Šifra
IS1520968
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
10.409 m²
Parcela
9.565 m²
Godina renoviranja
2026
Godina izgradnje
2016
Br. soba
21
Br. spavaćih soba
17
Br. kupatila
24
Opis
ISTRA – ZASEBNI LUKSUZNI KOMPLEKS NA IZJEMNI LOKACIJI
Na skrbno izbrani mikrolokaciji, na 296 metrih nadmorske višine, obdani s tišino, zelenjem in odprtimi horizonti, se nahaja ta ekskluzivni kompleks štirih luksuznih dizajnerskih vil na zemljišču s skupno površino 10.409 m².
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — koncept zasebnega resorta, ki združuje arhitekturo, funkcionalnost in prefinjen način bivanja.
ARHITEKTURA, MATERIALI IN OBLIKOVANJE
Projekt je bil zasnovan s poudarkom na trajnosti, estetiki in občutku prostora:
- avtentična kamnita gradnja v sodobni interpretaciji
- prostorni bivalni prostori odprtega tipa
- kuhinje višjega razreda (aparati SMEG, marmorne delovne površine)
- elegantne jedilnice in razkošni dnevni prostori
- interierji, zasnovani s strani priznanega hrvaškega oblikovalca
Tehnična oprema:
- talno gretje v pritličju
- centralno ogrevanje v nadstropju
- klimatske naprave v vseh prostorih
- alarmni sistemi in video nadzor
- ločeni tehnični prostori
- zagotovljena parkirna mesta
Vsaka vila ima dodatno tudi zunanjo kopalnico ob bazenu, kar dodatno povečuje raven udobja in funkcionalnosti.
STRUKTURA VIL
Vila 1
226 m² | parcela 997 m² | bazen 54 m²
5 spalnic | 6 kopalnic
Vila 2
210 m² | parcela 876 m² | bazen 49 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
Vila 3
161 m² | parcela 824 m² | bazen 49 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
Vila 4
247 m² | parcela 1.611 m² | bazen 65 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
OBMOČJE VSEBIN – ZASEBNA INFRASTRUKTURA (5.381 m²)
Kar to nepremičnino naredi resnično izjemno, je raven dodatnih vsebin:
- velik ekološki vrt z avtomatskim namakanjem
- zunanja telovadnica
- oblikovalsko zasnovano otroško igrišče
- 2 teniški igrišči
- 2 balinišči
- večnamensko športno igrišče (košarka, odbojka, nogomet/rokomet)
- prostor za shranjevanje opreme in koles
Celotno območje je:
- pod stalnim video nadzorom
- popolnoma osvetljeno
- dostopno 24 ur na dan
LOKACIJA IN DOŽIVETJE
Lokacija ponuja to, kar je danes izjemno redko — popoln mir, čist zrak in popoln občutek zasebnosti, brez kompromisov glede dostopnosti ključnih destinacij.
Ambient odraža pristno Istro — nevsiljiv luksuz v naravnem okolju.
INVESTICIJSKA VREDNOST
Kompleks je:
- kategoriziran (4*)
- v celoti operativen
- pripravljen za nadaljevanje turistične dejavnosti
Primeren za:
- luksuzni najem višjega razreda
- zasebni družinski resort
- boutique retreat koncept
Gre za nepremičnino, ki združuje varnost kapitala in stabilen prihodkovni potencial.
ZAKLJUČNA OPOMBA
To ni standardna nepremičnina na trgu.
To je celovit koncept luksuza, zasebnosti in investicije — namenjen kupcu, ki išče diskretnost in dolgoročno vrednost.
Čeprav kompleks ponuja še vrsto dodatnih podrobnosti, ki presegajo običajno predstavitev, je njegov pravi značaj in atmosfera mogoče v celoti doživeti šele ob osebnem ogledu — saj takšne nepremičnine presegajo opis.
Za več informacij in dogovor za ogled:
+385 98 353968
Zdenka Gold, licencirana nepremičninska agentka
Na skrbno izbrani mikrolokaciji, na 296 metrih nadmorske višine, obdani s tišino, zelenjem in odprtimi horizonti, se nahaja ta ekskluzivni kompleks štirih luksuznih dizajnerskih vil na zemljišču s skupno površino 10.409 m².
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — koncept zasebnega resorta, ki združuje arhitekturo, funkcionalnost in prefinjen način bivanja.
ARHITEKTURA, MATERIALI IN OBLIKOVANJE
Projekt je bil zasnovan s poudarkom na trajnosti, estetiki in občutku prostora:
- avtentična kamnita gradnja v sodobni interpretaciji
- prostorni bivalni prostori odprtega tipa
- kuhinje višjega razreda (aparati SMEG, marmorne delovne površine)
- elegantne jedilnice in razkošni dnevni prostori
- interierji, zasnovani s strani priznanega hrvaškega oblikovalca
Tehnična oprema:
- talno gretje v pritličju
- centralno ogrevanje v nadstropju
- klimatske naprave v vseh prostorih
- alarmni sistemi in video nadzor
- ločeni tehnični prostori
- zagotovljena parkirna mesta
Vsaka vila ima dodatno tudi zunanjo kopalnico ob bazenu, kar dodatno povečuje raven udobja in funkcionalnosti.
STRUKTURA VIL
Vila 1
226 m² | parcela 997 m² | bazen 54 m²
5 spalnic | 6 kopalnic
Vila 2
210 m² | parcela 876 m² | bazen 49 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
Vila 3
161 m² | parcela 824 m² | bazen 49 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
Vila 4
247 m² | parcela 1.611 m² | bazen 65 m²
4 spalnice | 6 kopalnic
OBMOČJE VSEBIN – ZASEBNA INFRASTRUKTURA (5.381 m²)
Kar to nepremičnino naredi resnično izjemno, je raven dodatnih vsebin:
- velik ekološki vrt z avtomatskim namakanjem
- zunanja telovadnica
- oblikovalsko zasnovano otroško igrišče
- 2 teniški igrišči
- 2 balinišči
- večnamensko športno igrišče (košarka, odbojka, nogomet/rokomet)
- prostor za shranjevanje opreme in koles
Celotno območje je:
- pod stalnim video nadzorom
- popolnoma osvetljeno
- dostopno 24 ur na dan
LOKACIJA IN DOŽIVETJE
Lokacija ponuja to, kar je danes izjemno redko — popoln mir, čist zrak in popoln občutek zasebnosti, brez kompromisov glede dostopnosti ključnih destinacij.
Ambient odraža pristno Istro — nevsiljiv luksuz v naravnem okolju.
INVESTICIJSKA VREDNOST
Kompleks je:
- kategoriziran (4*)
- v celoti operativen
- pripravljen za nadaljevanje turistične dejavnosti
Primeren za:
- luksuzni najem višjega razreda
- zasebni družinski resort
- boutique retreat koncept
Gre za nepremičnino, ki združuje varnost kapitala in stabilen prihodkovni potencial.
ZAKLJUČNA OPOMBA
To ni standardna nepremičnina na trgu.
To je celovit koncept luksuza, zasebnosti in investicije — namenjen kupcu, ki išče diskretnost in dolgoročno vrednost.
Čeprav kompleks ponuja še vrsto dodatnih podrobnosti, ki presegajo običajno predstavitev, je njegov pravi značaj in atmosfera mogoče v celoti doživeti šele ob osebnem ogledu — saj takšne nepremičnine presegajo opis.
Za več informacij in dogovor za ogled:
+385 98 353968
Zdenka Gold, licencirana nepremičninska agentka
ISTRA – PRIVATNI LUKSUZNI KOMPLEKS NA IZUZETNOJ LOKACIJI
Na pažljivo odabranoj mikrolokaciji, na 296 metara nadmorske visine, okružen tišinom, zelenilom i otvorenim horizontima, smjestio se ekskluzivni kompleks od četiri luksuzne dizajnerske vile na zemljištu ukupne površine 10.409 m².
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — privatni resort koncept koji objedinjuje arhitekturu, funkcionalnost i sofisticirani način života.
ARHITEKTURA, MATERIJALI I DIZAJN
Projekt je realiziran s naglaskom na dugovječnost, estetiku i osjećaj prostora:
- autentična kamena gradnja u suvremenoj interpretaciji
- prostrani dnevni prostori otvorenog koncepta
- kuhinje visoke klase (SMEG aparati, mramorne radne plohe)
- elegantne blagovaonice i bogati dnevni boravci
- interijeri potpisani od strane renomiranog hrvatskog dizajnera
Tehnička oprema:
- podno grijanje u prizemlju
- centralno grijanje na katu
- klimatizacija u svim prostorijama
- alarmni sustavi i video nadzor
- odvojene tehničke prostorije
- osigurana parkirna mjesta
Svaka vila dodatno raspolaže vanjskom kupaonicom uz bazen, čime se postiže viša razina komfora i funkcionalnosti.
STRUKTURA VILA
Vila 1
- 226 m² | parcela 997 m² | bazen 54 m²
- 5 spavaćih soba | 6 kupaonica
Vila 2
- 210 m² | parcela 876 m² | bazen 49 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
Vila 3
- 161 m² | parcela 824 m² | bazen 49 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
Vila 4
- 247 m² | parcela 1.611 m² | bazen 65 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
ZONA SADRŽAJA – PRIVATNA INFRASTRUKTURA (5.381 m²)
Ono što ovu nekretninu čini istinski izuzetnom jest razina sadržaja:
- veliki ekološki vrt s automatskim navodnjavanjem
- vanjska teretana
- dizajnerski oblikovano dječje igralište
- 2 teniska terena
- 2 boćališta
- multifunkcionalni sportski teren (košarka, odbojka, nogomet/rukomet)
- spremište za opremu i bicikle
Kompletan prostor je:
- pod stalnim video nadzorom
- u potpunosti osvijetljen
- dostupan za korištenje 24 sata dnevno
LOKACIJA I DOŽIVLJAJ
Lokacija nudi ono što je danas iznimno rijetko- apsolutni mir, čisti zrak i potpuni osjećaj privatnosti, bez kompromisa po pitanju dostupnosti ključnih destinacija.
Ambijent odiše autentičnom Istrom — nenametljiv luksuz u prirodnom okruženju.
INVESTICIJSKA DIMENZIJA
Kompleks je:
- kategoriziran (4*)
- u potpunosti operativan
- spreman za nastavak turističkog poslovanja
Pogodan za:
- luksuzni najam visoke kategorije
- privatni obiteljski resort
- boutique retreat koncept
Radi se o imovini koja kombinira sigurnost kapitala i stabilan prihodovni potencijal.
ZAVRŠNA NAPOMENA
Ovo nije standardna nekretnina na tržištu.
Ovo je zaokružen koncept luksuza, privatnosti i investicije — namijenjen kupcu koji traži diskreciju i dugoročnu vrijednost.
Iako ovaj kompleks nudi još niz detalja koji nadilaze standardnu prezentaciju, njegov puni karakter i atmosfera mogu se istinski doživjeti tek prilikom osobnog obilaska – jer ovakve nekretnine nadilaze opis.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujemo vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica i +385 98 9658170 Selma Bašić - Rovinj, licencirana agentica.
Na pažljivo odabranoj mikrolokaciji, na 296 metara nadmorske visine, okružen tišinom, zelenilom i otvorenim horizontima, smjestio se ekskluzivni kompleks od četiri luksuzne dizajnerske vile na zemljištu ukupne površine 10.409 m².
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — privatni resort koncept koji objedinjuje arhitekturu, funkcionalnost i sofisticirani način života.
ARHITEKTURA, MATERIJALI I DIZAJN
Projekt je realiziran s naglaskom na dugovječnost, estetiku i osjećaj prostora:
- autentična kamena gradnja u suvremenoj interpretaciji
- prostrani dnevni prostori otvorenog koncepta
- kuhinje visoke klase (SMEG aparati, mramorne radne plohe)
- elegantne blagovaonice i bogati dnevni boravci
- interijeri potpisani od strane renomiranog hrvatskog dizajnera
Tehnička oprema:
- podno grijanje u prizemlju
- centralno grijanje na katu
- klimatizacija u svim prostorijama
- alarmni sustavi i video nadzor
- odvojene tehničke prostorije
- osigurana parkirna mjesta
Svaka vila dodatno raspolaže vanjskom kupaonicom uz bazen, čime se postiže viša razina komfora i funkcionalnosti.
STRUKTURA VILA
Vila 1
- 226 m² | parcela 997 m² | bazen 54 m²
- 5 spavaćih soba | 6 kupaonica
Vila 2
- 210 m² | parcela 876 m² | bazen 49 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
Vila 3
- 161 m² | parcela 824 m² | bazen 49 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
Vila 4
- 247 m² | parcela 1.611 m² | bazen 65 m²
- 4 spavaće sobe | 6 kupaonica
ZONA SADRŽAJA – PRIVATNA INFRASTRUKTURA (5.381 m²)
Ono što ovu nekretninu čini istinski izuzetnom jest razina sadržaja:
- veliki ekološki vrt s automatskim navodnjavanjem
- vanjska teretana
- dizajnerski oblikovano dječje igralište
- 2 teniska terena
- 2 boćališta
- multifunkcionalni sportski teren (košarka, odbojka, nogomet/rukomet)
- spremište za opremu i bicikle
Kompletan prostor je:
- pod stalnim video nadzorom
- u potpunosti osvijetljen
- dostupan za korištenje 24 sata dnevno
LOKACIJA I DOŽIVLJAJ
Lokacija nudi ono što je danas iznimno rijetko- apsolutni mir, čisti zrak i potpuni osjećaj privatnosti, bez kompromisa po pitanju dostupnosti ključnih destinacija.
Ambijent odiše autentičnom Istrom — nenametljiv luksuz u prirodnom okruženju.
INVESTICIJSKA DIMENZIJA
Kompleks je:
- kategoriziran (4*)
- u potpunosti operativan
- spreman za nastavak turističkog poslovanja
Pogodan za:
- luksuzni najam visoke kategorije
- privatni obiteljski resort
- boutique retreat koncept
Radi se o imovini koja kombinira sigurnost kapitala i stabilan prihodovni potencijal.
ZAVRŠNA NAPOMENA
Ovo nije standardna nekretnina na tržištu.
Ovo je zaokružen koncept luksuza, privatnosti i investicije — namijenjen kupcu koji traži diskreciju i dugoročnu vrijednost.
Iako ovaj kompleks nudi još niz detalja koji nadilaze standardnu prezentaciju, njegov puni karakter i atmosfera mogu se istinski doživjeti tek prilikom osobnog obilaska – jer ovakve nekretnine nadilaze opis.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujemo vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica i +385 98 9658170 Selma Bašić - Rovinj, licencirana agentica.
ISTRIEN – PRIVATER LUXUSKOMPLEX IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE
In einer sorgfältig ausgewählten Mikrolage auf 296 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Ruhe, Grünflächen und offenen Horizonten, befindet sich dieser exklusive Komplex aus vier luxuriösen Designer-Villen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.409 m².
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — ein privates Resort-Konzept, das Architektur, Funktionalität und einen anspruchsvollen Lebensstil vereint.
ARCHITEKTUR, MATERIALIEN UND DESIGN
Das Projekt wurde mit besonderem Fokus auf Langlebigkeit, Ästhetik und Raumgefühl realisiert:
- authentische Steinbauweise in zeitgemäßer Interpretation
- großzügige Wohnbereiche im offenen Konzept
- hochwertige Küchen (SMEG-Geräte, Arbeitsplatten aus Marmor)
- elegante Essbereiche und stilvolle Wohnräume
- Innenräume, gestaltet von einem renommierten kroatischen Designer
Technische Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zentralheizung im Obergeschoss
- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlagen und Videoüberwachung
- separate Technikräume
- gesicherte Parkplätze
Jede Villa verfügt zusätzlich über ein Außenbad neben dem Pool, was den Komfort und die Funktionalität weiter erhöht.
STRUKTUR DER VILLEN
Villa 1
226 m² | Grundstück 997 m² | Pool 54 m²
5 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 2
210 m² | Grundstück 876 m² | Pool 49 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 3
161 m² | Grundstück 824 m² | Pool 49 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 4
247 m² | Grundstück 1.611 m² | Pool 65 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
ANLAGENBEREICH – PRIVATE INFRASTRUKTUR (5.381 m²)
Was diese Immobilie wirklich außergewöhnlich macht, ist das Niveau der Ausstattung:
- großer ökologischer Garten mit automatischer Bewässerung
- Außen-Fitnessbereich
- designorientierter Kinderspielplatz
- 2 Tennisplätze
- 2 Boccia-Plätze
- multifunktionales Sportfeld (Basketball, Volleyball, Fußball/Handball)
- Abstellraum für Ausrüstung und Fahrräder
Das gesamte Areal ist:
- unter ständiger Videoüberwachung
- vollständig beleuchtet
r- und um die Uhr (24/7) nutzbar
LAGE UND ERLEBNIS
Die Lage bietet das, was heute äußerst selten ist — absolute Ruhe, saubere Luft und ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Das Ambiente spiegelt das authentische Istrien wider — zurückhaltender Luxus in einer natürlichen Umgebung.
INVESTITIONSWERT
Der Komplex ist:
- kategorisiert (4*)
- vollständig betriebsbereit
- bereit für die Fortführung der touristischen Nutzung
Geeignet für:
- hochwertige Luxusvermietung
- privates Familienresort
- Boutique-Retreat-Konzept
Diese Immobilie vereint Kapitalsicherheit mit stabilem Ertragspotenzial.
ABSCHLIESSENDE ANMERKUNG
Dies ist keine Standardimmobilie auf dem Markt.
Es handelt sich um ein ganzheitliches Konzept aus Luxus, Privatsphäre und Investition — konzipiert für einen Käufer, der Diskretion und langfristigen Wert sucht.
Obwohl der Komplex zahlreiche weitere Details bietet, die über eine übliche Präsentation hinausgehen, können sein wahrer Charakter und seine Atmosphäre nur bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erlebt werden — denn Immobilien dieser Art gehen über jede Beschreibung hinaus.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
+385 98 353968
Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin
In einer sorgfältig ausgewählten Mikrolage auf 296 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von Ruhe, Grünflächen und offenen Horizonten, befindet sich dieser exklusive Komplex aus vier luxuriösen Designer-Villen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.409 m².
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — ein privates Resort-Konzept, das Architektur, Funktionalität und einen anspruchsvollen Lebensstil vereint.
ARCHITEKTUR, MATERIALIEN UND DESIGN
Das Projekt wurde mit besonderem Fokus auf Langlebigkeit, Ästhetik und Raumgefühl realisiert:
- authentische Steinbauweise in zeitgemäßer Interpretation
- großzügige Wohnbereiche im offenen Konzept
- hochwertige Küchen (SMEG-Geräte, Arbeitsplatten aus Marmor)
- elegante Essbereiche und stilvolle Wohnräume
- Innenräume, gestaltet von einem renommierten kroatischen Designer
Technische Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Zentralheizung im Obergeschoss
- Klimaanlage in allen Räumen
- Alarmanlagen und Videoüberwachung
- separate Technikräume
- gesicherte Parkplätze
Jede Villa verfügt zusätzlich über ein Außenbad neben dem Pool, was den Komfort und die Funktionalität weiter erhöht.
STRUKTUR DER VILLEN
Villa 1
226 m² | Grundstück 997 m² | Pool 54 m²
5 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 2
210 m² | Grundstück 876 m² | Pool 49 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 3
161 m² | Grundstück 824 m² | Pool 49 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
Villa 4
247 m² | Grundstück 1.611 m² | Pool 65 m²
4 Schlafzimmer | 6 Badezimmer
ANLAGENBEREICH – PRIVATE INFRASTRUKTUR (5.381 m²)
Was diese Immobilie wirklich außergewöhnlich macht, ist das Niveau der Ausstattung:
- großer ökologischer Garten mit automatischer Bewässerung
- Außen-Fitnessbereich
- designorientierter Kinderspielplatz
- 2 Tennisplätze
- 2 Boccia-Plätze
- multifunktionales Sportfeld (Basketball, Volleyball, Fußball/Handball)
- Abstellraum für Ausrüstung und Fahrräder
Das gesamte Areal ist:
- unter ständiger Videoüberwachung
- vollständig beleuchtet
r- und um die Uhr (24/7) nutzbar
LAGE UND ERLEBNIS
Die Lage bietet das, was heute äußerst selten ist — absolute Ruhe, saubere Luft und ein vollständiges Gefühl von Privatsphäre, ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Das Ambiente spiegelt das authentische Istrien wider — zurückhaltender Luxus in einer natürlichen Umgebung.
INVESTITIONSWERT
Der Komplex ist:
- kategorisiert (4*)
- vollständig betriebsbereit
- bereit für die Fortführung der touristischen Nutzung
Geeignet für:
- hochwertige Luxusvermietung
- privates Familienresort
- Boutique-Retreat-Konzept
Diese Immobilie vereint Kapitalsicherheit mit stabilem Ertragspotenzial.
ABSCHLIESSENDE ANMERKUNG
Dies ist keine Standardimmobilie auf dem Markt.
Es handelt sich um ein ganzheitliches Konzept aus Luxus, Privatsphäre und Investition — konzipiert für einen Käufer, der Diskretion und langfristigen Wert sucht.
Obwohl der Komplex zahlreiche weitere Details bietet, die über eine übliche Präsentation hinausgehen, können sein wahrer Charakter und seine Atmosphäre nur bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erlebt werden — denn Immobilien dieser Art gehen über jede Beschreibung hinaus.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
+385 98 353968
Zdenka Gold, lizenzierte Immobilienmaklerin
ISTRIA – COMPLESSO PRIVATO DI LUSSO IN POSIZIONE ECCEZIONALE
Situato in una micro-posizione accuratamente selezionata a 296 metri sul livello del mare, immerso nel silenzio, nel verde e con orizzonti aperti, questo esclusivo complesso di quattro ville di lusso si estende su un terreno totale di 10.409 m².
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — un concept di resort privato che unisce architettura, funzionalità e uno stile di vita sofisticato.
ARCHITETTURA, MATERIALI E DESIGN
Il progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla durabilità, all’estetica e alla percezione dello spazio:
- costruzione in pietra autentica in chiave contemporanea
- ampi spazi living open-space
- cucine di alta gamma (elettrodomestici SMEG, piani in marmo)
- eleganti sale da pranzo e raffinati soggiorni
- interni firmati da un rinomato designer croato
Dotazioni tecniche:
- riscaldamento a pavimento al piano terra
- riscaldamento centralizzato al piano superiore
- aria condizionata in tutti gli ambienti
- sistemi di allarme e videosorveglianza
- locali tecnici separati
- posti auto garantiti
Ogni villa dispone inoltre di un bagno esterno accanto alla piscina, aumentando il livello di comfort e funzionalità.
STRUTTURA DELLE VILLE
Villa 1
226 m² | lotto 997 m² | piscina 54 m²
5 camere da letto | 6 bagni
Villa 2
210 m² | lotto 876 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 3
161 m² | lotto 824 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 4
247 m² | lotto 1.611 m² | piscina 65 m²
4 camere da letto | 6 bagni
AREA SERVIZI – INFRASTRUTTURA PRIVATA (5.381 m²)
Ciò che rende questa proprietà davvero eccezionale è il livello dei servizi:
- grande giardino ecologico con irrigazione automatica
- palestra all’aperto
- parco giochi per bambini di design
- 2 campi da tennis
- 2 campi da bocce
- campo sportivo multifunzionale (basket, pallavolo, calcio/pallamano)
- deposito per attrezzature e biciclette
L’intera area è:
- sotto videosorveglianza continua
- completamente illuminata
- accessibile 24 ore su 24
POSIZIONE ED ESPERIENZA
La posizione offre ciò che oggi è estremamente raro — assoluta tranquillità, aria pulita e completa privacy, senza compromessi sull’accessibilità.
L’ambiente riflette l’autentica Istria — lusso discreto in un contesto naturale.
VALORE D’INVESTIMENTO
Il complesso è:
- classificato (4*)
- completamente operativo
- pronto per continuare l’attività turistica
Adatto per:
- affitti di lusso di alta gamma
- resort familiare privato
- concept boutique retreat
Questa proprietà unisce sicurezza del capitale e potenziale di reddito stabile.
NOTA FINALE
Questa non è una proprietà standard sul mercato.
È un concetto completo di lusso, privacy e investimento — destinato a un acquirente che cerca discrezione e valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e visite:
+385 98 353968 – Zdenka Gold, agente autorizzato
Situato in una micro-posizione accuratamente selezionata a 296 metri sul livello del mare, immerso nel silenzio, nel verde e con orizzonti aperti, questo esclusivo complesso di quattro ville di lusso si estende su un terreno totale di 10.409 m².
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — un concept di resort privato che unisce architettura, funzionalità e uno stile di vita sofisticato.
ARCHITETTURA, MATERIALI E DESIGN
Il progetto è stato realizzato con particolare attenzione alla durabilità, all’estetica e alla percezione dello spazio:
- costruzione in pietra autentica in chiave contemporanea
- ampi spazi living open-space
- cucine di alta gamma (elettrodomestici SMEG, piani in marmo)
- eleganti sale da pranzo e raffinati soggiorni
- interni firmati da un rinomato designer croato
Dotazioni tecniche:
- riscaldamento a pavimento al piano terra
- riscaldamento centralizzato al piano superiore
- aria condizionata in tutti gli ambienti
- sistemi di allarme e videosorveglianza
- locali tecnici separati
- posti auto garantiti
Ogni villa dispone inoltre di un bagno esterno accanto alla piscina, aumentando il livello di comfort e funzionalità.
STRUTTURA DELLE VILLE
Villa 1
226 m² | lotto 997 m² | piscina 54 m²
5 camere da letto | 6 bagni
Villa 2
210 m² | lotto 876 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 3
161 m² | lotto 824 m² | piscina 49 m²
4 camere da letto | 6 bagni
Villa 4
247 m² | lotto 1.611 m² | piscina 65 m²
4 camere da letto | 6 bagni
AREA SERVIZI – INFRASTRUTTURA PRIVATA (5.381 m²)
Ciò che rende questa proprietà davvero eccezionale è il livello dei servizi:
- grande giardino ecologico con irrigazione automatica
- palestra all’aperto
- parco giochi per bambini di design
- 2 campi da tennis
- 2 campi da bocce
- campo sportivo multifunzionale (basket, pallavolo, calcio/pallamano)
- deposito per attrezzature e biciclette
L’intera area è:
- sotto videosorveglianza continua
- completamente illuminata
- accessibile 24 ore su 24
POSIZIONE ED ESPERIENZA
La posizione offre ciò che oggi è estremamente raro — assoluta tranquillità, aria pulita e completa privacy, senza compromessi sull’accessibilità.
L’ambiente riflette l’autentica Istria — lusso discreto in un contesto naturale.
VALORE D’INVESTIMENTO
Il complesso è:
- classificato (4*)
- completamente operativo
- pronto per continuare l’attività turistica
Adatto per:
- affitti di lusso di alta gamma
- resort familiare privato
- concept boutique retreat
Questa proprietà unisce sicurezza del capitale e potenziale di reddito stabile.
NOTA FINALE
Questa non è una proprietà standard sul mercato.
È un concetto completo di lusso, privacy e investimento — destinato a un acquirente che cerca discrezione e valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e visite:
+385 98 353968 – Zdenka Gold, agente autorizzato
ISTRA – PRIVATE LUXURY COMPLEX IN AN EXCEPTIONAL LOCATION
Situated in a carefully selected micro-location at 296 meters above sea level, surrounded by silence, greenery, and open horizons, this exclusive complex of four luxury designer villas is set on a total land area of 10,409 m².
This property represents a rare opportunity on the market — a private resort concept that combines architecture, functionality, and a sophisticated lifestyle.
ARCHITECTURE, MATERIALS AND DESIGN
The project emphasizes durability, aesthetics, and spatial comfort:
- authentic stone construction in a contemporary interpretation
- spacious open-concept living areas
- high-end kitchens (SMEG appliances, marble countertops)
- elegant dining rooms and rich living spaces
interiors designed by a renowned Croatian designer
Technical features:
- underfloor heating on the ground floor
- central heating on the upper floor
- air conditioning in all rooms
- alarm systems and video surveillance
- separate technical rooms
- secured parking spaces
Each villa also features an outdoor bathroom by the pool, enhancing comfort and functionality.
VILLA STRUCTURE
Villa 1
226 m² | plot 997 m² | pool 54 m²
5 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 2
210 m² | plot 876 m² | pool 49 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 3
161 m² | plot 824 m² | pool 49 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 4
247 m² | plot 1,611 m² | pool 65 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
AMENITY ZONE – PRIVATE INFRASTRUCTURE (5,381 m²)
What makes this property truly exceptional is its level of amenities:
- large ecological garden with automatic irrigation
- outdoor gym
- designer children’s playground
- 2 tennis courts
- 2 bocce courts
- multifunctional sports field (basketball, volleyball, football/handball)
- storage for equipment and bicycles
The entire area is:
- under constant video surveillance
- fully illuminated
- available 24/7
LOCATION AND EXPERIENCE
The location offers what is extremely rare today — absolute peace, clean air, and complete privacy, without compromising accessibility.
The ambiance reflects authentic Istria — understated luxury in a natural setting.
INVESTMENT VALUE
The complex is:
- categorized (4*)
- fully operational
- ready for continued tourism business
Suitable for:
- high-end luxury rental
- private family resort
- boutique retreat concept
This is a property that combines capital security with stable income potential.
FINAL NOTE
This is not a standard property on the market.
This is a complete concept of luxury, privacy, and investment — intended for a buyer seeking discretion and long-term value.
Although the complex offers many additional details beyond standard presentation, its true character can only be experienced in person.
For more information and viewings:
+385 98 353968 – Zdenka Gold, licensed agent
Situated in a carefully selected micro-location at 296 meters above sea level, surrounded by silence, greenery, and open horizons, this exclusive complex of four luxury designer villas is set on a total land area of 10,409 m².
This property represents a rare opportunity on the market — a private resort concept that combines architecture, functionality, and a sophisticated lifestyle.
ARCHITECTURE, MATERIALS AND DESIGN
The project emphasizes durability, aesthetics, and spatial comfort:
- authentic stone construction in a contemporary interpretation
- spacious open-concept living areas
- high-end kitchens (SMEG appliances, marble countertops)
- elegant dining rooms and rich living spaces
interiors designed by a renowned Croatian designer
Technical features:
- underfloor heating on the ground floor
- central heating on the upper floor
- air conditioning in all rooms
- alarm systems and video surveillance
- separate technical rooms
- secured parking spaces
Each villa also features an outdoor bathroom by the pool, enhancing comfort and functionality.
VILLA STRUCTURE
Villa 1
226 m² | plot 997 m² | pool 54 m²
5 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 2
210 m² | plot 876 m² | pool 49 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 3
161 m² | plot 824 m² | pool 49 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
Villa 4
247 m² | plot 1,611 m² | pool 65 m²
4 bedrooms | 6 bathrooms
AMENITY ZONE – PRIVATE INFRASTRUCTURE (5,381 m²)
What makes this property truly exceptional is its level of amenities:
- large ecological garden with automatic irrigation
- outdoor gym
- designer children’s playground
- 2 tennis courts
- 2 bocce courts
- multifunctional sports field (basketball, volleyball, football/handball)
- storage for equipment and bicycles
The entire area is:
- under constant video surveillance
- fully illuminated
- available 24/7
LOCATION AND EXPERIENCE
The location offers what is extremely rare today — absolute peace, clean air, and complete privacy, without compromising accessibility.
The ambiance reflects authentic Istria — understated luxury in a natural setting.
INVESTMENT VALUE
The complex is:
- categorized (4*)
- fully operational
- ready for continued tourism business
Suitable for:
- high-end luxury rental
- private family resort
- boutique retreat concept
This is a property that combines capital security with stable income potential.
FINAL NOTE
This is not a standard property on the market.
This is a complete concept of luxury, privacy, and investment — intended for a buyer seeking discretion and long-term value.
Although the complex offers many additional details beyond standard presentation, its true character can only be experienced in person.
For more information and viewings:
+385 98 353968 – Zdenka Gold, licensed agent
ИСТРИЯ – ЧАСТНЫЙ РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС В ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОМ МЕСТЕ
Расположенный на тщательно выбранной микролокации на высоте 296 метров над уровнем моря, в окружении тишины, зелени и открытых горизонтов, этот эксклюзивный комплекс из четырёх дизайнерских вилл занимает участок общей площадью 10 409 м².
Данный объект представляет собой редкую возможность на рынке — концепцию частного курорта, объединяющую архитектуру, функциональность и изысканный образ жизни.
АРХИТЕКТУРА, МАТЕРИАЛЫ И ДИЗАЙН
Проект реализован с акцентом на долговечность, эстетику и ощущение пространства:
- аутентичное каменное строительство в современной интерпретации
- просторные жилые зоны открытой планировки
- кухни высокого класса (техника SMEG, мраморные рабочие поверхности)
- элегантные столовые и роскошные гостиные
- интерьеры, разработанные известным хорватским дизайнером
Техническое оснащение:
- тёплый пол на первом этаже
- центральное отопление на верхнем этаже
- кондиционирование во всех помещениях
- системы сигнализации и видеонаблюдения
- отдельные технические помещения
- обеспеченные парковочные места
Каждая вилла дополнительно оснащена внешней ванной комнатой рядом с бассейном, что повышает уровень комфорта и функциональности.
СТРУКТУРА ВИЛЛ
Вилла 1
226 м² | участок 997 м² | бассейн 54 м²
5 спален | 6 ванных комнат
Вилла 2
210 м² | участок 876 м² | бассейн 49 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
Вилла 3
161 м² | участок 824 м² | бассейн 49 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
Вилла 4
247 м² | участок 1 611 м² | бассейн 65 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
ЗОНА УДОБСТВ — ЧАСТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (5 381 м²)
То, что делает этот объект по-настоящему исключительным, — это уровень инфраструктуры и удобств:
- большой экологический сад с автоматическим поливом
- открытая спортивная зона (уличный тренажёрный зал)
- дизайнерская детская площадка
- 2 теннисных корта
- 2 площадки для игры в бочче
- многофункциональная спортивная площадка (баскетбол, волейбол, футбол/гандбол)
- помещение для хранения оборудования и велосипедов
Вся территория:
- находится под постоянным видеонаблюдением
- полностью освещена
- доступна для использования 24 часа в сутки
ЛОКАЦИЯ И ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Локация предлагает то, что сегодня встречается крайне редко — абсолютную тишину, чистый воздух и полное ощущение приватности без компромиссов в доступности ключевых направлений.
Атмосфера отражает подлинную Истрию — сдержанную роскошь в естественном окружении.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ
Комплекс:
- имеет категорию (4*)
- полностью функционирует
- готов к продолжению туристической деятельности
Подходит для:
- аренды в сегменте luxury
- частного семейного курорта
- boutique retreat концепции
Данный объект сочетает в себе надёжность инвестиций и стабильный потенциал дохода.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ
Это не стандартная недвижимость на рынке.
Это целостная концепция роскоши, приватности и инвестиции — предназначенная для покупателя, который ценит конфиденциальность и долгосрочную ценность.
Хотя комплекс включает множество дополнительных деталей, выходящих за рамки стандартной презентации, его истинный характер и атмосфера могут быть полностью оценены только при личном посещении — поскольку подобные объекты превосходят любое описание.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра:
+385 98 353968
Zdenka Gold, лицензированный агент
Расположенный на тщательно выбранной микролокации на высоте 296 метров над уровнем моря, в окружении тишины, зелени и открытых горизонтов, этот эксклюзивный комплекс из четырёх дизайнерских вилл занимает участок общей площадью 10 409 м².
Данный объект представляет собой редкую возможность на рынке — концепцию частного курорта, объединяющую архитектуру, функциональность и изысканный образ жизни.
АРХИТЕКТУРА, МАТЕРИАЛЫ И ДИЗАЙН
Проект реализован с акцентом на долговечность, эстетику и ощущение пространства:
- аутентичное каменное строительство в современной интерпретации
- просторные жилые зоны открытой планировки
- кухни высокого класса (техника SMEG, мраморные рабочие поверхности)
- элегантные столовые и роскошные гостиные
- интерьеры, разработанные известным хорватским дизайнером
Техническое оснащение:
- тёплый пол на первом этаже
- центральное отопление на верхнем этаже
- кондиционирование во всех помещениях
- системы сигнализации и видеонаблюдения
- отдельные технические помещения
- обеспеченные парковочные места
Каждая вилла дополнительно оснащена внешней ванной комнатой рядом с бассейном, что повышает уровень комфорта и функциональности.
СТРУКТУРА ВИЛЛ
Вилла 1
226 м² | участок 997 м² | бассейн 54 м²
5 спален | 6 ванных комнат
Вилла 2
210 м² | участок 876 м² | бассейн 49 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
Вилла 3
161 м² | участок 824 м² | бассейн 49 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
Вилла 4
247 м² | участок 1 611 м² | бассейн 65 м²
4 спальни | 6 ванных комнат
ЗОНА УДОБСТВ — ЧАСТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (5 381 м²)
То, что делает этот объект по-настоящему исключительным, — это уровень инфраструктуры и удобств:
- большой экологический сад с автоматическим поливом
- открытая спортивная зона (уличный тренажёрный зал)
- дизайнерская детская площадка
- 2 теннисных корта
- 2 площадки для игры в бочче
- многофункциональная спортивная площадка (баскетбол, волейбол, футбол/гандбол)
- помещение для хранения оборудования и велосипедов
Вся территория:
- находится под постоянным видеонаблюдением
- полностью освещена
- доступна для использования 24 часа в сутки
ЛОКАЦИЯ И ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Локация предлагает то, что сегодня встречается крайне редко — абсолютную тишину, чистый воздух и полное ощущение приватности без компромиссов в доступности ключевых направлений.
Атмосфера отражает подлинную Истрию — сдержанную роскошь в естественном окружении.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ
Комплекс:
- имеет категорию (4*)
- полностью функционирует
- готов к продолжению туристической деятельности
Подходит для:
- аренды в сегменте luxury
- частного семейного курорта
- boutique retreat концепции
Данный объект сочетает в себе надёжность инвестиций и стабильный потенциал дохода.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ
Это не стандартная недвижимость на рынке.
Это целостная концепция роскоши, приватности и инвестиции — предназначенная для покупателя, который ценит конфиденциальность и долгосрочную ценность.
Хотя комплекс включает множество дополнительных деталей, выходящих за рамки стандартной презентации, его истинный характер и атмосфера могут быть полностью оценены только при личном посещении — поскольку подобные объекты превосходят любое описание.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра:
+385 98 353968
Zdenka Gold, лицензированный агент
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
21.251 € za mesec*
Iznos kredita
3.220.000 €
Depozit
1.380.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
4.600.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.