Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Krk, Linardići

Manor präsentiert ein freistehendes Haus – eine moderne Stadtvilla auf der Insel Krk mit einer
Wohnfläche von 213 m². Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie
einem dazugehörigen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche
mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum,
eine Sauna, zwei weitere Abstellräume und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden
sich drei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer, eine überdachte und
eine offene Terrasse.

Die Villa bietet einen herrlichen Meerblick. Die Immobilie ist komplett fertiggestellt, mit angelegtem
Garten, Bewässerungssystem und fernbedienbarer Umzäunung.

* Ausstattung im Überblick:

- Vorbereitung für Poolwasserheizung mit Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, steuerbar über WLAN
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Grundmöblierung (maßgefertigte Küche mit Geräten, Tisch mit Stühlen, Wohnzimmereinrichtung,
Betten in den Schlafzimmern, Schränke, Badmöbel und Sanitäranlagen, Fernseher im Wohnzimmer)
- LG Art Cool Klimaanlagen in jedem Raum und im Wohnzimmer
- Beleuchtungskörper inklusive
- Pflastersteine von Semmelrock
- „Cifre“ Keramikfliesen
- Porotherm-Ziegelbauweise
- STO Fassadensystem
- Panorama-Hebeschiebetüren aus PVC
- Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestation

Ein perfektes Anwesen für den Traumurlaub.

Manor presenta una casa indipendente – una villa urbana moderna situata sull'isola di Krk, con una
superficie abitabile di 213 m². La villa è composta da piano terra e primo piano, con giardino di
pertinenza.

Al piano terra si trovano l’ingresso, la cucina con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto con
bagno privato, un WC, un ripostiglio, una sauna, due locali di servizio e una terrazza coperta. Al primo
piano ci sono tre camere da letto con accesso alla terrazza, due bagni, una cabina armadio, una terrazza
coperta e una scoperta.

La villa offre una splendida vista sul mare. È completamente ultimata, con giardino sistemato, verde,
impianto di irrigazione e recinzione con apertura a distanza.

* Dotazioni principali:

- predisposizione per il riscaldamento dell'acqua della piscina con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa, regolabile tramite Wi-Fi
- predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto
- arredamento base (cucina su misura con elettrodomestici, tavolo e sedie, soggiorno, letti nelle camere,
armadi, mobili bagno e sanitari, TV nel soggiorno)
- climatizzatori LG Art Cool in ogni stanza e nel soggiorno
- corpi illuminanti inclusi
- pavimentazione esterna Semmelrock
- ceramiche "Cifre"
- muratura in mattoni Porotherm
- sistema di facciata STO
- pareti scorrevoli panoramiche in PVC
- predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici

Una proprietà perfetta per una vacanza da sogno.

Manor presents a detached house – a modern urban villa located on the island of Krk, with a living
area of 213 m². The villa consists of a ground floor and an upper floor, along with a landscaped yard.

On the ground floor, there is an entrance hall, a kitchen with a dining area and living room, a bedroom
with an en-suite bathroom, a toilet, a storage room, a sauna, two additional storage spaces, and a
covered terrace. Upstairs, there are three bedrooms with access to the terrace, two bathrooms, a walk-in
wardrobe, a covered and an open terrace.

The villa offers a beautiful sea view. It is fully completed, with landscaped surroundings, greenery, an
irrigation system, and a remote-controlled fence.

* Highlighted features include:

- Pool heating system prepared for heat pump
- Electric underfloor heating throughout the house, Wi-Fi control enabled
- Ready for photovoltaic solar system installation on the roof
- Basic furniture (custom kitchen with appliances, table and chairs, living room set, beds in bedrooms,
wardrobes, bathroom furniture and sanitary ware, TV in the living room)
- LG Art Cool air conditioners in each room and in the living room
- Lighting fixtures included
- Semmelrock paving stones
- "Cifre" ceramics
- Porotherm brick construction
- STO façade system
- Panoramic lift-slide PVC windows
- Electric vehicle charging station infrastructure ready

A perfect property for a dream vacation.