Kuća duplex, Istarska županija, Labin

Labin- objekt za obnovu od 200m2 sa velikom građevinskom okućnicom
 
Urbani dio naselja Labin udaljen je 2 km zračne linije od mora, a 3 km od turističkog naselja Rapca na istočnoj obali Istre. Na brežuljku je smješten Stari grad, a drugi dio grada podno njega poznat je pod nazivom Podlabin. Kroz Labin prolazi državna cesta koja spada Rijeku i Pulu, najbliža zračna luka nalazi se u Puli i udaljena je 40 km dok je najbliža željeznička pruga Lupoglav-Pazin-Pula. Najbliže trajektno pristanište je Brestova s linijama prema otoku Cresu, a gospodarska luka Bršica nedaleko Trgeta.
Labin ima sedamnaest svojih naselja, a nekretnina iz naše ponude nalazi se udaljena svega 6 km od centra i manje od 10ak km od mora u RapcuRadi se o objektu za obnovu tlocrtne veličine 220 m2 koji se drži za susjednu stambenu kuću, potpuno neovisni jedno o drugom po pitanju ulaza na okućnicu i samog koncepta cijele nekretnine.U konačnici moguće je dobiti više od 450 m2 stambenog objekta ili u jednoj jedinici ili više stambenih jedinica ovisno o Vašoj želji i interesima.Kuća na svojoj čestici ima 1018 m2 građevinske okućnice na koju se veže građevinska čestica od nešto ispod 1400 m2Sva infrastruktura je do terena, pristup asfaltnim putem.
Nekretnina je to s visokim potencijalom gradnje i/ili nadogradnjeObzirom na veličinu terena od ukupno 2400 m2, ostaje prostora za gradnju više stambenih objekata
Dokumentacija uredna.
 
 
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.  

Laborgebäude zum Renovieren von 200m2 mit großem Baugarten
 
Der städtische Teil von Labin ist 2 km Luftlinie vom Meer und 3 km vom Ferienort Rabac an der Ostküste Istriens entfernt. Die Altstadt liegt auf einem Hügel, der andere Teil der Stadt darunter ist als Podlabin bekannt. Durch Labin führt die Staatsstraße, die Rijeka und Pula verbindet, der nächste Flughafen befindet sich in Pula und ist 40 km entfernt, während die nächste Bahnlinie Lupoglav-Pazin-Pula ist. Der nächste Fährhafen ist Brestova mit Verbindungen zur Insel Cres und der Wirtschaftshafen Bršica bei Trget.
Labin hat siebzehn seiner Siedlungen, und die Immobilie aus unserem Angebot befindet sich nur 6 km vom Zentrum und weniger als 10 km vom Meer in Rabac . entferntEs handelt sich um ein Sanierungsgebäude mit einem Grundriss von 220 m2, das neben einem Nachbarhaus völlig unabhängig voneinander in Bezug auf den Zugang zum Garten und das Konzept des gesamten Grundstücks gehalten wird.Letztendlich ist es möglich, je nach Ihren Wünschen und Interessen mehr als 450 m2 Wohnfläche oder in einer oder mehreren Wohneinheiten zu erhalten.Das Haus auf seinem Grundstück verfügt über ca. 800 m2 Baugarten, an den ein Baugrundstück von knapp 2000 m2 angebaut istDie gesamte Infrastruktur ist zum Feld, Zugang über Asphaltstraße.
Es handelt sich um eine Immobilie mit hohem Bau- und/oder AusbaupotentialAngesichts der Grundstücksgröße von insgesamt 2800 m2 ist Platz für den Bau weiterer Wohngebäude
Die Dokumentation ist in Ordnung. 

Labin- edificio da ristrutturare di 200 mq con ampio giardino edificabile
 
La parte urbana di Labin si trova a 2 km in linea d\'aria dal mare ea 3 km dalla località turistica di Rabac, sulla costa orientale dell\'Istria. Il centro storico si trova su una collina e l\'altra parte della città sottostante è conosciuta come Podlabin. La strada statale che comprende Fiume e Pola passa per Labin, l\'aeroporto più vicino è a Pola e dista 40 km, mentre la ferrovia più vicina è Lupoglav-Pazin-Pula. Il porto dei traghetti più vicino è Brestova con linee per l\'isola di Cres e il porto economico di Bršica vicino a Trget.
Labin ha diciassette dei suoi insediamenti e la proprietà della nostra offerta si trova a soli 6 km dal centro ea meno di 10 km dal mare di RabacSi tratta di un edificio da ristrutturare di una planimetria di 220 mq, che si mantiene adiacente ad una casa vicina, completamente indipendenti l\'una dall\'altra per quanto riguarda l\'ingresso al giardino e il concept stesso dell\'intera proprietà.In definitiva, è possibile ottenere più di 450 m2 di alloggio o in una o più unità abitative a seconda dei desideri e degli interessi.La casa sul suo terreno ha circa 800 m2 di giardino edificabile a cui è annesso un terreno edificabile di poco meno di 2000 m2Tutte le infrastrutture sono al campo, accesso da strada asfaltata.
Si tratta di un immobile ad alto potenziale di costruzione e/o potenziamentoDate le dimensioni del terreno di complessivi 2800 m2, vi è spazio per la costruzione di più edifici residenziali
La documentazione è in ordine. 

Labin- building for renovation of 200m2 with a large building garden
 
The urban part of Labin is 2 km as the crow flies from the sea and 3 km from the tourist resort of Rabac on the eastern coast of Istria. The Old Town is located on a hill, and the other part of the town below it is known as Podlabin. The state road that includes Rijeka and Pula passes through Labin, the nearest airport is in Pula and is 40 km away, while the nearest railway is Lupoglav-Pazin-Pula. The nearest ferry port is Brestova with lines to the island of Cres, and the economic port of Bršica near Trget.
Labin has seventeen of its settlements, and the property from our offer is located only 6 km from the center and less than 10 km from the sea in RabacIt is a building for the renovation of a floor plan of 220 m2, which is kept next to a neighboring house, completely independent of each other in terms of entrance to the garden and the very concept of the entire property.Ultimately, it is possible to get more than 450 m2 of housing or in one unit or more housing units depending on your wishes and interests.The house on its plot has about 800 m2 of building garden to which is attached a building plot of just under 2000 m2All infrastructure is to the field, access by asphalt road.
It is a property with a high potential for construction and / or upgradesGiven the size of the terrain of a total of 2800 m2, there is room for the construction of more residential buildings
The documentation is in order.