Kuća samostalna kuća, Osječko-baranjska žup., Osijek, Industrijska četvrt

INVESTICIJSKA PRILIKA! - OSIJEK

U prodaju stavljamo zgradu sa 4 stambene jedinice i pomoćnim objektom koji se sastoji od tri studio apartmana

Zgrada sa 4 stambene jedinice sa pomoćnim objektom u dvorištu zgrade koji se sastoji od 3 studio apartmana. U procesu je izrada papirologoije a trenutno stanje u ZK prikazuje 2 stambene jedinice i 2 garažna prostora dok u stvarnosti objekt ima 4 stambene jedinice . ⁠Papirologijom se nastoji ishoditi poslovno stambena zgrada sa 4 stambene jedinice odvojeno etažirane kao i pomoćni objekt sa 3 studio apartmana odvojeno etažirana. Po ishođenju papira, kreće se sa odvojenom prodajom svake jedinice stoga je ovo prilika prvenstveno za investitore da po povoljnijoj cijeni kupe cijeli objekt.

Karakteristike stambenog objekta:

Prizemlje: Renovirani stan od 43 m² (2025. godina) i garsonijera od 25 m².
Kat: Dva stana s vlastitim spavaćim sobama, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. Ovi stanovi se lako mogu spojiti u jedan prostrani stan od 82 m². Ostalih 5 stanova (ili 6 ako se ne spoje) idealno je za iznajmljivanje.

Karakteristike pomoćnog objekta:

Sastoji se od tri nova identična stana od 33 m². Donji dio obuhvaća kuhinju, manji dnevni boravak i kupaonicu, dok se na povišenoj etaži nalaze spavaći i radni dio. Stanovi su izgrađeni 2023. godine.

Dodatne pogodnosti:

Prostrano dvorište 60km2
Opremljena prostorija za vešeraj
Dodatno skladište za alat
Parking za 2 vozila ispred objekta
Svi stanovi su kompletno namješteni, prodaju se opremljeni i trenutno su u najmu, koji možete preuzeti.

Mogućnosti ulaganja:
Nekretnina nudi mnogo opcija! Možete živjeti u jednom od stanova, dok ostale iznajmljujete turistima za dnevni najam (veća zarada, brži povrat kredita) ili ih iznajmljivati na mjesečnom nivou (manja zarada, manje posla, ali i dalje povrat kredita).

Ulični dio nekretnine dugo je godina funkcionirao kao poslovni prostor i lako se može prenamijeniti.

Ne propustite ovu priliku za ulaganje u nekretninu koja nudi brojne mogućnosti, kontaktirajte me!

NIKA MAMILOVIĆ
GSM: +385981971210
MAIL: [email protected]