Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Čabar, Gerovski Kraj

GEROVSKI KRAJ – NOVA VIKENDICA U NETAKNUTOJ PRIRODI, 88,27 m² + TERASA
————————————————————

Na prodaju je nova i funkcionalna vikendica smještena u mirnom i zelenom okruženju Gerovskog kraja, u samom srcu Gorskog kotara. Nekretnina je okružena netaknutom prirodom, pruža mir i privatnost te je idealan izbor za odmor, boravak u prirodi ili bijeg od gradske svakodnevice. U neposrednoj blizini nalazi se Nacionalni park Risnjak, a izvor rijeke Kupe udaljen je svega oko 3 km.

Vikendica ima stambenu površinu od 88,27 m², raspoređenu na dvije etaže – prizemlje i potkrovlje, uz dodatnih 28 m² natkrivene terase. Prostor je osmišljen funkcionalno i ugodno, s otvorenim dnevnim dijelom koji stvara osjećaj topline i doma.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
Kupaonica
Izlaz na natkrivenu terasu

Potkrovlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa s pogledom na zelenilo i prirodu

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Nova vikendica
Dvije etaže: prizemlje i potkrovlje
Natkrivena terasa površine 28 m²
Mirna lokacija u prirodi
Pogled na zelenilo i netaknutu prirodu
Idealno za odmor, vikend-boravak ili cjelogodišnje korištenje

✦ DODATNE POGODNOSTI
Natkriveno parkirno mjesto za dva automobila
Video nadzor
Svi priključci

✦ DOKUMENTACIJA
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Energetski certifikat
Uredan vlasnički list

✦ DODATNE INFORMACIJE
Izvrsna lokacija za ljubitelje prirode, mira i aktivnog odmora
Blizina Nacionalnog parka Risnjak
Blizina izvora rijeke Kupe
Idealna vikend-oaza ili investicija za turistički najam

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

GEROVSKI KRAJ – NEUES FERIENHAUS IN UNBERÜHRTER NATUR, 88,27 m² + TERRASSE
————————————————————

Zum Verkauf steht ein neues und funktionales Ferienhaus in ruhiger und grüner Lage der Region Gerovo, im Herzen des Gorski Kotar. Die Immobilie ist von unberührter Natur umgeben, bietet Ruhe und Privatsphäre und eignet sich ideal für Erholung, Naturaufenthalte oder als Rückzugsort vom Alltag. Der Nationalpark Risnjak befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Quelle des Flusses Kupa ist nur etwa 3 km entfernt.

Das Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 88,27 m², verteilt auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – sowie über eine zusätzliche überdachte Terrasse von 28 m². Die Räume sind funktional und gemütlich gestaltet, mit einem offenen Wohnbereich, der eine warme und heimelige Atmosphäre schafft.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer
Badezimmer
Ausgang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Neues Ferienhaus
Zwei Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Überdachte Terrasse 28 m²
Ruhige Lage in der Natur
Blick auf Grünflächen und unberührte Natur
Ideal für Urlaub, Wochenenden oder ganzjähriges Wohnen

✦ ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Videoüberwachung
Alle Anschlüsse vorhanden

✦ DOKUMENTATION
Baugenehmigung
Nutzungsgenehmigung
Energieausweis
Ordentliche Eigentumsverhältnisse

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ausgezeichnete Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Nähe zum Nationalpark Risnjak
Nähe zur Quelle des Flusses Kupa
Ideales Wochenendhaus oder Investment für touristische Vermietung

————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

GEROVSKI KRAJ – NUOVA CASA VACANZE IN NATURA INCONTAMINATA, 88,27 m² + TERRAZZA
————————————————————

In vendita una nuova e funzionale casa vacanze situata in un ambiente tranquillo e verde della zona di Gerovo, nel cuore del Gorski Kotar. La proprietà è circondata da natura incontaminata, offre pace e privacy ed è ideale per il relax, il soggiorno nella natura o una fuga dalla vita urbana. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco Nazionale del Risnjak, mentre la sorgente del fiume Kupa dista circa 3 km.

La casa vacanze ha una superficie abitabile di 88,27 m², distribuita su due livelli – piano terra e mansarda – con ulteriori 28 m² di terrazza coperta. Gli spazi sono progettati in modo funzionale e accogliente, con una zona giorno open space che trasmette calore e comfort.

✦ DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra
Cucina open space, sala da pranzo e soggiorno
Bagno
Uscita sulla terrazza coperta

Mansarda
Due camere da letto
Terrazza coperta con vista sul verde e sulla natura

✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Nuova casa vacanze
Due livelli: piano terra e mansarda
Terrazza coperta di 28 m²
Posizione tranquilla immersa nella natura
Vista sul verde e sulla natura incontaminata
Ideale per vacanze, weekend o utilizzo tutto l’anno

✦ DOTAZIONI AGGIUNTIVE
Posto auto coperto per due veicoli
Videosorveglianza
Tutti gli allacciamenti

✦ DOCUMENTAZIONE
Permesso di costruzione
Certificato di abitabilità
Certificato energetico
Proprietà regolare

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione eccellente per gli amanti della natura e della tranquillità
Vicinanza al Parco Nazionale del Risnjak
Vicinanza alla sorgente del fiume Kupa
Ideale come rifugio per il tempo libero o investimento per affitti turistici

————————————————————
La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA.
Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

GEROVSKI KRAJ – NEW HOLIDAY COTTAGE IN UNTOUCHED NATURE, 88.27 m² + TERRACE
————————————————————

For sale is a new and functional holiday cottage located in a peaceful and green setting of the Gerovski area, in the heart of Gorski Kotar. Surrounded by untouched nature, the property offers peace and privacy and is an ideal choice for relaxation, nature stays or an escape from everyday city life. The Risnjak National Park is nearby, and the source of the Kupa River is only about 3 km away.

The cottage has a living area of 88.27 m², arranged over two floors – ground floor and attic – with an additional 28 m² covered terrace. The space is designed to be functional and comfortable, with an open-plan living area creating a warm and homely atmosphere.

✦ ROOM LAYOUT
Ground floor
Open-plan kitchen, dining area and living room
Bathroom
Exit to covered terrace

Attic
Two bedrooms
Covered terrace with views of greenery and nature

✦ PROPERTY FEATURES
New holiday cottage
Two levels: ground floor and attic
Covered terrace of 28 m²
Peaceful natural location
Views of greenery and untouched nature
Ideal for holidays, weekend use or year-round living

✦ ADDITIONAL AMENITIES
Covered parking for two cars
Video surveillance
All utility connections

✦ DOCUMENTATION
Building permit
Use permit
Energy certificate
Clear ownership title

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Excellent location for nature lovers, peace and active holidays
Close to Risnjak National Park
Close to the source of the Kupa River
Ideal weekend retreat or investment for tourist rental

————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Property viewings are possible exclusively after signing a brokerage agreement.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ГЕРОВСКИЙ КРАЙ – НОВЫЙ ДАЧНЫЙ ДОМ В НЕТРОНУТОЙ ПРИРОДЕ, 88,27 М² + ТЕРРАСА
————————————————————

Продаётся новый и функциональный дачный дом, расположенный в спокойной и зелёной местности Герoвского края, в самом сердце Горского Котара. Недвижимость окружена нетронутой природой, обеспечивает тишину и уединение и идеально подходит для отдыха, проживания на природе или побега от городской суеты. В непосредственной близости находится Национальный парк Рисняк, а источник реки Купы расположен всего примерно в 3 км.

Дом имеет жилую площадь 88,27 м², распределённую на два уровня – первый этаж и мансарду, а также дополнительную крытую террасу площадью 28 м². Пространство продумано функционально и уютно, с открытой дневной зоной, создающей ощущение тепла и домашнего уюта.

✦ ПЛАНИРОВКА
Первый этаж
Кухня открытого типа, столовая и гостиная
Ванная комната
Выход на крытую террасу

Мансарда
Две спальни
Крытая терраса с видом на зелень и природу

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Новый дачный дом
Два уровня: первый этаж и мансарда
Крытая терраса 28 м²
Тихое расположение на природе
Вид на зелень и нетронутую природу
Идеально для отдыха, уикендов или круглогодичного проживания

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА
Крытая парковка на два автомобиля
Видеонаблюдение
Все коммуникации

✦ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Разрешение на строительство
Разрешение на эксплуатацию
Энергетический сертификат
Чистое право собственности

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отличное место для любителей природы, тишины и активного отдыха
Близость Национального парка Рисняк
Близость источника реки Купы
Идеальный загородный дом или инвестиция для туристической аренды

————————————————————
Агентская комиссия составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен исключительно после подписания посреднического договора.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]