Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Dieses Einfamilienhaus mit Swimmingpool befindet sich im kleinen istrischen Dorf Kastelir-Labinci in absoluter Ruhelage. Es wurde 2013 im traditionell istrischen Stil auf einem Grundstück mit einer Größe von 770 m2 erbaut.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne offenen Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer, von dem man auf die große überdachte Terrasse von 20 m2 und in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein kleineres Badezimmer ist Teil eines Schlafzimmers) befinden. Auch hier gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 9 m2.
Jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und Internet-Anschluss. Das Haus hat eine Nutzfläche von 162,53 m2 inklusive der Terrassen. Es ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet und wird derzeit auch zu touristischen Zwecken vermietet.
Im gepflegten Garten gibt es einen Swimmingpool von 33 m2, eine große Terrasse zum Ausruhen und Sonnenbaden.
Neben dem Pool befinden sich Grill, Sommerküche und ein Esstisch. Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos komplettiert das Angebot.
Aufgrund der guten Buchungauslastung hat das Haus großes Potenzial für die Vermietung, Aber auch für die Eigennutzung verspricht es traumhaft schöne Urlaubstage im Herzen von Istrien.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nur 8 Kilometer vom Meer entfernt

ESCLUSIVAMENTE IN OFFERTA!!!

Casa indipendente con piscina situata in una piccola cittadina istriana in una posizione molto tranquilla. È stato costruito nel 2013 in stile istriano autoctono, su un terreno di 770 m2. Si compone di piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, disimpegno, altri, bagno, camera da letto, cucina, soggiorno, ripostiglio e un ampio terrazzo coperto di 20 mq. Una scala interna conduce al primo piano dove ci sono altre due camere da letto, due bagni (un bagno più piccolo fa parte della camera da letto) e un terrazzo coperto di 9 mq. Ogni camera dispone di TV e internet. La casa dispone di 162,53 m2 di spazio utilizzabile con terrazze (secondo il coefficiente leggermente inferiore - 145 m2). La casa è completamente attrezzata con mobili e attrezzature e viene affittata per scopi turistici. Nel giardino c\'è una piscina di 33 m2 e una cucina estiva, parcheggio coperto per due auto e un giardino paesaggistico. Dato il gran numero di prenotazioni, la casa ha un grande potenziale per l\'affitto turistico, ma può anche servire a scopo abitativo.

Riscaldamento/raffrescamento: aria condizionata; riscaldamento aggiuntivo: piastre elettriche (elettriche)

Falegnameria: alluminio

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,City / town center,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace
EXCLUSIVELY ON OFFER !!!

Detached house with pool located in a small Istrian town in a very quiet location. It was built in 2013 in the autochthonous, Istrian style, on a plot of 770 m2. It consists of ground and first floor. The ground floor has an entrance hall, hallway, others, bathroom, bedroom, kitchen, living room, storage room and a large covered terrace of 20 m2. An internal staircase leads to the first floor where there are two more bedrooms, two bathrooms (one smaller bathroom is part of the bedroom) and a covered terrace of 9 m2. Each room has a TV and internet. The house has 162.53 m2 of usable space with terraces (according to the coefficient slightly less - 145 m2). The house is fully equipped with furniture and equipment, and is rented for tourist purposes. In the garden there is a swimming pool of 33 m2 and a summer kitchen, covered parking for two cars and a landscaped garden. Given the large number of reservations, the house has great potential for tourist rental, but it can also serve the purpose of housing.

Heating / cooling: air conditioning; additional heating: hot plates (electric)

Joinery: aluminum