Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Buje, Kršete

PRODAJA KUĆE S VELIKOM OKUĆNICOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI BUJA

Na prodaju je kuća ukupne stambene površine 172 m2, smještena na parceli od 8.153 m2, od čega je 2.100 m2 građevinsko zemljište, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište. Uz kuću se nalaze i pomoćni objekti.

Kuća je izvorno izgrađena 1911. godine, a stari dio građen je od kamena te zadržava autentičan istarski karakter. Renovacija i proširenje kuće izvedeni su 1990. godine.

U prizemlju se nalazi stan površine cca 65 m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice s WC-om te izlaza na terasu. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža površine 30 m2. Na katu kuće smješten je prostrani stan od cca 100 m2 s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom s kuhinjom, kupaonicom s WC-om te izlazima na dvije terase.

Zbog dvije odvojene stambene jedinice, nekretnina je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i investicije.

Kuća se nalazi na mirnoj i zelenoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Buja, u smjeru prema Umagu. Lokacija nudi privatnost i mir, uz dobru prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, dok su more i plaže Umaga dostupni u kratkom vremenu vožnje.

Nekretnina s velikim potencijalom i rijetkom okućnicom na traženoj lokaciji u Istri.

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
[email protected]

Haus mit großem Garten in ruhiger Lage nahe Buje zu verkaufen. Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 172 m² auf einem 8.153 m² großen Grundstück, davon 2.100 m² Bauland und der Rest landwirtschaftliche Nutzfläche. Neben dem Haus befinden sich Nebengebäude. Das Haus wurde ursprünglich 1911 erbaut, der alte Teil ist aus Stein und hat seinen authentischen istrischen Charakter bewahrt. 1990 wurde das Haus renoviert und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 30 m² große Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige ca. 100 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC und Zugang zu zwei Terrassen. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, zur touristischen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Das Haus liegt ruhig und grün, nur wenige Autominuten von Buje entfernt in Richtung Umag. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Meer und Strände von Umag sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Immobilie mit großem Potenzial und einem seltenen Garten in begehrter Lage in Istrien. STEFANO PERUŠKO, MEDIATIONSASSISTENT, Mobil: 099/721-0395, [email protected]. KRISTINA BENČIĆ, Mediationsassistentin, Kontakt: +385981923830, [email protected]

CASA IN VENDITA CON AMPIO GIARDINO - POSIZIONE TRANQUILLA VICINO A BUIE In vendita una casa con una superficie abitabile totale di 172 m2, situata su un terreno di 8.153 m2, di cui 2.100 m2 edificabili e il resto agricoli. Accanto alla casa si trovano anche degli edifici ausiliari. La casa è stata originariamente costruita nel 1911 e la parte vecchia è in pietra e conserva il suo autentico carattere istriano. La ristrutturazione e l'ampliamento della casa sono stati effettuati nel 1990. Al piano terra si trova un appartamento di circa 65 m2 composto da due camere da letto, una cucina con soggiorno, un bagno con WC e un'uscita sulla terrazza. Al piano terra si trova anche un garage di 30 m2. Al primo piano si trova un ampio appartamento di circa 100 m2 con tre camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno con WC e un'uscita su due terrazze. Grazie alle due unità abitative separate, la proprietà è adatta per la vita familiare, l'affitto turistico o una combinazione di vita e investimento. La casa si trova in una posizione tranquilla e verde, a pochi minuti di auto da Buie, in direzione Umago. La posizione offre privacy e pace, con buoni collegamenti di trasporto e vicinanza a tutti i servizi importanti, mentre il mare e le spiagge di Umago sono raggiungibili in breve tempo in auto. Una proprietà con un grande potenziale e un giardino raro in una posizione ricercata in Istria. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE IN MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente in mediazione Contatto: +385981923830 [email protected]

HOUSE FOR SALE WITH A LARGE GARDEN - QUIET LOCATION NEAR BUJE For sale is a house with a total living area of 172 m2, located on a plot of 8,153 m2, of which 2,100 m2 is building land, while the rest is agricultural land. There are also auxiliary buildings next to the house. The house was originally built in 1911, and the old part is built of stone and retains its authentic Istrian character. The renovation and expansion of the house were carried out in 1990. On the ground floor there is an apartment of approximately 65 m2 consisting of two bedrooms, a kitchen with a living room, a bathroom with a toilet and an exit to the terrace. There is also a garage of 30 m2 on the ground floor. On the first floor there is a spacious apartment of approximately 100 m2 with three bedrooms, a living room with a kitchen, a bathroom with a toilet and exits to two terraces. Due to the two separate residential units, the property is suitable for family life, tourist rental or a combination of living and investment. The house is located in a quiet and green location, just a few minutes drive from Buje, in the direction of Umag. The location offers privacy and peace, with good transport connections and proximity to all important amenities, while the sea and beaches of Umag are accessible within a short drive. A property with great potential and a rare garden in a sought-after location in Istria. STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN MEDIATION Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ assistant in mediation Contact: +385981923830 [email protected]

ПРОДАЕТСЯ ДОМ С БОЛЬШИМ САДОМ - ТИХОЕ МЕСТО НЕДАЛЕКО ОТ БУЕ. Продается дом общей жилой площадью 172 м2, расположенный на участке площадью 8153 м2, из которых 2100 м2 – застроенная территория, а остальная часть – сельскохозяйственные угодья. Рядом с домом также находятся хозяйственные постройки. Дом был построен в 1911 году, старая часть выполнена из камня и сохранила свой аутентичный истрийский характер. Ремонт и расширение дома были проведены в 1990 году. На первом этаже находится квартира площадью около 65 м2, состоящая из двух спален, кухни с гостиной, ванной комнаты с туалетом и выходом на террасу. Также на первом этаже расположен гараж площадью 30 м2. На втором этаже находится просторная квартира площадью около 100 м2 с тремя спальнями, гостиной с кухней, ванной комнатой с туалетом и выходом на две террасы. Благодаря наличию двух отдельных жилых помещений, недвижимость подходит для семейной жизни, сдачи в аренду туристам или сочетания проживания и инвестиций. Дом расположен в тихом и зеленом месте, всего в нескольких минутах езды от Буе, в направлении Умага. Местоположение обеспечивает уединение и покой, с хорошим транспортным сообщением и близостью ко всем важным удобствам, а море и пляжи Умага находятся в нескольких минутах езды. Недвижимость с большим потенциалом и редким садом в востребованном районе Истрии. СТЕФАНО ПЕРУШКО, ПОМОЩНИК МЕДИАТОРА, Мобильный телефон: 099/721-0395, [email protected]. КРИСТИНА БЕНЧИЧ, помощник медиатора, Контакт: +385981923830, [email protected]