Велика кућа на великој парцели на Раковнику, нуди могућност коришћења као 3 стам

POSREDUJEMO PRI PRODAJI PROSTORNE HIŠE NA ODLIČNI LOKACIJI V IZOLI, 600m OD PLAŽE SAN SIMON! Pogled na morje, možnost preureditve v večstanovanjsko!

Posredujemo pri prodaji prostorne samostojne hiše v Izoli, s skupno bruto površino 314,4m2 (Gurs), dejanska kvadratura znaša po podatkih lastnika cca 384m2, ki se ponaša z izjemno lokacijo, le 10min hoje (600m) od plaže San Simon. Ta prostorna vila se nahaja na mirni lokaciji, v neposredni bližini morja. Hiša stoji na parceli v velikosti cca 557m2 z obilico sončne svetlobe zaradi svoje lege, hkrati pa je obdana s precej zelenja in nudi dovolj zasebnosti.

Hiša obsega skupno štiri spalnice, kar jo naredi idealno za večje družine, prav tako ponuja možnost preureditve celo v trostanovanjsko rabo. Trenutno sta v naravi dve ločeni stanovanji. Velika parcela velikosti 557 m2 ponuja dovolj prostora za različne dejavnosti na prostem, vključno z dvoriščem in teraso za sprostitev ali druženje ter parkiranje najmanj 6ih vozil.

Sama hiša je sestavljena iz treh etaž, v kletni etaži se nahajajo garaža, tehnični prostori, kurilnica, Wc, orodjarna.

V pritličju in nadstropju se nahaja 4-sobno duplex stanovanje,v katerega vstopimo v predprostor, poleg tega pa obsega še jedilnico, kuhinjo, kopalnico in ogromno dnevno sobo z izhodom na večjo teraso in dvorišče in eno spalnico. V nadstropju to stanovanje obsega še dve spalnici s pogledi na morje in kopalnico. V drugem delu hiše, se nahaja ločeno dvosobno stanovanje s kuhinjo, dnevno-bivalnim prostorom in prostorno spalnico.

LASTNOSTI HIŠE:

• Velikost: 314,4m2 površine, kar ponuja ogromno možnosti za bodoče lastnike;
• Sama hiša ima po podatkih lastnika dejansko večjo kvadraturo (384m2);
• Sončna in zasebna parcela orientirana na severozahod v velikosti cca 557m2;
• Odlična in zaželjena lokacija v Izoli, neposredna bližin morja in plaže San Simon;
• Možnost preureditve v trostanovanjsko hišo, v naravi sicer že ločeno na dve funkcionalni stanovanji
• 2 garaži za skupno 3 avtomobile in še dodatno pokrito parkirno mesto

Hiša je bila zgrajena zelo kvalitetno in je vzdrževana. Prodaja se opremljena. Ogrevanje je zagotovoljeno s pečjo na kurilno olje.

Lokacija same hiše je odlična, dovolj blizu narave in vse ključne infrastrukture in je znana po svoji mirni okolici, ki omogoča sproščeno bivanje, a hkrati zagotavlja hitro povezavo z mestnim središčem, morjem in drugimi pomembnimi točkami. V bližini se nahajajo vse potrebne storitve, kot so šole, trgovine in javni prevoz.

Zaradi svoje prostornosti, lokacije in funkcionalnosti je hiša odlična izbira za večjo družino, poslovneže, upokojence ali mlade pare, ki iščejo kakovostno in svetlo bivališče v enem izmed najbolj zaželenih predelov slovenske obale.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene

Na prodaju je samostojeća kuća veličine 332 m2, potpuno renovirana 2006. godine, koja se nalazi u popularnom naselju Rakovnik, Vič-Rudnik.

Nekretnina je smještena na prostranoj parceli površine 856 m2 i pogodna je za veću obitelj ili za nekoga tko bi jednostavnom podjelom napravio 2 ili 3 stambene jedinice. Kuća se ističe dobrom izvedbom te četverostrukom orijentacijom (sjever, jug, istok, zapad), što omogućuje ugodno prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana, velikom parcelom te idealnim položajem kuće budući da je kuća postavljena uz sjevernu granicu parcele, dok je južni dio parcele velika livada.

Unutrašnjost uključuje kuhinju s aparatima, koja pruža funkcionalnost za svakodnevni život. Među dodatnim prednostima su balkon, terasa, vrt, spremište, garaža, asfaltirani prilazni put te dvorište, koji osiguravaju udobnost i praktičnost. Dostupna je i optička priključnica za suvremenu komunikaciju, a grijanje je uređeno na plin.

Lokacija Rakovnik u gradskoj četvrti Vič-Rudnik nudi izvrsnu povezanost do svih važnih točaka u Ljubljani te blizinu osnovnih usluga, što predstavlja važnu prednost za ugodan i kvalitetan život.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili razgled ove nekretnine.

WIR VERMITTELN DEN VERKAUF EINES GERÄUMIGEN HAUSES IN AUSGEZEICHNETER LAGE IN IZOLA, 600 m VOM STRAND SAN SIMON ENTFERNT! Meerblick, Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus!

Wir vermitteln den Verkauf eines geräumigen freistehenden Hauses in Izola mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 314,4 m2 (Gurs), das sich durch eine hervorragende Lage auszeichnet, nur 10 Gehminuten (600 m) vom Strand San Simon entfernt. Diese großzügige Villa befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Das Haus steht auf einem ca. 557 m2 großen Grundstück, das aufgrund seiner Ausrichtung viel Sonnenlicht bietet, gleichzeitig von viel Grün umgeben ist und ausreichend Privatsphäre gewährleistet.

Das Haus wurde laut Gurs-Daten im Jahr 2001 gebaut, die Baugenehmigung wurde 1987 erteilt, es umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, was es ideal für größere Familien macht, und bietet zudem die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine dreiteilige Wohnnutzung. Derzeit gibt es tatsächlich zwei separate Wohnungen. Das große Grundstück von 557 m2 bietet ausreichend Platz für verschiedene Außenaktivitäten, einschließlich eines Hofs und einer Terrasse zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein sowie Parkmöglichkeiten für mindestens sechs Fahrzeuge.

Das Haus besteht aus drei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, Technikräume, Heizraum, WC und Werkstatt.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, deren Eingang in einen Vorraum führt, außerdem umfasst sie einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer größeren Terrasse und zum Hof sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss umfasst diese Wohnung zwei weitere Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer. Im anderen Teil des Hauses befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohn-Essbereich und einem geräumigen Schlafzimmer.

HAUSEIGENSCHAFTEN:

• Größe: 314,4 m2 Fläche, was zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet;
• Das Haus hat laut Eigentümer tatsächlich eine größere Wohnfläche (384 m2);
• Sonniges und privates Grundstück mit Nordwest-Ausrichtung von ca. 557 m2;
• Ausgezeichnete und begehrte Lage in Izola, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Strand San Simon;
• Möglichkeit der Umgestaltung in ein dreiteiliges Wohnhaus, derzeit bereits funktional in zwei separate Wohnungen aufgeteilt;
• 2 Garagen für insgesamt 3 Autos sowie zusätzlich überdachter Stellplatz;

Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut und gepflegt. Es wird möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.

Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet, nahe genug an der Natur und allen wichtigen Infrastrukturen, bekannt für ihre ruhige Umgebung, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht, gleichzeitig aber eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, zum Meer und anderen wichtigen Punkten bietet. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Aufgrund seiner Großzügigkeit, Lage und Funktionalität ist das Haus eine hervorragende Wahl für größere Familien, Geschäftsleute, Rentner oder junge Paare, die eine hochwertige und helle Wohnmöglichkeit in einem der begehrtesten Gebiete der slowenischen Küste suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Der Käufer zahlt keine Vermittlungsprovision.

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Immobilienertragsteuer in Höhe von 2 % des Kaufpreises.

INTERMEDIAMO NELLA VENDITA DI UNA VILLA SPAZIOSA IN OTTIMA POSIZIONE A ISOLA, A 600m DALLA SPIAGGIA SAN SIMON! Vista mare, possibilità di ristrutturazione in plurifamiliare!

Intermediamo nella vendita di una spaziosa villa indipendente a Isola, con una superficie lorda totale di 314,4m2 (Gurs), la superficie reale secondo il proprietario è circa 384m2, che vanta una posizione eccezionale, a soli 10 minuti a piedi (600m) dalla spiaggia di San Simon. Questa spaziosa villa si trova in una zona tranquilla, nelle immediate vicinanze del mare. La casa sorge su un terreno di circa 557m2 con molta luce solare grazie alla sua esposizione, ed è allo stesso tempo circondata da molta vegetazione offrendo molta privacy.

La casa comprende in totale quattro camere da letto, il che la rende ideale per famiglie numerose, e offre anche la possibilità di ristrutturazione per un utilizzo plurifamiliare. Attualmente ci sono due appartamenti separati. Il grande terreno di 557 m2 offre abbastanza spazio per varie attività all'aperto, compresi cortile e terrazza per relax o socializzazione, oltre a parcheggio per almeno 6 veicoli.

La casa è composta da tre piani; al piano interrato si trovano il garage, locali tecnici, la centrale termica, un WC e un ripostiglio attrezzi.

Al piano terra e al primo piano si trova un appartamento duplex con 4 stanze, al quale si accede da un ingresso, e comprende anche una sala da pranzo, cucina, bagno e un ampio soggiorno con uscita su una grande terrazza e cortile, oltre a una camera da letto. Al primo piano questo appartamento comprende altre due camere da letto con vista mare e un bagno. Nella seconda parte della casa si trova un appartamento separato con due stanze, cucina, soggiorno e una spaziosa camera da letto.

CARATTERISTICHE DELLA CASA:

• Superficie: 314,4m2, che offre tantissime possibilità per i futuri proprietari;
• La casa ha una superficie effettiva maggiore secondo il proprietario (384m2);
• Terreno soleggiato e privato orientato a nord-ovest di circa 557m2;
• Ottima e ricercata posizione a Isola, vicinissima al mare e alla spiaggia San Simon;
• Possibilità di ristrutturazione in villa trifamiliare, attualmente divisa in due appartamenti funzionali separati;
• 2 garage per un totale di 3 auto e un posto auto coperto aggiuntivo;

La casa è stata costruita con grande qualità ed è ben mantenuta. Viene venduta arredata. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio.

La posizione della casa è eccellente, abbastanza vicino alla natura e a tutte le infrastrutture principali, ed è nota per il suo ambiente tranquillo che permette una vita rilassata, ma allo stesso tempo garantisce un rapido collegamento con il centro città, il mare e altri punti importanti. Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi necessari, come scuole, negozi e trasporti pubblici.

Grazie alla sua spaziosità, posizione e funzionalità, la casa è un’ottima scelta per famiglie numerose, imprenditori, pensionati o giovani coppie che cercano una dimora di qualità e luminosa in una delle zone più ambite della costa slovena.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

L’acquirente non paga commissioni di intermediazione.

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: l’acquirente paga l’imposta di registro sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita

WE ASSIST IN THE SALE OF A SPACIOUS HOUSE IN AN EXCELLENT LOCATION IN IZOLA, 600m FROM SAN SIMON BEACH! Sea view, possibility of conversion into a multi-apartment property!

We assist in the sale of a spacious detached house in Izola, with a total gross area of 314.4m2 (GURS), boasting an exceptional location just a 10-minute walk (600m) from San Simon beach. This spacious villa is situated in a quiet location, in the immediate vicinity of the sea. The house stands on a plot of approximately 557m2, with plenty of sunlight due to its position, while being surrounded by abundant greenery providing ample privacy.

According to GURS data, the house was built in 2001, with the building permit issued in 1987. It comprises a total of four bedrooms, making it ideal for larger families, and also offers the possibility of conversion into a three-apartment use. Currently, there are two separate apartments in existence. The large plot of 557 m2 offers enough space for various outdoor activities, including a courtyard and terrace for relaxation or socializing, as well as parking for at least 6 vehicles.

The house itself consists of three floors; the basement floor includes a garage, technical rooms, boiler room, WC, and tool room.

On the ground and upper floors, there is a 4-room duplex apartment, accessed via an entrance hall, which also includes a dining room, kitchen, bathroom, and a large living room with access to a larger terrace and courtyard, plus one bedroom. On the upper floor, this apartment comprises two additional bedrooms with sea views and a bathroom. In the other part of the house, there is a separate two-room apartment with a kitchen, living area, and spacious bedroom.

HOUSE FEATURES:

• Size: 314.4m2 of area, offering numerous possibilities for future owners;
• According to the owner, the actual size of the house is larger (384m2);
• Sunny and private plot oriented northwest, approximately 557m2 in size;
• Excellent and sought-after location in Izola, in close proximity to the sea and San Simon beach;
• Possibility of conversion into a three-apartment house, currently divided into two functional apartments;
• 2 garages for a total of 3 cars and an additional covered parking space;

The house was built with high quality and is well maintained. It is sold furnished. Heating is provided by an oil-fired boiler.

The location of the house is excellent, close enough to nature and all key infrastructure, and is known for its peaceful surroundings that allow relaxed living, while providing quick connections to the town center, the sea, and other important points. All necessary services are nearby, such as schools, shops, and public transport.

Due to its spaciousness, location, and functionality, the house is an excellent choice for larger families, business people, retirees, or young couples looking for quality and bright accommodation in one of the most desirable areas of the Slovenian coast.

For additional information or to arrange a viewing, please contact us.

The buyer does not pay agency commission.

Seller's condition for concluding the transaction: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sale price