Opis
Ob vstopu v kamnito vilo je manjsi predprostor z loceno kopalnico za goste. Enako preddverje je nadalje povezano s prostorno in toplo dnevno sobo. Osrednjo tocko dnevne sobe zavzema izviren in funkcionalen kamnit kamin, idealen za ogrevanje celotnega prostora v hladnejsih mesecih leta. Od dnevne sobe je locen prostoren prostor, v katerem se nahaja dobro opremljena, kvalitetna kuhinja z rocno izdelanimi elementi iz masivnega lesa, skupaj z jedilnico, idealno za druzinska srecanja in zabavo. V istem prostoru pod stopnicami je tudi shramba.
Notranje stopnisce vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Nato nas stopnisce vodi naprej proti zadnji etazi (mansardi), kjer je trenutno otroska soba z dvema posteljama. Ta isti prostor se lahko preuredi glede na potrebe bodocega lastnika.
Zunanji prostor, ki je prav tako urejen v pravem istrskem slogu z izrazitimi kamnitimi detajli in avtohtonimi rastlinami, je dovolj prostora za pogostitev prijateljev in druzine. Pokrita letna terasa na zadnji strani hise z vecjim zarom in jedilno mizo ter originalno in funkcionalno krusno pecjo ter prostorno zemljisce ob hisi na zadnji strani v skupni kvadraturi 1183 m2, vam bo pri tem zagotovo v pomoc. prostoren bazen s prostorom za soncenje, prostorom za pocitek in tehnicnim prostorom s shrambo. Pred hiso je manjsi del vrta, ki je dovolj velik za parkiranje 4 avtomobilov.
Nepremicnina se prodaja v celoti opremljena, kot je prikazano na slikah. Vsaka soba je opremljena s klimatskimi napravami za hlajenje in ogrevanje, za ogrevanje pa je dodatno uporabljen originalni istrski kamniti kamin v dnevni sobi. Ob prenovi je bila vgrajena popolnoma nova napeljava elektrike, vode in odtoka ter nova toplotna, hidro in zvocna izolacija.
V blizini nepremicnine so stevilne restavracije in gostilne, ki ponujajo znacilno domaco hrano in pijaco ter stevilne sprehajalne in kolesarske poti skozi cudovito naravo in stara kamnita naselja. Ne smemo pozabiti na 36 km razclenjene obale, ki krasi obcino Marcana, od Raskega zaliva na severu do Budavskega zaliva na jugu. Celotno obmocje ima znacilnosti, znacilne za elemente "rdece Istre", podnebje pa je prijetno sredozemsko z veliko sonca.
Za vec informacij nas kontaktirajte.
Ulaskom u kamenu vilu nalazi se manje ulazno predvorje s odvojenom gostinjskom kupaonicom. Isto se predvorje dalje spaja s prostranim i toplim dnevnim boravkom. Glavnu točku dnevnog prostora zauzima originalno i funkcionalno kameno ognjište idealno za grijanje cijeloga prostora tijekom hladnijih mjeseci u godini. Odvojenim od dnevnoga boravka smjestio se prostrani prostor u kojemu se smjestila opremljena kvalitetna kuhinja s elementima ručnoga rada punog drva, zajedno s blagovaonicom idealnom za obiteljska druženja i zabavu. U istome prostoru ispod stepeništa nalazi se i spremište.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvoj etaži gdje su se smjestile tri spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Zatim nas stepenište vodi dalje prema zadnjoj etaži (potkrovlju) gdje se trenutno nalazi dječja spavaća soba s dva kreveta. Isti ovaj prostor je moguće prenamijeniti sukladno potrebama budućega vlasnika.
Vanjski prostor koji je jednako tako uređen u pravome istarskome štihu s istaknutim kamenim detaljima i domaćem bilju, dovoljne je površine za zabavu s prijateljima i obitelji. U tome će vam zasigurno, sa stražnje strane kuće, pomoći i natkrivena ljetna terasa s većim roštiljem i blagovaonskim stolom te uz njih i originalna te funkcionalna krušna peć kao i prostrano zemljište koje se nalazi uz kuću sa stražnje strane, ukupne kvadrature 1183 m2 na kojemu se nalazi prostrani bazen sa sunčalištem, prostor za odmor i opuštanja te tehnička prostorija sa spremištem. S prednje strane kuće nalazi se manji dio okućnice koji je dovoljne površine za parking 4 automobila.
Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena kao i što je vidljivo na slikama. Svaka prostorija opremljena je klima uređajima za hlađenje i grijanje, dok se za grijanje dodatno koristi i originalno istarsko kameno ognjište u dnevnome boravku. Tijekom renovacije postavljena je kompletno nova instalacija struje, vode i odvodnje, postavljena je nova toplinska, hidro i zvučna izolacija.
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se brojni restorani i konobe koji nude prepoznatljivu domaću hranu i pića, jednako tako tu se nalaze i brojne šetnjice, biciklističke staze kroz predivnu prirodu i stara kamena naselja. Ne smijemo zaboraviti niti na 36 km razvedene obalne crte koja krasi Općinu Marčana, počevši od Raškog zaljeva na sjeveru do zaljeva Budava na jugu. Cijeli ovaj prostor posjeduje obilježja karakteristična za elemente “crvene Istre”, a klima je ugodna mediteranska s mnoštvo sunca.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.
Beim Betreten der Steinvilla gelangt man in eine kleinere Eingangshalle mit separatem Gästebad. Die gleiche Lobby ist außerdem mit einem geräumigen und warmen Wohnzimmer verbunden. Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet ein origineller und funktionaler Steinkamin, der sich ideal zum Heizen des gesamten Raums in den kälteren Monaten des Jahres eignet. Vom Wohnzimmer getrennt gibt es einen großzügigen Bereich, in dem sich eine gut ausgestattete, hochwertige Küche mit handgefertigten Massivholzelementen sowie ein Esszimmer befinden, das sich ideal für Familientreffen und Unterhaltung eignet. Im gleichen Raum unter der Treppe befindet sich auch ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Anschließend führt uns die Treppe weiter in die letzte Etage (Dachgeschoss), wo sich derzeit ein Kinderzimmer mit zwei Betten befindet. Derselbe Raum kann entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgenutzt werden.
Der Außenbereich, der ebenfalls im echten istrischen Stil mit markanten Steindetails und einheimischen Pflanzen dekoriert ist, bietet ausreichend Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Die überdachte Sommerterrasse auf der Rückseite des Hauses mit einem größeren Grill und Esstisch sowie einem originellen und funktionellen Brotbackofen sowie ein großzügiges Grundstück neben dem Haus auf der Rückseite mit einer Gesamtquadratfläche von 1183 m2, wird Ihnen dabei sicherlich weiterhelfen. Es gibt einen großzügigen Swimmingpool mit Liegewiese, einen Ruhebereich und einen Technikraum mit Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Teil des Gartens, der groß genug ist, um 4 Autos zu parken.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, während der original istrische Steinkamin im Wohnzimmer zusätzlich zum Heizen genutzt wird. Im Zuge der Sanierung wurde eine komplett neue Installation für Strom, Wasser und Abwasser sowie eine neue Wärme-, Wasser- und Schalldämmung installiert.
In der Nähe des Anwesens bieten zahlreiche Restaurants und Tavernen unverwechselbare lokale Speisen und Getränke sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch wunderschöne Natur und alte Steinsiedlungen an. Wir dürfen nicht die 36 km lange gegliederte Küste vergessen, die die Gemeinde Marcana ziert und von der Bucht von Ras im Norden bis zur Bucht von Budava im Süden reicht. Das gesamte Gebiet weist charakteristische Merkmale der Elemente des „roten Istrien“ auf und das Klima ist angenehm mediterran mit viel Sonne.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Entrando nella villa in pietra, c'è un ingresso più piccolo con un bagno per gli ospiti separato. La stessa lobby è ulteriormente collegata ad uno spazioso e caldo soggiorno. Il punto principale del soggiorno è occupato da un originale e funzionale camino in pietra ideale per riscaldare l'intero ambiente durante i mesi più freddi dell'anno. Separato dal soggiorno, c'è un ampio spazio in cui si trova una cucina ben attrezzata e di alta qualità con elementi in legno massello fatti a mano, insieme ad una sala da pranzo ideale per riunioni di famiglia e intrattenimento. Nello stesso spazio del sottoscala è presente anche un ripostiglio.
Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Poi la scala ci conduce ulteriormente verso l'ultimo piano (sottotetto), dove attualmente si trova una camera per bambini con due letti. Questo stesso spazio può essere riproposto in base alle esigenze del futuro proprietario.
L'area esterna, anch'essa decorata in vero stile istriano con importanti dettagli in pietra e piante autoctone, offre spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari. La terrazza estiva coperta sul retro della casa con ampio barbecue e tavolo da pranzo, oltre ad un originale e funzionale forno per il pane, oltre ad un ampio terreno adiacente alla casa sul retro, di complessivi mq. 1183 m2, ti aiuterà sicuramente in questo. è presente un'ampia piscina con zona solarium, zona relax e locale tecnico con ripostiglio. Davanti alla casa c'è una piccola parte di giardino, abbastanza grande da poter parcheggiare 4 auto.
L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. Ogni stanza è dotata di condizionatori per il raffreddamento e il riscaldamento, mentre per il riscaldamento viene utilizzato anche il camino originale in pietra d'Istria nel soggiorno. Durante la ristrutturazione è stato installato un impianto completamente nuovo di elettricità, acqua e drenaggio, nonché un nuovo isolamento termico, idrico e acustico.
Vicino alla proprietà numerosi ristoranti e taverne offrono tipici cibi e bevande locali, oltre a numerose passeggiate e piste ciclabili attraverso la natura incontaminata e gli antichi insediamenti in pietra. Non dobbiamo dimenticare i 36 km di costa frastagliata che adorna il Comune di Marcana, partendo dalla Baia di Ras a nord fino alla Baia di Budava a sud. Tutta questa zona ha le caratteristiche caratteristiche degli elementi dell'"Istria rossa", e il clima è piacevole mediterraneo con abbondanza di sole.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Upon entering the stone villa, there is a smaller entrance hall with a separate guest bathroom. The same lobby is further connected to a spacious and warm living room. The main point of the living room is occupied by an original and functional stone fireplace ideal for heating the entire space during the colder months of the year. Separated from the living room, there is a spacious area in which there is a well-equipped, high-quality kitchen with handmade solid wood elements, together with a dining room ideal for family gatherings and entertainment. In the same space under the stairs there is also a storage room.
An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, each of which has its bathroom. Then the staircase leads us further towards the last floor (attic), where there is currently a children\'s bedroom with two beds. This same space can be repurposed according to the needs of the future owner.
The outdoor area, which is equally decorated in true Istrian style with prominent stone details and native plants, is enough space for entertaining friends and family. The covered summer terrace at the back of the house with a larger grill and dining table, as well as an original and functional bread oven, as well as a spacious plot of land next to the house at the back, with a total square footage of 1183 m2, will surely help you in this. there is a spacious swimming pool with a sunbathing area, an area for rest, and a technical room with a storage room. In front of the house, there is a small part of the garden, which is large enough to park 4 cars.
The property is sold fully furnished as shown in the pictures. Each room is equipped with air conditioners for cooling and heating, while the original Istrian stone fireplace in the living room is additionally used for heating. During the renovation, a completely new installation of electricity, water, and drainage was installed, as well as new thermal, hydro, and sound insulation.
Near the property numerous restaurants and taverns offer distinctive local food and drinks, as well as numerous walks, and bike paths through beautiful nature and old stone settlements. We must not forget the 36 km of indented coastline that adorns the Municipality of Marčana, starting from the Bay of Raš in the north to the Bay of Budava in the south. This entire area has characteristics characteristic of the elements of \"red Istria\", and the climate is pleasant Mediterranean with plenty of suns.
For more information, feel free to contact us.
En entrant dans la villa en pierre, vous trouverez un hall d'entrée plus petit avec une salle de bains séparée pour les invités. Le même hall est en outre relié à un salon spacieux et chaleureux. Le point principal du salon est occupé par une cheminée en pierre originale et fonctionnelle, idéale pour chauffer tout l'espace pendant les mois les plus froids de l'année. Séparé du salon, il y a un espace spacieux dans lequel se trouve une cuisine bien équipée et de haute qualité avec des éléments en bois massif faits à la main, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les réunions de famille et les divertissements. Dans le même espace sous les escaliers se trouve également un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres dont chacune a sa salle de bain. Ensuite l'escalier nous mène plus loin vers le dernier étage (grenier), où se trouve actuellement une chambre d'enfants avec deux lits. Ce même espace pourra être réaménagé selon les besoins du futur propriétaire.
L'espace extérieur, également décoré dans le plus pur style istrien, avec des détails en pierre proéminents et des plantes indigènes, offre suffisamment d'espace pour recevoir les amis et la famille. La terrasse d'été couverte à l'arrière de la maison avec un grill plus grand et une table à manger, ainsi qu'un four à pain original et fonctionnel, ainsi qu'un spacieux terrain à côté de la maison à l'arrière, d'une superficie totale de 1183 m2, vous y aidera sûrement. il y a une piscine spacieuse avec un solarium, un espace de repos et un local technique avec un débarras. Devant la maison se trouve une petite partie du jardin suffisamment grande pour garer 4 voitures.
La propriété est vendue entièrement meublée comme le montrent les photos. Chaque pièce est équipée de climatiseurs pour le refroidissement et le chauffage, tandis que la cheminée en pierre d'origine istrienne du salon est également utilisée pour le chauffage. Lors de la rénovation, une toute nouvelle installation d'électricité, d'eau et d'évacuation des eaux usées a été installée, ainsi qu'une nouvelle isolation thermique, hydraulique et phonique.
À proximité de la propriété, de nombreux restaurants et tavernes proposent des plats et des boissons locaux distinctifs, ainsi que de nombreuses promenades et pistes cyclables à travers une nature magnifique et de vieux villages en pierre. Il ne faut pas oublier les 36 km de côtes découpées qui ornent la commune de Marcana, depuis la baie de Ras au nord jusqu'à la baie de Budava au sud. Toute cette zone présente des caractéristiques caractéristiques des éléments de « l'Istrie rouge », et le climat est méditerranéen agréable avec beaucoup de soleil.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
