Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Labin

Grad bogate povijesti, kulturnog naslijeđa i tradicije smjestio se na istočnom dijelu istarskog poluotoka. Šarmantan Labin svojim razgranatim uličicama vodi Vas do prekrasnih građevina kao što su gradski muzej, gradska palača, kamena vrata, kazalište. Sa najviše točke grada, Fortica pruža se pogled sa 320m nadmorske visine na turističku destinaciju Rabac, koja privlači brojne posijetitelje tijekom ljetnih mjeseci. Svega petnaest minuta vožnje od prvih prekrasnih plaža, na površini 872m2 smjestila se prekrasna i topla prizemnica sa bazenom. Ukupne površine 162m2, sastoji se od tri spavaće sobe, kupaone, renoviranog gostinjskog toaleta, kuhinje sa blagovaonom i ugodnim dnevnim boravkom sa izlazom na lijepo održavanu okućnicu na kojoj se nalazi terasa, vanjska blagovaona sa roštiljem, bazen površine 32m2 ,dječje igralište i garaža sa ostavom. Ova lijepa prizemnica ima potpunu toplinsku izolaciju, PVC stolariju, za grijanje koristi centralno grijanje putem nove peći na pelete, dok za hlađenje koristi klima uređaj, ima novi namještaj u sobama, novu Miele perilicu rublja, Bosch perilica suđa. Ukoliko tražite posebnu nekretninu, uređenu sa puno pažnje, nedaleko svih potrebnih sadržaja za ugodan način življenja, kako bi se istinski sakrili u svoju oazu tišine okruženu zelenilom, ova pizemnica idealan je odabir! Također, može biti odlična investicija ukoliko želite nastaviti uhodan posao turističkog izanjmljivanja te tako brže vratiti uložena sredstva! Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranoj agentici za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina: LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected]

Die Stadt mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und ihrer Tradition liegt im östlichen Teil der Halbinsel Istrien. Das charmante Labin mit seinen verzweigten Straßen führt Sie zu wunderschönen Gebäuden wie dem Stadtmuseum, dem Stadtpalast, dem Steintor und dem Theater. Vom höchsten Punkt der Stadt, Fortica, hat man aus 320 m Höhe einen Blick auf den Touristenort Rabac, der in den Sommermonaten viele Besucher anzieht. Nur fünfzehn Autominuten von den ersten schönen Stränden entfernt, befindet sich auf einer Fläche von 872 m2 ein schönes und warmes einstöckiges Haus mit Swimmingpool. Die Gesamtfläche beträgt 162 m2, sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer renovierten Gästetoilette, einer Küche mit Esszimmer und einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zu einem gepflegten Garten mit Terrasse, einem Essbereich im Freien mit Grill, einem 32 m2 großen Swimmingpool, einem Kinderspielplatz und einer Garage mit Abstellraum. Dieses schöne einstöckige Haus verfügt über eine vollständige Wärmedämmung, PVC-Tischlerei, zum Heizen wird eine Zentralheizung über einen neuen Pelletofen verwendet, während zum Kühlen eine Klimaanlage zum Einsatz kommt. Es verfügt über neue Möbel in den Zimmern, eine neue Miele-Waschmaschine und einen Bosch-Geschirrspüler. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die mit viel Liebe zum Detail dekoriert ist und nicht weit von allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben entfernt ist, um sich wirklich in Ihrer Oase der Stille im Grünen zu verstecken, ist dieses Blockhaus die ideale Wahl! Außerdem kann es eine großartige Investition sein, wenn Sie das etablierte Geschäft der touristischen Vermietung fortführen und so die investierten Mittel schneller zurückzahlen möchten! Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected]

La città ricca di storia, patrimonio culturale e tradizione si trova nella parte orientale della penisola istriana. L'affascinante Labin con le sue strade ramificate vi conduce a bellissimi edifici come il museo cittadino, il palazzo cittadino, la porta di pietra, il teatro. Dal punto più alto della città, Fortica, da 320 m sul livello del mare si gode la vista sulla località turistica di Rabac, che attira numerosi visitatori durante i mesi estivi. A soli quindici minuti di auto dalle prime bellissime spiagge, su una superficie di 872 mq, si trova una bella e calda casa a un piano con piscina. La superficie totale è di 162 mq, si compone di tre camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti ristrutturato, una cucina con sala da pranzo e un piacevole soggiorno con accesso ad un giardino ben curato con terrazza, una zona pranzo all'aperto con barbecue, una piscina di 32 mq, un parco giochi per bambini e un garage con ripostiglio. Questa bella casa ad un piano ha un isolamento termico completo, infissi in PVC, per il riscaldamento utilizza il riscaldamento centralizzato tramite una nuova stufa a pellet, mentre per il raffreddamento utilizza l'aria condizionata, ha nuovi mobili nelle camere, una nuova lavatrice Miele, una lavastoviglie Bosch. Se stai cercando un immobile speciale, arredato con molta attenzione, non lontano da tutti i servizi necessari per un piacevole stile di vita, per nasconderti davvero nella tua oasi di silenzio immersa nel verde, questa casa in legno è la scelta ideale! Inoltre, può essere un ottimo investimento se vuoi continuare l'attività ormai consolidata degli affitti turistici e restituire così più velocemente i fondi investiti! Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visita rivolgetevi con fiducia ad un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 [email protected]

The city of rich history, cultural heritage and tradition is located on the eastern part of the Istrian peninsula. Charming Labin with its branching streets leads you to beautiful buildings such as the city museum, the city palace, the stone gate, the theater. From the highest point of the city, Fortica, there is a view from 320 m above sea level of the tourist destination of Rabac, which attracts many visitors during the summer months. Only fifteen minutes' drive from the first beautiful beaches, on an area of ​​872m2, there is a beautiful and warm one-story house with a swimming pool. The total area is 162m2, it consists of three bedrooms, a bathroom, a renovated guest toilet, a kitchen with a dining room and a pleasant living room with access to a well-maintained garden with a terrace, an outdoor dining area with a barbecue, a 32m2 swimming pool, a children's playground and a garage with storage. This beautiful one-story house has complete thermal insulation, PVC joinery, for heating it uses central heating through a new pellet stove, while for cooling it uses air conditioning, it has new furniture in the rooms, a new Miele washing machine, a Bosch dishwasher. If you are looking for a special property, decorated with a lot of attention, not far from all the necessary facilities for a pleasant way of life, in order to truly hide in your oasis of silence surrounded by greenery, this log house is the ideal choice! Also, it can be a great investment if you want to continue the well-established business of tourist rentals and thus return the invested funds faster! For any additional information and/or viewing, contact with confidence a licensed real estate agent with many years of experience in real estate transactions: LORENA KOGEJ Licensed agent Mobile 091/738-7200 Telephone 052/639-276 [email protected]

Город с богатой историей, культурным наследием и традициями расположен в восточной части полуострова Истрия. Очаровательный Лабин с его разветвляющимися улицами приведет вас к красивым зданиям, таким как городской музей, городской дворец, каменные ворота и театр. С самой высокой точки города, Фортики, с высоты 320 м над уровнем моря открывается вид на туристическое место Рабац, привлекающее множество посетителей в летние месяцы. Всего в пятнадцати минутах езды от первых прекрасных пляжей, на площади 872м2 расположен красивый и теплый одноэтажный дом с бассейном. Общая площадь 162м2, состоит из трех спален, ванной комнаты, отремонтированного гостевого туалета, кухни со столовой и приятной гостиной с выходом в ухоженный сад с террасой, обеденной зоны на открытом воздухе с барбекю, бассейна 32м2, детской игровой площадки и гаража с кладовой. Этот красивый одноэтажный дом имеет полную теплоизоляцию, столярные изделия из ПВХ, для отопления используется центральное отопление через новую печь на гранулах, а для охлаждения используется кондиционер, в комнатах новая мебель, новая стиральная машина Miele, посудомоечная машина Bosch. Если вы ищете особенный дом, оформленный с большим вниманием, недалеко от всех необходимых удобств для приятного образа жизни, чтобы по-настоящему спрятаться в своем оазисе тишины в окружении зелени, этот бревенчатый дом - идеальный выбор! Также это может стать отличной инвестицией, если вы хотите продолжить налаженный бизнес по аренде туристов и тем самым быстрее вернуть вложенные средства! Для получения любой дополнительной информации и/или просмотра обращайтесь к лицензированному агенту по недвижимости с многолетним опытом работы в сделках с недвижимостью: ЛОРЕНА КОГЕЙ Лицензированный агент Мобильный 091/738-7200 Телефон 052/639-276. [email protected]