Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Labin

Na prodaju je suvremena montažna vila od 152 m², dovršena 2023. godine i smještena u mirnom seoskom okruženju, svega desetak minuta vožnje od centra Labina.

Unutrašnjost kuće čine tri udobne spavaće sobe, dvije moderno opremljene kupaonice te dodatni toalet. Velik i svijetao dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na elegantan bazen od 32 m² i prostrano sunčalište – idealno mjesto za uživanje tijekom cijelog ljeta.

Komfor je osiguran klima uređajima za grijanje i hlađenje, a dodatnu atmosferu može pružiti kamin, uz mogućnost ugradnje sustava na drva ili pelete. Kuća je izvedena s izuzetnom toplinskom izolacijom debljine 30 cm, što značajno doprinosi energetskoj učinkovitosti i niskim troškovima održavanja.

Na potpuno ograđenoj građevinskoj parceli od 3.855 m² smješten je i šarmantni pomoćni objekt uređen kao konoba, opremljena ognjištem i velikim stolom za druženja i proslave. Veličina zemljišta otvara mogućnost gradnje dodatnih objekata, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i za privatno korištenje i za investiciju.

Uz kuću dolazi i 30-godišnje jamstvo, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu vrijednost ove nekretnine.

Zum Verkauf steht eine moderne Fertighausvilla mit 152 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, in ruhiger, ländlicher Lage, nur zehn Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC. Der große, helle Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort gelangt man auf einen eleganten 32 m² großen Swimmingpool und eine großzügige Sonnenterrasse – ideal, um den Sommer zu genießen. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Ein Kamin, wahlweise mit Holz- oder Pelletheizung, schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus ist mit einer 30 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet, die maßgeblich zur Energieeffizienz und geringen Instandhaltungskosten beiträgt. Auf dem komplett umzäunten, 3.855 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein charmantes Nebengebäude im Tavernenstil mit Kamin und großem Esstisch für gesellige Runden und Feiern. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau zusätzlicher Gebäude und macht diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Das Haus verfügt zudem über eine 30-jährige Gewährleistung, die die hohe Bauqualität und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

In vendita una moderna villa prefabbricata di 152 m², completata nel 2023 e situata in una tranquilla zona rurale, a soli dieci minuti di auto dal centro di Albona. L'interno della casa è composto da tre comode camere da letto, due bagni modernamente attrezzati e un WC aggiuntivo. L'ampia e luminosa zona giorno combina cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto alla terrazza coperta. La terrazza prosegue con un'elegante piscina di 32 m² e un ampio prendisole, un luogo ideale per godersi l'estate. Il comfort è garantito dall'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, e un camino può creare un'atmosfera ancora più piacevole, con la possibilità di installare un sistema a legna o a pellet. La casa è costruita con un eccezionale isolamento termico di 30 cm di spessore, che contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica e ai bassi costi di manutenzione. Sul terreno edificabile completamente recintato di 3.855 m² si trova anche un grazioso edificio ausiliario arredato come taverna, dotato di camino e un grande tavolo per riunioni e feste. Le dimensioni del terreno offrono la possibilità di edificare ulteriori edifici, rendendo questa proprietà estremamente interessante sia per uso privato che per investimento. La casa è inoltre dotata di una garanzia trentennale, a ulteriore conferma della qualità costruttiva e del valore a lungo termine di questa proprietà.

For sale is a modern prefabricated villa of 152 m², completed in 2023 and located in a quiet rural setting, just a ten-minute drive from the center of Labin. The interior of the house consists of three comfortable bedrooms, two modernly equipped bathrooms and an additional toilet. The large and bright living area combines the kitchen, dining room and living room, with direct access to the covered terrace. The terrace continues onto an elegant 32 m² swimming pool and a spacious sundeck - an ideal place to enjoy the summer. Comfort is ensured by air conditioning for heating and cooling, and an additional atmosphere can be provided by a fireplace, with the option of installing a wood or pellet system. The house is built with exceptional thermal insulation 30 cm thick, which significantly contributes to energy efficiency and low maintenance costs. On the fully fenced building plot of 3,855 m² there is also a charming auxiliary building decorated as a tavern, equipped with a fireplace and a large table for gatherings and celebrations. The size of the land opens up the possibility of building additional buildings, which makes this property extremely attractive for both private use and investment. The house also comes with a 30-year warranty, which further confirms the quality of construction and the long-term value of this property.