Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Fužine

GORSKI KOTAR FUŽINE, samostojeća kuća s dva stana u Fužinama - lijepa i tražena lokacija kod Parka gorica.
Prodajemo samostojeću kuću na lijepoj i mirnoj lokacijii neposredno do samog centra Fužina (5 min. pješice, 2 min. autom), u mirnom naselju uz šumu. Pješačka blizina pošte, dućana, apoteke, restorana, rekreativnih staza, sportskog sadržaja, te autobusne stanice i željezničkog kolodvora.
Korisna površina stambenog prostora je 105m2.Tlocrtna površina kuće je 76m2.Spremište površine je 11m2.Površina okućnice je 220m2.Ukupna površina parcele 307m2.
Godina izgradnje 1972.(2 armirano-betonske ploče, potkrovlje gredna konstrukcija).
Kuća je većinski renovirana kroz zadnjih par godina: novi krov, nova vanjska PVC stolarija (Kömmerling sistemi u boji zlatni hrast sa roletnama).Iznutra je renovirano: nova unutarnja stolarija, sve nove podne obloge, sve nove intalacije vode, 2 nove kupaone i 2 nove kuhinje, 2 nove peći na drva, nova spavaća soba na katu te na sjeveroistoku uz šumu i nova terasa. Strujne instalacije su dijelom izmjenjene i rekonstruirane.U prizemlju kuće je i lijepi zidani kamin od opeke. U ulici su sprovedeni novi priključci na vodoopskrbu i odvodnju.
Kuća ima dva odvojena stana (posebni ulazi po etažama), 1SB+DB, svaki površine cca 50m2.Stan na katu ima ulaz na tavan čija je prohodna visina 2,7m- mogućnost izvedbe visokog potkrovlja.Stan na katu ima balkon na jugozapadu, a prizmeni stan ima terasu ispod balkona i sjeveroistočnu novu terasu uz šumu koja je poslijepodne u hladovini. Travnati dio okućnice je površinom manji i jednostavan za održavanje (dva vrta i cvjetnjak).Uz cestu ispred kuće dovoljno je parkirnog mjesta za 2 auta.Kuća se prodaje namještena, sa novim namještajem.Prodaje se radi stalnog preseljenja u inozemstvo. Mirno i dobro susjedstvo(umirovljenici).Može biti kuća za odmor i najam, za stalno stanovanje za manju obitelj ili vikendica za 2 para.
Financiranje: Sva dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, kuća ima građevinsku dozvolu iz 1971. i Riješenje o izvedenom stanju(tzv. \"legalizacija\") iz 2018. te je moguće sufinanciranje preko kredita.
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

GORSKI KOTAR FUŽINE, Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Fužine – schöne und begehrte Lage in der Nähe des Gorica-Parks.
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage, direkt neben dem Zentrum von Fužine (5 Min. zu Fuß, 2 Min. mit dem Auto), in einem ruhigen Dorf neben dem Wald. In fußläufiger Entfernung befinden sich Post, Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Freizeitwege, Sportanlagen, Busbahnhof und Bahnhof.
Die Nutzfläche der Wohnfläche beträgt 105m2.Die Grundfläche des Hauses beträgt 76m2.Die Lagerfläche beträgt 11m2.Die Gartenfläche beträgt 220 m².Gesamte Grundstücksfläche 307 m².
Baujahr 1972 (2 Stahlbetonplatten, Dachgeschoss-Balkenkonstruktion).
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils renoviert: neues Dach, neue PVC-Außenschreinereiarbeiten (Kömmerling-Systeme in der Farbe Goldeiche mit Jalousien).Der Innenbereich wurde renoviert: neue Innenschreinerei, alle neuen Bodenbeläge, alle neuen Wasserinstallationen, 2 neue Badezimmer und 2 neue Küchen, 2 neue Holzöfen, ein neues Schlafzimmer im ersten Stock und auf der Nordostseite am Wald und eine neue Terrasse. Elektrische Installationen wurden teilweise verändert und neu aufgebaut.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein schöner gemauerter Kamin. In der Straße wurden neue Wasserversorgungs- und Abwasseranschlüsse installiert.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen (separate Eingänge auf jeder Etage), 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, jeweils mit einer Fläche von ca. 50m2.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Zugang zum Dachgeschoss mit einer Durchgangshöhe von 2,7m – Möglichkeit zur Schaffung eines hohen Dachgeschosses.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon nach Südwesten, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse unter dem Balkon und eine neue Terrasse nach Nordosten neben dem Wald, die nachmittags Schatten spendet. Der Rasenteil des Hofes ist kleiner und leichter zu pflegen (zwei Gärten und ein Blumengarten).Auf der Straße vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für 2 Autos vorhanden.Das Haus wird möbliert und mit neuen Möbeln verkauft.Verkauf wegen dauerhaftem Umzug ins Ausland. Ruhige und gute Nachbarschaft (Rentner).Es kann ein Ferienhaus und eine Mietwohnung, ein Dauerwohnsitz für eine kleine Familie oder ein Wochenendhaus für zwei Paare sein.
Finanzierung: Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentumsverhältnis beträgt 1/1, das Haus verfügt über eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1971 und einen Bescheid über den Fertigstellungszustand (sog. „Legalisierung“) aus dem Jahr 2018, eine Kofinanzierung durch ein Darlehen ist möglich.
 
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

 

GORSKI KOTAR FUŽINE, detached house with two apartments in Fužine - beautiful and sought-after location near Park Gorica.
We are selling a detached house in a beautiful and quiet location right next to the center of Fužine (5 min. on foot, 2 min. by car), in a quiet village next to the forest. Walking distance to the post office, shops, pharmacy, restaurants, recreational trails, sports facilities, and the bus station and railway station.
The usable area of ​​the living space is 105m2.The floor plan area of ​​the house is 76m2.The storage area is 11m2.The garden area is 220m2.The total area of ​​the plot is 307m2.
Year of construction 1972 (2 reinforced concrete slabs, attic beam construction).
The house has been mostly renovated in the last few years: new roof, new exterior PVC joinery (Kömmerling systems in golden oak color with shutters).The interior has been renovated: new interior joinery, all new floor coverings, all new water installations, 2 new bathrooms and 2 new kitchens, 2 new wood stoves, a new bedroom on the first floor and on the northeast side by the forest and a new terrace. The electrical installations have been partially changed and reconstructed.There is also a beautiful brick fireplace on the ground floor of the house. New water supply and drainage connections have been made in the street.
The house has two separate apartments (separate entrances per floor), 1 bedroom + living room, each approximately 50m2.The apartment on the first floor has an entrance to the attic whose passage height is 2.7m - possibility of creating a high attic.The apartment on the first floor has a balcony on the southwest, and the ground floor apartment has a terrace under the balcony and a new northeast terrace by the forest that is shaded in the afternoon. The grassy part of the yard is smaller in size and easy to maintain (two gardens and a flower garden).There is enough parking space for 2 cars on the road in front of the house.The house is being sold furnished, with new furniture.It is being sold due to a permanent move abroad. Quiet and good neighborhood (retirees).It can be a vacation home and rental, for permanent residence for a small family or a weekend house for 2 couples.
Financing: All documentation is in order, 1/1 ownership, the house has a building permit from 1971 and a Decision on the completed state (so-called \"legalization\") from 2018, and co-financing through a loan is possible.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available at www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.