Opis
Zadevna parcela se nahaja na vrhu hriba, od koder se ponuja enkraten pogled na sosednja naselja Kaldir in Motovun.
Spregledana je dotrajanost obstojecih objektov, njihovo rusenje in gradnja nadomestnih objektov (vil) na mestu obstojecih his. Tloris vile v pritlicju ohranja vzdolzno obliko ter obstojece poglede proti pobocju in sosednjim naseljem. Pritlicni del objekta ohranja obstojeco tipologijo istrske hise z uporabo tradicionalnih materialov, predvsem v tem primeru ohranja videz stare kamnite fasade. Etaza objekta je glede na pritlicje postavljena precno in konzolno izven gabaritov pritlicja, s cimer se tvori pokrita vhodna veranda in terasa. Tlak s svojo obliko in uporabo sodobnih materialov odraza sodobnost. Na mestu obstojecega pomoznega objekta (hlev) je predvidena gradnja nadomestnega objekta, v katerem bo konoba s teraso in garaza.
Pritlicje vile sestavljajo skupni prostori, kot so vhodni prostor, kuhinja, jedilnica in dnevna soba ter dve spalnici, vsaka z loceno kopalnico in garderobo. V prvem nadstropju vile sta tudi dve spalnici z locenima garderobama in kopalnici. Vsaka spalnica ima izhod na teraso. Dnevna soba v pritlicju se razsiri tudi na zunanji prostor. Ob celotnem zahodnem procelju se razteza delno pokrita terasa, zasnovana kot prostor za soncenje, prostor za prehranjevanje, pocitek in druzenje. Ob terasi je tudi bazen, ki je razdeljen na 3 dele, del namenjen wellnessu (jacuzzi), del namenjen kopanju in del za otroke. Preostali del parcele je hortikulturno obdelan z zasaditvijo avtohtonih rastlinskih vrst visokega in nizkega zelenja.
Trenutno je na parceli elektrika, vode pa ni.
Izjemna lokacija za vilo z bazenom s cudovitim razgledom.
Priloznost za investitorje.
Vec informacij vam je na voljo.
Predmetna parcela nalazi se na vrhu brežuljka, odakle se pruža jedinstven pogled na susjedna naselja Kaldir i Motovun.
Na dotrajalost postojećih građevina previđa se njihovo rušenje, te gradnja zamjenskih građevina (vile) na mjestu postojećih kuća. Vila tlocrtno u prizemlju zadržava longitudinalan oblik, te postojeće vizure prema padini i susjednim naseljima. Prizemni dio građevine održava postojeću tipologiju istarske kuće i korištenjem tradicionalnih materijala, konkretno u ovom slučaju zadržavajući izgled stare kamene fasade. Kat građevine je smješten poprečno u odnosu na prizemlje i konzolno izlazi izvan gabarita prizemlja, te time stvara natkriveni ulazni trijem i terasu. Kat odražava suvremenost svojim oblikom i primjenom suvremenih materijala. Na mjestu postojećeg pomoćnog objekta (štale) predviđena je također gradnja zamjenske građevine u kojoj će biti smještena konoba s terasom te garaža.
Prizemlje vile sastoji se od zajedničkih prostora kao što su ulazni prostor, kuhinja, blagovanje i dnevni boravak, te dvije spavaće sobe, svaka sa zasebnom kupaonicom i garderobom. Na katu vile nalaze se također dvije spavaće sobe sa zasebnim garderobama i kupaonicama. Svaka spavaća soba ima izlaz na terasu. Dnevni boravak se u prizemlju proteže i na vanjski prostor. Duž čitavog zapadnog pročelja nalazi se djelomično natkrivena terasa zamišljena kao sunčalište, prostor za blagovanje, odmor i druženje. Također, duž terase proteže se bazen, podijeljen na 3 dijela, dio predviđen za wellness (jacuzzi), dio predviđen za plivanje, te dio za djecu. Ostatak parcele hortikulturno je obrađen sadnjom autohtonih biljnih vrsta visokog i niskog zelenila.
Trenutno parcela ima struju, nema vodu.
Iznimna lokacija za vilu s bazenom s predivnim pogledom.
Prilika za investitore.
Više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Das betreffende Grundstück liegt auf einem Hügel, von wo aus Sie einen einzigartigen Blick auf die benachbarten Siedlungen Kaldir und Motovun genießen können.
Übersehen wird der Verfall bestehender Gebäude, deren Abriss und die Errichtung von Ersatzbauten (Villen) an der Stelle bestehender Häuser. Der Grundriss der Villa im Erdgeschoss behält seine Längsform und die vorhandenen Ausblicke in Richtung Hang und Nachbarsiedlungen bei. Der Erdgeschossteil des Gebäudes behält die bestehende Typologie des istrischen Hauses bei, indem er traditionelle Materialien verwendet und in diesem Fall insbesondere das Aussehen der alten Steinfassade beibehält. Der Boden des Gebäudes liegt quer zum Erdgeschoss und ragt über die Abmessungen des Erdgeschosses hinaus, wodurch eine überdachte Eingangshalle und Terrasse entsteht. Der Boden spiegelt durch seine Form und die Verwendung moderner Materialien die Modernität wider. An der Stelle des bestehenden Nebengebäudes (Stall) ist die Errichtung eines Ersatzgebäudes geplant, das eine Taverne mit Terrasse und eine Garage beherbergen wird.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus Gemeinschaftsräumen wie Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils separatem Bad und Ankleidezimmer. Im ersten Stock der Villa befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit separaten Kleiderschränken und Badezimmern. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss erstreckt sich auch zum Außenbereich. Entlang der gesamten Westfassade befindet sich eine teilweise überdachte Terrasse, die als Liegewiese, als Raum zum Essen, Ausruhen und geselligen Beisammensein konzipiert ist. Außerdem gibt es entlang der Terrasse einen Swimmingpool, der in drei Teile unterteilt ist: einen Teil zum Wohlfühlen (Whirlpool), einen Teil zum Schwimmen und einen Teil für Kinder. Der Rest des Grundstücks wird gärtnerisch bewirtschaftet, indem autochthone Pflanzenarten mit hohem und niedrigem Grün gepflanzt werden.
Derzeit verfügt das Grundstück über Strom, aber kein Wasser.
Eine außergewöhnliche Lage für eine Villa mit Swimmingpool und herrlicher Aussicht.
Eine Chance für Investoren.
Weitere Informationen stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Il terreno in questione si trova in cima ad una collina, da dove si può godere una vista unica sui vicini insediamenti di Kaldir e Motovun.
Si trascura il degrado degli edifici esistenti, la loro demolizione, e la costruzione di edifici sostitutivi (ville) sul sito delle case esistenti. La planimetria della villa al piano terra conserva la sua forma longitudinale e gli affacci esistenti verso il pendio e gli insediamenti limitrofi. La parte al piano terra dell'edificio mantiene la tipologia esistente della casa istriana utilizzando materiali tradizionali, in questo caso conservando l'aspetto della vecchia facciata in pietra. Il solaio dell'edificio è disposto trasversalmente rispetto al piano terra ed è a sbalzo rispetto alle dimensioni del piano terra, creando così un portico d'ingresso coperto e una terrazza. Il pavimento riflette la modernità con la sua forma e l'uso di materiali moderni. Sul sito dell'esistente edificio ausiliario (stalla) è prevista la realizzazione di un edificio sostitutivo che ospiterà una taverna con terrazzo e un garage.
Il piano terra della villa è composto da aree comuni quali ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, e due camere da letto, ciascuna con bagno e spogliatoio separati. Al primo piano della villa si trovano anche due camere da letto con armadi separati e bagni. Ogni camera ha accesso alla terrazza. Il soggiorno al piano terra si estende anche allo spazio esterno. Lungo tutta la facciata ovest si sviluppa una terrazza parzialmente coperta pensata come zona prendisole, spazio per pranzare, riposare e socializzare. Inoltre, lungo la terrazza è presente una piscina, divisa in 3 parti, una parte destinata al benessere (idromassaggio), una parte destinata al nuoto e una parte dedicata ai bambini. Il resto dell'appezzamento è coltivato a orticoltura con la piantumazione di specie vegetali autoctone di verde alto e basso.
Attualmente la trama dispone di elettricità, ma senza acqua.
Una posizione eccezionale per una villa con piscina dalla vista meravigliosa.
Un'opportunità per gli investitori.
Maggiori informazioni sono a tua disposizione.
The plot in question is located on top of a hill, from where you can enjoy a unique view of the neighboring settlements of Kaldir and Motovun.
The dilapidation of existing buildings is overlooked, their demolition, and the construction of replacement buildings (villas) on the site of existing houses. The floor plan of the villa on the ground floor retains its longitudinal shape, and the existing views towards the slope and neighboring settlements. The ground floor part of the building maintains the existing typology of the Istrian house by using traditional materials, specifically in this case retaining the appearance of the old stone facade. The floor of the building is located transversely in relation to the ground floor and cantilevered out of the dimensions of the ground floor, thereby creating a covered entrance porch and terrace. The floor reflects modernity with its shape and the use of modern materials. On the site of the existing auxiliary building (stable), the construction of a replacement building is planned, which will house a tavern with a terrace and a garage.
The ground floor of the villa consists of common areas such as the entrance area, kitchen, dining and living room, and two bedrooms, each with a separate bathroom and dressing room. On the first floor of the villa there are also two bedrooms with separate wardrobes and bathrooms. Each bedroom has access to the terrace. The living room on the ground floor also extends to the outdoor space. Along the entire western facade there is a partially covered terrace designed as a sunbathing area, a space for dining, resting and socializing. Also, along the terrace there is a swimming pool, divided into 3 parts, a part intended for wellness (jacuzzi), a part intended for swimming, and a part for children. The rest of the plot is horticulturally cultivated by planting autochthonous plant species of tall and low greenery.
Currently, the plot has electricity, but no water.
An exceptional location for a villa with a swimming pool with a wonderful view.
An opportunity for investors.
More information is at your disposal.
Le terrain en question est situé au sommet d'une colline, d'où vous pourrez profiter d'une vue unique sur les colonies voisines de Kaldir et Motovun.
On néglige la vétusté des bâtiments existants, leur démolition et la construction de bâtiments de remplacement (villas) à l'emplacement des maisons existantes. Le plan d'étage de la villa au rez-de-chaussée conserve sa forme longitudinale et les vues existantes vers la pente et les villages voisins. La partie rez-de-chaussée du bâtiment conserve la typologie existante de la maison istrienne en utilisant des matériaux traditionnels, en particulier dans ce cas en conservant l'apparence de l'ancienne façade en pierre. L'étage du bâtiment est situé transversalement par rapport au rez-de-chaussée et en porte-à-faux hors des dimensions du rez-de-chaussée, créant ainsi un porche d'entrée couvert et une terrasse. Le sol reflète la modernité par sa forme et l'utilisation de matériaux modernes. Sur le site du bâtiment auxiliaire existant (écurie), il est prévu la construction d'un bâtiment de remplacement qui abritera une taverne avec terrasse et garage.
Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'espaces communs tels que l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que deux chambres, chacune avec une salle de bain et un dressing séparés. Au premier étage de la villa se trouvent également deux chambres avec placards et salles de bains séparés. Chaque chambre a accès à la terrasse. Le séjour au rez-de-chaussée se prolonge également vers l'espace extérieur. Le long de toute la façade ouest se trouve une terrasse partiellement couverte conçue comme un solarium, un espace pour manger, se reposer et socialiser. Aussi, le long de la terrasse se trouve une piscine, divisée en 3 parties, une partie destinée au bien-être (jacuzzi), une partie destinée à la baignade et une partie pour les enfants. Le reste de la parcelle est cultivé horticole en plantant des espèces végétales autochtones de verdure haute et basse.
Actuellement, la parcelle a l’électricité, mais pas d’eau.
Un emplacement exceptionnel pour une villa avec piscine avec une vue magnifique.
Une opportunité pour les investisseurs.
De plus amples informations sont à votre disposition.
