Kuća samostalna kuća, Grad Zagreb, Podsljeme, Gračani

Zagreb, Gračani, luksuzna novoizgrađena vila površine 373,51 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj podsljemenskoj lokaciji, svega 4 km od Kaptol Centra.Vila je projektirana prema suvremenim arhitektonskim standardima, s naglaskom na funkcionalnost, privatnost i obilje prirodnog svjetla. Velike staklene stijene, moderan dizajn i odlično organiziran raspored prostorija pružaju visoku razinu komfora i kvalitete stanovanja.Razvedena je na tri etaže: podrum, prizemlje i 1. kat.PODRUM – 130,54 m²garaža za dva automobilaostavaulazni prostorpraonica / saunatehnička sobawcdodatna prostorija pogodna za sobuza zabavu i opuštanjePRIZEMLJE – 123,53 m²ulazni hall s pivot ulaznim vratima velikog formata s rotacijom iz središnje osiprostrani dnevni boravak s blagovaonicomkuhinjagostinjska sobawcOpen space koncept dnevnog dijela s velikim staklenim stijenama omogućuje obilje dnevnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana.1. KAT – 119,44 m²master spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom te izlazom na terasudruga spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicomtreća spavaća soba s kupaonicomhodnikPodručje dvorišta – 135,82 m²prilaz ispred objekta – 45,21 m²grijani vanjski bazen – 23,33 m²bazenska terasa – 67,28 m²Nekretnina se ističe visokom kvalitetom izvedbe i pažljivo odabranim materijalima.U interijeru su predviđena unutarnja vrata visokog formata sa skrivenim dovratnicima, dizajnerska ugradbena rasvjeta u spuštenim stropovima, kuhinja po mjeri s ugradbenim aparatima te ugradbeni ormari u sobama i hodnicima.Oprema i uređenjeNekretnina će biti opremljena pažljivo biranim dizajnerskim komadima namještaja, sanitarija i rasvjete renomiranih proizvođača.Dnevni boravak opremljen je Minotti Supermoon sjedećom garniturom, dok su u interijeru predviđeni dodatni premium komadi namještaja i dekorativne rasvjete.Master kupaonicakompletne Dornbracht zlatne armature i tuš sustavVilleroy & Boch samostojeća kadakeramika velikog formata Graniti Fiandrestaklena tuš stijena izrađena po mjeri proizvođača BokartOstale kupaoniceLaminam obloge i keramikaRemer armature i tuševiOstala opremadjelomično ventilirajuća fasadaaluminijska vanjska stolarijaelektrične roletekomarnicipodno grijanjeSamsung dizalica toplineSamsung klimatizacijski sustavOdlična nekretnina za kupce koji traže moderan i luksuzan obiteljski dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u podsljemenskoj zoni.Planirano useljenje, listopad 2026.Za sve ostale informacije stojimo na raspolaganju.
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Zagreb, Gračani, eine luxuriöse, neu erbaute Villa mit einer Fläche von 373,51 m², in einer ruhigen und attraktiven Lage unterhalb des Sljeme-Gebirges, nur 4 km vom Kaptol Center entfernt.Die Villa wurde nach modernen architektonischen Standards entworfen, mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Privatsphäre und viel natürlichem Licht. Große Glaswände, modernes Design und eine hervorragend organisierte Raumaufteilung bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.Sie ist in drei Etagen unterteilt: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock.KELLER – 130,54 m²DoppelgarageAbstellraumEingangsbereichWaschküche / SaunaTechnikraumToilettezusätzlicher Raum, geeignet als Zimmer für Unterhaltung und EntspannungERDGESCHOSS – 123,53 m²Eingangshalle mit großformatiger Pivot-Eingangstür mit Drehung von der Mittelachsegeräumiges Wohnzimmer mit EssbereichKücheGästezimmerToiletteDas offene Wohnkonzept mit großen Glaswänden sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Aufenthalt den ganzen Tag über.1. STOCK – 119,44 m²Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad sowie Zugang zur Terrassezweites Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Baddrittes Schlafzimmer mit BadFlurGartenfläche – 135,82 m²Zugang zur Vorderseite des Gebäudes – 45,21 m²beheizter Außenpool – 23,33 m²Poolterrasse – 67,28 m²Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus.Das Interieur verfügt über großformatige Innentüren mit verdeckten Türrahmen, designerische Einbauleuchten in abgehängten Decken, eine maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten und Einbauschränke in den Zimmern und Fluren.Ausstattung und MöblierungDie Immobilie wird mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln, Sanitärkeramik und Beleuchtung von renommierten Herstellern ausgestattet.Das Wohnzimmer ist mit einem Minotti Supermoon Sofa ausgestattet, während das Interieur zusätzliche Premium-Möbel und dekorative Beleuchtung bietet.HauptbadezimmerKomplette Dornbracht Goldarmaturen und DuschsystemFreistehende Badewanne von Villeroy & BochGroßformatige Graniti Fiandre KeramikMaßgefertigte Glasduschwand von BokartWeitere BadezimmerLaminam Verkleidung und KeramikRemer Armaturen und DuschenWeitere AusstattungTeilweise hinterlüftete FassadeAluminium-AußenschreinereiElektrische RolllädenMoskitonetzeFußbodenheizungSamsung WärmepumpeSamsung KlimaanlageEine großartige Immobilie für Käufer, die ein modernes und luxuriöses Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Sljeme suchen.Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Zagabria, Gračani, una lussuosa villa di nuova costruzione con una superficie di 373,51 m², situata in una posizione tranquilla e attraente sotto i monti Sljeme, a soli 4 km dal Kaptol Center.La villa è stata progettata secondo moderni standard architettonici, con un'enfasi sulla funzionalità, la privacy e abbondante luce naturale. Grandi pareti in vetro, design moderno e una disposizione eccellentemente organizzata delle stanze offrono un alto livello di comfort e qualità di vita.È divisa in tre piani: seminterrato, piano terra e 1° piano.SEMINTERRATO – 130,54 m²garage per due autoripostigliozona d'ingressolavanderia / saunalocale tecnicotoilettestanza aggiuntiva adatta per intrattenimento e relaxPIANO TERRA – 123,53 m²ingresso con porta d'ingresso pivotante di grande formato con rotazione dall'asse centraleampio soggiorno con zona pranzocucinacamera per gli ospititoiletteIl concetto di open space della zona giorno con ampie pareti in vetro permette abbondante luce diurna e un soggiorno confortevole durante tutto il giorno.1° PIANO – 119,44 m²camera da letto principale con spogliatoio privato e bagno e accesso alla terrazzaseconda camera da letto con spogliatoio privato e bagnoterza camera da letto con bagnocorridoioArea cortile – 135,82 m²accesso alla parte anteriore dell'edificio – 45,21 m²piscina esterna riscaldata – 23,33 m²terrazza piscina – 67,28 m²La proprietà si distingue per l'alta qualità della lavorazione e i materiali accuratamente selezionati.L'interno presenta porte interne di grande formato con telai nascosti, illuminazione a incasso di design nei controsoffitti, una cucina su misura con elettrodomestici integrati e armadi a muro nelle stanze e nei corridoi.Attrezzature e arrediLa proprietà sarà dotata di mobili di design, sanitari e illuminazione accuratamente selezionati da rinomati produttori.Il soggiorno è arredato con un divano Minotti Supermoon, mentre l'interno presenta ulteriori mobili premium e illuminazione decorativa.Bagno padronaleRubinetteria e sistema doccia Dornbracht oro completoVasca da bagno freestanding Villeroy & BochCeramiche Graniti Fiandre di grande formatoParete doccia in vetro su misura di BokartAltri bagniRivestimenti e ceramiche LaminamRubinetteria e docce RemerAltre attrezzatureFacciata parzialmente ventilataSerramenti esterni in alluminioTapparelle elettricheZanzariereRiscaldamento a pavimentoPompa di calore SamsungSistema di climatizzazione SamsungUna proprietà eccellente per acquirenti che cercano una casa familiare moderna e lussuosa in una delle posizioni più desiderabili ai piedi dello Sljeme.Siamo a vostra disposizione per qualsiasi altra informazione.
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Zagreb, Gračani, a luxurious newly built villa with an area of 373.51 m², located in a quiet and attractive location under the Sljeme Mountains, only 4 km from Kaptol Center.The villa was designed according to modern architectural standards, with an emphasis on functionality, privacy and plenty of natural light. Large glass walls, modern design and an excellently organized layout of the rooms provide a high level of comfort and quality of living.It is divided into three floors: basement, ground floor and 1st floor.BASEMENT – 130.54 m²two-car garagestorageentrance arealaundry room / saunatechnical roomtoiletadditional room suitable for a room for entertainment and relaxationGROUND FLOOR – 123.53 m²entrance hall with large-format pivot entrance door with rotation from the central axisspacious living room with dining areakitchenguest roomtoiletOpen space concept of the living area with large glass walls allows for plenty of daylight and a comfortable stay throughout the day.1ST FLOOR – 119.44 m²master bedroom with private dressing room and bathroom and access to the terracesecond bedroom with private dressing room and bathroomthird bedroom with bathroomhallwayYard area – 135.82 m²access to the front of the building – 45.21 m²heated outdoor pool – 23.33 m²pool terrace – 67.28 m²The property stands out for its high quality workmanship and carefully selected materials.The interior features high-format interior doors with hidden door frames, designer recessed lighting in suspended ceilings, a custom-made kitchen with built-in appliances and built-in wardrobes in the rooms and hallways.Equipment and furnishingsThe property will be equipped with carefully selected designer pieces of furniture, sanitary ware and lighting from renowned manufacturers.The living room is equipped with a Minotti Supermoon sofa, while the interior features additional premium furniture and decorative lighting.Master bathroomComplete Dornbracht gold fittings and shower systemVilleroy & Boch freestanding bathtubLarge format Graniti Fiandre ceramicsCustom-made glass shower wall by BokartOther bathroomsLaminam cladding and ceramicsRemer fittings and showersOther equipmentPartially ventilated facadeAluminum exterior joineryElectric shuttersMosquito screensUnderfloor heatingSamsung heat pumpSamsung air conditioning systemA great property for buyers looking for a modern and luxurious family home in one of the most desirable locations in the foothills of Sljeme.We are at your disposal for all other information.
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Zagreb, Gračani, une luxueuse villa neuve d'une superficie de 373,51 m², située dans un endroit calme et attrayant sous les montagnes de Sljeme, à seulement 4 km du centre Kaptol.La villa a été conçue selon des standards architecturaux modernes, en mettant l'accent sur la fonctionnalité, l'intimité et une abondance de lumière naturelle. De grandes baies vitrées, un design moderne et une disposition des pièces excellemment organisée offrent un haut niveau de confort et de qualité de vie.Elle est divisée en trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.SOUS-SOL – 130,54 m²garage deux voituresrangementzone d'entréebuanderie / saunalocal techniquetoilettepièce supplémentaire adaptée pour le divertissement et la relaxationREZ-DE-CHAUSSÉE – 123,53 m²hall d'entrée avec porte d'entrée pivotante grand format avec rotation depuis l'axe centralspacieux salon avec coin repascuisinechambre d'amistoiletteLe concept d'espace ouvert du salon avec de grandes baies vitrées permet une abondance de lumière du jour et un séjour confortable tout au long de la journée.1ER ÉTAGE – 119,44 m²chambre principale avec dressing privé et salle de bain et accès à la terrassedeuxième chambre avec dressing privé et salle de baintroisième chambre avec salle de baincouloirSurface de la cour – 135,82 m²accès à l'avant du bâtiment – 45,21 m²piscine extérieure chauffée – 23,33 m²terrasse de la piscine – 67,28 m²La propriété se distingue par sa haute qualité de fabrication et ses matériaux soigneusement sélectionnés.L'intérieur comprend des portes intérieures grand format avec des cadres de porte cachés, un éclairage encastré design dans les faux plafonds, une cuisine sur mesure avec des appareils intégrés et des armoires encastrées dans les chambres et les couloirs.Équipement et ameublementLa propriété sera équipée de meubles design, d'articles sanitaires et d'éclairages soigneusement sélectionnés auprès de fabricants renommés.Le salon est équipé d'un canapé Minotti Supermoon, tandis que l'intérieur présente des meubles haut de gamme supplémentaires et un éclairage décoratif.Salle de bain principaleRobinetterie et système de douche Dornbracht or completsBaignoire îlot Villeroy & BochCéramiques grand format Graniti FiandreParoi de douche en verre sur mesure par BokartAutres salles de bainRevêtements et céramiques LaminamRobinetterie et douches RemerAutres équipementsFaçade partiellement ventiléeMenuiseries extérieures en aluminiumVolets électriquesMoustiquairesChauffage au solPompe à chaleur SamsungSystème de climatisation SamsungUne excellente propriété pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale moderne et luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés au pied du Sljeme.Nous sommes à votre disposition pour toute autre information.
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