Kuća samostalna kuća, Brodsko-posavska žup., Sibinj, Gromačnik

OAZA MIRA I POTENCIJALA IZNAD SLAVONSKOG BRODA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S VIKENDICOM

Na čarobnim brežuljcima iznad Slavonskog Broda, gdje se tišina susreće s panoramskim pogledima, prodaje se jedinstveno imanje s velikim potencijalom – savršeno za vikendicu iz snova, kuću za odmor ili miran obiteljski kutak u prirodi.

Postojeći objekti:
Na parceli se nalazi vikend kuća površine cca 40 m², u relativno dobrom stanju, s potpuno novim temeljima izvedenim 2009. godine – pripremom za eventualnu izgradnju nove kuće na istoj lokaciji.
Uz kuću je i samostojeća nadstrešnica/sjenica od 17 m², idealna za druženja, ljetne ručkove i jutarnju kavu uz pogled na prirodu.
- Oba objekta su legalizirana i posjeduju uporabne dozvole.

Zemljište i parcele
Imanje se sastoji od tri parcele ukupne površine cca 5.330 m²
-dvije parcele uz pristupni put (cca 2.800 m²) nalaze se u građevinskoj zoni povremenog stanovanja
-treća parcela obuhvaća voćnjak i šumu, izvan građevinske zone
-pristup riješen, makadamski put redovito održava općina


Infrastruktura:
Struja: dostupna uz cestu (cca 20 m), priključak moguć
Voda: bunar na parceli (korišten za voćnjak), mogućnost cisterne
Kanalizacija: septička jama
Vodovodna mreža: cca 300 m od parcele

Dodatne prednosti:
-uređeno dvorište, voćnjak i bivši vinograd
-otvoreni pogledi i rustikalni šarm brežuljaka
-savršeno za vikend bijeg, kuću za odmor, turizam ili privatno utočište
-mirna lokacija, a dovoljno blizu grada
U prodaji je i susjedna parcela površine 4.680 m² – prilika za proširenje imanja ili investiciju.

Ovo nije samo zemljište – ovo je mjesto gdje možete stvoriti priču.
Mjesto za obitelj, prijatelje, vino, tišinu i zvijezde.
Prilika za investiciju. Utočište od svakodnevice. Komadić prirode koji čeka novog vlasnika.

Ako vas ova idilična slika zove — javite se s povjerenjem,
Vedrana Čočić, mobitel: 091 /62 22 262 ili e-mail: [email protected]