Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Labin

Labin, okolica, novogradnja, kuća za odmor sa bazenom na prekrasnoj lokaciji.

Prizemnica modernog dizajna ukupne je kvadrature 142 m2 a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, tehničke sobe, spremišta te prostranog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu. Kuća se prodaje kompletno dovršena sa uređenom okućnicom te bez namještaja što novom vlasniku ostavlja na izbor uređenje interijera i opremanje nekretnine prema vlastitim željama i ukusima. Pitanje grijanja i hlađenja riješeno je postavljenim klima uređajima u svim prostorijama a kroz cijelu nekretninu postavljeno je i podno grijanje što omogućuje ugodan boravak u ovoj nekretnini tijekom cijele godine.

Prostrana okućnica veličine 974 m2 ograđena je i uređena sa osiguranim parkirnim mjestima, lijepim zelenim površinama a kruna okućnice svakako je bazen veličine 28 m2 sa uređenim sunčalištem. Tu se nalazi i ljetna kuhinja i prostor za blagovanje sa pogledom na bazen i okućnicu. Lokacija ove nekretnine nudi savršenu privatnost i mir, nalazi se na rubu manjeg novoizgrađenog naselja sa lijepim pogledom na okolni šumski krajolik i planinu Učku. Prometno je također odlično povezana, nalazi se na svega 8 kilometara od centra grada Labina gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za život dok je prva plaža u Rapcu udaljena 13 kilometara. Prva trgovina, restoran i kafić nalaze se i bliže, na svega 5 minuta vožnje.

Ova vrlo kvalitetna nekretnina na top lokaciji predstavlja odličnu priliku za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja, no možemo ju zamisliti i kao luksuznu obiteljsku kuću nadomak svih potrebnih sadržaja za stalni i kvalitetni život u miru prekrasne zelene Istre.

Labin, Umgebung, neu gebautes Ferienhaus mit Pool in wunderschöner Lage. Das modern gestaltete Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 142 m2 und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem kombiniert überdachte Terrasse. Das Haus wird komplett fertig mit angelegtem Garten und ohne Möbel verkauft, so dass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung und Einrichtung der Immobilie nach seinen eigenen Wünschen und Vorlieben wählen kann. Das Problem der Heizung und Kühlung wird durch die Installation von Klimaanlagen in allen Räumen gelöst, außerdem ist im gesamten Anwesen eine Fußbodenheizung installiert, was einen angenehmen Aufenthalt in dieser Immobilie das ganze Jahr über ermöglicht. Der weitläufige Garten von 974 m2 ist eingezäunt und mit gesicherten Parkplätzen und schönen Grünflächen angelegt. Die Krönung des Gartens ist sicherlich der 28 m2 große Swimmingpool mit einer angelegten Liegewiese. Außerdem gibt es eine Sommerküche und einen Essbereich mit Blick auf den Pool und den Garten. Die Lage dieser Immobilie bietet perfekte Privatsphäre und Ruhe, sie liegt am Rande einer kleinen neu erbauten Siedlung mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Waldlandschaft und den Berg Učka. Es ist auch gut über die Straße angebunden und liegt nur 8 Kilometer vom Zentrum von Labin entfernt, wo es alle zum Leben notwendigen Einrichtungen gibt, während der erste Strand in Rabac 13 Kilometer entfernt ist. Das erste Geschäft, Restaurant und Café liegen noch näher, nur 5 Autominuten entfernt. Diese sehr hochwertige Immobilie in Top-Lage stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsgeschäft dar, wir können sie uns aber auch als luxuriöses Familienhaus vorstellen, in der alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein dauerhaftes und qualitativ hochwertiges Leben in Ruhe leicht zu erreichen sind des wunderschönen grünen Istrien.

Labin, dintorni, casa vacanze di nuova costruzione con piscina in una splendida posizione. Il piano terra dal design moderno ha una metratura complessiva di 142 mq ed è composto da tre camere da letto, due bagni, un locale tecnico, un ripostiglio e un'ampia zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazza coperta. La casa viene venduta completamente rifinita con cortile paesaggistico e senza mobili, il che lascia al nuovo proprietario la scelta della decorazione interna e dell'arredamento della proprietà secondo i propri desideri e gusti. Il problema del riscaldamento e del raffrescamento è risolto con i condizionatori installati in tutte le stanze e il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, il che consente un piacevole soggiorno in questa struttura durante tutto l'anno. L'ampio giardino di 974 m2 è recintato e paesaggistico con posti auto custoditi, bellissime aree verdi, e la corona del giardino è sicuramente la piscina di 28 m2 con un'area prendisole organizzata. C'è anche una cucina estiva e una zona pranzo con vista sulla piscina e sul giardino. La posizione di questa proprietà offre una perfetta privacy e pace, si trova ai margini di un piccolo insediamento di nuova costruzione con una splendida vista sul paesaggio boschivo circostante e sul monte Učka. È anche ben collegata su strada, si trova a soli 8 chilometri dal centro di Labin, dove ci sono tutti i servizi necessari per la vita, mentre la prima spiaggia di Rabac dista 13 chilometri. Il primo negozio, ristorante e bar si trova ancora più vicino, a soli 5 minuti di auto. Questa proprietà di altissima qualità in una posizione privilegiata rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici, ma possiamo anche immaginarla come una lussuosa casa di famiglia a breve distanza da tutti i servizi necessari per una vita permanente e di qualità nella pace della bella e verde Istria.

Labin, surroundings, newly built, holiday home with swimming pool in a beautiful location. The ground floor of a modern design has a total square footage of 142 m2 and consists of three bedrooms, two bathrooms, a technical room, a storage room and a spacious living area that combines the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace. The house is sold completely finished with a landscaped yard and without furniture, which leaves the new owner to choose the interior decoration and furnishing of the property according to his own wishes and tastes. The issue of heating and cooling is solved with air conditioners installed in all rooms, and floor heating is installed throughout the entire property, which allows for a pleasant stay in this property throughout the year. The spacious 974 m2 garden is fenced and landscaped with secured parking spaces, beautiful green areas, and the crown of the garden is certainly the 28 m2 swimming pool with an arranged sunbathing area. There is also a summer kitchen and a dining area with a view of the pool and garden. The location of this property offers perfect privacy and peace, it is located on the edge of a small newly built settlement with a beautiful view of the surrounding forest landscape and the mountain Učka. It is also well connected by road, it is located only 8 kilometers from the center of Labin, where there are all the facilities necessary for life, while the first beach in Rabac is 13 kilometers away. The first shop, restaurant and cafe are located even closer, only a 5-minute drive away. This very high-quality property in a top location represents an excellent opportunity for investment in the tourist rental business, but we can also imagine it as a luxurious family home within easy reach of all the necessary amenities for a permanent and quality life in the peace of beautiful green Istria.