Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Grožnjan

Dieses einzigartige Anwesen, eine ehemalige venezianische Burg, befindet sich in der Nähe von Grožnjan. Das Anwesen erstreckt sich über weitläufige Gärten, wo duftende Felder aus Lavendel, Rosmarin, Jasmin, Oleander und Zypressen das Grundstück schmücken. Walnuss- und Mispelbäume rahmen den idyllischen Innenhof ein, während die großzügigen Terrassen mit mediterranen Kräutern wie Basilikum und Oregano gesäumt sind. Der perfekt gepflegte Pool lädt zu erfrischenden Stunden ein, während das angrenzende Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche zusätzlichen Luxus bietet.
Das geräumige Haupthaus verfügt über sieben außergewöhnliche Schlafzimmer, von denen fünf über ein eigenes Bad verfügen. Besonders hervorzuheben ist das „Master Bedroom“ im „Piano Nobile“, das über eine private Lounge und ein elegantes Bad en Suite verfügt. Die weiteren Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ebenfalls höchsten Komfort, darunter zwei Zimmer mit trennbaren Doppelbetten, die sich jeweils ein Badezimmer auf dem Flur teilen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, während das blaue Zimmer mit Kamin eine gemütliche Atmosphäre bietet. Der Loft-Arbeitsbereich bietet Ruhe und Inspiration.
Das Nachbarhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küchenzeile und eine Terrasse mit Blick auf den Kräutergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die alten Ruinen auf dem Grundstück bieten eine faszinierende Geschichte und dienen an heißen Sommertagen als kühle Zufluchtsorte. Auch für romantische Abende unter dem Sternenhimmel sind die restaurierten Stallungen ein idealer Ort.
Das Anwesen liegt nur 30 Minuten vom Strand und den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Die ländliche Umgebung bietet unvergleichliche Ruhe und Inspiration. Erleben Sie eine Mischung aus Tradition und modernem Luxus in einem der exklusivsten Anwesen der Region.
Die Heizung und Kühlung der Villen wird durch eine gasbetriebene Wärmepumpe geregelt, die in Kombination mit einer Wandheizung/-kühlung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Zusätzlich gibt es Solaranlagen, die im Sommer stets zur Warmwasserversorgung beitragen.

Questa tenuta unica, un ex castello veneziano, si trova nelle vicinanze di Grožnjan. La tenuta si estende su ampi giardini dove profumati campi di lavanda, rosmarino, gelsomino, oleandri e cipressi decorano la proprietà. Alberi di noce e di nespolo incorniciano l\'idilliaco cortile, mentre le spaziose terrazze sono fiancheggiate da erbe aromatiche mediterranee come basilico e origano. La piscina perfettamente curata invita a trascorrere ore di refrigerio, mentre l\'adiacente pool house con cucina completamente attrezzata offre ulteriore lusso.
La spaziosa casa principale comprende sette eccezionali camere da letto, cinque delle quali sono dotate di bagno privato. Di particolare interesse è la \"master bedroom\" nel \"Piano Nobile\", dotata di salotto privato e di un elegante bagno interno. Le altre camere da letto sono distribuite su due piani e offrono anch\'esse il massimo comfort: due camere con letti matrimoniali separabili, ciascuna con bagno in comune nel corridoio.
Al piano terra si trova una cucina moderna e ben attrezzata con zona pranzo e un soggiorno luminoso che invita al relax, mentre la sala blu con camino offre un\'atmosfera accogliente. Lo spazio di lavoro loft offre pace e ispirazione.
La casa vicina dispone di un accogliente soggiorno con camino, un angolo cottura completamente attrezzato e una terrazza con vista sul giardino delle erbe aromatiche. Al piano superiore si trova una camera doppia con bagno privato che garantisce tranquillità e privacy.
Le antiche rovine della proprietà raccontano una storia affascinante e rappresentano un fresco rifugio nelle calde giornate estive. Le scuderie restaurate sono il luogo ideale anche per serate romantiche sotto il cielo stellato.
La proprietà si trova a soli 30 minuti dalla spiaggia e dai servizi della città. L\'ambiente rurale offre pace e ispirazione senza pari. Scoprite il mix di tradizione e lusso moderno in una delle proprietà più esclusive della regione.
Il riscaldamento e il raffreddamento delle ville sono regolati da una pompa di calore a gas, abbinata al riscaldamento/raffreddamento a parete, garantendo temperature confortevoli durante tutto l\'anno. Inoltre, ci sono pannelli solari che contribuiscono sempre alla fornitura di acqua calda in estate.

Quiet area,Furnished,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
This unique property, a former Venetian castle, is located in the vicinity of Grožnjan. The property extends over spacious gardens where fragrant fields of lavender, rosemary, jasmine, oleander and cypress bushes decorate the property. Walnut and medlar trees frame the idyllic courtyard, while spacious terraces are lined with Mediterranean herbs such as basil and oregano. The perfectly maintained swimming pool invites you to spend refreshing hours, while the adjacent pool house with a fully equipped kitchen offers additional luxury.
The spacious main house includes seven exquisite bedrooms, five of which have en suite bathrooms. Of particular note is the \"master bedroom\" in the \"Piano Nobile\", which has a private lounge and an elegant en suite bathroom. The other bedrooms are spread over two floors and also offer the utmost comfort, including two rooms with double beds that can be separated, each sharing a bathroom in the hallway.
On the ground floor, a modern, well-equipped kitchen with dining area and a light-filled living room invite you to relax, while the blue room with a fireplace offers a cozy atmosphere. The workspace in the attic provides peace and inspiration.
The neighboring house has a cozy living room with a fireplace, a fully equipped kitchenette and a terrace overlooking the herb garden. On the upper floor, there is a double bedroom with its own bathroom that offers peace and privacy.
The old ruins on the property offer a fascinating history and serve as cool refuges on hot summer days. The renovated stables are also ideal for romantic evenings under the starry sky.
The property is located just 30 minutes from the beach and the town with amenities. The rural setting offers peace and inspiration that is unmatched. Experience the combination of tradition and modern luxury in one of the most exclusive properties in the region.
The heating and cooling of the villas is regulated by a gas heat pump, combined with wall heating/cooling, ensuring comfortable temperatures all year round. In addition, there are solar panels that always contribute to the hot water supply in the summer.