Kuća samostalna kuća, Šibensko-kninska županija, Tisno, Jezera

Na prodaju je kuća u samom centru Jezera na otoku Murteru, površine cca 156 m² na zemljištu od cca 610 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljski život s dodatnim prihodima od najma.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji – svega 300 metara od centra mjesta i oko 1000 metara od uređene plaže, što je čini izuzetno atraktivnom za turistički najam, ali i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kuća je podijeljena na tri odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom:
stan u potkrovlju je funkcionalan i useljiv
stan na prvom katu nalazi se u roh bau fazi
stan u prizemlju zahtijeva adaptaciju

Ovakav raspored pruža budućem vlasniku fleksibilnost – mogućnost stanovanja u jednom dijelu nekretnine uz paralelno uređenje i iznajmljivanje ostalih jedinica.

Dodatno, vrijednost nekretnine reflektira se kroz kombinaciju zemljišta i stambenog prostora:
zemljište se vrednuje po cijeni od 346 € / m²
neuređeni stanovi po 1.500 € / m²
uređeni stan po 2.000 € / m²

Ova nekretnina nudi odličan potencijal za turistički najam, ali i dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku.

Zum Verkauf steht ein Haus im Zentrum von Jezera auf der Insel Murter mit einer Fläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 610 m², was eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder Familienleben mit zusätzlichen Mieteinnahmen darstellt.
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage – nur 300 Meter vom Stadtzentrum und etwa 1000 Meter vom Strand entfernt, was es äußerst attraktiv für die touristische Vermietung, aber auch für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über macht.

Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt:
Die Wohnung im Dachgeschoss ist zweckmäßig und bewohnbar
Die Wohnung im ersten Stock befindet sich im Rohbau
Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer Anpassung

Diese Anordnung bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität – die Möglichkeit, in einem Teil der Immobilie zu wohnen und gleichzeitig die anderen Einheiten anzuordnen und zu mieten.

Darüber hinaus spiegelt sich der Wert der Immobilie in der Kombination von Grundstück und Wohnraum wider:
Das Grundstück hat einen Wert von 346 €/m²
unmöblierte Wohnungen für 1.500 €/m²
möblierte Wohnung für 2.000 €/m²

Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine touristische Vermietung, aber auch eine langfristige Investition an einem der begehrtesten Standorte der Insel.

In vendita è una casa nel centro di Jezera sull'isola di Murter, con una superficie di ca. 156 mq su un terreno di ca. 610 m², che rappresenta un'ottima opportunità per investimento o vita familiare con ulteriore reddito da locazione.
La proprietà si trova in un'ottima posizione, a soli 300 metri dal centro del paese ea circa 1000 metri dalla spiaggia, che la rende estremamente appetibile per la locazione turistica, ma anche per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.

La casa è divisa in tre unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente:
l'appartamento in mansarda è funzionale ed abitabile
l'appartamento al primo piano è in fase Rohbau
l'appartamento al piano terra necessita di adeguamento

Questa disposizione offre flessibilità al futuro proprietario: la possibilità di vivere in una parte dell'immobile e di organizzare e affittare parallelamente le altre unità.

Inoltre, il valore della proprietà si riflette attraverso la combinazione di terreno e spazio residenziale:
il terreno ha un valore di € 346/mq
appartamenti non ammobiliati a 1.500 €/mq
appartamento arredato a 2.000 €/mq

Questa proprietà offre un eccellente potenziale per un affitto turistico, ma anche un investimento a lungo termine in una delle località più ambite dell'isola.

For sale is a house in the very center of Jezera on the island of Murter, with an area of ​​approx. 156 m² on a plot of approx. 610 m², which represents an excellent opportunity for investment or family life with additional rental income.
The property is located in an excellent location - only 300 meters from the center of town and about 1000 meters from the beach, which makes it extremely attractive for tourist rental, but also a pleasant stay throughout the year.

The house is divided into three separate residential units, each with its own entrance:
the apartment in the attic is functional and habitable
the apartment on the first floor is in the Rohbau phase
the apartment on the ground floor requires adaptation

This arrangement provides the future owner with flexibility - the possibility of living in one part of the property while arranging and renting the other units in parallel.

Additionally, the value of the property is reflected through the combination of land and residential space:
the land is valued at €346/m²
unfurnished apartments for €1,500 / m²
furnished apartment for €2,000 / m²

This property offers excellent potential for a tourist rental, but also a long-term investment in one of the most sought-after locations on the island.

Продается дом в самом центре Езеры на острове Муртер, площадью ок. 156 м² на участке ок. 610 м², что представляет собой прекрасную возможность для инвестиций или семейной жизни с дополнительным доходом от аренды.
Недвижимость расположена в отличном месте - всего в 300 метрах от центра города и примерно в 1000 метрах от пляжа, что делает ее чрезвычайно привлекательной для туристической сдачи в аренду, а также для приятного отдыха в течение всего года.

Дом разделен на три отдельных жилых блока, каждый со своим входом:
квартира на мансарде функциональна и жила
квартира на первом этаже находится в стадии Rohbau
квартира на первом этаже требует адаптации

Такое расположение дает будущему владельцу гибкость - возможность жить в одной части недвижимости, одновременно обустраивая и сдавая в аренду другие квартиры.

Дополнительно стоимость недвижимости отражается через сочетание земли и жилой площади:
земля оценивается в 346 евро/м².
апартаменты без мебели по €1500/м²
меблированная квартира за €2000/м²

Эта недвижимость предлагает отличный потенциал для сдачи в аренду туристам, а также является долгосрочной инвестицией в одно из самых востребованных мест на острове.