Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Krk

Hrvaška - Otok Krk (med Punatom in mestom Krk) / Moderna in luksuzna vila z bazenom / Panoramski pogled na morje / Izdelana "na ključ" in opremljena

Ta vila je odličen skupek luksuza, modernosti, funkcionalnosti in odlične lokacije. Kupcu ponuja vse kar najbolj moderna in luksuzna nepremičnina mora imeti. 

Gradnja. materiali in oprema so vsekakor pojem nadstandardna.

Primerna je za tako za stalno/začasno bivanje skozi celotno leto (ima sistem ogrevanja in hlajenja) ali pa oddajo turistom, saj ponuja absolutni mir, intimo, južno lego in prekrasen razgled na morje ter zeleno okolico.

Velikost

Hiša je velikosti 198 m2, medtem ko je zemljišče veliko 614 m2.

Bazen je dimenzije 5 m x 2,66 m.

Razporeditev in lega

• Pritličje: predprostor, sanitarije za goste, kopalnica s savno, odprt koncept kuhinje z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na nadkrito teraso.
• Mansarda: 3 spalnice pri čemer ima vsaka svojo kopalnico in izhod na nadkrito teraso s pogledom na morje, utility.

Vrt je urejen v mediteranskem stilu, kjer najdemo ogrevan bazen, jacuzzi, prostor za sončenje, prostor za letno kuhinjo, parkirišče z EV polnilnico.

Glavne značilnosti in prednosti 

• Vila je povsem nova in še nikoli vseljena.
• Prodaja se opremljena (vsa oprema je prav tako nova).
• Dostop do hiše je skozi drsna dvoriščna vrata.
• Klasična gradnja (Porotherm d25), fasada 10 cm toplotne izolacije (Baumit), plošče so betonske.
• Stavbno pohištvo je PVC, senčila so ALU rolete na elektriko.
• Bazen ima protitočno delovanje s slano vodo, avtomatskim doziranjem klora in peščenim filtrom (strojnica za delovanje bazena je zunanja, ki se nahaja v pomožnem zidanem objektu).
• Internetni priključek in video nadzor.
• Solarni paneli, 10,5 kW (trifazni) z bojlerjem kapacitete 260l.
• Klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje (Daikin; 1 zunanja enota in 4 notranje).
• Energetski razred je A+, kar pomeni, da je hiša izredno energetsko učinkovita.
• Talno ogrevanje v kopalnicah.
• V dnevni sobi se nahaja kamin.
• Poleg bazena je tudi jacuzzi za 5 oseb.
• Električna polnilnica za EV avtomobile.

Parkiranje

Parkiranje je mogoče na dvorišču. Prostora je za nekaj avtomobilov. Parkirni prostor je opremljen tudi z električno polnilnico.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se na otoku Krk med mestoma Krk in Punat. Morje je oddaljeno dober kilometer, mesto Punat cca. 5 km in mesto Krk cca. 9 km.

Pravno stanje in vseljivost

Lastništvo v ZK in katastrski podatki so urejeni. Bremen prosto. 

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Dostop do parcele je urejen.

Vseljivo takoj.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

Hrvatska - Otok Krk / Moderna i luksuzna vila s bazenom / Panoramski pogled na more / Ključ u ruke i opremljeno

Ova vila izvrsna je kombinacija luksuza, modernosti, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Kupcu nudi sve što najmodernija i najluksuznija nekretnina treba imati.

Gradnja, materijali i oprema su definitivno iznad standarda.

Pogodna je za stalni/privremeni boravak tijekom cijele godine (ima sustav grijanja i hlađenja) ili za iznajmljivanje turistima, jer nudi apsolutni mir, intimnost, južnu lokaciju i prekrasan pogled na more i zelenu okolinu.

Veličina

Kuća je veličine 198 m2, dok je zemljište 614 m2.

Bazen je 5 m x 2,66 m.

Raspored i lokacija

Prizemlje: ulazni hodnik, gostinjski WC, kupaonica sa saunom, kuhinja otvorenog koncepta s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu.
Potkrovlje: 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more, pomoćna prostorija.

Vrt je uređen u mediteranskom stilu, gdje se nalazi grijani bazen, jacuzzi, sunčalište, prostor za ljetnu kuhinju, parking s punionicom za električna vozila.

Glavne značajke i prednosti

• Vila je potpuno nova i nikada nije useljena.
• Prodaje se namještena (sva oprema je također nova).
• Pristup kući je kroz klizna balkonska vrata.
• Klasična gradnja (Porotherm d25), fasada 10 cm toplinske izolacije (Baumit), paneli su betonski.
• Građevinski namještaj je PVC, rolete su ALU na struju.
• Bazen ima protustrujni rad sa slanom vodom, automatsko doziranje klora i pješčani filter (strojarnica za rad bazena je vanjska, smještena u pomoćnoj zidanoj zgradi).
• Internet priključak i video nadzor.
• Solarni paneli, 10,5 kW (trofazni) s bojlerom od 260l.
• Klima uređaj za grijanje i hlađenje (Daikin; 1 vanjska jedinica i 4 unutarnje jedinice).
• Energetski razred je A+, što znači da je kuća izuzetno energetski učinkovita.
• Podno grijanje u kupaonicama.
• U dnevnom boravku se nalazi kamin.
• Uz bazen se nalazi i jacuzzi za 5 osoba.
• Električna punionica za električna vozila.

Parkiranje

Parkiranje je moguće u dvorištu. Ima mjesta za nekoliko automobila. Parkiralište je također opremljeno električnom punionicom.

Lokacija i infrastruktura

Nalazi se na otoku Krku između gradova Krk i Punat. More je udaljeno dobar kilometar, grad Punat je udaljen cca. 5 km, a grad Krk cca. 9 km.

Pravni status i useljivost

Vlasništvo u Velikoj Britaniji i katastarski podaci su uredni. Tereti su slobodni.

Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu.

Pristup parceli je reguliran.

TREBATE LI POMOĆ PRI PROCJENI VRIJEDNOSTI I PROFESIONALNOJ I SIGURNOJ PRODAJI VAŠE NEKRETNINE?

Pripremit ćemo realnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine i kreirati odgovarajuću prodajnu strategiju kako bi prodaja i kupnja bile koordinirane.

Nazovite za besplatni savjet i procjenu vrijednosti vaše nekretnine.

Kontakt: 040 830 000 ili [email protected]

Kroatien – Insel Krk / Moderne und luxuriöse Villa mit Pool / Panoramablick aufs Meer / Bezugsfertig und ausgestattet

Diese Villa vereint Luxus, Modernität, Funktionalität und eine exzellente Lage. Sie bietet dem Käufer alles, was man sich von einer modernen und luxuriösen Immobilie wünscht.

Bauweise, Materialien und Ausstattung übertreffen den Standard deutlich.

Die Villa eignet sich sowohl als ganzjähriger oder temporärer Wohnsitz (Heizung und Klimaanlage sind vorhanden) als auch zur Vermietung an Touristen. Sie bietet absolute Ruhe, Privatsphäre, eine südliche Lage und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Größe

Das Haus hat eine Wohnfläche von 198 m², das Grundstück ist 614 m² groß.

Der Pool misst 5 m x 2,66 m.

Aufteilung und Lage

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Sauna, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, Hauswirtschaftsraum.

Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet einen beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse, Platz für eine Sommerküche sowie einen Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Hauptmerkmale und Vorteile

Die Villa ist brandneu und wurde noch nie bezogen. Sie wird möbliert verkauft (die gesamte Ausstattung ist neu). Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Schiebetür zur Terrasse.
Klassische Bauweise (Porotherm d25), Fassade mit 10 cm Wärmedämmung (Baumit), die Paneele sind aus Beton.
Die Möbel sind aus PVC, die Jalousien sind elektrische Aluminium-Rollläden.
Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage mit Salzwasser, automatischer Chlordosierung und Sandfilter (der Technikraum für den Poolbetrieb befindet sich extern in einem Nebengebäude aus Ziegelstein).
Internetanschluss und Videoüberwachung sind vorhanden.
Solaranlage, 10,5 kW (Drehstrom) mit einem 260-Liter-Boiler.
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen (Daikin; 1 Außengerät und 4 Innengeräte).

Die Energieklasse ist A+, was bedeutet, dass das Haus äußerst energieeffizient ist.
Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Neben dem Pool gibt es einen Whirlpool für 5 Personen.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Parken

Parkmöglichkeiten bestehen im Hof. Es ist Platz für mehrere Autos. Der Parkplatz ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich auf der Insel Krk zwischen den Ortschaften Krk und Punat. Das Meer ist gut einen Kilometer entfernt, die Ortschaft Punat ca. 5 km und die Ortschaft Krk ca. 9 km.

Rechtsstatus und Bezugsfertigkeit

Die Eigentumsverhältnisse in Großbritannien und die Katasterdaten sind in Ordnung. Das Haus ist lastenfrei.

Für das Haus liegt eine Bau- und Nutzungsgenehmigung vor.

Die Zufahrt zum Grundstück ist geregelt.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Wertermittlung und dem professionellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie?

Wir erstellen eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und entwickeln eine passende Verkaufsstrategie, um Verkauf und Kauf optimal zu koordinieren.

Rufen Sie uns an für eine kostenlose Beratung und eine Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Kontakt: 040 830 000 oder [email protected]

Croazia - Isola di Krk / Villa moderna e lussuosa con piscina / Vista panoramica sul mare / Chiavi in ​​mano e attrezzata

Questa villa è una combinazione eccellente di lusso, modernità, funzionalità e posizione privilegiata. Offre all'acquirente tutto ciò che una proprietà moderna e lussuosa dovrebbe avere.

Costruzione, materiali e attrezzature sono decisamente di livello superiore.

È adatta sia come residenza permanente/temporanea durante tutto l'anno (è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento) sia come immobile da affittare ai turisti, in quanto offre assoluta tranquillità, privacy, esposizione a sud e una splendida vista sul mare e sul verde circostante.

Dimensioni

La casa ha una superficie di 198 m², mentre il terreno è di 614 m².

La piscina misura 5 m x 2,66 m.

Disposizione e disposizione

• Piano terra: ingresso, bagno di servizio, bagno con sauna, cucina a vista con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta.
• Mansarda: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con vista mare, ripostiglio.

Il giardino è arredato in stile mediterraneo e comprende una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, una zona prendisole, uno spazio per una cucina estiva e un parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Caratteristiche e vantaggi principali

• La villa è nuova di zecca e non è mai stata abitata.
• Viene venduta arredata (tutte le attrezzature sono nuove).
• L'accesso alla casa avviene tramite una porta scorrevole che dà sul patio.
• Costruzione classica (Porotherm d25), isolamento termico della facciata di 10 cm (Baumit), pannelli in cemento.
• Gli arredi interni sono in PVC, le tende sono tapparelle in alluminio con sistema elettrico.
• La piscina è a controcorrente con acqua salata, dosaggio automatico di cloro e filtro a sabbia (il locale tecnico per la gestione della piscina è esterno, situato in un edificio ausiliario in muratura).
• Connessione internet e videosorveglianza.
• Pannelli solari da 10,5 kW (trifase) con boiler da 260 l.
• Impianto di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento (Daikin; 1 unità esterna e 4 unità interne).
• La classe energetica è A+, il che significa che la casa è estremamente efficiente dal punto di vista energetico.
• Riscaldamento a pavimento nei bagni.
• Nel soggiorno è presente un camino.
• Accanto alla piscina si trova anche una vasca idromassaggio per 5 persone.
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Parcheggio

È possibile parcheggiare nel cortile. C'è spazio per alcune auto. Il parcheggio è inoltre dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Posizione e infrastrutture

Si trova sull'isola di Krk, tra le città di Krk e Punat. Il mare dista circa un chilometro, la città di Punat circa 5 km e la città di Krk circa 9 km.

Situazione legale e possibilità di trasloco

La proprietà nel Regno Unito e i dati catastali sono in regola. Non ci sono vincoli.

La casa è dotata di permesso di costruzione e di agibilità.

L'accesso al terreno è regolamentato.

HAI BISOGNO DI AIUTO PER LA VALUTAZIONE E LA VENDITA PROFESSIONALE E SICURA DEL TUO IMMOBILE?

Effettueremo una valutazione realistica del valore del vostro immobile e creeremo una strategia di vendita adeguata, in modo da coordinare la compravendita.

Chiamateci per una consulenza gratuita e una valutazione del vostro immobile.

Contatti: 040 830 000 o [email protected]

Croatia - Island Krk / Modern and luxurious villa with swimming pool / Panoramic sea view / Turnkey and equipped

This villa is an excellent combination of luxury, modernity, functionality and excellent location. It offers the buyer everything that the most modern and luxurious property should have.

Construction. materials and equipment are definitely above standard.

It is suitable for both permanent/temporary residence throughout the year (it has a heating and cooling system) or for renting to tourists, as it offers absolute peace, intimacy, southern location and a beautiful view of the sea and green surroundings.

Size

The house is 198 m2 in size, while the land is 614 m2.

The swimming pool is 5 m x 2.66 m.

Layout and location

• Ground floor: entrance hall, guest toilet, bathroom with sauna, open concept kitchen with dining area and living room with access to a covered terrace.
• Attic: 3 bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace with a sea view, utility room.

The garden is decorated in Mediterranean style, where we find a heated pool, jacuzzi, sunbathing area, space for a summer kitchen, parking with an EV charging station.

Main features and advantages

• The villa is brand new and has never been moved in.
• It is being sold furnished (all the equipment is also new).
• Access to the house is through a sliding patio door.
• Classic construction (Porotherm d25), facade 10 cm thermal insulation (Baumit), the panels are concrete.
• The building furniture is PVC, the shades are ALU roller shutters on electricity.
• The pool has a counter-current operation with salt water, automatic chlorine dosing and a sand filter (the machine room for operating the pool is external, located in an auxiliary brick building).
• Internet connection and video surveillance.
• Solar panels, 10.5 kW (three-phase) with a 260l boiler.
• Air conditioning system for heating and cooling (Daikin; 1 outdoor unit and 4 indoor units).
• The energy class is A+, which means that the house is extremely energy efficient.
• Underfloor heating in the bathrooms.
• There is a fireplace in the living room.
• Next to the pool there is also a jacuzzi for 5 people.
• Electric charging station for EV cars.

Parking

Parking is possible in the yard. There is space for a few cars. The parking lot is also equipped with an electric charging station.

Location and infrastructure

It is located on the island of Krk between the towns of Krk and Punat. The sea is a good kilometer away, the town of Punat is approx. 5 km and the town of Krk is approx. 9 km.

Legal status and move-in status

Ownership in the land register and cadastral data are in order. Encumbrances are free.

The house has a building and use permit.

Access to the plot is regulated.

DO YOU NEED HELP WITH THE VALUE ASSESSMENT AND PROFESSIONAL AND SAFE SALE OF YOUR PROPERTY?

We will prepare a realistic assessment of the value of your property and create an appropriate sales strategy so that the sale and purchase are coordinated.

Call for free advice and an assessment of the value of your property.

Contact: 040 830 000 or [email protected]

Хорватия - остров Крк / Современная и роскошная вилла с бассейном / Панорамный вид на море / Готова к заселению и оборудована всем необходимым

Эта вилла представляет собой превосходное сочетание роскоши, современности, функциональности и отличного местоположения. Она предлагает покупателю все, что должно быть в самой современной и роскошной недвижимости.

Строительство, материалы и оборудование определенно превосходят стандарты.

Подходит как для постоянного/временного проживания в течение всего года (имеет систему отопления и кондиционирования), так и для сдачи в аренду туристам, поскольку предлагает абсолютный покой, уединение, южное расположение и прекрасный вид на море и зеленые окрестности.

Площадь

Дом площадью 198 м2, участок 614 м2.

Бассейн 5 м x 2,66 м.

Планировка и расположение

Первый этаж: прихожая, гостевой туалет, ванная комната с сауной, кухня открытой планировки с обеденной зоной и гостиная с выходом на крытую террасу.
Мини-этаж: 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на крытую террасу с видом на море, подсобное помещение. Сад оформлен в средиземноморском стиле и включает в себя подогреваемый бассейн, джакузи, зону для загара, место для летней кухни, парковку со станцией зарядки электромобилей.

Основные характеристики и преимущества

Вилла совершенно новая и никогда не заселялась.
Продается с мебелью (вся техника также новая).
Вход в дом осуществляется через раздвижную дверь патио.
Классическая конструкция (Porotherm d25), фасад с теплоизоляцией 10 см (Baumit), панели из бетона.
Мебель здания из ПВХ, жалюзи – алюминиевые рольставни с электроприводом.
Бассейн имеет противоточный режим работы с соленой водой, автоматическую дозировку хлора и песочный фильтр (машинное отделение для управления бассейном находится снаружи, во вспомогательном кирпичном здании).
Подключение к интернету и видеонаблюдение.
Солнечные панели, 10,5 кВт (трехфазные) с бойлером на 260 л.
Система кондиционирования воздуха для отопления и охлаждения (Daikin; 1 наружный блок и 4 внутренних блока).

Класс энергоэффективности A+, что означает высокую энергоэффективность дома.
В ванных комнатах – теплый пол.
В гостиной – камин.
Рядом с бассейном находится джакузи на 5 человек.
Электрозарядная станция для электромобилей.
Парковка

Возможна парковка во дворе. Есть место для нескольких автомобилей. На парковке также оборудована зарядная станция для электромобилей.

Расположение и инфраструктура

Дом расположен на острове Крк между городами Крк и Пунат. Море находится примерно в километре, город Пунат – примерно в 5 км, а город Крк – примерно в 9 км.

Юридический статус и готовность к заселению

Право собственности в Великобритании, кадастровые данные в порядке. Обременения отсутствуют.

Дом имеет разрешение на строительство и использование.

Доступ к участку регулируется.

Вам нужна помощь в оценке стоимости и профессиональной и безопасной продаже вашей недвижимости?

Мы подготовим реалистичную оценку стоимости вашей недвижимости и разработаем соответствующую стратегию продажи, чтобы сделка купли-продажи была скоординирована.

Позвоните нам для бесплатной консультации и оценки стоимости вашей недвижимости.

Контакты: 040 830 000 или [email protected]