Kuća samostalna kuća, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Kaprije

Haus auf der Insel Kaprije – 3 Etagen mit Panoramablick auf das Meer

Lage: Insel Kaprije, Šibeniker Archipel
Entfernung zum Meer: 60 m
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 500 m²

Objektbeschreibung:
Dieses charmante dreistöckige Haus liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären, unverbauten Blick auf die Adria. Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, was zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit einer getrennten Nutzung oder Vermietung bietet.

UNTERGESCHOSS:
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Balkon mit Meerblick

ERDGESCHOSS (teilweise fertiggestellt – Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Terrasse 24 m²

ERSTE ETAGE (zwei separate Apartments)
• Jedes Apartment: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse mit direktem Meerblick
• Modern eingerichtete Innenräume

Außenbereich:
• Geräumiger Garten mit viel Grün und mediterranen Pflanzen
• Kleiner Garten, geeignet für den Anbau von Obst, Gemüse oder Blumen
• Hof mit zwei Abstellräumen und einer Zisterne
• Überdachter Außenbereich mit Grillkamin – ideal für gesellige Abende und das Genießen der lokalen Küche

Warum Kaprije?
Kaprije ist eine authentische dalmatinische Insel ohne Autos – perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine Auszeit vom Alltag suchen. Die Insel ist mit regelmäßigen Fähr- oder Schnellbootverbindungen von Šibenik aus erreichbar. Ideal für Naturliebhaber, Meeresfreunde, Angler und alle, die die echte mediterrane Atmosphäre genießen möchten.

Ideal für:
• Größere Familien
• Investoren (touristische Vermietung)
• Alle, die eine ruhige Oase am Meer suchen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

NINA MRVICA
E-Mail: [email protected]
Mobil/WhatsApp: +385 91 157 1280

ILIJA RAČUNICA
E-Mail: [email protected]
Mobil/WhatsApp: +385 91 495 7567

Casa sull’isola di Kaprije – 3 piani con vista panoramica sul mare

Località: Isola di Kaprije, Arcipelago di Sebenico
Distanza dal mare: 60 m
Superficie della casa: 180 m²
Superficie del terreno: 500 m²

Descrizione dell’immobile:
Questa affascinante casa su tre piani si trova a pochi passi dal mare e offre una vista spettacolare e libera sull’Adriatico. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e la possibilità di utilizzo separato o di affitto turistico.

SEMINTERRATO:
• 2 camere da letto
• Bagno
• Cucina, zona pranzo e soggiorno
• Balcone con vista mare

PIANO TERRA (parzialmente completato – possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti)
• 2 camere da letto
• Bagno
• Cucina, zona pranzo e soggiorno
• Terrazza di 24 m²

PRIMO PIANO (due appartamenti indipendenti)
• Ogni appartamento: 1 camera da letto, bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno e terrazza con vista diretta sul mare
• Interni arredati in stile moderno

Esterni:
• Ampio giardino con tanto verde e piante mediterranee
• Piccolo orto adatto per coltivare frutta, verdura o fiori
• Cortile con due ripostigli e cisterna
• Struttura coperta aggiuntiva con camino esterno – ideale per momenti conviviali e per gustare la cucina locale

Perché scegliere Kaprije?
Kaprije è un’autentica isola dalmata senza automobili – perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una fuga dalla vita quotidiana. L’isola è raggiungibile con collegamenti regolari in traghetto o aliscafo da Sebenico. È ideale per gli amanti della natura, del mare, della pesca e della vera atmosfera mediterranea.

Ideale per:
• Famiglie numerose
• Investitori (affitto turistico)
• Chiunque desideri un’oasi di pace sul mare

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci:

NINA MRVICA
Email: [email protected]
Cell./WhatsApp: +385 91 157 1280

ILIJA RAČUNICA
Email: [email protected]
Cell./WhatsApp: +385 91 495 7567

House on the Island of Kaprije – 3 Floors with Panoramic Sea View

Location: Island of Kaprije, Šibenik Archipelago
Distance from the sea: 60 m
House area: 180 m²
Land area: 500 m²

Property description:
This charming three-story house is located just a few steps from the sea and offers a spectacular, unobstructed view of the Adriatic. Each floor has its own entrance, providing extra privacy and the possibility of separate use or rental.

BASEMENT:
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Kitchen, dining area, and living room
• Balcony with a view

GROUND FLOOR (partially finished – possibility to design according to your own wishes)
• 2 bedrooms
• Bathroom
• Kitchen, dining area, and living room
• 24 m² terrace

FIRST FLOOR (two separate apartments)
• Each apartment includes: 1 bedroom, bathroom, kitchen with dining area, living room, and terrace with a direct sea view
• Modernly furnished interiors

Exterior:
• Spacious yard full of greenery and Mediterranean plants
• Small garden suitable for growing fruit, vegetables, or flowers
• Courtyard with two storage rooms and a water cistern
• Additional covered area with an outdoor fireplace – ideal for gatherings and enjoying local cuisine

Why Kaprije?
Kaprije is an authentic Dalmatian island with no cars – perfect for those seeking peace, privacy, and an escape from everyday life. The island is accessible by regular ferry or fast boat lines from Šibenik. It’s ideal for nature lovers, sea enthusiasts, fishing, and those who appreciate the true Mediterranean atmosphere.

Ideal for:
• Large families
• Investors (tourist rentals)
• Anyone looking for a peaceful seaside oasis

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us:

NINA MRVICA
Email: [email protected]
Mobile/WhatsApp: +385 91 157 1280

ILIJA RAČUNICA
Email: [email protected]
Mobile/WhatsApp: +385 91 495 7567

Дом на острове Каприе – 3 этажа с панорамным видом на море

Местоположение: Остров Каприе, Шибеникский архипелаг
Расстояние до моря: 60 м
Площадь дома: 180 м²
Площадь участка: 500 м²

Описание недвижимости:
Очаровательный трёхэтажный дом расположен всего в нескольких шагах от моря и предлагает великолепный, ничем не ограниченный вид на Адриатику. Каждый этаж имеет отдельный вход, что обеспечивает дополнительную приватность и возможность раздельного использования или сдачи в аренду.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
• 2 спальни
• Ванная комната
• Кухня, столовая и гостиная
• Балкон с видом на море

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (частично завершён – возможность отделки по собственному вкусу)
• 2 спальни
• Ванная комната
• Кухня, столовая и гостиная
• Терраса площадью 24 м²

ВТОРОЙ ЭТАЖ (два отдельных апартамента)
• Каждый апартамент: 1 спальня, ванная комната, кухня со столовой, гостиная и терраса с прямым видом на море
• Современный интерьер

Экстерьер:
• Просторный двор, утопающий в зелени и средиземноморской растительности
• Небольшой сад, подходящий для выращивания фруктов, овощей или цветов
• Двор с двумя кладовыми и водяной цистерной
• Дополнительная крытая зона с уличным камином – идеально подходит для встреч с друзьями и наслаждения местной кухней

Почему Каприе?
Каприе — это аутентичный далматинский остров без автомобилей, идеально подходящий для тех, кто ищет покой, уединение и отдых от городской суеты. Добраться до острова можно регулярными паромными или скоростными рейсами из Шибеника. Прекрасное место для любителей природы, моря, рыбалки и настоящей средиземноморской атмосферы.

Идеально подходит для:
• Больших семей
• Инвесторов (туристическая аренда)
• Всех, кто мечтает о тихом уголке у моря

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами:

НИНА МРВИЦА
Email: [email protected]
Тел./WhatsApp: +385 91 157 1280

ИЛИЯ РАЧУНИЦА
Email: [email protected]
Тел./WhatsApp: +385 91 495 7567