Kuća kuća u nizu, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Das Reihenhaus auf drei Etagen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Charakter und großem Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung suchen.

Es handelt sich um ein solides Bauwerk mit authentischen Steinwänden, die dem Raum einen rustikalen Charme und eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich mit freigelegtem Naturstein, was eine hervorragende Grundlage für eine Gestaltung im modernen rustikalen oder industriellen Stil bietet. Der offene Grundriss ermöglicht eine Neugestaltung nach zeitgemäßen Wohnstandards (Open-Space-Konzept von Wohn- und Küchenbereich).

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-/Schlafbereich mit natürlichem Licht, der je nach Investitionsstrategie (Langzeitvermietung oder touristische Vermietung) in ein komfortables Schlafzimmer mit Arbeitsbereich oder in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Die Holzdecken unterstreichen zusätzlich die warme Atmosphäre des Raumes.

Das Badezimmer ist funktional, benötigt jedoch eine Modernisierung, was die Möglichkeit einer vollständigen Neugestaltung gemäß aktuellen Marktstandards bietet. Ein Boiler sowie grundlegende Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden, was die Renovierung erleichtert, da die Infrastruktur besteht.

Wesentliche Investitionsvorteile:
• Drei Etagen – Möglichkeit der Aufteilung in mehrere funktionale Einheiten
• Authentische Steinwände – hoher Mehrwert nach ästhetischer Renovierung
• Bestehende Installationen (Strom, Wasser, Klimaanlage)
• Ideal für die Umwandlung in ein Ferienhaus, Airbnb oder zur Langzeitvermietung
• Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung nach Renovierung

Mit einer durchdachten Renovierung (neue Fenster und Türen, Modernisierung von Bad und Küche, Erneuerung der Böden und Beleuchtung) kann diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder zu einer profitablen Investition mit hervorragender Rendite werden
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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Sabela Kreiner
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MOB:0981957133

La casa a schiera su tre livelli rappresenta un’eccezionale opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con carattere e grande potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione.

Si tratta di una costruzione solida, con autentici muri in pietra che conferiscono all’ambiente un fascino rustico e un’atmosfera unica. Al piano terra si trova la zona cucina con pietra a vista, che offre un’ottima base per una ristrutturazione in stile rustico moderno o industriale. La disposizione open space consente una riorganizzazione degli ambienti secondo gli standard abitativi contemporanei (concetto open space tra soggiorno e cucina).

Al piano superiore si trova una zona giorno/notte con luce naturale, che può essere trasformata in una confortevole camera da letto con angolo studio oppure in un’unità abitativa aggiuntiva, a seconda della strategia di investimento (affitto a lungo termine o turistico). I soffitti in legno valorizzano ulteriormente il calore dell’ambiente.

Il bagno è funzionale ma necessita di ammodernamento, offrendo la possibilità di una completa ristrutturazione secondo gli standard di mercato attuali. Sono già installati boiler e impianti sanitari di base, facilitando così i lavori grazie alle infrastrutture esistenti.

Principali vantaggi per l’investimento:
• Tre livelli – possibilità di suddivisione in più unità funzionali
• Muri autentici in pietra – elevato valore aggiunto dopo la ristrutturazione estetica
• Impianti esistenti (elettricità, acqua, aria condizionata)
• Ideale per casa vacanze, Airbnb o affitto a lungo termine
• Significativo potenziale di aumento del valore dopo la ristrutturazione

Con una ristrutturazione ben pianificata (nuovi infissi, ammodernamento di bagno e cucina, rinnovo di pavimenti e illuminazione), questa proprietà può diventare una casa affascinante o un investimento altamente redditizio.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Sabela Kreiner
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The three-storey terraced house represents an excellent opportunity for investors seeking a property with character and strong value appreciation potential after renovation.

It is a solidly built property featuring authentic stone walls that give the space a rustic charm and a distinctive atmosphere. The ground floor includes a kitchen area with exposed stone, providing an excellent foundation for a modern rustic or industrial-style renovation. The open layout allows for reorganization according to contemporary living standards (open-space concept combining the living room and kitchen).

On the upper floor, there is a living/sleeping area with natural light that can be converted into a comfortable bedroom with a workspace or an additional residential unit, depending on the investment strategy (long-term rental or short-term/tourist rental). Wooden ceiling elements further enhance the warmth of the space.

The bathroom is functional but requires modernization, offering the opportunity for a complete redesign in line with current market standards. A boiler and basic sanitary installations are already in place, making renovation easier since the infrastructure already exists.

Key investment advantages:
• Three floors – possibility of division into multiple functional units
• Authentic stone walls – significant added value after aesthetic renovation
• Existing installations (electricity, water, air conditioning)
• Ideal for conversion into a holiday home, Airbnb, or long-term rental
• Strong potential for significant market value growth after renovation

With carefully planned renovation (new windows and doors, modernization of the bathroom and kitchen, upgrading floors and lighting), this property can become an attractive home or a highly profitable investment with excellent return potential.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Sabela Kreiner
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