Napiši poruku Dogovor termina za pokazivanje

Šifra

ID06134

Status

slobodno

Stanje

originalno stanje

Vrsta i tip objekta

Kuća duplex

Veličina

90 m²

Parcela

541 m²

Br. soba

Opis

V Galižani, mirni istrski vasici blizu Pulja in Fažane, je naprodaj tradicionalna kamnita hiša s tremi etažami – klet, pritličje in nadstropje – skupne površine približno 90 m². Hiša stoji na zazidljivem zemljišču pravilne oblike v velikosti 541 m², na katerem se nahaja tudi tradicionalna istrska cisterna. Nepremičnina je potrebna celovite prenove, vendar ponuja veliko možnosti za ustvarjanje pristnega istrskega doma ali počitniške hiše.

Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in ima uporabno dovoljenje. Priključki za vodo in elektriko so oddaljeni približno 950 metrov, dostop do zemljišča pa je zagotovljen preko solastniškega dostopa.

Galižana je znana po svoji tradicionalni atmosferi in bližini morja, lokacija pa omogoča hiter dostop do Fažane, plaž in vseh storitev v Pulju. Ta kamnita hiša je odlična priložnost za vse, ki iščejo mirno okolje, pristno arhitekturo in projekt z velikim potencialom.

U Galižani, mirnom istarskom naselju u blizini Pule i Fažane, prodaje se stara kamena kuća na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne površine oko 90 m². Smještena je na građevinskom zemljištu pravilnog oblika od 541 m², koje uključuje i tradicionalnu istarsku šternu. Kuća je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu adaptaciju, no nudi izuzetan potencijal za stvaranje autentičnog istarskog doma ili kuće za odmor.

Nekretnina je uredno upisana u zemljišne knjige i posjeduje uporabnu dozvolu. Priključci za vodu i struju nalaze se na udaljenosti od cca 950 metara, a pristup parceli je osiguran – vlasnik ima udio u pristupnom putu.

Galižana se ističe tradicionalnim ugođajem i blizinom mora, a sama lokacija omogućava brz pristup Fažani, plažama i svim sadržajima koje nudi Pula. Ova kamena kuća idealna je prilika za kupce koji traže mirno okruženje, autentičnu arhitekturu i projekt s potencijalom u jednoj od najpoželjnijih regija Istre.

In Galižana, einem ruhigen istrischen Ort in der Nähe von Pula und Fažana, steht dieses traditionelle Steinhaus zum Verkauf. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Das Haus befindet sich auf einem 541 m² großen Baugrundstück mit regelmäßigem Zuschnitt und verfügt über eine traditionelle istrische Zisterne. Es ist vollständig renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für ein authentisches Wohnhaus oder Feriendomizil.

Das Objekt ist im Grundbuch eingetragen und besitzt eine gültige Nutzungsgenehmigung. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich ca. 950 Meter entfernt. Der Zugang zum Grundstück ist über einen Miteigentumsweg gesichert.

Galižana zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme und die Nähe zum Meer aus. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Fažana, die Strände und alle Einrichtungen in Pula. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine ruhige Umgebung, authentische Architektur und ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

In Galižana, a peaceful Istrian village near Pula and Fažana, this traditional stone house is for sale, offering three levels – basement, ground floor and upper floor – with a total area of approx. 90 m². The house sits on a 541 m² building plot with a regular shape and includes a traditional Istrian cistern. It is in need of complete renovation but presents an excellent opportunity to create an authentic Istrian home or holiday property.

The house is properly registered in the land registry and has a valid usage permit. Water and electricity connections are available approximately 950 meters from the property, and access is secured via a co-owned access road.

Galižana is known for its traditional charm and proximity to the sea, while its location ensures quick access to Fažana, the beaches, and all amenities in Pula. This property is ideal for buyers looking for a peaceful setting, authentic architecture, and a renovation project with strong potential.