redno vzdrževana, kar zagotavlja trdno podlago za prilagoditev in dekoracijo po lastnih željah. Zemljišče s skupno površino 779 m² vključuje približno 430 m² dvorišča, z dovolj prostora za vrt, dodatne objekte ali gradnjo bazena.
Hiša je razdeljena na tri stanovanjske enote:
Glavno dupleks stanovanje (156 m²) je sestavljeno iz pritličja s hodnikom, prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, straniščem in kaminom, ki daje prostoru poseben značaj. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice in kopalnica. Dve sobi imata dostop do terase s pogledom na vrt. Stanovanje ima centralno ogrevanje, ki trenutno ni v uporabi.
V drugem delu hiše se nahajajo:
Dupleks stanovanje (86 m²), ki ima v pritličju kuhinjo z dnevno sobo in kopalnico, v prvem nadstropju pa sta dve spalnici in terasa. Strešna terasa ponuja odprt pogled na morje in okolico, zaradi česar je idealna za turistični najem.
Stanovanje v pritličju (približno 70 m²) je sestavljeno iz ene spalnice, dnevne sobe, kuhinje in kopalnice, z dostopom do tlakovane terase in letne kuhinje. Tudi to stanovanje je trenutno na voljo za najem.
Dodatne prednosti nepremičnine vključujejo:
• Klimatske naprave v vseh enotah
• Aktivni prihodki od turističnega oddajanja
• Možnost dodatne ureditve in povečanja vrednosti
• Potencial za izgradnjo bazena
• Mirna lokacija, primerna za počitnice ali družinsko življenje
Hiša se nahaja na mirni lokaciji, približno 750 metrov od središča Ližnjana, medtem ko so morje in urejene plaže oddaljene približno 2 kilometra. Medulin z bogato turistično ponudbo je oddaljen le nekaj minut vožnje.
Provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LIŽNJAN- Samostojeća kuća s tri stambene jedinice!
Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju.
Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena.
Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice:
Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.
U drugom dijelu kuće nalaze se:
Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.
Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja.
Dodatne prednosti nekretnine uključuju:
• Klima uređaje u svim jedinicama
• Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma
• Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti
• Potencijal za izgradnju bazena
• Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski život
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ližnjan je šarmantno istarsko mjesto koje se ističe svojom autentičnošću i opuštenim načinom života. Nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje od Medulina i njegove raznolike turističke ponude. Na rubnom dijelu naselja smještena je samostojeća kuća ukupne stambene površine 350 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za miran život, ali i investiciju.
Nekretnina je u potpunosti ograđena, što osigurava privatnost, te uključuje prostranu okućnicu s popločenim dijelom za parkiranje više vozila. Poseban ugođaj daje uređena zelena površina s borom i drugim mediteranskim biljem. Riječ je o starijoj gradnji koja je redovito održavana, pružajući čvrstu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama. Parcela ukupne površine 779 m² uključuje približno 430 m² dvorišta, s dovoljno prostora za vrt, dodatne sadržaje ili izgradnju bazena.
Kuća je podijeljena na tri stambene jedinice:
Glavni dvoetažni stan (156 m²) sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, WC te kamin koji prostoru daje poseban karakter. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaonica. Dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na vrt. U stanu je provedeno centralno grijanje koje trenutno nije u funkciji.
U drugom dijelu kuće nalaze se:
Dvoetažni apartman (86 m²) koji u prizemlju ima kuhinju s dnevnim boravkom i kupaonicu, dok su na katu dvije spavaće sobe i terasa. S krovne terase pruža se otvoren pogled na more i okolinu, što ga čini idealnim za turistički najam.
Prizemni stan (oko 70 m²) sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, s izlazom na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. I ovaj stan je trenutno u funkciji iznajmljivanja.
Dodatne prednosti nekretnine uključuju:
• Klima uređaje u svim jedinicama
• Aktivno ostvarivanje prihoda od turističkog najma
• Mogućnost dodatnog uređenja i povećanja vrijednosti
• Potencijal za izgradnju bazena
• Mirnu lokaciju pogodnu za odmor ili obiteljski život
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena oko 750 metara od centra Ližnjana, dok su more i uređene plaže na približno 2 kilometra. Medulin, s bogatom turističkom ponudom, nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LIŽNJAN – Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten!
Ližnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen, das sich durch seine Authentizität und entspannte Lebensart auszeichnet. Es liegt nur wenige Autominuten von Medulin und seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt. Am Ortsrand befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 350 m², das eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben bietet, aber auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Es verfügt über einen großzügigen Garten mit einem gepflasterten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Eine gepflegte Grünanlage mit Pinien und anderen mediterranen Pflanzen schafft eine besondere Atmosphäre. Das ältere Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und bietet somit eine solide Basis für die individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. Das 779 m² große Grundstück umfasst ca. 430 m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für einen Garten, zusätzliche Einrichtungen oder den Bau eines Swimmingpools.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt:
Die Haupt-Maisonette-Wohnung (156 m²) besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist.
Im zweiten Teil des Hauses befinden sich:
Eine Maisonette-Wohnung (86 m²) mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einer Terrasse im ersten Stock. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Auch diese Wohnung steht derzeit zur Vermietung bereit.
Weitere Vorteile der Immobilie:
• Klimaanlage in allen Wohneinheiten
• Aktive Einnahmen aus der touristischen Vermietung
• Ausbaupotenzial und Wertsteigerungspotenzial
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Ruhige Lage, ideal für Urlaub oder Familienleben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 750 Meter vom Zentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Medulin mit seinem vielfältigen touristischen Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ližnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen, das sich durch seine Authentizität und entspannte Lebensart auszeichnet. Es liegt nur wenige Autominuten von Medulin und seinem vielfältigen touristischen Angebot entfernt. Am Ortsrand befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 350 m², das eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Leben bietet, aber auch eine attraktive Kapitalanlage darstellt.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Es verfügt über einen großzügigen Garten mit einem gepflasterten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Eine gepflegte Grünanlage mit Pinien und anderen mediterranen Pflanzen schafft eine besondere Atmosphäre. Das ältere Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und bietet somit eine solide Basis für die individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. Das 779 m² große Grundstück umfasst ca. 430 m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für einen Garten, zusätzliche Einrichtungen oder den Bau eines Swimmingpools.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt:
Die Haupt-Maisonette-Wohnung (156 m²) besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Gäste-WC und einem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die derzeit nicht in Betrieb ist.
Im zweiten Teil des Hauses befinden sich:
Eine Maisonette-Wohnung (86 m²) mit Küche, Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einer Terrasse im ersten Stock. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung und eignet sich daher ideal zur touristischen Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 70 m²) besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Sommerküche. Auch diese Wohnung steht derzeit zur Vermietung bereit.
Weitere Vorteile der Immobilie:
• Klimaanlage in allen Wohneinheiten
• Aktive Einnahmen aus der touristischen Vermietung
• Ausbaupotenzial und Wertsteigerungspotenzial
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Ruhige Lage, ideal für Urlaub oder Familienleben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 750 Meter vom Zentrum von Ližnjan entfernt. Das Meer und gepflegte Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Medulin mit seinem vielfältigen touristischen Angebot ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Casa indipendente con tre unità abitative!
Ližnjan è un'incantevole cittadina istriana che si distingue per la sua autenticità e il suo stile di vita rilassato. Si trova a pochi minuti di auto da Medulin e dalla sua ricca offerta turistica. Alla periferia del paese sorge una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 350 m², che rappresenta un'ottima opportunità per una vita tranquilla, ma anche un investimento.
La proprietà è completamente recintata, garantendo la privacy, e comprende un ampio giardino con un'area pavimentata per il parcheggio di diverse auto. Un'atmosfera speciale è creata da un'area verde paesaggistica con pini e altre piante mediterranee. Si tratta di un edificio d'epoca che è stato regolarmente manutenuto, offrendo una solida base per adattamenti e decorazioni secondo i propri desideri. Il terreno di 779 m² comprende circa 430 m² di cortile, con spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.
La casa è suddivisa in tre unità abitative:
L'appartamento principale su due livelli (156 m²) si compone di un piano terra con ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un carattere particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente non in uso.
Nella seconda parte della casa si trovano:
Un appartamento su due livelli (86 m²) con cucina a vista, soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sulla zona circostante, rendendolo ideale per affitti turistici.
L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva. Anche questo appartamento è attualmente disponibile per l'affitto.
Ulteriori vantaggi dell'immobile includono:
• Aria condizionata in tutte le unità
• Reddito attivo derivante dall'affitto turistico
• Possibilità di ulteriori modifiche e aumento di valore
• Possibilità di costruire una piscina
• Posizione tranquilla, ideale per vacanze o vita familiare
La casa si trova in una posizione tranquilla, a circa 750 metri dal centro di Ližnjan, mentre il mare e le spiagge ben curate distano circa 2 chilometri. Medulin, con la sua ricca offerta turistica, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ližnjan è un'incantevole cittadina istriana che si distingue per la sua autenticità e il suo stile di vita rilassato. Si trova a pochi minuti di auto da Medulin e dalla sua ricca offerta turistica. Alla periferia del paese sorge una casa indipendente con una superficie abitabile totale di 350 m², che rappresenta un'ottima opportunità per una vita tranquilla, ma anche un investimento.
La proprietà è completamente recintata, garantendo la privacy, e comprende un ampio giardino con un'area pavimentata per il parcheggio di diverse auto. Un'atmosfera speciale è creata da un'area verde paesaggistica con pini e altre piante mediterranee. Si tratta di un edificio d'epoca che è stato regolarmente manutenuto, offrendo una solida base per adattamenti e decorazioni secondo i propri desideri. Il terreno di 779 m² comprende circa 430 m² di cortile, con spazio sufficiente per un giardino, servizi aggiuntivi o la costruzione di una piscina.
La casa è suddivisa in tre unità abitative:
L'appartamento principale su due livelli (156 m²) si compone di un piano terra con ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno di servizio e un camino che conferisce all'ambiente un carattere particolare. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul giardino. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente non in uso.
Nella seconda parte della casa si trovano:
Un appartamento su due livelli (86 m²) con cucina a vista, soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano due camere da letto e una terrazza. La terrazza sul tetto offre una vista aperta sul mare e sulla zona circostante, rendendolo ideale per affitti turistici.
L'appartamento al piano terra (circa 70 m²) è composto da una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, con accesso a una terrazza pavimentata e a una cucina estiva. Anche questo appartamento è attualmente disponibile per l'affitto.
Ulteriori vantaggi dell'immobile includono:
• Aria condizionata in tutte le unità
• Reddito attivo derivante dall'affitto turistico
• Possibilità di ulteriori modifiche e aumento di valore
• Possibilità di costruire una piscina
• Posizione tranquilla, ideale per vacanze o vita familiare
La casa si trova in una posizione tranquilla, a circa 750 metri dal centro di Ližnjan, mentre il mare e le spiagge ben curate distano circa 2 chilometri. Medulin, con la sua ricca offerta turistica, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN- Detached house with three residential units!
Ližnjan is a charming Istrian town that stands out for its authenticity and relaxed way of life. It is located just a few minutes drive from Medulin and its diverse tourist offer. On the outskirts of the village is a detached house with a total living area of 350 m², which represents an excellent opportunity for a quiet life, but also an investment.
The property is fully fenced, which ensures privacy, and includes a spacious garden with a paved area for parking several vehicles. A special atmosphere is created by a landscaped green area with pine trees and other Mediterranean plants. This is an older building that has been regularly maintained, providing a solid basis for adaptation and decoration according to your own wishes. The plot of land with a total area of 779 m² includes approximately 430 m² of yard, with enough space for a garden, additional facilities or the construction of a swimming pool.
The house is divided into three residential units:
The main duplex apartment (156 m²) consists of a ground floor with a hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a toilet and a fireplace that gives the space a special character. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom. Two rooms have access to a terrace overlooking the garden. The apartment has central heating, which is currently not in use.
In the second part of the house there are:
A duplex apartment (86 m²) which has a kitchen with a living room and a bathroom on the ground floor, while on the first floor there are two bedrooms and a terrace. The roof terrace offers an open view of the sea and the surrounding area, which makes it ideal for tourist rental.
The ground floor apartment (about 70 m²) consists of one bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access to a paved terrace and summer kitchen. This apartment is also currently available for rental.
Additional benefits of the property include:
• Air conditioners in all units
• Active income from tourist rental
• Possibility of additional arrangement and increase in value
• Potential to build a swimming pool
• Quiet location suitable for vacation or family life
The house is located in a quiet location, about 750 meters from the center of Ližnjan, while the sea and well-kept beaches are approximately 2 kilometers away. Medulin, with its rich tourist offer, is only a few minutes' drive away.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ližnjan is a charming Istrian town that stands out for its authenticity and relaxed way of life. It is located just a few minutes drive from Medulin and its diverse tourist offer. On the outskirts of the village is a detached house with a total living area of 350 m², which represents an excellent opportunity for a quiet life, but also an investment.
The property is fully fenced, which ensures privacy, and includes a spacious garden with a paved area for parking several vehicles. A special atmosphere is created by a landscaped green area with pine trees and other Mediterranean plants. This is an older building that has been regularly maintained, providing a solid basis for adaptation and decoration according to your own wishes. The plot of land with a total area of 779 m² includes approximately 430 m² of yard, with enough space for a garden, additional facilities or the construction of a swimming pool.
The house is divided into three residential units:
The main duplex apartment (156 m²) consists of a ground floor with a hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a toilet and a fireplace that gives the space a special character. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms and a bathroom. Two rooms have access to a terrace overlooking the garden. The apartment has central heating, which is currently not in use.
In the second part of the house there are:
A duplex apartment (86 m²) which has a kitchen with a living room and a bathroom on the ground floor, while on the first floor there are two bedrooms and a terrace. The roof terrace offers an open view of the sea and the surrounding area, which makes it ideal for tourist rental.
The ground floor apartment (about 70 m²) consists of one bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access to a paved terrace and summer kitchen. This apartment is also currently available for rental.
Additional benefits of the property include:
• Air conditioners in all units
• Active income from tourist rental
• Possibility of additional arrangement and increase in value
• Potential to build a swimming pool
• Quiet location suitable for vacation or family life
The house is located in a quiet location, about 750 meters from the center of Ližnjan, while the sea and well-kept beaches are approximately 2 kilometers away. Medulin, with its rich tourist offer, is only a few minutes' drive away.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛИЖНЬЯН — Отдельно стоящий дом с тремя жилыми помещениями!
Лижнян — очаровательный истрийский городок, отличающийся своей аутентичностью и спокойным образом жизни. Он расположен всего в нескольких минутах езды от Медулина и его разнообразных туристических достопримечательностей. На окраине поселка находится отдельно стоящий дом общей жилой площадью 350 м², представляющий собой отличную возможность для спокойной жизни, а также выгодную инвестицию.
Участок полностью огорожен, что обеспечивает приватность, и включает в себя просторный сад с мощеной площадкой для парковки нескольких автомобилей. Особую атмосферу создает благоустроенная зеленая зона с соснами и другими средиземноморскими растениями. Это старое здание, которое регулярно обслуживалось, что обеспечивает прочную основу для адаптации и отделки в соответствии с вашими пожеланиями. Земельный участок общей площадью 779 м² включает в себя примерно 430 м² двора, достаточного для сада, дополнительных построек или бассейна.
Дом разделен на три жилых помещения:
Основная двухуровневая квартира (156 м²) состоит из прихожей, просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, туалета и камина, придающего помещению особый характер. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и ванная комната. Две комнаты имеют выход на террасу с видом на сад. В квартире есть центральное отопление, которое в настоящее время не используется.
Во второй части дома находятся:
Двухуровневая квартира (86 м²), на первом этаже которой расположена кухня с гостиной и ванной комнатой, а на втором этаже — две спальни и терраса. С террасы на крыше открывается вид на море и окрестности, что делает ее идеальной для сдачи в аренду туристам.
Квартира на первом этаже (около 70 м²) состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты, с выходом на мощеную террасу и летнюю кухню. Эта квартира также в настоящее время сдается в аренду.
Дополнительные преимущества объекта недвижимости включают:
• Кондиционеры во всех помещениях
• Активный доход от сдачи в аренду туристам
• Возможность дополнительной отделки и повышения стоимости
• Возможность строительства бассейна
• Тихое место, подходящее для отдыха или семейной жизни
Дом расположен в тихом месте, примерно в 750 метрах от центра Лижняна, а море и ухоженные пляжи находятся примерно в 2 километрах. Медулин с его богатым туристическим предложением находится всего в нескольких минутах езды.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Лижнян — очаровательный истрийский городок, отличающийся своей аутентичностью и спокойным образом жизни. Он расположен всего в нескольких минутах езды от Медулина и его разнообразных туристических достопримечательностей. На окраине поселка находится отдельно стоящий дом общей жилой площадью 350 м², представляющий собой отличную возможность для спокойной жизни, а также выгодную инвестицию.
Участок полностью огорожен, что обеспечивает приватность, и включает в себя просторный сад с мощеной площадкой для парковки нескольких автомобилей. Особую атмосферу создает благоустроенная зеленая зона с соснами и другими средиземноморскими растениями. Это старое здание, которое регулярно обслуживалось, что обеспечивает прочную основу для адаптации и отделки в соответствии с вашими пожеланиями. Земельный участок общей площадью 779 м² включает в себя примерно 430 м² двора, достаточного для сада, дополнительных построек или бассейна.
Дом разделен на три жилых помещения:
Основная двухуровневая квартира (156 м²) состоит из прихожей, просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, туалета и камина, придающего помещению особый характер. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и ванная комната. Две комнаты имеют выход на террасу с видом на сад. В квартире есть центральное отопление, которое в настоящее время не используется.
Во второй части дома находятся:
Двухуровневая квартира (86 м²), на первом этаже которой расположена кухня с гостиной и ванной комнатой, а на втором этаже — две спальни и терраса. С террасы на крыше открывается вид на море и окрестности, что делает ее идеальной для сдачи в аренду туристам.
Квартира на первом этаже (около 70 м²) состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты, с выходом на мощеную террасу и летнюю кухню. Эта квартира также в настоящее время сдается в аренду.
Дополнительные преимущества объекта недвижимости включают:
• Кондиционеры во всех помещениях
• Активный доход от сдачи в аренду туристам
• Возможность дополнительной отделки и повышения стоимости
• Возможность строительства бассейна
• Тихое место, подходящее для отдыха или семейной жизни
Дом расположен в тихом месте, примерно в 750 метрах от центра Лижняна, а море и ухоженные пляжи находятся примерно в 2 километрах. Медулин с его богатым туристическим предложением находится всего в нескольких минутах езды.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.125 € za mesec*
Iznos kredita
322.000 €
Depozit
138.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
460.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
