Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Opatija - Okolica, Ičići

Opatija, Ičići, moderna luksuzna vila smještena u mirnom dijelu Ičića, svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije. Vila se nalazi na parceli od 734 m² i prostire se na tri etaže, ukupne stambene površine od cca 438 m². Izvrsno osmišljena i pažljivo uređena, ova nekretnina nudi maksimalnu udobnost, privatnost i spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Raspored prostorija:

Prva etaža (relaks zona i gostinjski apartman):

• Wellness prostor sa saunom

• Vinoteka

• Apartman za goste s vlastitom kupaonicom

• Tehničke prostorije i prostor za opuštanje

Druga etaža (dnevna zona):

• Prostran dnevni boravak s kaminom

• Moderna kuhinja s blagovaonicom

• Izlaz na veliku terasu s pogledom na more

Treća etaža (spavaći dio):

• Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i kupaonicom

Dodatne informacije:

• Dvije garaže

• Kvalitetna gradnja i moderna oprema

• Podno grijanje i klimatizacija

• Uređeni vrt s mogućnošću izgradnje bazena

• Potpuna privatnost i mirna lokacija

Ova nekretnina idealna je kao luksuzna privatna rezidencija ili kao investicija za turistički najam visoke kategorije. Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in ruhiger Lage in Icici, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 734 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 438 m². Mit ihrer durchdachten Architektur und hochwertigen Bauweise bietet diese Villa höchsten Komfort, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner Bucht.

Aufteilung

Erdgeschoss - Entspannungsbereich und Gästewohnung:

• Wellnessbereich mit Sauna

• Weinkeller

• Gästewohnung mit eigenem Bad

• Hauswirtschaftsräume und Ruhebereich

Erstes Obergeschoss - Wohnbereich:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin

• Moderne Küche mit Essbereich

• Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick

Zweites Obergeschoss - Schlafbereich:

• Drei geräumige Schlafzimmer

• Jedes Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer

Zusätzliche Informationen

• Zwei Garagen

• Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

• Fußbodenheizung und Klimaanlage

• Gepflegter Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

• Absolute Privatsphäre in ruhiger Lage

Diese exklusive Immobilie ist ideal als luxuriöser privater Wohnsitz oder als hochwertige Investition für die touristische Vermietung.

In vendita, una moderna villa di lusso situata in una zona tranquilla di Icici, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija (Abbazia). La proprietà sorge su un terreno di 734 m² e si sviluppa su tre piani, con una superficie abitabile totale di circa 438 m². Con la sua architettura attentamente progettata e la costruzione di alta qualità, questa villa offre un comfort superiore, completa privacy e viste panoramiche mozzafiato sulla Baia del Quarnero.

Disposizione

Piano terra - Zona relax e appartamento per gli ospiti:

• Area benessere con sauna

• Cantina dei vini

• Appartamento per gli ospiti con bagno privato

• Locali di servizio e area relax

Primo piano - Zona giorno:

• Ampio soggiorno con camino

• Cucina moderna con zona pranzo

• Accesso a una grande terrazza con splendida vista mare

Secondo piano - Zona notte:

• Tre spaziose camere da letto

• Ogni camera da letto dispone di cabina armadio e bagno privato

Informazioni aggiuntive

• Due garage

• Costruzione di alta qualità e attrezzature moderne

• Riscaldamento a pavimento e aria condizionata

• Giardino paesaggistico con possibilità di costruire una piscina

• Completa privacy in una posizione tranquilla

Questa proprietà esclusiva è ideale come lussuosa residenza privata o come investimento di alto livello per affitti turistici.

For sale is a modern luxury villa located in a quiet area of Ičići, just a few minutes' drive from the center of Opatija. The property sits on a 734 m² plot and spans three floors, with a total living area of approximately 438 m². With its thoughtfully designed architecture and high-quality construction, this villa offers superior comfort, complete privacy, and breathtaking panoramic views of the Kvarner Bay.

Layout

Ground floor - Relaxation zone and guest apartment:

• Wellness area with sauna

• Wine cellar

• Guest apartment with en-suite bathroom

• Utility rooms and relaxation area

First floor - Living area:

• Spacious living room with fireplace

• Modern kitchen with dining area

• Access to a large terrace with stunning sea view

Second floor - Sleeping area:

• Three spacious bedrooms

• Each bedroom features a walk-in wardrobe and a private bathroom

Additional Information

• Two garages

• High-quality construction and modern equipment

• Underfloor heating and air conditioning

• Landscaped garden with possibility to build a swimming pool

• Complete privacy in a peaceful location

This exclusive property is ideal as a luxurious private residence or as a high-end investment for tourist rental.

À vendre, une villa de luxe moderne située dans un quartier calme d'Icici, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Opatija. La propriété est située sur un terrain de 734 m² et s'étend sur trois étages, avec une surface habitable totale d'environ 438 m². Avec son architecture soigneusement conçue et sa construction de haute qualité, cette villa offre un confort supérieur, une intimité totale et une vue panoramique imprenable sur la baie de Kvarner.

Disposition

Rez-de-chaussée - Zone de détente et appartement d'invités :

• Espace bien-être avec sauna

• Cave à vin

• Appartement d'invités avec salle de bain privative

• Buanderie et espace de détente

Premier étage - Espace de vie :

• Salon spacieux avec cheminée

• Cuisine moderne avec coin repas

• Accès à une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer

Deuxième étage - Espace nuit :

• Trois chambres spacieuses

• Chaque chambre dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative

Informations complémentaires

• Deux garages

• Construction de haute qualité et équipements modernes

• Chauffage au sol et climatisation

• Jardin paysager avec possibilité de construire une piscine

• Intimité totale dans un endroit paisible

Cette propriété exclusive est idéale comme résidence privée de luxe ou comme investissement haut de gamme pour la location touristique.