Opis
Prodamo očarljivo samostojno hišo v samem centru Kavrana, s skupno površino približno 175 m2, ki se nahaja na veliki parceli velikosti 1450 m2. Hiša združuje rustikalen istrski slog z modernimi detajli - stari kamniti del z galerijo in krušno pečjo je harmonično povezan z novejšim, prenovljenim delom in apartmajem, zgrajenim leta 2023.
Nepremičnina je sestavljena iz glavnega stanovanja z dvema spalnicama, manjšega ločenega apartmaja in prostorne garaže velikosti 40 m2. Hiša je grajena iz kamna, z urejeno fasado in povezuje stari in novi del v eno celoto.
"Stari" del obsega dnevno sobo, hodnik, spalnico, kuhinjo in jedilnico, medtem ko lahko galerija, ki je povezana, služi kot dodatna spalnica. Vse je funkcionalno povezano s centralnim delom hiše in garažo.
Apartma, zgrajen leta 2023, z ločenim vhodom in izhodom na ločen del vrta, zagotavlja popolno zasebnost in je idealna rešitev za goste ali turistično oddajanje. Sestavljen je iz kuhinje, dnevne sobe, spalnice, kopalnice in kleti.
Dvorišče je še posebej privlačno - prostorno, polno zelenja in sadnega drevja, kar zagotavlja popoln mir in intimo. Poleg prijetnega bivanja v senci ali druženj na prostem, prostor ponuja tudi možnost nadaljnje ureditve po željah prihodnjih lastnikov.
Prostoren vrt z zbiralnikom za namakanje in velika garaža ponujata številne možnosti za uživanje na prostem, pa naj bo to družinski dopust, celoletno bivanje ali kombinacija bivanja in turističnega oddajanja.
Obdana z avtentičnim ambientom majhne istrske vasice, nepremičnina ponuja vzdušje mediteranskega življenja, hkrati pa ima odlične prometne povezave - morje je oddaljeno le 2,5 km, letališče pa 15 km.
Za dodatne informacije in dogovor o terminu ogleda smo vam na voljo.
Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća u samom centru Kavrana, ukupne površine oko 175 m2, smještena na velikom zemljištu od 1450 m2. Kuća spaja rustikalni istarski stil s modernim detaljima - stari kameni dio s galerijom i krušnom peći skladno je povezan s novijim, adaptiranim dijelom i apartmanom izgrađenim 2023. godine.
Nekretnina se sastoji od glavnog stana s dvije spavaće sobe, manjeg zasebnog apartmana i prostrane garaže od 40 m2. Kuća je kamena, s uređenom fasadom, a povezuje starinski i noviji dio u jednu cjelinu.
U "starom" dijelu smješten je dnevni boravak, hodnik, spavaća soba, kuhinja i blagovaonica, dok galerija, koja se nadovezuje, može poslužiti kao dodatna spavaća prostorija. Sve je funkcionalno povezano sa središnjim dijelom kuće i garažom.
Posebnu vrijednost daje apartman izgrađen 2023. godine, sa zasebnim ulazom i izlazom u odvojeni dio vrta, što omogućuje potpunu privatnost i idealno rješenje za goste ili turistički najam. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te podruma.
Okućnica je posebno privlačna - prostrana, prepuna zelenila i voćki, pruža potpuni mir i intimnost. Uz ugodan boravak u hladu ili druženja na otvorenom, prostor nudi i mogućnosti daljnjeg uređenja po želji budućih vlasnika.
Prostrana okućnica s cisternom za navodnjavanje i velikom garažom nudi brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom, bilo da se radi o obiteljskom odmoru, cjelogodišnjem boravku ili kombinaciji stanovanja i turističkog iznajmljivanja.
Okružena autentičnim ambijentom malog istarskog mjesta, nekretnina pruža ugođaj mediteranskog života, a istovremeno je odlično prometno povezana - more je udaljeno svega 2,5 km, a zračna luka 15 km.
Za dodatne informacije kao i dogovor oko termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Haus im Zentrum von Kavran mit einer Gesamtfläche von ca. 175 m2 auf einem großen Grundstück von 1450 m2. Das Haus verbindet rustikalen istrischen Stil mit modernen Details - der alte Steinteil mit Galerie und Brotbackofen ist harmonisch mit dem neueren, renovierten Teil und dem im Jahr 2023 erbauten Apartment verbunden.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern, einem kleineren separaten Apartment und einer geräumigen Garage von 40 m2. Das Haus ist aus Stein gebaut, mit einer verzierten Fassade, und verbindet den alten und neuen Teil zu einem Ganzen.
Der "alte" Teil enthält ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, während die Galerie, die angeschlossen ist, als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Alles ist funktional mit dem zentralen Teil des Hauses und der Garage verbunden.
Das im Jahr 2023 erbaute Apartment mit separatem Eingang und Ausgang zu einem separaten Teil des Gartens bietet absolute Privatsphäre und ist eine ideale Lösung für Gäste oder touristische Vermietungen. Es besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Keller.
Der Hof ist besonders attraktiv - geräumig, voller Grün und Obstbäume, und bietet absolute Ruhe und Intimität. Neben einem angenehmen Aufenthalt im Schatten oder Zusammenkünften im Freien bietet der Raum auch die Möglichkeit weiterer Gestaltung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Der großzügige Garten mit einer Bewässerungszisterne und einer großen Garage bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sei es ein Familienurlaub, ein ganzjähriger Aufenthalt oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.
Umgeben von dem authentischen Ambiente eines kleinen istrischen Dorfes bietet das Anwesen die Atmosphäre des mediterranen Lebens, während es gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt - das Meer ist nur 2,5 km entfernt und der Flughafen 15 km.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In vendita affascinante casa indipendente nel cuore di Kavran, con una superficie totale di circa 175 m2, situata su un ampio terreno di 1450 m2. La casa combina lo stile rustico istriano con dettagli moderni: la vecchia parte in pietra con galleria e forno a legna è armoniosamente collegata alla parte più recente, ristrutturata, e all'appartamento costruito nel 2023.
La proprietà è composta da un appartamento principale con due camere da letto, un appartamento separato più piccolo e un ampio garage di 40 m2. La casa è costruita in pietra, con una facciata decorata, e collega la parte vecchia e quella nuova in un unico insieme.
La parte "vecchia" comprende un soggiorno, un corridoio, una camera da letto, una cucina e una sala da pranzo, mentre la galleria, che è collegata, può fungere da camera da letto aggiuntiva. Il tutto è funzionalmente collegato alla parte centrale della casa e al garage.
L'appartamento costruito nel 2023, con ingresso e uscita separati su una parte separata del giardino, offre completa privacy ed è una soluzione ideale per gli ospiti o per l'affitto turistico. È composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e cantina.
Il giardino è particolarmente attraente: spazioso, ricco di verde e alberi da frutto, offre completa pace e intimità. Oltre a un piacevole soggiorno all'ombra o a riunioni all'aperto, lo spazio offre anche la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri dei futuri proprietari.
L'ampio giardino con cisterna per l'irrigazione e un grande garage offrono numerose opportunità per godersi la vita all'aria aperta, che si tratti di una vacanza in famiglia, di un soggiorno tutto l'anno o di una combinazione di vita e affitto turistico.
Circondata dall'ambiente autentico di un piccolo villaggio istriano, la proprietà offre l'atmosfera della vita mediterranea, pur avendo ottimi collegamenti di trasporto: il mare dista solo 2,5 km e l'aeroporto 15 km.
Per ulteriori informazioni e per concordare una data di visita, siamo a vostra disposizione.
For sale is a charming detached house in the very center of Kavran, with a total area of approximately 175 m2, located on a large plot of 1450 m2. The house combines rustic Istrian style with modern details - the old stone part with a gallery and a bread oven is harmoniously connected to the newer, renovated part and the apartment built in 2023.
The property consists of a main apartment with two bedrooms, a smaller separate apartment and a spacious garage of 40 m2. The house is made of stone, with a decorated facade, and connects the old and new parts into one whole.
The "old" part contains a living room, hallway, bedroom, kitchen and dining room, while the gallery, which is connected, can serve as an additional bedroom. Everything is functionally connected to the central part of the house and the garage.
The apartment built in 2023, with a separate entrance and exit to a separate part of the garden, provides complete privacy and is an ideal solution for guests or tourist rentals. It consists of a kitchen, living room, bedroom, bathroom and basement.
The yard is particularly attractive - spacious, full of greenery and fruit trees, providing complete peace and intimacy. In addition to a pleasant stay in the shade or outdoor gatherings, the space also offers the possibility of further decoration according to the wishes of the future owners.
The spacious garden with an irrigation cistern and a large garage offers numerous opportunities for enjoying the outdoors, whether it is a family vacation, a year-round stay or a combination of living and tourist rental.
Surrounded by the authentic ambiance of a small Istrian village, the property offers the atmosphere of Mediterranean life, while at the same time having excellent transport connections - the sea is only 2.5 km away, and the airport is 15 km away.
For additional information and to arrange a viewing date, we are at your disposal.
À vendre, charmante maison individuelle au cœur de Kavran, d'une superficie totale d'environ 175 m2, située sur un grand terrain de 1450 m2. La maison allie le style rustique istrienne à des détails modernes - l'ancienne partie en pierre avec une galerie et un four à pain est harmonieusement reliée à la partie plus récente, rénovée, et à l'appartement construit en 2023.
La propriété se compose d'un appartement principal avec deux chambres, d'un plus petit appartement séparé et d'un garage spacieux de 40 m2. La maison est construite en pierre, avec une façade décorée, et relie les anciennes et nouvelles parties en un seul ensemble.
La partie "ancienne" comprend un salon, un couloir, une chambre, une cuisine et une salle à manger, tandis que la galerie, qui est reliée, peut servir de chambre supplémentaire. Tout est fonctionnellement relié à la partie centrale de la maison et au garage.
L'appartement construit en 2023, avec une entrée et une sortie séparées vers une partie séparée du jardin, offre une intimité totale et constitue une solution idéale pour les invités ou les locations touristiques. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un sous-sol.
La cour est particulièrement attrayante - spacieuse, pleine de verdure et d'arbres fruitiers, offrant une paix et une intimité complètes. En plus d'un séjour agréable à l'ombre ou de rassemblements en plein air, l'espace offre également la possibilité d'une décoration supplémentaire selon les souhaits des futurs propriétaires.
Le jardin spacieux avec une citerne d'irrigation et un grand garage offre de nombreuses possibilités de profiter du plein air, qu'il s'agisse de vacances en famille, d'un séjour à l'année ou d'une combinaison de logement et de location touristique.
Entourée de l'ambiance authentique d'un petit village istrienne, la propriété offre l'atmosphère de la vie méditerranéenne, tout en bénéficiant d'excellentes liaisons de transport - la mer n'est qu'à 2,5 km et l'aéroport à 15 km.
Pour des informations supplémentaires et pour organiser une date de visite, nous sommes à votre disposition.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A
