Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Ližnjan

Prodaje se moderna samostojeća villa s bazenom u mirnom dijelu Ližnjan, ukupne stambene površine 177 m2, smještena na parceli od 467 m2. Nudi prekrasan pogled na more i udaljena je svega 2,5 km od obale.
Raspoređena je na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, tehnička soba s pripremom za solarne panele i alarmni sustav, gostinjski WC te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu i okućnicu. Na katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na terasu te mogućnost pregradnje u radnu sobu ili walk-in ormar. Predviđena je i priprema za krovnu terasu s jacuzzijem.
Okućnicu krasi preljevni bazen od 24 m2 s hidromasažnim gejzirima i slapom, sunčalište te priprema za ljetnu kuhinju. Kuća je opremljena podnim grijanjem, kaminom, klima uređajima, troslojnom PVC stolarijom s komarnicima, električnim roletama, protuprovalnim vratima, video nadzorom i alarmom. Osigurana su četiri parkirna mjesta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život ili sigurnu investiciju u turizam na atraktivnoj lokaciji južne Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Pool in einem ruhigen Teil von Ližnjan, mit einer Gesamtwohnfläche von 177 m2, auf einem Grundstück von 467 m2. Sie bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und liegt nur 2,5 km von der Küste entfernt. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum mit Vorbereitung für Sonnenkollektoren und Alarmanlage, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse und die Möglichkeit zur Umnutzung in ein Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank bietet. Es ist auch eine Vorbereitung für eine Dachterrasse mit Jacuzzi vorgesehen. Der Garten wird von einem Infinity-Pool mit 24 m2, Whirlpools und Wasserfall, einer Sonnenterrasse und Vorbereitung für eine Sommerküche geschmückt. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlagen, dreifach verglasten PVC-Fenstern mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollos, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. Vier Parkplätze sind vorhanden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder eine sichere Investition im Tourismus an attraktiven Standorten im Süden Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Provision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Si vende una moderna villa indipendente con piscina nella tranquilla zona di Ližnjan, con una superficie abitativa totale di 177 m2, situata su un terreno di 467 m2. Offre una splendida vista sul mare ed è situata a soli 2,5 km dalla costa. È distribuita su piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, la stanza tecnica con predisposizione per pannelli solari e sistema di allarme, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso alla terrazza e al giardino. Al primo piano ci sono due camere da letto con bagni privati, di cui una con accesso alla terrazza e la possibilità di convertirla in uno studio o cabina armadio. È prevista anche la predisposizione per una terrazza sul tetto con jacuzzi. Il giardino è caratterizzato da una piscina a sfioro da 24 m2 con idromassaggio e cascata, solarium e preparazione per una cucina estiva. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, serramenti in PVC a triplo strato con zanzariere, tapparelle elettriche, porte blindate, videosorveglianza e allarme. Sono disponibili quattro posti auto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita familiare tranquilla o un investimento sicuro nel turismo in una posizione attraente dell'Istria meridionale. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto.

A modern detached villa with a pool is for sale in a quiet part of Ližnjan, with a total living area of 177 m2, located on a plot of 467 m2. It offers beautiful sea views and is only 2.5 km away from the coast. It is spread over ground floor and first floor. The ground floor consists of an entrance hall, a technical room with preparation for solar panels and alarm system, a guest toilet, and a spacious open plan living room with kitchen and dining area, leading to a terrace and garden. On the first floor there are two bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has access to a terrace and the possibility of conversion into a study or walk-in closet. There is also preparation for a roof terrace with a jacuzzi. The garden features a 24 m2 infinity pool with hydro-massage geysers and waterfall, sunbathing area, and preparation for a summer kitchen. The house is equipped with underfloor heating, fireplace, air conditioning units, triple glazed PVC windows with mosquito nets, electric shutters, security doors, video surveillance, and alarm system. There are four parking spaces available. This property represents an excellent opportunity for a peaceful family life or a secure investment in tourism in an attractive location in southern Istria. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions.