Opis
Ugnezdena v slikovitem južnem delu Istre, blizu osupljivih plaž in očarljive naravne lepote, leži ta vila, edinstvena v svoji arhitekturi, ki predstavlja fuzijo modernih linij, popolnoma zlitih z naravo. Je popolna kombinacija elegance in narave. Skrbno zasnovana se razprostira na 275,28 m2 neto bivalne površine, ki se nahaja na parceli velikosti 772 m2, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir svojim prebivalcem.
Ob vstopu v vilo visoki stropi ustvarjajo vtis prostornosti in razkošja. Odprta dnevna soba in kuhinja, poudarjeni z velikimi steklenimi stenami, omogočata obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na natančno urejen vrt in ogrevan bazen velikosti 9,5 m x 3,5 m, ki se harmonično zlivata z okoliškim zelenjem. Območje dvorišča je izboljšano z avtomatskim namakanjem.
Elegantno stekleno stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri luksuzno opremljene spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico. Dve sobi imata dostop do teras, idealnih kotičkov za sprostitev v popoldanskih urah. Poleg brezhibne notranjosti vila ponuja dodatne ugodnosti, kot so zunanja letna kuhinja, toplotne črpalke Fujitsu, dizajnerska prha in video nadzorni sistem, ki zagotavlja zasebnost in mir. Aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo, električne žaluzije, komarniki.
Vila je opremljena s talnim gretjem preko sistema toplotne črpalke, medtem ko so vse sobe klimatizirane. Na strehi so nameščeni solarni paneli, ki zagotavljajo energetsko samooskrbo vile, elektrarna z močjo 13,5 kilovatov. Na dvorišču se nahaja tehnični prostor s sistemom za filtriranje vode.
Vila je idealno locirana - le nekaj minut vožnje je do prelepih plaž v Štinjanu in Fažani, enako razdalja do Pule, medtem ko je izvoz na avtocesto oddaljen le pet minut. Za več informacij o tej edinstveni vili in dogovor za ogled nas kontaktirajte, da vam lahko zagotovimo najboljšo storitev pri iskanju vašega doma.
Na južnom slikovitom dijelu Istre, nadomak prekrasnih plaža i očaravajućih prirodnih ljepota smjestila se ova vila jedinstvena po svojoj arhitekturi koja predstavlja spoj modernih linija u potpunosti stopljenih s prirodom. Savršen je spoj elegancije i prirode. Pomno projektirana, prostire se na 275,28 m2 neto stambenog prostora, smještena na okućnici od 772 m2, koja svojim stanarima jamči potpunu privatnost i mir.
Već pri ulasku u vilu, visoki stropovi stvaraju dojam prostranosti i luksuza. Otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, obogaćen velikim staklenim stijenama, omogućuje obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na pomno uređen vrt i grijani bazen dimenzija 9,5 m x 3,5 m, koji se skladno stapa s okolnim zelenilom. Dvorišni je dio obogaćen automatskim navodnjavanjem.
Elegantno stakleno stubište vodi na gornju etažu, gdje se nalaze tri raskošno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terase, idealni kutak za opuštanje u popodnevnim satima. Osim besprijekornog interijera, vila nudi dodatne sadržaje kao što su vanjska ljetna kuhinja, dizalice topline Fujitsu, dizajnerski tuš, sustav video nadzora koji osigurava privatnost i mir. Aluminijska stolarija s troslojnim staklima, električne žaluzine, komarnici.
Vila je opremljena podnim grijanjem na sustav toplinskih pumpi, dok su sve prostorije klimatizirane. Na krovu su postavljeni solarni paneli koji osiguravaju energetsku samodostatnost vile, elektrana snage 13,5 kilovata. U dvorišnom dijelu smještena je tehnička prostorija sa sustavom za filtraciju vode.
Vila se nalazi na idealnoj poziciji - do prekrasnih plaža u Štinjanu i Fažani potrebno je svega nekoliko minuta vožnje isto toliko do Pule, dok je izlaz na autoput udaljen svega pet minuta.
Za dodatne informacije o ovoj jedinstvenoj vili i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte kako bismo Vam pružili najbolju uslugu u pronalaženju Vašeg doma.
Eingebettet in den malerischen Süden Istriens, in der Nähe von atemberaubenden Stränden und bezaubernder Naturschönheit, liegt diese Villa, einzigartig in ihrer Architektur, die eine Verschmelzung moderner Linien mit der Natur darstellt. Es ist eine perfekte Kombination aus Eleganz und Natur. Sorgfältig entworfen, erstreckt sie sich über 275,28 m2 Nettowohnfläche, gelegen auf einem 772 m2 großen Grundstück, was absolute Privatsphäre und Ruhe für ihre Bewohner garantiert.
Beim Betreten der Villa erzeugen hohe Decken einen Eindruck von Geräumigkeit und Luxus. Das offene Wohnzimmer und die Küche, die durch große Glaswände verstärkt werden, ermöglichen viel Tageslicht und einen uneingeschränkten Blick auf den sorgfältig angelegten Garten und den beheizten Pool von 9,5 m x 3,5 m, der sich harmonisch in das umliegende Grün einfügt. Der Hofbereich wird durch eine automatische Bewässerung aufgewertet.
Eine elegante Glastreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer befinden, jedes mit einem eigenen modernen Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zu Terrassen, ideale Ecken zum Entspannen am Nachmittag. Neben dem tadellosen Interieur bietet die Villa zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sommerküche im Freien, Fujitsu-Wärmepumpen, eine Designer-Dusche und ein Videoüberwachungssystem, das Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Aluminiumschreinerei mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien, Moskitonetzen.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem ausgestattet, während alle Zimmer klimatisiert sind. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die die Energie-Autarkie der Villa gewährleisten, ein Kraftwerk mit einer Kapazität von 13,5 Kilowatt. Im Hofbereich befindet sich ein Technikraum mit einem Wasserfiltersystem.
Die Villa ist ideal gelegen - es sind nur wenige Autominuten zu den schönen Stränden in Stinjan und Fazana, die gleiche Entfernung nach Pula, während die Autobahnausfahrt nur fünf Minuten entfernt ist. Für weitere Informationen über diese einzigartige Villa und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, damit wir Ihnen den besten Service bei der Suche nach Ihrem Zuhause bieten können.
Immersa nella pittoresca parte meridionale dell'Istria, vicino a spiagge mozzafiato e incantevoli bellezze naturali, si trova questa villa, unica nella sua architettura, che rappresenta una fusione di linee moderne perfettamente integrate con la natura. È una combinazione perfetta di eleganza e natura. Progettata con cura, si estende su 275,28 m2 di superficie abitabile netta, situata su un terreno di 772 m2, garantendo completa privacy e tranquillità ai suoi residenti.
Entrando nella villa, gli alti soffitti creano un'impressione di spaziosità e lusso. Il soggiorno e la cucina open-concept, valorizzati da ampie pareti di vetro, consentono l'ingresso di molta luce naturale e una vista libera sul giardino meticolosamente curato e sulla piscina riscaldata di 9,5 m x 3,5 m, che si fonde armoniosamente con il verde circostante. L'area del cortile è arricchita da irrigazione automatica.
Un'elegante scala in vetro conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto lussuosamente arredate, ognuna con il proprio bagno moderno. Due camere hanno accesso a terrazze, angoli ideali per rilassarsi nel pomeriggio. Oltre all'impeccabile interno, la villa offre servizi aggiuntivi come una cucina estiva esterna, pompe di calore Fujitsu, una doccia di design e un sistema di videosorveglianza che garantisce privacy e tranquillità. Infissi in alluminio con vetri a triplo strato, tapparelle elettriche, zanzariere.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite un sistema di pompa di calore, mentre tutte le stanze sono climatizzate. Sul tetto sono installati pannelli solari, che garantiscono l'autosufficienza energetica della villa, una centrale elettrica con una capacità di 13,5 kilowatt. Nell'area del cortile si trova un locale tecnico con sistema di filtrazione dell'acqua.
La villa è situata in posizione ideale: è a pochi minuti di auto dalle bellissime spiagge di Stinjan e Fazana, alla stessa distanza da Pola, mentre l'uscita dell'autostrada è a soli cinque minuti. Per maggiori informazioni su questa villa unica e per organizzare una visita, non esitate a contattarci in modo che possiamo fornirvi il miglior servizio nella ricerca della vostra casa.
Nestled in the picturesque southern part of Istria, near stunning beaches and enchanting natural beauty, lies this villa, unique in its architecture, representing a fusion of modern lines perfectly blended with nature. It's a perfect combination of elegance and nature. Carefully designed, it spans 275.28 m2 of net living space, situated on a 772 m2 plot, guaranteeing complete privacy and tranquility for its residents.
Upon entering the villa, high ceilings create an impression of spaciousness and luxury. The open-concept living room and kitchen, enhanced by large glass walls, allow for plenty of natural light and unobstructed views of the meticulously landscaped garden and heated pool measuring 9.5 m x 3.5 m, which blends harmoniously with the surrounding greenery. The courtyard area is enhanced with automatic irrigation.
An elegant glass staircase leads to the upper floor, where there are three luxuriously decorated bedrooms, each with its own modern bathroom. Two rooms have access to terraces, ideal corners for relaxing in the afternoon. In addition to the impeccable interior, the villa offers additional amenities such as an outdoor summer kitchen, Fujitsu heat pumps, a designer shower, and a video surveillance system that ensures privacy and peace. Aluminum carpentry with triple-glazed windows, electric blinds, mosquito nets.
The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump system, while all rooms are air-conditioned. Solar panels are installed on the roof, ensuring the villa's energy self-sufficiency, a power plant with a capacity of 13.5 kilowatts. In the courtyard area, there is a technical room with a water filtration system.
The villa is ideally located - it's just a few minutes' drive to the beautiful beaches in Štinjan and Fažana, the same distance to Pula, while the highway exit is only five minutes away. For more information about this unique villa and to arrange a viewing, feel free to contact us so that we can provide you with the best service in finding your home.
Nichée dans la partie sud pittoresque de l'Istrie, à proximité de plages magnifiques et d'une beauté naturelle enchanteresse, se trouve cette villa, unique dans son architecture, représentant une fusion de lignes modernes parfaitement intégrées à la nature. C'est une combinaison parfaite d'élégance et de nature. Soigneusement conçue, elle s'étend sur 275,28 m2 de surface habitable nette, située sur un terrain de 772 m2, garantissant une intimité et une tranquillité complètes à ses résidents.
En entrant dans la villa, de hauts plafonds créent une impression d'espace et de luxe. Le salon et la cuisine à aire ouverte, mis en valeur par de grandes baies vitrées, permettent de profiter de beaucoup de lumière naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin méticuleusement paysager et la piscine chauffée de 9,5 m x 3,5 m, qui s'intègre harmonieusement à la verdure environnante. La cour est agrémentée d'un système d'irrigation automatique.
Un élégant escalier en verre mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueusement décorées, chacune avec sa propre salle de bain moderne. Deux chambres ont accès à des terrasses, des coins idéaux pour se détendre l'après-midi. En plus de l'intérieur impeccable, la villa offre des commodités supplémentaires telles qu'une cuisine d'été extérieure, des pompes à chaleur Fujitsu, une douche design et un système de vidéosurveillance qui assure l'intimité et la tranquillité. Menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage, stores électriques, moustiquaires.
La villa est équipée d'un chauffage au sol via un système de pompe à chaleur, tandis que toutes les pièces sont climatisées. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, assurant l'autosuffisance énergétique de la villa, une centrale électrique d'une capacité de 13,5 kilowatts. Dans la cour, il y a un local technique avec un système de filtration de l'eau.
La villa est idéalement située - elle se trouve à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de Stinjan et de Fazana, à la même distance de Pula, tandis que la sortie d'autoroute n'est qu'à cinq minutes. Pour plus d'informations sur cette villa unique et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous fournir le meilleur service pour trouver votre maison.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
