Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Čabar, Gerovo

Samostojeća kuća smještena je u samom centru Gerova, s neposrednom blizinom svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 2.341 m², što je rijetkost za ovakvu lokaciju i pruža brojne mogućnosti uređenja okućnice.Kuća je useljiva, ali je potrebna obnova i modernizacija prema željama budućeg vlasnika. Krov je promijenjen prije deset godina, što predstavlja značajnu prednost u pogledu održavanja objekta. U prizemlju se nalaze podrum, velika kuhinja i kupaonica. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom te dodatni WC, dok se u visokom potkrovlju nalaze još dvije sobe i spremište.Nekretnina ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat te urednu dokumentaciju, zbog čega je pogodna za kupnju putem stambenog kredita. Zahvaljujući svojoj lokaciji u centru mjesta, kuća omogućuje praktičan i ugodan boravak tijekom cijele godine te predstavlja dobru priliku za obiteljski život ili povremeni boravak.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
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Das Einfamilienhaus befindet sich im absoluten Zentrum von Gerovo, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.341 m², was für eine so zentrale Lage eine Seltenheit ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Gartens bietet.Das Haus ist bewohnbar, jedoch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers erforderlich. Das Dach wurde vor zehn Jahren erneuert, was einen erheblichen Vorteil in Bezug auf die Instandhaltung der Immobilie darstellt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Keller, einer großen Küche und einem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und eine zusätzliche Toilette, während das hohe Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum umfasst.Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis sowie über eine ordnungsgemäße Dokumentation, wodurch sie für den Kauf über ein Hypothekendarlehen geeignet ist. Dank seiner zentralen Lage ermöglicht das Haus ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über und stellt eine gute Gelegenheit für das Familienleben oder eine gelegentliche Nutzung dar.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
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La casa indipendente si trova nel pieno centro di Gerovo, con accesso immediato a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La proprietà è situata su un terreno con una superficie totale di 2.341 m², una rarità per una posizione così centrale, che offre numerose possibilità per la sistemazione del giardino.La casa è abitabile, ma sono necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento secondo le preferenze del futuro proprietario. Il tetto è stato sostituito dieci anni fa, il che rappresenta un vantaggio significativo in termini di manutenzione dell'immobile. Il piano terra è composto da una cantina, un'ampia cucina e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, un soggiorno con cucina e un ulteriore servizio igienico, mentre la mansarda alta comprende altre due stanze e un ripostiglio.La proprietà dispone di certificato di agibilità e certificazione energetica, oltre a una documentazione in regola, il che la rende idonea all'acquisto tramite mutuo ipotecario. Grazie alla sua posizione centrale, la casa permette di vivere comodamente tutto l'anno e rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o per un uso occasionale.Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
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The detached house is located in the very center of Gerovo, with immediate access to all amenities required for everyday living. The property is situated on a plot with a total area of 2,341 m², which is a rarity for such a central location and offers numerous possibilities for arranging the yard.The house is habitable, but renovation and modernization are required according to the future owner’s preferences. The roof was replaced ten years ago, which represents a significant advantage in terms of property maintenance. The ground floor consists of a basement, a large kitchen, and a bathroom. On the first floor, there are two bedrooms, a living room with a kitchen, and an additional toilet, while the high attic includes two more rooms and a storage area.The property has a use permit and an energy certificate, along with proper documentation, making it suitable for purchase through a mortgage loan. Thanks to its central location, the house allows for comfortable living throughout the year and represents a good opportunity for family living or occasional use.For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
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Cette maison individuelle est située en plein centre de Gerovo, avec un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 2 341 m², ce qui est une rareté pour un emplacement aussi central et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.La maison est habitable, mais une rénovation et une modernisation sont nécessaires selon les préférences du futur propriétaire. La toiture a été remplacée il y a dix ans, ce qui représente un avantage significatif en termes d'entretien de la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol, d'une grande cuisine et d'une salle de bains. Au premier étage, on trouve deux chambres, un salon avec cuisine et un WC supplémentaire, tandis que les combles aménagés comprennent deux autres chambres et un espace de rangement.La propriété dispose d'un permis d'utilisation et d'un certificat énergétique, ainsi que d'une documentation en règle, ce qui la rend éligible à un achat par prêt hypothécaire. Grâce à son emplacement central, la maison permet une vie confortable tout au long de l'année et représente une belle opportunité pour une vie de famille ou un usage occasionnel.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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