Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

304-1

Status

slobodno

Stanje

novogradnja

Vrsta i tip objekta

Kuća duplex

Veličina

130 m²

Godina izgradnje

2026

Sprat

P+1

Oprema

Nije opremljeno

Br. soba

Br. kupatila

Opis

Na mirni lokaciji v Ližnjanu, le 500 metrov od morja, se gradi šest modernih vil, ki so idealne za vse, ki iščejo kakovostno gradnjo in življenje v bližini obale. Vile so zasnovane z mislijo na udobje in funkcionalnost ter ponujajo popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do vseh ključnih storitev.

KAKOVOSTNA GRADNJA IN MODERNA RAZPOREDITEV
Vile bodo zgrajene iz kakovostnih materialov, skladno z najnovejšimi evropskimi smernicami in standardi. Prostori so premišljeno zasnovani za maksimalen izkoristek prostora in zagotavljanje udobja. V pritličju je velik dnevni prostor s kuhinjo, kopalnica in shramba ter izhod na pokrito teraso, kjer se nahajata bazen in letna kuhinja. V nadstropju so še tri spalnice, dve kopalnici in balkon s pogledom na okolico.

ODLIČNA LOKACIJA
Vile so oddaljene le 500 metrov od plaže, kar omogoča hiter dostop do morja in čudovitih zalivov. Nahajajo se le 15 minut vožnje od Pule, v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture, kot so trgovine (Plodine, Lidl, Spar), znane restavracije in priljubljeno hrvaško letovišče Medulin, ki je oddaljeno le 5 minut vožnje.

PRILOŽNOST ZA AKTIVEN NAČIN ŽIVLJENJA
Ližnjan je odlična izbira za vse, ki radi preživljajo čas na prostem. Prostorne kolesarske poti, teniška igrišča, naravne plaže in možnost raziskovanja okolice so le nekatere izmed prednosti te lokacije. V bližini je tudi priljubljen otok Levan, do katerega vozi vodni taksi, ter marina za ljubitelje navtike.

PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO
Te vile predstavljajo tudi izvrstno investicijsko priložnost. Zaradi svoje velikosti in bazenov so odlične za turistični najem, saj so vile z bazeni trenutno med najbolj iskanimi nepremičninami za oddajo. Zaradi svoje lege in vrhunske kakovosti gradnje lahko pričakujete veliko povpraševanje turistov skozi celotno sezono.

Podrobnosti o nepremičnini:

Velikost vile: 128,88 m²
Velikost parcele: 350 m²
Velikost bazena: 21,00 m²
Zaseben dostop do parcele
Začetek gradnje: maj 2024
Zaključek gradnje: konec 2025

Pogoj prodajalca je, da kupec plača del agencijske provizije v višini 3 % + DDV.
Če vas nakup zanima, pokličite ali pošljite sporočilo: Goran Grbić, mobilna številka +385 91 6211 539 (Whatsapp in Viber) ali e-naslov: [email protected].

Na mirnoj lokaciji u Ližnjanu, samo 500 metara od mora, gradi se šest modernih vila koje su idealne za one koji traže kvalitetnu gradnju i život blizu obale. Dizajnirane imajući na umu udobnost i funkcionalnost, ove vile nude savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupa svim ključnim sadržajima.

KVALITETNA GRADNJA I MODERAN TLOCRT
Vile će biti izgrađene od kvalitetnih materijala, po najnovijim europskim smjernicama i standardima. Sobe su promišljeno dizajnirane kako bi iskoristile svaki kutak, osiguravajući maksimalnu udobnost. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i ostava, s izlazom na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi i bazen te ljetna kuhinja. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, te balkon s pogledom na okolinu.

IZVRSNA LOKACIJA
Vile se nalaze samo 500 metara od plaže, što vam omogućuje brz pristup moru i prekrasnim uvalama. Vile se nalaze samo 15 minuta vožnje od Pule, u neposrednoj blizini sve potrebne infrastrukture, poput trgovina (Plodine, Lidl, Spar), poznatih restorana, a ujedno i poznatog hrvatskog ljetovališta Medulin koji je udaljen samo 5 minuta vožnje.

PRILIKA ZA AKTIVAN STIL ŽIVOTA
Ližnjan je izvrstan izbor za sve koji vole aktivnosti na otvorenom. Prostrane biciklističke staze, teniski tereni, prirodne plaže i mogućnost istraživanja okolnih mjesta samo su neke od prednosti ove lokacije. U blizini je i popularni otok Levan do kojeg se može doći vodenim taksijem te marina za sve ljubitelje nautike.

PRILIKA ZA ULAGANJE
Ove vile također su izvrsna prilika za ulaganje. Zbog svoje veličine i bazena savršene su za turistički najam, jer su vile s bazenima trenutno jedne od najtraženijih nekretnina za najam. Svojim položajem i vrhunskom izgrađenošću, možete očekivati veliku potražnju među turistima tijekom cijele sezone.

Detalji nekretnine:

Veličina vile: 128,88 m²
Veličina parcele: 350 m²
Veličina bazena: 21,00 m²
Privatni pristup parceli
Početak izgradnje: svibanj 2024
Završetak gradnje: kraj 2025

Uvjet prodavatelja je da kupac plati dio agencijske provizije u visini od 3%+ PDV.
Ako ste zainteresirani za kupnju, nazovite ili pošaljite poruku na: Goran Grbić, mobilni broj +385 91 6211 539 (Whatsapp i Viber) ili e-mail [email protected] .

In ruhiger Lage in Ližnjan, nur 500 Meter vom Meer entfernt, entstehen sechs moderne Villen, die ideal für alle sind, die eine hochwertige Bauweise und ein Leben in Küstennähe suchen. Diese Villen wurden mit Blick auf Komfort und Funktionalität entworfen und bieten die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNER GRUNDRISS
Die Villen werden aus hochwertigen Materialien nach den neuesten europäischen Richtlinien und Standards gebaut. Die Räume sind durchdacht gestaltet, um jeden Winkel optimal zu nutzen und maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Pool und Sommerküche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf die Umgebung.

AUSGEZEICHNETE LAGE
Die Villen liegen nur 500 Meter vom Strand entfernt und bieten schnellen Zugang zum Meer und zu wunderschönen Buchten. Sie befinden sich nur 15 Autominuten von Pula entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten (Plodine, Lidl, Spar), bekannten Restaurants sowie dem bekannten kroatischen Urlaubsort Medulin, der nur 5 Autominuten entfernt ist.

MÖGLICHKEIT FÜR EINEN AKTIVEN LEBENSSTIL
Ližnjan ist die perfekte Wahl für alle, die gerne im Freien aktiv sind. Weitläufige Radwege, Tennisplätze, Naturstrände und die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden, sind nur einige der Vorteile dieser Lage. In der Nähe befindet sich auch die beliebte Insel Levan, die mit einem Wassertaxi erreichbar ist, sowie ein Yachthafen für alle Nautikliebhaber.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Diese Villen sind auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund ihrer Größe und der Pools eignen sie sich ideal für die touristische Vermietung, da Villen mit Pools derzeit zu den gefragtesten Mietobjekten gehören. Aufgrund der Lage und der hochwertigen Bauweise kann mit einer starken Nachfrage während der gesamten Saison gerechnet werden.

Objektdetails:

Größe der Villa: 128,88 m²
Grundstücksgröße: 350 m²
Poolgröße: 21,00 m²
Privater Zugang zum Grundstück
Baubeginn: Mai 2024
Bauabschluss: Ende 2025

Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. bezahlt.
Bei Interesse an einem Kauf rufen Sie bitte an oder senden Sie eine Nachricht an: Goran Grbić, Mobilnummer +385 91 6211 539 (Whatsapp und Viber) oder E-Mail: [email protected].

In a peaceful location in Ližnjan, just 500 meters from the sea, six modern villas are being built, ideal for those seeking high-quality construction and life near the coast. Designed with comfort and functionality in mind, these villas offer the perfect balance between privacy and access to all essential amenities.

HIGH-QUALITY CONSTRUCTION AND MODERN FLOOR PLAN
The villas will be built using high-quality materials, in accordance with the latest European guidelines and standards. The rooms are thoughtfully designed to make the most of every corner, ensuring maximum comfort. On the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen, a bathroom, and a storage room, with access to a covered terrace where the pool and summer kitchen are located. Upstairs, there are three more bedrooms, two bathrooms, and a balcony with views of the surroundings.

EXCELLENT LOCATION
The villas are located just 500 meters from the beach, offering quick access to the sea and beautiful coves. They are only a 15-minute drive from Pula, and close to all necessary infrastructure such as supermarkets (Plodine, Lidl, Spar), popular restaurants, and the well-known Croatian resort Medulin, just 5 minutes away by car.

AN OPPORTUNITY FOR AN ACTIVE LIFESTYLE
Ližnjan is a great choice for those who enjoy outdoor activities. Spacious cycling paths, tennis courts, natural beaches, and the opportunity to explore nearby areas are just some of the advantages of this location. The popular island of Levan is also nearby, accessible by water taxi, along with a marina for nautical enthusiasts.

INVESTMENT OPPORTUNITY
These villas are also an excellent investment opportunity. Due to their size and pools, they are perfect for tourist rentals, as villas with pools are currently among the most in-demand rental properties. Thanks to their location and high construction quality, strong demand from tourists throughout the entire season can be expected.

Property details:

Villa size: 128.88 m²
Plot size: 350 m²
Pool size: 21.00 m²
Private access to the plot
Construction start: May 2024
Construction completion: End of 2025

The seller's condition is that the buyer pays a part of the agency fee in the amount of 3% + VAT.
If you are interested in purchasing, call or send a message to: Goran Grbić, mobile number +385 91 6211 539 (Whatsapp and Viber) or e-mail [email protected].