Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Žminj, Karlovići

Istra, okolica Kanfanara - Autentična istarska kuća 200 m2 s velikim potencijalom, 929 m2 građevinskog i 2347 m2 poljoprivrednog zemljišta

Na prodaju je autentična istarska kuća smještena u mirnom selu, svega 5 minuta vožnje od Kanfanara, idealna za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički projekt (villa, mini-hotel, ruralni turizam).

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Kuća cca 200 m² + tavan

• Okućnica 760 m²

• 2 građevinske parcele - ukupno 929 m²

• Poljoprivredno zemljište - 2.347 m² (šuma, stari hrastovi)

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavana, uz dodatne gospodarske objekte.

Prizemlje:

• Kuhinja

• Dnevni boravak

• Kupaonica

• Ostava

Kat:

• 3 prostrane spavaće sobe

• Iz jedne sobe stepenice vode na tavan

Tavan:

• Proteže se cijelom dužinom kuće

• Krov je u odličnom stanju

• Mogućnost uređenja još 2 dodatne prostorije

Uz kuću se nalazi stara štala spojena s objektom, s mogućnošću dizanja kata, kao i dodatni objekti (konoba i stari kokošinjac).

Iza kuće se nalaze dvije građevinske parcele, idealne za:

• dodatni objekt

• bazen

• kuću za goste

Poljoprivredno zemljište s prekrasnim starim hrastovima i šumom pruža privatnost, hlad i poseban ugođaj - rijetkost na tržištu.

• Minimalna renovacija moguća za useljenje

• Ogroman potencijal proširenja

• Idealna za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam

• Mirna lokacija, a odlična prometna povezanost

• Autentičan istarski štih

• Kameni zidovi 50 cm širine

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Istrien, Gebiet Kanfanar - Authentisches istrisches Steinhaus 200 m² mit großem Potenzial, 929 m² Bauland und 2.347 m² Ackerland

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einem ruhigen Dorf, nur 5 Autominuten von Kanfanar entfernt, ideal für Familienleben, als Ferienhaus oder für ein Tourismusprojekt (Villa, Mini-Hotel, ländlicher Tourismus).

Grundlegende Informationen:

• Haus ca. 200 m² + Dachboden

• Hof 760 m²

• 2 Baugrundstücke - insgesamt 929 m²

• Ackerland - 2.347 m² (Wald, alte Eichen)

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden, mit zusätzlichen Nebengebäuden.

Erdgeschoss:

• Küche

• Wohnzimmer

• Badezimmer

• Abstellraum

Obergeschoss:

• 3 geräumige Schlafzimmer

• Von einem Schlafzimmer führt eine Treppe zum Dachboden

Dachboden:

• Erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses

• Dach in ausgezeichnetem Zustand

• Möglichkeit zur Schaffung von 2 weiteren Zimmern

Neben dem Haus befindet sich eine alte Steinscheune, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, sowie zusätzliche Strukturen (Taverne und alter Hühnerstall).

Hinter dem Haus befinden sich zwei Baugrundstücke, ideal für:

• ein zusätzliches Gebäude

• einen Swimmingpool

• ein Gästehaus

Das Ackerland mit wunderschönen alten Eichen und Wald bietet Privatsphäre, Schatten und eine einzigartige Atmosphäre - eine wahre Rarität auf dem Markt.

• Minimale Renovierung für sofortigen Bezug erforderlich

• Enormes Erweiterungspotenzial

• Ideal für ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung

• Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

• Authentischer istrischer Charakter

• 50 cm dicke Steinmauern

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Istria, zona di Kanfanar - Autentica casa in pietra istriana di 200 m² con grande potenziale, terreno edificabile di 929 m² e terreno agricolo di 2.347 m²

In vendita un'autentica casa in pietra istriana situata in un tranquillo villaggio, a soli 5 minuti di auto da Kanfanar, ideale per la vita familiare, come casa vacanze o per un progetto turistico (villa, mini hotel, agriturismo).

Informazioni di base:

• Casa ca. 200 m² + mansarda

• Cortile 760 m²

• 2 lotti edificabili - totale 929 m²

• Terreno agricolo - 2.347 m² (bosco, querce secolari)

La casa è composta da piano terra, primo piano e mansarda, con ulteriori edifici ausiliari.

Piano terra:

• Cucina

• Soggiorno

• Bagno

• Ripostiglio

Primo piano:

• 3 ampie camere da letto

• Da una camera da letto, le scale conducono alla mansarda

Mansarda:

• Si estende per tutta la lunghezza della casa

• Tetto in ottime condizioni

• Possibilità di creare 2 stanze aggiuntive

Accanto alla casa si trova un vecchio fienile in pietra collegato all'edificio principale, con la possibilità di aggiungere un altro piano, oltre a strutture aggiuntive (taverna e vecchio pollaio).

Dietro la casa ci sono due lotti edificabili, ideali per:

• un edificio aggiuntivo

• una piscina

• una dependance

Il terreno agricolo con splendide querce secolari e bosco offre privacy, ombra e un'atmosfera unica - una vera rarità sul mercato.

• Ristrutturazione minima richiesta per l'occupazione immediata

• Enorme potenziale di espansione

• Ideale per vivere tutto l'anno o per affitti turistici

• Posizione tranquilla con ottimi collegamenti di trasporto

• Carattere autentico istriano

• Muri in pietra spessi 50 cm

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Istria, Kanfanar area - Authentic Istrian stone house 200 m² with great potential, 929 m² building land and 2,347 m² agricultural land

For sale is an authentic Istrian stone house located in a quiet village, just 5 minutes’ drive from Kanfanar, ideal for family living, a holiday home, or a tourism project (villa, mini hotel, rural tourism).

Basic information:

• House approx. 200 m² + attic

• Yard 760 m²

• 2 building plots - total 929 m²

• Agricultural land - 2,347 m² (forest, old oak trees)

The house consists of a ground floor, first floor and attic, with additional auxiliary buildings.

Ground floor:

• Kitchen

• Living room

• Bathroom

• Storage room

First floor:

• 3 spacious bedrooms

• From one bedroom, stairs lead to the attic

Attic:

• Extends along the entire length of the house

• Roof in excellent condition

• Possibility to create 2 additional rooms

Next to the house there is an old stone barn connected to the main building, with the possibility of adding another floor, as well as additional structures (tavern and old chicken coop).

Behind the house there are two building plots, ideal for:

• an additional building

• a swimming pool

• a guest house

The agricultural land with beautiful old oak trees and forest provides privacy, shade and a unique atmosphere - a true rarity on the market.

• Minimal renovation required for immediate occupancy

• Huge potential for expansion

• Ideal for year-round living or tourist rental

• Quiet location with excellent transport connections

• Authentic Istrian character

• 50 cm thick stone walls

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Istrie, région de Kanfanar - Authentique maison en pierre istrienne de 200 m² avec un grand potentiel, 929 m² de terrain constructible et 2 347 m² de terres agricoles

À vendre, une authentique maison en pierre istrienne située dans un village paisible, à seulement 5 minutes en voiture de Kanfanar, idéale pour une vie de famille, une maison de vacances ou un projet touristique (villa, mini-hôtel, tourisme rural).

Informations de base :

• Maison d'environ 200 m² + grenier

• Cour 760 m²

• 2 terrains constructibles - total 929 m²

• Terres agricoles - 2 347 m² (forêt, vieux chênes)

La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un grenier, avec des bâtiments auxiliaires supplémentaires.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine

• Salon

• Salle de bain

• Débarras

Premier étage :

• 3 chambres spacieuses

• Depuis une chambre, un escalier mène au grenier

Grenier :

• S'étend sur toute la longueur de la maison

• Toit en excellent état

• Possibilité de créer 2 pièces supplémentaires

À côté de la maison se trouve une ancienne grange en pierre reliée au bâtiment principal, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, ainsi que des structures annexes (taverne et ancien poulailler).

Derrière la maison se trouvent deux terrains constructibles, idéaux pour :

• une construction supplémentaire

• une piscine

• une maison d'hôtes

Les terres agricoles avec de magnifiques vieux chênes et une forêt offrent intimité, ombre et une atmosphère unique - une véritable rareté sur le marché.

• Rénovation minimale requise pour une occupation immédiate

• Énorme potentiel d'agrandissement

• Idéal pour une vie à l'année ou une location touristique

• Emplacement calme avec d'excellentes liaisons de transport

• Caractère istrien authentique

• Murs en pierre de 50 cm d'épaisseur

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.