Opis
Ta očarljiva vrstna hiša, ki se nahaja v osrčju slikovitega Ližnjana, istrskega dragulja, znanega po svoji avtentični lepoti in mirnem sredozemskem vzdušju, predstavlja izjemno priložnost za idilično družinsko življenje in donosno turistično naložbo. Ližnjan, občina, prežeta z zgodovino in tradicijo, hkrati ponuja vse prednosti sodobnega življenja, od neokrnjenih plaž in kristalno čistega morja, idealnih za sprostitev in vodne športe, do bogate gastronomske ponudbe in bližine Pulja, največjega istrskega mesta s številnimi kulturnimi in zabavnimi objekti. Lokacija hiše zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh bistvenih dobrin - trgovin, restavracij, kavarn in čudovitih obalnih sprehajališč. Ta nepremičnina ni le hiša; je prehod v življenjski slog, poln sonca, morja in istrskega šarma, z nešteto možnostmi za počitek, rekreacijo in uživanje v blagodatih sredozemskega podnebja. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, zaradi česar je prostor prijeten in zračen.
Hiša se razteza na velikodušnih 120 m2 skrbno urejenega prostora, ki se nahaja na parceli velikosti 90 m2, ki vključuje zaseben, intimen vrt - popoln prostor za jutranjo kavo, popoldansko sprostitev ali večerna druženja na prostem. Kot večnadstropna nepremičnina hiša ponuja jasno razporeditev prostorov, ki zagotavlja zasebnost vsakemu družinskemu članu ali gostu. Čeprav gre za starejšo stavbo, ji to daje poseben značaj in avtentičnost. Mnogi bodo v tem prepoznali priložnost za prenovo po lastnih željah in potrebah, s čimer jo bodo preoblikovali v moderno oazo ali pa ohranili tradicionalni istrski duh s pridihom sodobnosti. Štirje prostorni prostori zagotavljajo prilagodljivost pri organizaciji prostora - lahko so spalnice, študijske sobe, otroške sobe ali sobe za goste, odvisno od namena. Ena kopalnica, čeprav funkcionalna, ponuja potencial za preoblikovanje in morebitno dodajanje še ene, glede na prostornost hiše in naraščajoče zahteve sodobnega življenja. Tradicionalna istrska gradnja je pogosto značilna po trdnosti in dolgoživosti, kar zagotavlja idealno podlago za morebitne prilagoditve.
Življenje v tej hiši v Ližnjanu ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Vrt, čeprav kompakten, zagotavlja dragocen zunanji prostor, ki je redek v urbanih območjih, idealen za sprostitev, peko na žaru ali gojenje sredozemskih zelišč. Južna orientacija zagotavlja sonce skozi ves dan, kar je še posebej izrazito na vrtu in na potencialnih terasah. Lokacija v Ližnjanu ni le geografska točka; je povabilo k uživanju v naravi, raziskovanju kolesarskih poti, potapljanju v turkizno morje ali preprosto sprostitvi v enem od številnih skritih zalivov. Bližina Pulja (le deset minut vožnje stran) omogoča dostop do vseh urbanih dobrin - od velikih nakupovalnih centrov, bolnišnic, šol in univerz do gledališč, muzejev in živahnega nočnega življenja. Zaradi tega je hiša idealna za celoletno bivanje, ne le za poletne počitnice. Mirna soseska in bližina lokalnih skupnosti zagotavljata občutek pripadnosti in varnosti, kar je še posebej pomembno za družine z otroki ali tiste, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža.
Kot naložba ima ta nepremičnina izjemen potencial. Glede na naraščajočo priljubljenost Ližnjana kot turistične destinacije se hiša lahko uspešno oddaja v turistični sezoni, kar ustvarja znatno donosnost naložbe. Možnost prenove in prilagoditve notranjosti omogoča ustvarjanje luksuzne nastanitve, ki bo pritegnila zahtevne goste. Že omenjena južna orientacija ne prispeva le k udobnemu življenju, temveč je tudi privlačna lastnost za turistično oddajanje. Bližina priljubljenih plaž, kolesarskih poti in kulturnih znamenitosti zagotavlja stalen pretok obiskovalcev. Za tiste, ki iščejo stalni dom, ta hiša ponuja miren umik z dovolj prostora za udobno družinsko življenje, z možnostjo preoblikovanja dela hiše v delovni ali hobi prostor. Nepremičnina je popolna za tiste, ki cenijo avtentični istrski duh, mir, naravo in bližino morja, hkrati pa želijo biti dobro povezani z urbanimi centri. Ne zamudite te edinstvene priložnosti, da postanete lastnik koščka istrskega raja, ne glede na to, ali sanjate o zasebnem zavetišču ali donosni turistični naložbi. Pišite nam še danes, da se dogovorite za ogled in odkrijete vse prednosti, ki jih ponuja ta izjemna nepremičnina.
Smještena u srcu slikovitog Ližnjana, istarskog bisera poznatog po svojoj autentičnoj ljepoti i mirnom mediteranskom ambijentu, ova šarmantna kuća u nizu predstavlja izuzetnu priliku kako za idiličan obiteljski život tako i za profitabilnu turističku investiciju. Ližnjan, općina koja diše poviješću i tradicijom, istovremeno nudi sve prednosti modernog života, od netaknutih plaža i kristalno čistog mora, idealnih za opuštanje i vodene sportove, do bogate gastronomske ponude i blizine Pule, najvećeg grada Istre s brojnim kulturnim i zabavnim sadržajima. Sama lokacija kuće osigurava privatnost i tišinu, a istovremeno omogućuje brz pristup svim bitnim sadržajima - trgovinama, restoranima, kafićima i prekrasnim šetnicama uz obalu. Ova nekretnina nije samo kuća; to je ulaznica u stil života ispunjen suncem, morem i istarskim šarmom, s nebrojenim mogućnostima za odmor, rekreaciju i uživanje u blagodatima mediteranske klime. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, čineći prostor ugodnim i prozračnim.
Kuća se prostire na izdašnih 120 m2 pažljivo raspoređenog prostora, smještenog na parceli od 90 m2 koja uključuje i privatan, intiman vrt - savršen kutak za jutarnju kavu, popodnevni odmor ili večernja druženja na otvorenom. Kao etažna nekretnina, kuća nudi jasan raspored prostorija koji osigurava privatnost svakom članu obitelji ili gostu. Iako je riječ o starogradnji, to joj daje poseban karakter i autentičnost. Mnogi će u ovome prepoznati priliku za preuređenje prema vlastitim željama i potrebama, transformirajući je u modernu oazu ili zadržavajući tradicionalni istarski duh s daškom suvremenosti. Četiri prostrane sobe pružaju fleksibilnost u organizaciji prostora - mogu biti spavaće sobe, radne sobe, dječje sobe ili sobe za goste, ovisno o namjeni. Jedna kupaonica, iako funkcionalna, nudi potencijal za redizajn i eventualno dodavanje još jedne, s obzirom na prostranost kuće i sve veće zahtjeve modernog života. Tradicionalna istarska gradnja često se odlikuje čvrstoćom i dugovječnošću, što je idealna podloga za bilo kakve adaptacije.
Život u ovoj kući u Ližnjanu nudi jedinstvenu kombinaciju mira i pristupačnosti. Vrt, iako kompaktan, pruža dragocjen vanjski prostor koji je rijetkost u urbanim sredinama, idealan za opuštanje, roštiljanje ili uzgoj mediteranskog bilja. Južna orijentacija jamči sunce tijekom cijelog dana, što posebno dolazi do izražaja u vrtu i na terasama (ako ih ima ili se mogu dodati). Lokacija u Ližnjanu nije samo geografska točka; to je poziv na uživanje u prirodi, istraživanje biciklističkih staza, ronjenje u tirkiznom moru ili jednostavno opuštanje na jednoj od mnogobrojnih skrivenih uvala. Blizina Pule (udaljene tek desetak minuta vožnje) omogućuje pristup svim urbanim sadržajima - od velikih shopping centara, bolnica, škola i sveučilišta, do kazališta, muzeja i bogatog noćnog života. Ova pozicija čini kuću idealnom i za cjelogodišnje stanovanje, ne samo za ljetovanje. Mirno susjedstvo i blizina lokalnih zajednica pružaju osjećaj pripadnosti i sigurnosti, što je posebno važno za obitelji s djecom ili one koji traže bijeg od gradske vreve.
Kao investicija, ova nekretnina ima izniman potencijal. S obzirom na rastuću popularnost Ližnjana kao turističke destinacije, kuća se može uspješno iznajmljivati tijekom turističke sezone, ostvarujući značajan povrat investicije. Mogućnost preuređenja i prilagodbe interijera omogućuje stvaranje luksuznog smještaja koji će privući zahtjevne goste. Već spomenuta južna orijentacija ne samo da doprinosi ugodnosti življenja, već je i atraktivna karakteristika za turističke najmove. Blizina popularnih plaža, biciklističkih staza i kulturnih znamenitosti osigurava stalan protok posjetitelja. Za one koji traže stalan dom, ova kuća nudi mirno utočište s dovoljno prostora za udoban obiteljski život, uz mogućnost da se dio kuće prenamijeni u prostor za rad od kuće ili hobi. Nekretnina je savršena za one koji cijene autentični istarski duh, mir, prirodu i blizinu mora, a istovremeno žele biti dobro povezani s urbanim centrima. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da postanete vlasnik dijela istarskog raja, bilo da sanjate o privatnom utočištu ili profitabilnoj turističkoj investiciji. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili razgledavanje i otkrili sve prednosti koje ova izuzetna nekretnina nudi.
Eingebettet im Herzen des malerischen Liznjan, einem istrischen Juwel, das für seine authentische Schönheit und sein ruhiges mediterranes Ambiente bekannt ist, stellt dieses charmante Reihenhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für idyllisches Familienleben als auch für eine profitable touristische Investition dar. Liznjan, eine Gemeinde, die reich an Geschichte und Tradition ist, bietet gleichzeitig alle Vorteile des modernen Lebens, von unberührten Stränden und kristallklarem Wasser, ideal zum Entspannen und für Wassersport, bis hin zu einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und der Nähe zu Pula, Istriens größter Stadt mit zahlreichen Kultur- und Unterhaltungseinrichtungen. Die Lage des Hauses gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten - Geschäften, Restaurants, Cafés und wunderschönen Küstenpromenaden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Tor zu einem Lebensstil voller Sonne, Meer und istrischem Charme mit unzähligen Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Genießen der Vorteile des mediterranen Klimas. Die Südausrichtung sorgt für eine Fülle von natürlichem Licht den ganzen Tag über und macht den Raum angenehm und luftig.
Das Haus erstreckt sich über großzügige 120 m2 sorgfältig angeordneter Fläche, gelegen auf einem 90 m2 großen Grundstück, das einen privaten, intimen Garten umfasst - ein perfekter Ort für den Morgenkaffee, die Entspannung am Nachmittag oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Als mehrstöckiges Anwesen bietet das Haus eine klare Raumaufteilung, die Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder jeden Gast gewährleistet. Obwohl es sich um ein älteres Gebäude handelt, verleiht dies ihm einen besonderen Charakter und Authentizität. Viele werden dies als eine Gelegenheit zur Renovierung nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen erkennen und es in eine moderne Oase verwandeln oder den traditionellen istrischen Geist mit einem Hauch von zeitgenössischem Flair bewahren. Vier geräumige Zimmer bieten Flexibilität bei der Raumaufteilung - sie können je nach Zweck Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer sein. Ein Badezimmer, das zwar funktional ist, bietet das Potenzial für eine Neugestaltung und möglicherweise die Hinzufügung eines weiteren, angesichts der Geräumigkeit des Hauses und der steigenden Anforderungen des modernen Lebens. Traditionelle istrische Bauweise zeichnet sich oft durch Solidität und Langlebigkeit aus und bietet eine ideale Grundlage für jegliche Anpassungen.
Das Leben in diesem Haus in Liznjan bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Der Garten, obwohl kompakt, bietet wertvollen Außenraum, der in städtischen Gebieten selten ist, ideal zum Entspannen, Grillen oder Anpflanzen mediterraner Kräuter. Die Südausrichtung garantiert Sonnenschein den ganzen Tag über, der besonders im Garten und auf potenziellen Terrassen zum Tragen kommt. Die Lage in Liznjan ist nicht nur ein geografischer Punkt, sondern eine Einladung, die Natur zu genießen, Radwege zu erkunden, in das türkisfarbene Meer einzutauchen oder einfach in einer der vielen versteckten Buchten zu entspannen. Die Nähe zu Pula (nur eine zehnminütige Autofahrt entfernt) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten - von großen Einkaufszentren, Krankenhäusern, Schulen und Universitäten bis hin zu Theatern, Museen und einem pulsierenden Nachtleben. Diese Lage macht das Haus ideal für ein ganzjähriges Wohnen, nicht nur für Sommerurlaube. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu lokalen Gemeinschaften vermitteln ein Gefühl der Zugehörigkeit und Sicherheit, was besonders für Familien mit Kindern oder solche, die eine Flucht aus der Hektik der Stadt suchen, wichtig ist.
Als Investition hat diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial. Angesichts der wachsenden Popularität von Liznjan als Touristenziel kann das Haus während der Touristensaison erfolgreich vermietet werden, was eine erhebliche Kapitalrendite generiert. Die Möglichkeit der Renovierung und Anpassung des Innenraums ermöglicht die Schaffung von luxuriösen Unterkünften, die anspruchsvolle Gäste anziehen werden. Die oben erwähnte Südausrichtung trägt nicht nur zu einem komfortablen Wohnen bei, sondern ist auch ein attraktives Merkmal für touristische Vermietungen. Die Nähe zu beliebten Stränden, Radwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten sorgt für einen stetigen Besucherstrom. Für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, bietet dieses Haus einen friedlichen Rückzugsort mit genügend Platz für ein komfortables Familienleben, mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses in einen Arbeitsbereich oder Hobbyraum umzuwandeln. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die den authentischen istrischen Geist, Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer schätzen und gleichzeitig gut mit städtischen Zentren verbunden sein möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Stücks istrischen Paradieses zu werden, egal ob Sie von einem privaten Rückzugsort oder einer profitablen touristischen Investition träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
Immersa nel cuore della pittoresca Lisignano (Liznjan), un gioiello istriano rinomato per la sua autentica bellezza e la tranquilla atmosfera mediterranea, questa affascinante casa a schiera rappresenta un'eccezionale opportunità sia per un'idilliaca vita familiare che per un redditizio investimento turistico. Lisignano, un comune ricco di storia e tradizione, offre contemporaneamente tutti i vantaggi della vita moderna, dalle spiagge incontaminate e le acque cristalline, ideali per il relax e gli sport acquatici, a una ricca offerta gastronomica e alla vicinanza a Pola, la città più grande dell'Istria con numerose strutture culturali e di intrattenimento. La posizione della casa garantisce privacy e tranquillità, pur consentendo un rapido accesso a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, caffè e splendide passeggiate sul lungomare. Questa proprietà non è solo una casa; è una porta d'accesso a uno stile di vita pieno di sole, mare e fascino istriano, con innumerevoli possibilità di riposo, svago e godimento dei benefici del clima mediterraneo. L'orientamento a sud garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, rendendo lo spazio piacevole e arioso.
La casa si estende su una generosa superficie di 120 m2 di spazio accuratamente organizzato, situata su un terreno di 90 m2 che include un giardino privato e intimo: un luogo perfetto per il caffè del mattino, il relax pomeridiano o le riunioni serali all'aperto. Essendo una proprietà a più piani, la casa offre una chiara disposizione degli ambienti che garantisce la privacy per ogni membro della famiglia o ospite. Anche se si tratta di un edificio più datato, questo le conferisce un carattere e un'autenticità speciali. Molti riconosceranno questa come un'opportunità di ristrutturazione secondo i propri desideri ed esigenze, trasformandola in un'oasi moderna o mantenendo lo spirito tradizionale istriano con un tocco di stile contemporaneo. Quattro ampie stanze offrono flessibilità nell'organizzazione dello spazio: possono essere camere da letto, studi, camere per bambini o camere per gli ospiti, a seconda dello scopo. Un bagno, pur essendo funzionale, offre il potenziale per essere ridisegnato ed eventualmente aggiunto un altro, data la spaziosità della casa e le crescenti esigenze della vita moderna. La tradizionale costruzione istriana è spesso caratterizzata da solidità e longevità, fornendo una base ideale per qualsiasi adattamento.
La vita in questa casa a Lisignano offre una combinazione unica di pace e accessibilità. Il giardino, sebbene compatto, offre un prezioso spazio esterno che è raro nelle aree urbane, ideale per il relax, il barbecue o la coltivazione di erbe aromatiche mediterranee. L'orientamento a sud garantisce il sole durante tutto il giorno, che è particolarmente pronunciato nel giardino e sulle potenziali terrazze. La posizione a Lisignano non è solo un punto geografico; è un invito a godersi la natura, esplorare le piste ciclabili, immergersi nel mare turchese o semplicemente rilassarsi in una delle tante calette nascoste. La vicinanza a Pola (a soli dieci minuti di auto) consente l'accesso a tutti i servizi urbani: dai grandi centri commerciali, ospedali, scuole e università, ai teatri, musei e una vivace vita notturna. Questa posizione rende la casa ideale per viverci tutto l'anno, non solo per le vacanze estive. Il quartiere tranquillo e la vicinanza alle comunità locali offrono un senso di appartenenza e sicurezza, che è particolarmente importante per le famiglie con bambini o per coloro che cercano una fuga dal caos cittadino.
Come investimento, questa proprietà ha un potenziale eccezionale. Data la crescente popolarità di Lisignano come destinazione turistica, la casa può essere affittata con successo durante la stagione turistica, generando un significativo ritorno sull'investimento. La possibilità di ristrutturare e adattare gli interni consente la creazione di alloggi di lusso che attrarranno ospiti esigenti. Il suddetto orientamento a sud non solo contribuisce a una vita confortevole, ma è anche una caratteristica interessante per gli affitti turistici. La vicinanza a spiagge famose, piste ciclabili e punti di riferimento culturali garantisce un flusso costante di visitatori. Per chi cerca una casa permanente, questa casa offre un rifugio tranquillo con spazio sufficiente per una confortevole vita familiare, con la possibilità di convertire parte della casa in uno spazio di lavoro o in un'area hobby. La proprietà è perfetta per chi apprezza l'autentico spirito istriano, la pace, la natura e la vicinanza al mare, pur volendo essere ben collegato ai centri urbani. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di un pezzo di paradiso istriano, sia che sogniate un santuario privato o un redditizio investimento turistico. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi che questa eccezionale proprietà offre.
Nestled in the heart of picturesque Ližnjan, an Istrian jewel known for its authentic beauty and tranquil Mediterranean ambiance, this charming terraced house represents an exceptional opportunity for both idyllic family living and a profitable tourist investment. Ližnjan, a municipality steeped in history and tradition, simultaneously offers all the advantages of modern life, from pristine beaches and crystal-clear waters, ideal for relaxation and water sports, to a rich gastronomic offer and proximity to Pula, Istria's largest city with numerous cultural and entertainment facilities. The house's location ensures privacy and tranquility, while also allowing quick access to all essential amenities - shops, restaurants, cafes, and beautiful coastal promenades. This property is not just a house; it is a gateway to a lifestyle filled with sun, sea, and Istrian charm, with countless possibilities for rest, recreation, and enjoying the benefits of the Mediterranean climate. The south orientation ensures an abundance of natural light throughout the day, making the space pleasant and airy.
The house extends over a generous 120 m2 of carefully arranged space, situated on a 90 m2 plot that includes a private, intimate garden - a perfect spot for morning coffee, afternoon relaxation, or evening gatherings outdoors. As a multi-story property, the house offers a clear room layout that ensures privacy for every family member or guest. Although it is an older building, this gives it a special character and authenticity. Many will recognize this as an opportunity for renovation according to their own wishes and needs, transforming it into a modern oasis or retaining the traditional Istrian spirit with a touch of contemporary flair. Four spacious rooms provide flexibility in space organization - they can be bedrooms, studies, children's rooms, or guest rooms, depending on the purpose. One bathroom, while functional, offers the potential for redesign and possibly the addition of another, given the spaciousness of the house and the increasing demands of modern life. Traditional Istrian construction is often characterized by solidity and longevity, providing an ideal foundation for any adaptations.
Life in this house in Ližnjan offers a unique combination of peace and accessibility. The garden, though compact, provides valuable outdoor space that is rare in urban areas, ideal for relaxation, barbecuing, or growing Mediterranean herbs. The south orientation guarantees sun throughout the day, which is especially pronounced in the garden and on potential terraces. The location in Ližnjan is not just a geographical point; it is an invitation to enjoy nature, explore cycling trails, dive into the turquoise sea, or simply relax in one of the many hidden coves. The proximity to Pula (just a ten-minute drive away) allows access to all urban amenities - from large shopping centers, hospitals, schools, and universities, to theaters, museums, and a vibrant nightlife. This position makes the house ideal for year-round living, not just for summer holidays. The quiet neighborhood and proximity to local communities provide a sense of belonging and security, which is especially important for families with children or those seeking an escape from city bustle.
As an investment, this property has exceptional potential. Given the growing popularity of Ližnjan as a tourist destination, the house can be successfully rented out during the tourist season, generating a significant return on investment. The possibility of renovating and adapting the interior allows for the creation of luxury accommodation that will attract discerning guests. The aforementioned south orientation not only contributes to comfortable living but is also an attractive feature for tourist rentals. The proximity to popular beaches, cycling trails, and cultural landmarks ensures a steady flow of visitors. For those seeking a permanent home, this house offers a peaceful retreat with enough space for comfortable family life, with the possibility of converting part of the house into a workspace or hobby area. The property is perfect for those who appreciate the authentic Istrian spirit, peace, nature, and proximity to the sea, while also wanting to be well-connected to urban centers. Do not miss this unique opportunity to become the owner of a piece of Istrian paradise, whether you dream of a private sanctuary or a profitable tourist investment. Contact us today to arrange a viewing and discover all the advantages this exceptional property offers.
Niché au cœur de la pittoresque Liznjan, un joyau istriien connu pour son authenticité et son ambiance méditerranéenne tranquille, cette charmante maison mitoyenne représente une opportunité exceptionnelle tant pour une vie de famille idyllique que pour un investissement touristique rentable. Liznjan, une municipalité imprégnée d'histoire et de tradition, offre simultanément tous les avantages de la vie moderne, des plages immaculées et des eaux cristallines, idéales pour la détente et les sports nautiques, à une offre gastronomique riche et à la proximité de Pula, la plus grande ville d'Istrie avec de nombreuses installations culturelles et de divertissement. L'emplacement de la maison assure l'intimité et la tranquillité, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles - boutiques, restaurants, cafés et belles promenades côtières. Cette propriété n'est pas seulement une maison ; c'est une porte d'entrée vers un style de vie rempli de soleil, de mer et de charme istriien, avec d'innombrables possibilités de repos, de loisirs et de profiter des bienfaits du climat méditerranéen. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, rendant l'espace agréable et aéré.
La maison s'étend sur une superficie généreuse de 120 m2 d'espace soigneusement aménagé, située sur un terrain de 90 m2 comprenant un jardin privé et intime - un endroit idéal pour un café matinal, une détente l'après-midi ou des rassemblements en soirée en plein air. En tant que propriété à plusieurs étages, la maison offre un agencement clair des pièces qui assure l'intimité de chaque membre de la famille ou invité. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment ancien, cela lui confère un caractère et une authenticité particuliers. Beaucoup y verront une opportunité de rénovation selon leurs propres souhaits et besoins, la transformant en une oasis moderne ou conservant l'esprit istriien traditionnel avec une touche de modernité. Quatre pièces spacieuses offrent une flexibilité dans l'organisation de l'espace - elles peuvent être des chambres, des bureaux, des chambres d'enfants ou des chambres d'amis, selon l'usage. Une salle de bain, bien que fonctionnelle, offre le potentiel d'être redessinée et éventuellement d'en ajouter une autre, compte tenu de l'espace de la maison et des exigences croissantes de la vie moderne. La construction istrienne traditionnelle est souvent caractérisée par sa solidité et sa longévité, offrant une base idéale pour toute adaptation.
La vie dans cette maison à Liznjan offre une combinaison unique de paix et d'accessibilité. Le jardin, bien que compact, offre un espace extérieur précieux qui est rare dans les zones urbaines, idéal pour la détente, les barbecues ou la culture d'herbes méditerranéennes. L'orientation sud garantit du soleil tout au long de la journée, ce qui est particulièrement prononcé dans le jardin et sur les terrasses potentielles. L'emplacement à Liznjan n'est pas seulement un point géographique ; c'est une invitation à profiter de la nature, à explorer les pistes cyclables, à plonger dans la mer turquoise ou simplement à se détendre dans l'une des nombreuses criques cachées. La proximité de Pula (à seulement dix minutes en voiture) permet d'accéder à toutes les commodités urbaines - des grands centres commerciaux, hôpitaux, écoles et universités, aux théâtres, musées et une vie nocturne animée. Cette position rend la maison idéale pour vivre toute l'année, et pas seulement pour les vacances d'été. Le quartier calme et la proximité des communautés locales procurent un sentiment d'appartenance et de sécurité, ce qui est particulièrement important pour les familles avec enfants ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville.
En tant qu'investissement, cette propriété a un potentiel exceptionnel. Compte tenu de la popularité croissante de Liznjan en tant que destination touristique, la maison peut être louée avec succès pendant la saison touristique, générant un retour sur investissement important. La possibilité de rénover et d'adapter l'intérieur permet de créer un hébergement de luxe qui attirera une clientèle exigeante. L'orientation sud mentionnée ci-dessus contribue non seulement à un confort de vie, mais est également un atout attrayant pour les locations touristiques. La proximité des plages populaires, des pistes cyclables et des sites culturels assure un flux constant de visiteurs. Pour ceux qui recherchent une maison permanente, cette maison offre une retraite paisible avec suffisamment d'espace pour une vie de famille confortable, avec la possibilité de convertir une partie de la maison en espace de travail ou en espace de loisirs. La propriété est parfaite pour ceux qui apprécient l'esprit istriien authentique, la paix, la nature et la proximité de la mer, tout en souhaitant être bien connectés aux centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un coin de paradis istriien, que vous rêviez d'un sanctuaire privé ou d'un investissement touristique rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle offre.
