Šifra
1226
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
600 m²
Parcela
2.300 m²
Godina renoviranja
2017
Godina izgradnje
1941
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
7
Opis
Ližnjan – luksuzna vila z velikim vrtom, bazenom in hišico ob bazenu
Naprodaj je čudovita, mogočna vila, ki se nahaja v samem središču Ližnjana, očarljive istrske vasice, obdane z neokrnjeno naravo, divjo obalo in enim najčistejših morij severnega Jadrana. Idealna lokacija za popoln mir in sprostitev, skrite plaže pa so oddaljene le 1 km.
Ta ekskluzivna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, prostornosti in zasebnosti ter nudi pristno mediteransko doživetje, obdano z velikim urejenim vrtom in številnimi vsebinami za sprostitev.
Vila v velikosti 435 m² je zasnovana za udobno bivanje 12 oseb, s skupno 6 spalnicami in 7 kopalnicami. V pritličju se nahajajo rustikalna kuhinja, velik dnevni prostor, jedilnica ter velika mediteranska terasa s kaminom in pogledom na vrt.
Zunanji bazen v velikosti 50 m² je opremljen s sistemom ogrevanja/hlajenja. Ob bazenu stoji prostorna hišica ob bazenu, velika 165 m², z dvoetažno teraso, zunanjo kuhinjo in dodatnim kaminom.
Hišica ob bazenu ponuja številne dejavnosti: sobo s 65" TV-jem, biljard, namizni tenis, pikado in namizni nogomet.
Ograjeno dvorišče v skupni velikosti 2.300 m² je pravi biser te nepremičnine: velik mediteranski vrt, zasebnost, senca in obilo prostora.
Nadstrešen parkirni prostor je zagotovljen za 5 vozil.
✦ Razpored prostorov
- 6 spalnic
- 7 kopalnic
- Rustikalna kuhinja
- Velik dnevni prostor
- Jedilnica
- Velika mediteranska terasa s kaminom
- Hišica ob bazenu 165 m² z dvoetažno teraso
- Zunanja kuhinja + dodatni kamin
- Soba za zabavo (65” TV, biljard)
- Dodatno: namizni tenis, namizni nogomet, pikado
✦ Lastnosti
- Skupna površina vile: 435 m²
- Parcela: 2.300 m²
- Bazen 50 m² s sistemom ogrevanja/hlajenja
- Hišica ob bazenu 165 m²
- Mediteranski vrt
- Popolna zasebnost
- Idealno za turistični najem ali luksuzno družinsko bivanje
- Kapaciteta: 12 oseb
- Nadstrešen parking za 5 vozil
--------------------------------------------
Provizija agencije znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je možen izključno po podpisu posredniške pogodbe.
Za dodatne informacije smo vam z veseljem na voljo.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Naprodaj je čudovita, mogočna vila, ki se nahaja v samem središču Ližnjana, očarljive istrske vasice, obdane z neokrnjeno naravo, divjo obalo in enim najčistejših morij severnega Jadrana. Idealna lokacija za popoln mir in sprostitev, skrite plaže pa so oddaljene le 1 km.
Ta ekskluzivna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, prostornosti in zasebnosti ter nudi pristno mediteransko doživetje, obdano z velikim urejenim vrtom in številnimi vsebinami za sprostitev.
Vila v velikosti 435 m² je zasnovana za udobno bivanje 12 oseb, s skupno 6 spalnicami in 7 kopalnicami. V pritličju se nahajajo rustikalna kuhinja, velik dnevni prostor, jedilnica ter velika mediteranska terasa s kaminom in pogledom na vrt.
Zunanji bazen v velikosti 50 m² je opremljen s sistemom ogrevanja/hlajenja. Ob bazenu stoji prostorna hišica ob bazenu, velika 165 m², z dvoetažno teraso, zunanjo kuhinjo in dodatnim kaminom.
Hišica ob bazenu ponuja številne dejavnosti: sobo s 65" TV-jem, biljard, namizni tenis, pikado in namizni nogomet.
Ograjeno dvorišče v skupni velikosti 2.300 m² je pravi biser te nepremičnine: velik mediteranski vrt, zasebnost, senca in obilo prostora.
Nadstrešen parkirni prostor je zagotovljen za 5 vozil.
✦ Razpored prostorov
- 6 spalnic
- 7 kopalnic
- Rustikalna kuhinja
- Velik dnevni prostor
- Jedilnica
- Velika mediteranska terasa s kaminom
- Hišica ob bazenu 165 m² z dvoetažno teraso
- Zunanja kuhinja + dodatni kamin
- Soba za zabavo (65” TV, biljard)
- Dodatno: namizni tenis, namizni nogomet, pikado
✦ Lastnosti
- Skupna površina vile: 435 m²
- Parcela: 2.300 m²
- Bazen 50 m² s sistemom ogrevanja/hlajenja
- Hišica ob bazenu 165 m²
- Mediteranski vrt
- Popolna zasebnost
- Idealno za turistični najem ali luksuzno družinsko bivanje
- Kapaciteta: 12 oseb
- Nadstrešen parking za 5 vozil
--------------------------------------------
Provizija agencije znaša 3% + DDV.
Ogled nepremičnine je možen izključno po podpisu posredniške pogodbe.
Za dodatne informacije smo vam z veseljem na voljo.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Ližnjan – luksuzna vila s velikim vrtom, bazenom i kućicom uz bazen
Prodaje se prekrasna, impozantna vila smještena u samom srcu Ližnjana, šarmantnog istarskog mjesta okruženog netaknutom prirodom, divljom obalom i jednim od najčišćih mora na sjeveru Jadrana. Idealna lokacija za potpuni mir i opuštanje, a obala s brojnim skrivenim plažama udaljena je svega 1 km.
Ova ekskluzivna nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza, prostranosti i privatnosti te nudi istinsko mediteransko iskustvo, okružena velikim uređenim vrtom i dodatnim sadržajima za odmor i uživanje.
Vila površine 435 m² osmišljena je za udoban boravak 12 osoba, s ukupno 6 spavaćih soba i 7 kupaonica. U prizemlju se nalazi rustikalna kuhinja, veliki dnevni boravak, blagovaonica te velika mediteranska terasa s kaminom i pogledom na vrt.
Vanjski bazen površine 50 m² opremljen je sustavom grijanja/hlađenja, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone. Uz bazen se nalazi prostrana kućica površine 165 m² s dvoetažnom terasom, vanjskom kuhinjom i dodatnim kaminom.
Kućica uz bazen nudi brojne sadržaje za zabavu: sobu s 65“ TV-om i biljarom, stolni tenis, pikado i stolni nogomet – idealno za druženja i opuštanje.
Ograđeno dvorište ukupne površine 2.300 m² pravi je biser ove nekretnine: veliki mediteranski vrt, privatnost, hladovina i prostranost stvaraju savršeno okruženje za boravak na otvorenom, obiteljska okupljanja i potpuno opuštanje.
Natkriveni parking osiguran je za 5 vozila.
✦ Raspored prostorija
- 6 spavaćih soba
- 7 kupaonica
- Rustikalna kuhinja u prizemlju
- Veliki dnevni boravak
- Blagovaonica
- Velika mediteranska terasa s kaminom
- Kućica uz bazen 165 m² s dvoetažnom terasom
- Vanjska kuhinja i dodatni kamin
- Zabavna soba (65” TV, biljar)
- Dodatni sadržaji: stolni tenis, stolni nogomet, pikado
✦ Karakteristike
- Ukupna površina vile: 435 m²
- Ograđeni posjed: 2.300 m²
- Bazen 50 m² s grijanjem/hlađenjem
- Kućica uz bazen 165 m²
- Veliki mediteranski vrt
- Potpuna privatnost
- Idealna za turistički najam ili luksuzno obiteljsko korištenje
- Kapacitet 12 osoba
- Natkriveni parking za 5 vozila
✦ Dodatne informacije
Vila se nalazi u mirnom i slikovitom Ližnjanu, udaljena svega 1 km od obale s netaknutom prirodom i skrivenim plažama. U blizini se nalaze restorani, trgovine, biciklističke staze i brojne prirodne atrakcije.
--------------------------------------------
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Prodaje se prekrasna, impozantna vila smještena u samom srcu Ližnjana, šarmantnog istarskog mjesta okruženog netaknutom prirodom, divljom obalom i jednim od najčišćih mora na sjeveru Jadrana. Idealna lokacija za potpuni mir i opuštanje, a obala s brojnim skrivenim plažama udaljena je svega 1 km.
Ova ekskluzivna nekretnina pruža savršenu kombinaciju luksuza, prostranosti i privatnosti te nudi istinsko mediteransko iskustvo, okružena velikim uređenim vrtom i dodatnim sadržajima za odmor i uživanje.
Vila površine 435 m² osmišljena je za udoban boravak 12 osoba, s ukupno 6 spavaćih soba i 7 kupaonica. U prizemlju se nalazi rustikalna kuhinja, veliki dnevni boravak, blagovaonica te velika mediteranska terasa s kaminom i pogledom na vrt.
Vanjski bazen površine 50 m² opremljen je sustavom grijanja/hlađenja, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone. Uz bazen se nalazi prostrana kućica površine 165 m² s dvoetažnom terasom, vanjskom kuhinjom i dodatnim kaminom.
Kućica uz bazen nudi brojne sadržaje za zabavu: sobu s 65“ TV-om i biljarom, stolni tenis, pikado i stolni nogomet – idealno za druženja i opuštanje.
Ograđeno dvorište ukupne površine 2.300 m² pravi je biser ove nekretnine: veliki mediteranski vrt, privatnost, hladovina i prostranost stvaraju savršeno okruženje za boravak na otvorenom, obiteljska okupljanja i potpuno opuštanje.
Natkriveni parking osiguran je za 5 vozila.
✦ Raspored prostorija
- 6 spavaćih soba
- 7 kupaonica
- Rustikalna kuhinja u prizemlju
- Veliki dnevni boravak
- Blagovaonica
- Velika mediteranska terasa s kaminom
- Kućica uz bazen 165 m² s dvoetažnom terasom
- Vanjska kuhinja i dodatni kamin
- Zabavna soba (65” TV, biljar)
- Dodatni sadržaji: stolni tenis, stolni nogomet, pikado
✦ Karakteristike
- Ukupna površina vile: 435 m²
- Ograđeni posjed: 2.300 m²
- Bazen 50 m² s grijanjem/hlađenjem
- Kućica uz bazen 165 m²
- Veliki mediteranski vrt
- Potpuna privatnost
- Idealna za turistički najam ili luksuzno obiteljsko korištenje
- Kapacitet 12 osoba
- Natkriveni parking za 5 vozila
✦ Dodatne informacije
Vila se nalazi u mirnom i slikovitom Ližnjanu, udaljena svega 1 km od obale s netaknutom prirodom i skrivenim plažama. U blizini se nalaze restorani, trgovine, biciklističke staze i brojne prirodne atrakcije.
--------------------------------------------
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Ližnjan – Luxusvilla mit großem Garten, Pool und Poolhaus
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, imposante Villa im Herzen von Ližnjan, einem charmanten istrischen Ort, umgeben von unberührter Natur, wilder Küste und einem der saubersten Meere der nördlichen Adria. Eine ideale Lage für Ruhe und Entspannung, nur 1 km von versteckten Stränden entfernt.
Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre, umgeben von einem großen, gepflegten mediterranen Garten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa mit 435 m² bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine mediterrane Terrasse mit Kamin und Blick auf den Garten.
Der 50 m² große Außenpool ist mit einem Heiz-/Kühlsystem ausgestattet. Daneben befindet sich ein 165 m² großes Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse, Außenküche und zusätzlichem Kamin.
Das Poolhaus bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten: ein Zimmer mit 65”-TV und Billard, Tischtennis, Darts und Tischfußball.
Das 2.300 m² große, eingezäunte Grundstück ist ein echtes Highlight: mediterrane Vegetation, viel Schatten und absolute Privatsphäre.
Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
✦ Raumaufteilung
- 6 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Rustikale Küche
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Mediterrane Terrasse mit Kamin
- 165 m² Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse
- Außenküche + zusätzlicher Kamin
- Freizeitraum (65” TV, Billard)
- Weitere Ausstattung: Tischtennis, Tischfußball, Darts
✦ Merkmale
- Gesamtfläche der Villa: 435 m²
- Grundstück: 2.300 m²
- 50 m² Pool mit Heiz-/Kühlsystem
- 165 m² Poolhaus
- Mediterraner Garten
- Absolute Privatsphäre
- Ideal für touristische Vermietung oder luxuriöses Familienleben
- Kapazität: 12 Personen
- Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge
--------------------------------------------
Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, imposante Villa im Herzen von Ližnjan, einem charmanten istrischen Ort, umgeben von unberührter Natur, wilder Küste und einem der saubersten Meere der nördlichen Adria. Eine ideale Lage für Ruhe und Entspannung, nur 1 km von versteckten Stränden entfernt.
Diese exklusive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre, umgeben von einem großen, gepflegten mediterranen Garten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa mit 435 m² bietet Platz für bis zu 12 Personen und verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine mediterrane Terrasse mit Kamin und Blick auf den Garten.
Der 50 m² große Außenpool ist mit einem Heiz-/Kühlsystem ausgestattet. Daneben befindet sich ein 165 m² großes Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse, Außenküche und zusätzlichem Kamin.
Das Poolhaus bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten: ein Zimmer mit 65”-TV und Billard, Tischtennis, Darts und Tischfußball.
Das 2.300 m² große, eingezäunte Grundstück ist ein echtes Highlight: mediterrane Vegetation, viel Schatten und absolute Privatsphäre.
Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge stehen zur Verfügung.
✦ Raumaufteilung
- 6 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Rustikale Küche
- Großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Mediterrane Terrasse mit Kamin
- 165 m² Poolhaus mit zweistöckiger Terrasse
- Außenküche + zusätzlicher Kamin
- Freizeitraum (65” TV, Billard)
- Weitere Ausstattung: Tischtennis, Tischfußball, Darts
✦ Merkmale
- Gesamtfläche der Villa: 435 m²
- Grundstück: 2.300 m²
- 50 m² Pool mit Heiz-/Kühlsystem
- 165 m² Poolhaus
- Mediterraner Garten
- Absolute Privatsphäre
- Ideal für touristische Vermietung oder luxuriöses Familienleben
- Kapazität: 12 Personen
- Überdachte Parkplätze für 5 Fahrzeuge
--------------------------------------------
Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Ližnjan – villa di lusso con grande giardino, piscina e dépendance
Si vende una splendida e imponente villa situata nel cuore di Ližnjan, un affascinante villaggio istriano circondato da natura incontaminata, costa selvaggia e uno dei mari più puliti dell’Adriatico settentrionale. Una posizione ideale per tranquillità e relax, con spiagge nascoste a soli 1 km.
Questa proprietà esclusiva combina perfettamente lusso, spazio e privacy, offrendo una vera esperienza mediterranea, circondata da un ampio giardino curato e numerosi contenuti per il tempo libero.
La villa di 435 m² è progettata per ospitare comodamente fino a 12 persone, con 6 camere da letto e 7 bagni. Il piano terra comprende una cucina rustica, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una grande terrazza mediterranea con camino e vista sul giardino.
La piscina esterna di 50 m² è dotata di sistema di riscaldamento/raffreddamento. Accanto alla piscina si trova una grande dépendance di 165 m² con terrazza su due livelli, cucina esterna e camino aggiuntivo.
La dépendance offre vari spazi ricreativi: sala giochi con TV da 65”, biliardo, ping-pong, freccette e calcio balilla.
Il cortile recintato di 2.300 m² è un vero gioiello: un grande giardino mediterraneo che garantisce privacy, ombra e spazio per relax e riunioni.
Parcheggio coperto per 5 veicoli.
✦ Disposizione
- 6 camere da letto
- 7 bagni
- Cucina rustica (piano terra)
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Terrazza mediterranea con camino
- Dépendance 165 m² con terrazza su due livelli
- Cucina esterna + camino aggiuntivo
- Sala giochi (TV 65”, biliardo)
- Altri contenuti: ping-pong, calcio balilla, freccette
✦ Caratteristiche
- Superficie totale: 435 m²
- Terreno: 2.300 m²
- Piscina 50 m² riscaldata/raffreddata
- Dépendance 165 m²
- Giardino mediterraneo
- Totale privacy
- Ideale per affitto turistico o uso familiare di lusso
- Capacità: 12 persone
- Parcheggio coperto per 5 veicoli
✦ Informazioni aggiuntive
La villa si trova nella tranquilla e pittoresca Ližnjan, a soli 1 km dalla costa. Vicino a ristoranti, negozi, percorsi ciclabili e attrazioni naturali.
--------------------------------------------
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA.
La visita è possibile solo previa firma del contratto di mediazione.
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Si vende una splendida e imponente villa situata nel cuore di Ližnjan, un affascinante villaggio istriano circondato da natura incontaminata, costa selvaggia e uno dei mari più puliti dell’Adriatico settentrionale. Una posizione ideale per tranquillità e relax, con spiagge nascoste a soli 1 km.
Questa proprietà esclusiva combina perfettamente lusso, spazio e privacy, offrendo una vera esperienza mediterranea, circondata da un ampio giardino curato e numerosi contenuti per il tempo libero.
La villa di 435 m² è progettata per ospitare comodamente fino a 12 persone, con 6 camere da letto e 7 bagni. Il piano terra comprende una cucina rustica, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una grande terrazza mediterranea con camino e vista sul giardino.
La piscina esterna di 50 m² è dotata di sistema di riscaldamento/raffreddamento. Accanto alla piscina si trova una grande dépendance di 165 m² con terrazza su due livelli, cucina esterna e camino aggiuntivo.
La dépendance offre vari spazi ricreativi: sala giochi con TV da 65”, biliardo, ping-pong, freccette e calcio balilla.
Il cortile recintato di 2.300 m² è un vero gioiello: un grande giardino mediterraneo che garantisce privacy, ombra e spazio per relax e riunioni.
Parcheggio coperto per 5 veicoli.
✦ Disposizione
- 6 camere da letto
- 7 bagni
- Cucina rustica (piano terra)
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Terrazza mediterranea con camino
- Dépendance 165 m² con terrazza su due livelli
- Cucina esterna + camino aggiuntivo
- Sala giochi (TV 65”, biliardo)
- Altri contenuti: ping-pong, calcio balilla, freccette
✦ Caratteristiche
- Superficie totale: 435 m²
- Terreno: 2.300 m²
- Piscina 50 m² riscaldata/raffreddata
- Dépendance 165 m²
- Giardino mediterraneo
- Totale privacy
- Ideale per affitto turistico o uso familiare di lusso
- Capacità: 12 persone
- Parcheggio coperto per 5 veicoli
✦ Informazioni aggiuntive
La villa si trova nella tranquilla e pittoresca Ližnjan, a soli 1 km dalla costa. Vicino a ristoranti, negozi, percorsi ciclabili e attrazioni naturali.
--------------------------------------------
La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA.
La visita è possibile solo previa firma del contratto di mediazione.
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Ližnjan – luxury villa with large garden, pool and pool house
For sale is a stunning and imposing villa located in the heart of Ližnjan, a charming Istrian village surrounded by untouched nature, wild coastline and some of the cleanest waters in the northern Adriatic. The ideal location for complete peace and relaxation, with hidden beaches only 1 km away.
This exclusive property perfectly combines luxury, spaciousness and privacy, offering a true Mediterranean experience surrounded by a large landscaped garden and numerous leisure amenities.
The villa has 435 m² and is designed for comfortable accommodation of up to 12 people, featuring 6 bedrooms and 7 bathrooms. The ground floor includes a rustic kitchen, a large living room, a dining area and a spacious Mediterranean terrace with a fireplace overlooking the garden.
The outdoor pool of 50 m² is equipped with a heating/cooling system, allowing use beyond the summer season. Next to the pool is a spacious 165 m² pool house with a two-level terrace, outdoor kitchen and an additional fireplace.
The pool house offers numerous entertainment facilities: a game room with a 65” TV and billiards, table tennis, darts and table football.
The enclosed 2,300 m² garden is a true gem of the property: a large Mediterranean landscape offering privacy, shade and space for gatherings and relaxation.
Covered parking is available for 5 vehicles.
✦ Room layout
- 6 bedrooms
- 7 bathrooms
- Rustic kitchen (ground floor)
- Large living room
- Dining room
- Mediterranean terrace with fireplace
- 165 m² pool house with two-level terrace
- Outdoor kitchen + additional fireplace
- Game room (65” TV, billiards)
- Additional amenities: table tennis, table football, darts
✦ Features
- Total villa size: 435 m²
- Land: 2,300 m²
- 50 m² heated/cooled pool
- 165 m² pool house
- Mediterranean garden
- Complete privacy
- Ideal for tourism or luxury family living
- Capacity: 12 people
- Covered parking for 5 vehicles
✦ Additional information
The villa is located in peaceful and picturesque Ližnjan, only 1 km from the coastline with untouched nature and hidden beaches. Restaurants, shops, cycling trails and natural attractions are nearby.
--------------------------------------------
Agency commission is 3% + VAT.
Viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
For more information and to schedule a viewing, we are at your disposal.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
For sale is a stunning and imposing villa located in the heart of Ližnjan, a charming Istrian village surrounded by untouched nature, wild coastline and some of the cleanest waters in the northern Adriatic. The ideal location for complete peace and relaxation, with hidden beaches only 1 km away.
This exclusive property perfectly combines luxury, spaciousness and privacy, offering a true Mediterranean experience surrounded by a large landscaped garden and numerous leisure amenities.
The villa has 435 m² and is designed for comfortable accommodation of up to 12 people, featuring 6 bedrooms and 7 bathrooms. The ground floor includes a rustic kitchen, a large living room, a dining area and a spacious Mediterranean terrace with a fireplace overlooking the garden.
The outdoor pool of 50 m² is equipped with a heating/cooling system, allowing use beyond the summer season. Next to the pool is a spacious 165 m² pool house with a two-level terrace, outdoor kitchen and an additional fireplace.
The pool house offers numerous entertainment facilities: a game room with a 65” TV and billiards, table tennis, darts and table football.
The enclosed 2,300 m² garden is a true gem of the property: a large Mediterranean landscape offering privacy, shade and space for gatherings and relaxation.
Covered parking is available for 5 vehicles.
✦ Room layout
- 6 bedrooms
- 7 bathrooms
- Rustic kitchen (ground floor)
- Large living room
- Dining room
- Mediterranean terrace with fireplace
- 165 m² pool house with two-level terrace
- Outdoor kitchen + additional fireplace
- Game room (65” TV, billiards)
- Additional amenities: table tennis, table football, darts
✦ Features
- Total villa size: 435 m²
- Land: 2,300 m²
- 50 m² heated/cooled pool
- 165 m² pool house
- Mediterranean garden
- Complete privacy
- Ideal for tourism or luxury family living
- Capacity: 12 people
- Covered parking for 5 vehicles
✦ Additional information
The villa is located in peaceful and picturesque Ližnjan, only 1 km from the coastline with untouched nature and hidden beaches. Restaurants, shops, cycling trails and natural attractions are nearby.
--------------------------------------------
Agency commission is 3% + VAT.
Viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
For more information and to schedule a viewing, we are at your disposal.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Лижнян – роскошная вилла с большим садом, бассейном и домиком у бассейна
Продаётся великолепная, впечатляющая вилла, расположенная в самом сердце Лижняна — очаровательного истрийского поселка, окружённого нетронутой природой, диким побережьем и одним из самых чистых морей северной Адриатики. Идеальное место для полного спокойствия и отдыха, а скрытые пляжи находятся всего в 1 км.
Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе роскошь, простор и приватность, предлагая настоящее средиземноморское ощущение в окружении большого ухоженного сада и многочисленных зон для отдыха.
Вилла площадью 435 м² рассчитана на комфортное размещение 12 человек и включает 6 спален и 7 ванных комнат. На первом уровне находятся деревенская кухня, большая гостиная, столовая и просторная средиземноморская терраса с камином и видом на сад.
Открытый бассейн площадью 50 м² оснащён системой нагрева/охлаждения. Рядом расположен домик у бассейна площадью 165 м² с двухуровневой террасой, летней кухней и дополнительным камином.
В домике у бассейна есть развлечения: комната с телевизором 65”, бильярд, настольный теннис, дартс и настольный футбол.
Огороженный участок площадью 2.300 м² — настоящий жемчуг этой виллы: большой средиземноморский сад, тень, уединение и простор.
Крытая парковка рассчитана на 5 автомобилей.
✦ Планировка помещений
- 6 спален
- 7 ванных комнат
- Деревенская кухня
- Большая гостиная
- Столовая
- Средиземноморская терраса с камином
- Домик у бассейна 165 м² с двухуровневой террасой
- Летняя кухня + дополнительный камин
- Игровая комната (65” TV, бильярд)
- Дополнительно: настольный теннис, настольный футбол, дартс
✦ Характеристики
- Общая площадь виллы: 435 м²
- Участок: 2.300 м²
- Бассейн 50 м² с нагревом/охлаждением
- Домик у бассейна 165 м²
- Средиземноморский сад
- Полная приватность
- Идеально для туристической аренды или роскошной семейной жизни
- Вместимость: 12 человек
- Крытая парковка для 5 автомобилей
--------------------------------------------
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен только после подписания договора о посредничестве.
Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный риэлтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Продаётся великолепная, впечатляющая вилла, расположенная в самом сердце Лижняна — очаровательного истрийского поселка, окружённого нетронутой природой, диким побережьем и одним из самых чистых морей северной Адриатики. Идеальное место для полного спокойствия и отдыха, а скрытые пляжи находятся всего в 1 км.
Эта эксклюзивная недвижимость сочетает в себе роскошь, простор и приватность, предлагая настоящее средиземноморское ощущение в окружении большого ухоженного сада и многочисленных зон для отдыха.
Вилла площадью 435 м² рассчитана на комфортное размещение 12 человек и включает 6 спален и 7 ванных комнат. На первом уровне находятся деревенская кухня, большая гостиная, столовая и просторная средиземноморская терраса с камином и видом на сад.
Открытый бассейн площадью 50 м² оснащён системой нагрева/охлаждения. Рядом расположен домик у бассейна площадью 165 м² с двухуровневой террасой, летней кухней и дополнительным камином.
В домике у бассейна есть развлечения: комната с телевизором 65”, бильярд, настольный теннис, дартс и настольный футбол.
Огороженный участок площадью 2.300 м² — настоящий жемчуг этой виллы: большой средиземноморский сад, тень, уединение и простор.
Крытая парковка рассчитана на 5 автомобилей.
✦ Планировка помещений
- 6 спален
- 7 ванных комнат
- Деревенская кухня
- Большая гостиная
- Столовая
- Средиземноморская терраса с камином
- Домик у бассейна 165 м² с двухуровневой террасой
- Летняя кухня + дополнительный камин
- Игровая комната (65” TV, бильярд)
- Дополнительно: настольный теннис, настольный футбол, дартс
✦ Характеристики
- Общая площадь виллы: 435 м²
- Участок: 2.300 м²
- Бассейн 50 м² с нагревом/охлаждением
- Домик у бассейна 165 м²
- Средиземноморский сад
- Полная приватность
- Идеально для туристической аренды или роскошной семейной жизни
- Вместимость: 12 человек
- Крытая парковка для 5 автомобилей
--------------------------------------------
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен только после подписания договора о посредничестве.
Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный риэлтор
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
9.239 € za mesec*
Iznos kredita
1.400.000 €
Depozit
600.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
2.000.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
