Opis
Če iščete nepremičnino, ki predstavlja koncept kakovosti in modernega dizajna, hkrati pa vam je pomembno mirno okolje in zelenje, vam predstavljamo projekt petih vil v nizu, ki se nahajajo na prostornih parcelah, na lokaciji le nekaj minut vožnje od centra Labina.
Omenjena vila z neto površino 176 m2, ki se nahaja na 897 m2 zemljišča, se razprostira skozi pritličje in prvo nadstropje, z naslednjimi značilnostmi:
Pritličje, ki ga sestavljajo pokrit vhod, vhod z garderobo, ki nas uvede v moderno, prostorno in odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v izmeri 65 m2. Iz kuhinje izstopimo na pokrito teraso v izmeri 19 m2, spodaj pa je njen nepokriti del. Prav tako v tem nadstropju najdemo še shrambe (notranjo znotraj kuhinje in zunanjo ob glavnem vhodu v vilo), toaletni prostor, majhen hodnik, ki nas vodi do savne/fitnesa, iz katerega izstopimo na pokrito teraso z letno kuhinjo in ogrevanim bazenom v podaljšku z masažnim delom v skupni izmeri 48 m2.
V prvem nadstropju se nahaja prostoren hodnik, ki nas vodi v spalni del s 4 spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi svojo strešno teraso v izmeri 17 m2.
V nadaljevanju vrta se nahaja ogrevan bazen v izmeri 48 m2 (9m x 5,3m) s prostorom za sončenje, razdeljenim na dva dela - plitvo otroško in globlji del ter pomožni prostor, ki je lahko dodatna shramba/savna/fitnes, kot tudi zunanji tuš, in v podaljšku pridemo do dela, ki to vilo dela posebno - 1504 m2 urejenega vrta, ki bo prilagojen željam bodočega kupca. Ideja je, da se uporabi kot športno igrišče (košarka, tenis) ali kjer se lahko posadijo različne rastline. Pred vilo je parkirišče za dva avtomobila.
Ogrevanje je predvideno v obliki talnega gretja na sistem finega navitja po celotni vili, inverterski klimatski sistem za regulacijo temperature in še ena prednost, namestitev sončnih elektrarn za zmanjšanje porabe energije.
Talne obloge so zasnovane s prvovrstno keramiko.
Predviden zaključek gradnje je zima 2025, v tej fazi pa se je še mogoče dogovoriti za zaključne materiale.
Za dodatne informacije in dogovor o terminu ogleda smo vam na voljo.
Tražite li nekretninu koja predstavlja pojam kvalitete i modernog dizajna, ali Vam je isto tako i bitno mirno okruženje te zelenilo, predstavljamo Vam projekt od pet villa u nizu smještenih na prostranim zemljištima, na lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada Labina.
Navedena villa neto površine 176 m2, smjestila se na 897 m2 zemljišta, proteže se kroz prizemlje i prvi kat, sljedećih karakteristika :
Prizemlje, koje se sastoji od natkrivenog ulaza, ulaza s garderobom koji nas uvodi u moderni, prostrani i open space koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 65 m2. Iz kuhinje izlazimo na natkrivenu terasu od 19 m2, dok je u nastavku otkriveni dio iste. Također, na ovoj etaži također nalazimo i spremišta (unutarnje u sklopu kuhinje i vanjsko uz glavni ulaz u villu), wc, manji hodnik koji nas vodi u prostoriju za saunu/fitness iz koje se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku s masažnim dijelom ukupne površine 48 m2.
Nakatuse smjestio prostrani hodnik koji nas vodi u spavaći dio s 4 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju pripadajuću kupaonicu. Master spavaća ima i svoju krovnu terasu od 17 m2.
U nastavku okućnice se nalazi grijani bazen površine 48 m2 ( 9m x 5.3m ) sa sunčalištem podijeljen u dva dijela - plitki dječji i dublji dio te pomoćna prostorija koja može biti dodatno spremište/sauna/fitness kao i vanjski tuš, a u produžetku dolazimo do onog dijela što ovu villu čini posebnom - 1504 m2 uređene okućnice koja će se prilagoditi željama budućeg kupca. Zamisao je da posluži kao sportsko igralište ( košarkaško, tenisko ) ili na kojem se može zasaditi raznovrsno bilje. S prednje strane ville je parking za dva automobila.
Grijanje je predviđeno u vidu podnog grijanja na fain coil sistem kroz cijelu villu, klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.
Podne obloge su zamišljene kroz prvoklasnu keramiku.
Planirani završetak izgradnje je kraj 2025. godine, a u ovoj fazi se još mogu dogovoriti završni materijali.
Za dodatne informacije kao i dogovor oko termina razgledavanja Vam stojimo na raspolaganju.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die das Konzept von Qualität und modernem Design verkörpert, Ihnen aber auch eine friedliche Umgebung und viel Grün am Herzen liegen, präsentieren wir Ihnen ein Projekt von fünf Reihenvillen auf großzügigen Grundstücken, in einer Lage nur wenige Autominuten vom Zentrum von Labin entfernt.
Die besagte Villa mit einer Nettofläche von 176 m2, gelegen auf einem 897 m2 großen Grundstück, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit den folgenden Eigenschaften:
Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns in einen modernen, geräumigen und offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 65 m2 führt. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 19 m2, unter der sich der nicht überdachte Teil befindet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Abstellräume (intern in der Küche und extern am Haupteingang der Villa), eine Toilette, ein kleiner Flur, der uns zum Sauna-/Fitnessraum führt, von dem aus wir auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool in der Erweiterung mit einem Massagebereich von insgesamt 48 m2 gelangen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der uns zum Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer hat außerdem eine eigene Dachterrasse von 17 m2.
In der Fortsetzung des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 48 m2 (9m x 5,3m) mit einem in zwei Teile unterteilten Sonnenbereich - einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Bereich - und einem Hauswirtschaftsraum, der als zusätzlicher Abstellraum/Sauna/Fitness sowie als Außendusche genutzt werden kann, und in der Verlängerung gelangen wir zu dem Teil, der diese Villa zu etwas Besonderem macht - 1504 m2 angelegter Garten, der an die Wünsche des zukünftigen Käufers angepasst wird. Die Idee ist, ihn als Sportplatz (Basketball, Tennis) zu nutzen oder verschiedene Pflanzen anzupflanzen. Vor der Villa befinden sich Parkplätze für zwei Autos.
Die Beheizung ist in Form einer Fußbodenheizung mit einem Feinspulensystem in der gesamten Villa, einer Inverter-Klimaanlage zur Temperaturregelung und einem weiteren Vorteil, der Installation von Solarkraftwerken zur Reduzierung des Energieverbrauchs geplant.
Die Bodenbeläge sind mit erstklassiger Keramik ausgestattet.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist Winter 2025, und in dieser Phase können noch Ausbaumaterialien vereinbart werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Se state cercando una proprietà che rappresenti il concetto di qualità e design moderno, ma vi preoccupate anche di un ambiente tranquillo e del verde, vi presentiamo un progetto di cinque ville in fila situate su ampi terreni, in una posizione a pochi minuti di auto dal centro di Albona.
La suddetta villa con una superficie netta di 176 m2, situata su 897 m2 di terreno, si sviluppa su piano terra e primo piano, con le seguenti caratteristiche:
Il piano terra, composto da un ingresso coperto, un ingresso con guardaroba che ci introduce in un moderno, spazioso e open space soggiorno con cucina e sala da pranzo di 65 m2. Dalla cucina si esce su una terrazza coperta di 19 m2, mentre sotto si trova la parte scoperta. Inoltre, su questo piano troviamo anche ripostigli (internamente all'interno della cucina ed esternamente all'ingresso principale della villa), un bagno, un piccolo corridoio che ci conduce alla sauna/sala fitness dalla quale si esce su una terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata nell'estensione con una zona massaggi di una superficie totale di 48 m2.
Al primo piano si trova un ampio disimpegno che ci conduce alla zona notte con 4 camere da letto, ognuna delle quali con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche una propria terrazza sul tetto di 17 m2.
Nel proseguimento del giardino si trova una piscina riscaldata di 48 m2 ( 9m x 5.3m ) con zona solarium divisa in due parti - una poco profonda per bambini e una più profonda e un locale di servizio che può essere un ulteriore ripostiglio/sauna/fitness oltre ad una doccia esterna, e nel prolungamento arriviamo alla parte che rende speciale questa villa - 1504 m2 di giardino curato che sarà adattato ai desideri del futuro acquirente. L'idea è di utilizzarlo come campo sportivo (basket, tennis) o dove si possono piantare varie piante. Di fronte alla villa c'è un parcheggio per due auto.
Il riscaldamento è previsto sotto forma di riscaldamento a pavimento su un sistema a serpentina fine in tutta la villa, un sistema di condizionamento inverter per la regolazione della temperatura e un altro vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo energetico.
I rivestimenti del pavimento sono progettati con ceramiche di prima classe.
Il completamento previsto dei lavori è per l'inverno 2025 e, in questa fase, è ancora possibile concordare i materiali di finitura.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una data di visione.
If you are looking for a property that represents the concept of quality and modern design, but you also care about a peaceful environment and greenery, we present to you a project of five villas in a row located on spacious plots, in a location just a few minutes drive from the center of Labin.
The aforementioned villa with a net area of 176 m2, located on 897 m2 of land, extends through the ground floor and first floor, with the following characteristics:
The ground floor, which consists of a covered entrance, an entrance with a wardrobe that introduces us to a modern, spacious and open space concept living room with a kitchen and dining room of 65 m2. From the kitchen we exit to a covered terrace of 19 m2, while below is the uncovered part of it. Also, on this floor we also find storage rooms (internally within the kitchen and externally by the main entrance to the villa), a toilet, a small hallway that leads us to the sauna/fitness room from which we exit to a covered terrace with a summer kitchen and a heated swimming pool in the extension with a massage area of a total area of 48 m2.
On the first floor there is a spacious hallway that leads us to the sleeping area with 4 bedrooms, each of which has its own bathroom. The master bedroom also has its own roof terrace of 17 m2.
In the continuation of the garden there is a heated swimming pool of 48 m2 ( 9m x 5.3m ) with a sunbathing area divided into two parts - a shallow children's and a deeper part and a utility room that can be an additional storage room/sauna/fitness as well as an outdoor shower, and in the extension we come to the part that makes this villa special - 1504 m2 of landscaped garden that will be adapted to the wishes of the future buyer. The idea is to use it as a sports court (basketball, tennis) or where various plants can be planted. There is parking for two cars in front of the villa.
Heating is planned in the form of underfloor heating on a fine coil system throughout the villa, an inverter air conditioning system for temperature regulation, and another advantage, the installation of solar power plants to reduce energy consumption.
The floor coverings are designed with first-class ceramics.
The planned completion of construction is winter 2025, and at this stage, finishing materials can still be agreed.
We are at your disposal for additional information and to arrange a viewing date.
Si vous recherchez une propriété qui représente le concept de qualité et de design moderne, mais que vous vous souciez également d'un environnement paisible et de verdure, nous vous présentons un projet de cinq villas en rangée situées sur des parcelles spacieuses, dans un endroit à quelques minutes en voiture du centre de Labin.
La villa susmentionnée d'une superficie nette de 176 m2, située sur un terrain de 897 m2, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec les caractéristiques suivantes :
Le rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée couverte, d'une entrée avec un placard qui nous introduit dans un salon moderne, spacieux et à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger de 65 m2. De la cuisine, nous sortons sur une terrasse couverte de 19 m2, tandis que dessous se trouve la partie non couverte. De plus, à cet étage, nous trouvons également des débarras (à l'intérieur de la cuisine et à l'extérieur près de l'entrée principale de la villa), des toilettes, un petit couloir qui nous mène au sauna/salle de fitness d'où nous sortons sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une piscine chauffée dans le prolongement avec un espace de massage d'une superficie totale de 48 m2.
Au premier étage, il y a un couloir spacieux qui nous mène à la zone de couchage avec 4 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain. La chambre principale dispose également de sa propre terrasse sur le toit de 17 m2.
Dans le prolongement du jardin, il y a une piscine chauffée de 48 m2 (9m x 5.3m) avec un espace de bronzage divisé en deux parties - une partie peu profonde pour les enfants et une partie plus profonde et un local technique qui peut être un espace de rangement/sauna/fitness supplémentaire ainsi qu'une douche extérieure, et dans le prolongement, nous arrivons à la partie qui rend cette villa spéciale - 1504 m2 de jardin paysager qui sera adapté aux souhaits du futur acheteur. L'idée est de l'utiliser comme terrain de sport (basket-ball, tennis) ou comme lieu où diverses plantes peuvent être plantées. Il y a un parking pour deux voitures devant la villa.
Le chauffage est prévu sous forme de chauffage au sol sur un système de serpentin fin dans toute la villa, un système de climatisation à onduleur pour la régulation de la température, et un autre avantage, l'installation de centrales solaires pour réduire la consommation d'énergie.
Les revêtements de sol sont conçus avec des céramiques de première classe.
L'achèvement prévu de la construction est l'hiver 2025, et à ce stade, les matériaux de finition peuvent encore être convenus.
Nous sommes à votre disposition pour des informations complémentaires et pour fixer une date de visite.
