Opis
V srcu Istre, v mirnem in zasebnem okolju, ta luksuzna vila ponuja 230 m² bivalne površine na prostornem in popolnoma ograjenem zemljišču velikosti približno 1.400 m². Obdana z valovitimi griči in neokrnjeno naravo, nepremičnina ponuja spektakularne panoramske poglede, ki se raztezajo čez istrsko pokrajino vse do Slovenije in Italije, kar ustvarja edinstven občutek svobode in povezanosti z naravo.
Vila je bila dokončana in popolnoma opremljena julija 2024, zgrajena po najvišjih standardih sodobne gradnje in oblikovanja. Notranjost izžareva eleganco in prefinjenost, z ročno izdelanim pohištvom po meri, ki harmonično združuje sodobni luksuz s toplino tradicionalnih elementov. Prostoren odprt dnevni prostor, kuhinja in jedilnica so napolnjeni z naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki omogočajo neposreden dostop do terase in zunanje jedilnice.
Nepremičnina ima štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo luksuzno opremljeno kopalnico, medtem ko dodatno stranišče za goste izboljšuje celotno funkcionalnost. Galerijski hodnik v zgornjem nadstropju gleda na dnevni prostor, bazen in okoliško pokrajino, ena od spalnic pa ima dostop do zasebne terase. Za dodatno udobje in aktiven življenjski slog je na voljo tudi zasebna telovadnica.
Poseben poudarek je slani infinity bazen s tristranskim prelivom, ki se vizualno zlije z obzorjem in naravno okolico ter ustvarja osupljiv občutek neskončnosti. Zunanji prostor vključuje tudi cono za sproščanje, medtem ko je celotno posestvo osvetljeno in skrbno urejeno, da se zagotovi popolna zasebnost in mir. Pokrito parkirišče za tri vozila dodatno povečuje praktičnost te izjemne nepremičnine.
Talno gretje po celotni vili, osem klimatskih naprav in kamin na drva v dnevni sobi zagotavljajo celoletno udobje. Ta vila predstavlja popolno mešanico luksuza, udobja in avtentičnega istrskega okolja, idealna tako za zasebno uživanje kot tudi kot naložba v ekskluzivno nepremičnino na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte, da vam zagotovimo osebno in diskretno storitev, prilagojeno vašim željam in preferencam.
U srcu Istre, u mirnom i intimnom okruženju, smještena je luksuzna vila stambene površine 230 m² na prostranoj i potpuno ograđenoj okućnici od oko 1.400 m². Okružena brežuljkastim krajolikom i netaknutom prirodom, nekretnina pruža spektakularan panoramski pogled koji seže preko istarskih brežuljaka sve do Slovenije i Italije, stvarajući jedinstven osjećaj slobode i povezanosti s prirodom.
Vila je dovršena i potpuno opremljena u srpnju 2024. godine prema najvišim standardima suvremene gradnje i dizajna. Interijer odiše elegancijom i profinjenošću zahvaljujući ručno izrađenom namještaju po mjeri koji skladno spaja moderan luksuz i toplinu tradicionalnih elemenata. Prostrani open-space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje omogućuju izravan izlaz na terasu i vanjsku blagovaonicu.
Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuzno uređenom kupaonicom, dok dodatni toalet za goste dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. S galerijskog hodnika na katu pruža se impresivan pogled na dnevni boravak, bazen i okolni krajolik, a jedna od soba ima i izlaz na privatnu terasu. Za dodatnu udobnost i aktivan stil života, na raspolaganju je i privatna teretana.
Posebnu vrijednost daje infinity bazen sa slanom vodom i preljevom na tri strane koji se vizualno stapa s horizontom i prirodnim ambijentom, stvarajući efekt bezgraničnosti. Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje, a cijela okućnica je osvijetljena i pažljivo uređena kako bi osigurala potpunu privatnost i mir. Natkriveno parkiralište za tri vozila dodatno naglašava praktičnost ove iznimne nekretnine.
Podno grijanje u cijeloj vili, osam klima-uređaja te kamin na drva u dnevnom boravku jamče ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i autentičnog istarskog okruženja, idealna kako za privatno uživanje tako i kao investicija u ekskluzivnu nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bismo Vam osigurali personalizirani pristup i diskretnu uslugu u skladu s Vašim željama i preferencijama.
Im Herzen Istriens, in einer friedlichen und privaten Umgebung, bietet diese Luxusvilla 230 m² Wohnfläche auf einem großzügigen und vollständig umzäunten Grundstück von ca. 1.400 m². Umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur, bietet das Anwesen spektakuläre Panoramablicke, die sich über die istrische Landschaft bis nach Slowenien und Italien erstrecken und ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur schaffen.
Die Villa wurde im Juli 2024 fertiggestellt und komplett möbliert, gebaut nach den höchsten Standards zeitgenössischer Bauweise und Design. Das Interieur strahlt Eleganz und Raffinesse aus, mit maßgefertigten, handgefertigten Möbeln, die modernen Luxus harmonisch mit der Wärme traditioneller Elemente verbinden. Der geräumige offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist dank großer Glaswände, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Essbereich im Freien bieten, lichtdurchflutet.
Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen luxuriös ausgestatteten Bad en Suite, während eine zusätzliche Gästetoilette die Gesamtfunktionalität erhöht. Der Galerieflur im Obergeschoss blickt auf den Wohnbereich, den Swimmingpool und die umliegende Landschaft, und eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Für zusätzlichen Komfort und einen aktiven Lebensstil steht auch ein privater Fitnessraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Salzwasser-Infinity-Pool mit dreiseitigem Überlauf, der optisch mit dem Horizont und der natürlichen Umgebung verschmilzt und ein beeindruckendes Gefühl der Endlosigkeit erzeugt. Der Außenbereich umfasst auch eine Entspannungszone, während das gesamte Anwesen beleuchtet und sorgfältig landschaftlich gestaltet ist, um vollständige Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge erhöht die Praktikabilität dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich.
Fußbodenheizung in der gesamten Villa, acht Klimaanlagen und ein Holzkamin im Wohnzimmer garantieren ganzjährigen Komfort. Diese Villa stellt eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und authentischer istrischer Umgebung dar, ideal sowohl für den privaten Genuss als auch als Investition in eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Istriens.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte, um einen persönlichen und diskreten Service zu gewährleisten, der auf Ihre Wünsche und Vorlieben zugeschnitten ist.
Nel cuore dell'Istria, in un ambiente tranquillo e privato, questa villa di lusso offre 230 m² di spazio abitabile su un terreno spazioso e completamente recintato di circa 1.400 m². Circondata da dolci colline e natura incontaminata, la proprietà vanta spettacolari viste panoramiche che si estendono sul paesaggio istriano fino alla Slovenia e all'Italia, creando un senso unico di libertà e connessione con la natura.
La villa è stata completata e completamente arredata nel luglio 2024, costruita secondo i più alti standard di costruzione e design contemporanei. L'interno irradia eleganza e raffinatezza, con mobili artigianali su misura che fondono armoniosamente il lusso moderno con il calore degli elementi tradizionali. L'ampio soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta sono inondati di luce naturale grazie a grandi pareti di vetro che offrono accesso diretto alla terrazza e alla zona pranzo esterna.
La proprietà dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato lussuosamente arredato, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti migliora la funzionalità complessiva. Il corridoio della galleria al piano superiore si affaccia sulla zona giorno, sulla piscina e sul paesaggio circostante, e una delle camere da letto ha accesso a una terrazza privata. Per un maggiore comfort e uno stile di vita attivo, è disponibile anche una palestra privata.
Un punto culminante speciale è la piscina a sfioro di acqua salata con un bordo a tre lati, che si fonde visivamente con l'orizzonte e l'ambiente naturale per creare un sorprendente senso di infinità. L'area esterna include anche una zona relax, mentre l'intera proprietà è illuminata e accuratamente paesaggistica per garantire completa privacy e tranquillità. Un'area di parcheggio coperta per tre veicoli migliora ulteriormente la praticità di questa eccezionale proprietà.
Il riscaldamento a pavimento in tutta la villa, otto unità di aria condizionata e un camino a legna nel soggiorno garantiscono comfort tutto l'anno. Questa villa rappresenta una perfetta fusione di lusso, comfort e autentico ambiente istriano, ideale sia per il godimento privato che come investimento in una proprietà esclusiva in una delle località più desiderabili dell'Istria.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci per garantire un servizio personalizzato e discreto, su misura per i vostri desideri e preferenze.
In the heart of Istria, in a peaceful and private setting, this luxury villa offers 230 m² of living space set on a spacious and fully enclosed plot of approximately 1,400 m². Surrounded by rolling hills and unspoiled nature, the property boasts spectacular panoramic views stretching across the Istrian landscape all the way to Slovenia and Italy, creating a unique sense of freedom and connection with nature.
The villa was completed and fully furnished in July 2024, built to the highest standards of contemporary construction and design. The interior radiates elegance and sophistication, featuring custom-made handcrafted furniture that harmoniously blends modern luxury with the warmth of traditional elements. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light thanks to large glass walls that provide direct access to the terrace and outdoor dining area.
The property features four spacious bedrooms, each with its own luxuriously appointed en-suite bathroom, while an additional guest toilet enhances overall functionality. The upper-floor gallery hallway overlooks the living area, swimming pool, and surrounding landscape, and one of the bedrooms has access to a private terrace. For added comfort and an active lifestyle, a private gym is also available.
A special highlight is the saltwater infinity pool with a three-sided overflow, visually merging with the horizon and natural surroundings to create a striking sense of endlessness. The outdoor area also includes a relaxation zone, while the entire estate is illuminated and carefully landscaped to ensure complete privacy and tranquility. A covered parking area for three vehicles further enhances the practicality of this exceptional property.
Underfloor heating throughout the villa, eight air-conditioning units, and a wood-burning fireplace in the living room guarantee year-round comfort. This villa represents a perfect blend of luxury, comfort, and authentic Istrian surroundings, ideal both for private enjoyment and as an investment in an exclusive property in one of the most desirable locations in Istria.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us to ensure a personalized and discreet service tailored to your wishes and preferences.
Au cœur de l'Istrie, dans un cadre paisible et privé, cette villa de luxe offre 230 m² de surface habitable sur un terrain spacieux et entièrement clos d'environ 1 400 m². Entourée de collines vallonnées et d'une nature préservée, la propriété offre des vues panoramiques spectaculaires s'étendant sur le paysage istrien jusqu'à la Slovénie et l'Italie, créant un sentiment unique de liberté et de connexion avec la nature.
La villa a été achevée et entièrement meublée en juillet 2024, construite selon les normes les plus élevées de construction et de design contemporains. L'intérieur rayonne d'élégance et de sophistication, avec des meubles artisanaux sur mesure qui allient harmonieusement le luxe moderne à la chaleur des éléments traditionnels. Le spacieux salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à la terrasse et à la salle à manger extérieure.
La propriété comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante luxueusement aménagée, tandis qu'un WC invité supplémentaire améliore la fonctionnalité globale. Le couloir de la galerie à l'étage supérieur donne sur le salon, la piscine et le paysage environnant, et l'une des chambres a accès à une terrasse privée. Pour plus de confort et un mode de vie actif, une salle de sport privée est également disponible.
Un point fort particulier est la piscine à débordement d'eau salée avec un débordement sur trois côtés, se fondant visuellement avec l'horizon et l'environnement naturel pour créer une impression saisissante d'infini. L'espace extérieur comprend également une zone de relaxation, tandis que l'ensemble du domaine est illuminé et soigneusement aménagé pour assurer une intimité et une tranquillité complètes. Un parking couvert pour trois véhicules améliore encore la praticité de cette propriété exceptionnelle.
Le chauffage au sol dans toute la villa, huit unités de climatisation et une cheminée à bois dans le salon garantissent un confort toute l'année. Cette villa représente un mélange parfait de luxe, de confort et d'environnement istrien authentique, idéale à la fois pour le plaisir privé et comme investissement dans une propriété exclusive dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'un service personnalisé et discret, adapté à vos souhaits et préférences.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
