Opis
Ta impresivna luksuzna vila, ki se nahaja le 2 kilometra od morja in osupljivih plaž, ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, eleganco in funkcionalnostjo. Vila obsega 400 m² bivalne površine in stoji na lepo urejeni parceli velikosti 900 m². Zgrajena leta 2019, je bila nepremičnina zasnovana s poudarkom na kakovosti gradnje, vrhunski izolaciji in sodobnih tehničnih rešitvah.
Arhitekturni koncept vile je edinstven in osupljiv. Vhod vodi skozi atrij preko elegantnega mostu, kar daje nepremičnini poseben značaj. Hiša se razprostira v treh nivojih. Klet vključuje tehnično sobo, stranišče in prostor za rekreacijo. Pritličje ponuja prostorno, popolnoma opremljeno moderno kuhinjo z jedilnico ter svetlo in elegantno dnevno sobo, preplavljeno z naravno svetlobo, idealno za sprostitev v popolni zasebnosti. Ta nivo vključuje tudi spalnico, prilagojeno za osebe z invalidnostjo, in dodatno stranišče za goste.
V nadstropju je galerijski prostor, namenjen sprostitvi, in tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve kopalnici sta opremljeni s tuši brez praga, medtem ko glavna spalnica vključuje kad in pogled na bazen. Dve spalnici gledata na atrij, ena pa ima strešna okna, ki zagotavljajo dodatno svetlobo in zračnost.
Popolnoma ograjen in urejen vrt vključuje 50 m² ogrevan bazen s slano vodo, obdan z veliko sončno teraso, idealno za uživanje v toplih poletnih dneh. Zunanji prostor vključuje tudi avtomatski namakalni sistem, prostor za žar in trampolin. Poleg bazena sta zunanje stranišče in solarni tuš. Vila je opremljena s talnim gretjem po celotni hiši in hladilnim sistemom, ki ga poganja toplotna črpalka. Dodatno varnost zagotavljata videonadzor in alarmni sistem.
Ta izjemna nepremičnina predstavlja idealno izbiro za luksuzno družinsko življenje, počitniško zatočišče ali dragoceno naložbeno priložnost za turistični najem v eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.
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U Ližnjanu, na svega 2 kilometra od mora i prekrasnih plaža, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja nudi savršenu ravnotežu privatnosti, elegancije i funkcionalnosti. Vila se prostire na 400 m2 stambene površine, dok okućnica obuhvaća 900 m2 pažljivo uređenog prostora. Izgrađena je 2019. godine, s naglaskom na kvalitetu gradnje, vrhunsku izolaciju i suvremena tehnička rješenja.
Arhitektonski koncept vile poseban je i dojmljiv – u interijer se ulazi kroz atrij preko elegantnog mostića, što nekretnini daje jedinstven karakter. Kuća se prostire na tri etaže. U podrumu se nalaze strojarnica, toalet i prostorija predviđena za zabavu i rekreaciju. Prizemlje čini prostrana, moderno opremljena kuhinja s blagovaonicom te elegantan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, idealan za opuštanje u potpunoj privatnosti. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba prilagođena osobama s posebnim potrebama te dodatni toalet.
Na katu se nalazi galerija s prostorom za relaksaciju te tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije kupaonice opremljene su tuš kabinom, dok master spavaća soba ima kadu i pogled na bazen. Dvije sobe gledaju na atrij, dok jedna ima krovne prozore koji prostoru daju dodatnu svjetlost i prozračnost.
U potpuno ograđenom i uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen sa slanom vodom površine 50 m2, okružen sunčalištem koje pruža idealan prostor za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja, roštiljem i trampolinom, a uz bazen su smješteni vanjski toalet i solarni tuš. Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama te sustavom hlađenja putem dizalice topline, a dodatnu sigurnost osiguravaju video nadzor i alarmni sustav.
Ova iznimna nekretnina predstavlja savršen izbor za luksuzan obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
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Nur 2 Kilometer vom Meer und atemberaubenden Stränden entfernt, bietet diese beeindruckende Luxusvilla die perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität. Die Villa erstreckt sich über 400 m² Wohnfläche und liegt auf einem wunderschön angelegten 900 m² großen Grundstück. Im Jahr 2019 erbaut, wurde das Anwesen mit einem starken Fokus auf Bauqualität, überlegene Isolierung und moderne technische Lösungen konzipiert.
Das architektonische Konzept der Villa ist sowohl einzigartig als auch beeindruckend. Der Eingang führt durch ein Atrium über eine elegante Brücke, was dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Der Keller umfasst einen Technikraum, eine Toilette und einen Freizeitbereich zur Erholung. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich sowie ein helles und elegantes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist und sich ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre eignet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, das für Personen mit Behinderungen angepasst ist, und eine zusätzliche Gästetoilette.
Im Obergeschoss befindet sich ein Galeriebereich zur Entspannung und drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei Badezimmer sind mit begehbaren Duschen ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer eine Badewanne und Blick auf den Swimmingpool bietet. Zwei Schlafzimmer blicken auf das Atrium, während eines von Dachfenstern profitiert, die zusätzliches Licht und Luftigkeit bieten.
Der vollständig umzäunte und landschaftlich gestaltete Garten verfügt über einen 50 m² großen beheizten Salzwasserpool, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, perfekt um warme Sommertage zu genießen. Der Außenbereich umfasst auch ein automatisches Bewässerungssystem, einen Grillplatz und ein Trampolin. Neben dem Pool gibt es eine Außentoilette und eine Solardusche. Die Villa ist durchgehend mit Fußbodenheizung und einem Kühlsystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzliche Sicherheit wird durch Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine ideale Wahl für luxuriöses Familienleben, einen Urlaubsort oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar.
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Situata a soli 2 chilometri dal mare e da spiagge mozzafiato, questa imponente villa di lusso offre il perfetto equilibrio tra privacy, eleganza e funzionalità. La villa si estende su 400 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di 900 m² splendidamente paesaggistico. Costruita nel 2019, la proprietà è stata progettata con una forte attenzione alla qualità costruttiva, all'isolamento superiore e alle moderne soluzioni tecniche.
Il concetto architettonico della villa è sia unico che sorprendente. L'ingresso conduce attraverso un atrio tramite un elegante ponte, conferendo alla proprietà un carattere distintivo. La casa si sviluppa su tre livelli. Il seminterrato comprende un locale tecnico, un bagno e un'area ricreativa destinata al relax. Il piano terra presenta una spaziosa cucina moderna completamente attrezzata con zona pranzo, oltre a un luminoso ed elegante soggiorno inondato di luce naturale, ideale per rilassarsi in completa privacy. Questo livello include anche una camera da letto adattata per persone con disabilità e un ulteriore bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, c'è un'area galleria progettata per il relax e tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Due bagni sono dotati di docce walk-in, mentre la camera da letto principale include una vasca da bagno e una vista sulla piscina. Due camere da letto si affacciano sull'atrio, mentre una beneficia di finestre sul tetto che forniscono luce e ariosità aggiuntive.
Il giardino completamente recintato e paesaggistico dispone di una piscina di acqua salata riscaldata di 50 m² circondata da un'ampia area prendisole, perfetta per godersi le calde giornate estive. L'area esterna include anche un sistema di irrigazione automatico, un'area barbecue e un trampolino. Accanto alla piscina, c'è un bagno esterno e una doccia solare. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e di un sistema di raffreddamento alimentato da una pompa di calore. La sicurezza aggiuntiva è garantita da videosorveglianza e un sistema di allarme.
Questa eccezionale proprietà rappresenta una scelta ideale per una lussuosa vita familiare, un rifugio per le vacanze o una preziosa opportunità di investimento per l'affitto turistico in una delle località più desiderabili dell'Istria.
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Located only 2 kilometers from the sea and stunning beaches, this impressive luxury villa offers the perfect balance of privacy, elegance, and functionality. The villa spans 400 m² of living space and sits on a beautifully landscaped 900 m² plot. Built in 2019, the property was designed with a strong focus on construction quality, superior insulation, and modern technical solutions.
The architectural concept of the villa is both unique and striking. The entrance leads through an atrium via an elegant bridge, giving the property a distinctive character. The house extends over three levels. The basement includes a technical room, a toilet, and a leisure area intended for recreation. The ground floor features a spacious, fully equipped modern kitchen with a dining area, as well as a bright and elegant living room filled with natural light, ideal for relaxing in complete privacy. This level also includes a bedroom adapted for persons with disabilities and an additional guest toilet.
Upstairs, there is a gallery area designed for relaxation and three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Two bathrooms are equipped with walk-in showers, while the master bedroom includes a bathtub and a view of the swimming pool. Two bedrooms overlook the atrium, while one benefits from roof windows that provide additional light and airiness.
The fully enclosed and landscaped garden features a 50 m² heated saltwater swimming pool surrounded by a spacious sunbathing area, perfect for enjoying warm summer days. The outdoor area also includes an automatic irrigation system, a barbecue area, and a trampoline. Next to the pool, there is an outdoor toilet and a solar shower. The villa is equipped with underfloor heating throughout and a cooling system powered by a heat pump. Additional security is ensured by video surveillance and an alarm system.
This exceptional property represents an ideal choice for luxurious family living, a holiday retreat, or a valuable investment opportunity for tourist rental in one of the most desirable locations in Istria.
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Située à seulement 2 kilomètres de la mer et de plages magnifiques, cette impressionnante villa de luxe offre l'équilibre parfait entre intimité, élégance et fonctionnalité. La villa s'étend sur 400 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de 900 m². Construite en 2019, la propriété a été conçue avec un accent particulier sur la qualité de construction, une isolation supérieure et des solutions techniques modernes.
Le concept architectural de la villa est à la fois unique et saisissant. L'entrée mène à travers un atrium via un élégant pont, conférant à la propriété un caractère distinctif. La maison s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un local technique, des toilettes et un espace de loisirs destiné à la détente. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que d'un salon lumineux et élégant baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite et des toilettes invités supplémentaires.
À l'étage, il y a une galerie conçue pour la détente et trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Deux salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, tandis que la chambre principale comprend une baignoire et une vue sur la piscine. Deux chambres donnent sur l'atrium, tandis qu'une bénéficie de fenêtres de toit qui apportent lumière et aération supplémentaires.
Le jardin entièrement clos et paysagé dispose d'une piscine d'eau salée chauffée de 50 m² entourée d'un vaste espace de bronzage, parfait pour profiter des chaudes journées d'été. L'espace extérieur comprend également un système d'irrigation automatique, un espace barbecue et un trampoline. À côté de la piscine, il y a des toilettes extérieures et une douche solaire. La villa est équipée d'un chauffage au sol partout et d'un système de refroidissement alimenté par une pompe à chaleur. Une sécurité supplémentaire est assurée par la vidéosurveillance et un système d'alarme.
Cette propriété exceptionnelle représente un choix idéal pour une vie de famille luxueuse, une retraite de vacances ou une précieuse opportunité d'investissement pour la location touristique dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie.
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