Šifra
IS1520613
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
240 m²
Parcela
361 m²
Godina renoviranja
2009
Godina izgradnje
2009
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Na eni najbolj iskanih lokacij v Fažani, le 200 metrov od morja, se nahaja ta privlačna hiša s tremi stanovanjskimi enotami, ki predstavlja odlično priložnost za bivanje ob morju ali varno naložbo v turistični najem. Nepremičnina se nahaja na urejeni in ograjeni parceli velikosti 361 m² in ima skupno 240 m² bivalne površine, skrbno urejene za maksimalno funkcionalnost in zasebnost.
V pritličju se nahaja prostorno stanovanje velikosti 110 m², idealno za prijetno družinsko življenje skozi vse leto. V prvem nadstropju sta dva stanovanja z lastnima balkonoma, ki zagotavljata prijeten prostor za sprostitev in zabavo gostov. Vsaka stanovanjska enota je popolnoma funkcionalna in opremljena ter vsebuje kuhinjo, kopalnico s tušem, spalnico in dnevno sobo z jedilnico.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje prostorna strešna terasa na vrhu hiše, idealen kraj za uživanje v toplih poletnih večerih, druženje ali sprostitev v mediteranskem vzdušju. Urejen vrt zagotavlja zasebnost in ponuja parkirna mesta znotraj dvorišča.
Hiša je bila leta 2009 popolnoma prenovljena v kakovostni zidani (opeka) in betonski konstrukciji, kar zagotavlja trajnost in trdnost konstrukcije. Na isti lokaciji je od leta 2002 do 2009 stala lesena hiša, nakar je bila zgrajena sedanja trdna in moderna stavba.
Zahvaljujoč odlični lokaciji v Fažani, le nekaj minut hoje od morja in centra mesta, ta nepremičnina ponuja idealno kombinacijo zasebnega življenja in turističnega potenciala. Tri stanovanjske enote omogočajo fleksibilno uporabo - bivanje v enem delu hiše, hkrati pa ustvarjanje prihodkov od najemnin v preostalih apartmajih.
Za vsa dodatna vprašanja, več informacij ali za dogovor o ogledu sem vam na voljo.
STEFANO PERUŠKO
POSREDNIŠKI ZASTOPNIK
Mobitel 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
posredniški pomočnik
Kontakt: +385981923830
[email protected]
V pritličju se nahaja prostorno stanovanje velikosti 110 m², idealno za prijetno družinsko življenje skozi vse leto. V prvem nadstropju sta dva stanovanja z lastnima balkonoma, ki zagotavljata prijeten prostor za sprostitev in zabavo gostov. Vsaka stanovanjska enota je popolnoma funkcionalna in opremljena ter vsebuje kuhinjo, kopalnico s tušem, spalnico in dnevno sobo z jedilnico.
Posebno vrednost tej nepremičnini daje prostorna strešna terasa na vrhu hiše, idealen kraj za uživanje v toplih poletnih večerih, druženje ali sprostitev v mediteranskem vzdušju. Urejen vrt zagotavlja zasebnost in ponuja parkirna mesta znotraj dvorišča.
Hiša je bila leta 2009 popolnoma prenovljena v kakovostni zidani (opeka) in betonski konstrukciji, kar zagotavlja trajnost in trdnost konstrukcije. Na isti lokaciji je od leta 2002 do 2009 stala lesena hiša, nakar je bila zgrajena sedanja trdna in moderna stavba.
Zahvaljujoč odlični lokaciji v Fažani, le nekaj minut hoje od morja in centra mesta, ta nepremičnina ponuja idealno kombinacijo zasebnega življenja in turističnega potenciala. Tri stanovanjske enote omogočajo fleksibilno uporabo - bivanje v enem delu hiše, hkrati pa ustvarjanje prihodkov od najemnin v preostalih apartmajih.
Za vsa dodatna vprašanja, več informacij ali za dogovor o ogledu sem vam na voljo.
STEFANO PERUŠKO
POSREDNIŠKI ZASTOPNIK
Mobitel 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
posredniški pomočnik
Kontakt: +385981923830
[email protected]
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Fažani, svega 200 metara od mora, smještena je ova atraktivna kuća s tri stambene jedinice koja predstavlja izvrsnu priliku za život uz more ili sigurnu investiciju u turistički najam. Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine 361 m² te raspolaže s ukupno 240 m² stambene površine, pažljivo raspoređene kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost i privatnost.
U prizemlju se nalazi prostrani stan površine 110 m², savršen za ugodan obiteljski život tijekom cijele godine. Na katu su smještena dva apartmana s vlastitim balkonima koji pružaju ugodan prostor za odmor i boravak gostiju. Svaka stambena jedinica potpuno je funkcionalna i opremljena te sadrži kuhinju, kupaonicu s tušem, spavaću sobu te dnevni boravak s blagovaonicom.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja koji se nalaze u svakom apartmanu te se mogu koristiti i za grijanje. Dodatnu udobnost u zimskim mjesecima pruža peć na pelete smještena u velikom stanu u prizemlju. Topla voda osigurana je putem bojlera koji se nalaze u svakoj kupaonici. Kuća je u potpunosti spojena na gradsku kanalizaciju te na javni vodovod, što osigurava jednostavno i pouzdano korištenje svih instalacija.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana krovna terasa na vrhu kuće s koje se pruža pogled na more i Brijune, idealno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima, druženja ili opuštanje uz mediteransku atmosferu. Uređena okućnica osigurava privatnost te nudi parkirna mjesta unutar dvorišta.
Kuća je potpuno obnovljena 2009. godine u kvalitetnoj zidanoj (cigla) i betonskoj konstrukciji, čime je osigurana dugotrajnost i čvrstoća gradnje. Na istoj se lokaciji od 2002. do 2009. godine nalazila drvena kuća, nakon čega je izgrađena današnja čvrsta i moderna građevina.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji u Fažani, samo nekoliko minuta šetnje od mora i centra mjesta, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnog života i turističkog potencijala. Tri stambene jedinice omogućuju fleksibilnost korištenja – život u jednom dijelu kuće uz istovremeno ostvarivanje prihoda od najma u preostalim apartmanima.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.
STEFANO PERUŠKO
Agent u posredovanju
Mobitel: 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Asistent u posredovanju
Kontakt: +385 98 192 3830
[email protected]
U prizemlju se nalazi prostrani stan površine 110 m², savršen za ugodan obiteljski život tijekom cijele godine. Na katu su smještena dva apartmana s vlastitim balkonima koji pružaju ugodan prostor za odmor i boravak gostiju. Svaka stambena jedinica potpuno je funkcionalna i opremljena te sadrži kuhinju, kupaonicu s tušem, spavaću sobu te dnevni boravak s blagovaonicom.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja koji se nalaze u svakom apartmanu te se mogu koristiti i za grijanje. Dodatnu udobnost u zimskim mjesecima pruža peć na pelete smještena u velikom stanu u prizemlju. Topla voda osigurana je putem bojlera koji se nalaze u svakoj kupaonici. Kuća je u potpunosti spojena na gradsku kanalizaciju te na javni vodovod, što osigurava jednostavno i pouzdano korištenje svih instalacija.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana krovna terasa na vrhu kuće s koje se pruža pogled na more i Brijune, idealno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima, druženja ili opuštanje uz mediteransku atmosferu. Uređena okućnica osigurava privatnost te nudi parkirna mjesta unutar dvorišta.
Kuća je potpuno obnovljena 2009. godine u kvalitetnoj zidanoj (cigla) i betonskoj konstrukciji, čime je osigurana dugotrajnost i čvrstoća gradnje. Na istoj se lokaciji od 2002. do 2009. godine nalazila drvena kuća, nakon čega je izgrađena današnja čvrsta i moderna građevina.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji u Fažani, samo nekoliko minuta šetnje od mora i centra mjesta, ova nekretnina nudi idealan spoj privatnog života i turističkog potencijala. Tri stambene jedinice omogućuju fleksibilnost korištenja – život u jednom dijelu kuće uz istovremeno ostvarivanje prihoda od najma u preostalim apartmanima.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko razgleda, stojimo vam na raspolaganju.
STEFANO PERUŠKO
Agent u posredovanju
Mobitel: 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Asistent u posredovanju
Kontakt: +385 98 192 3830
[email protected]
In einer der begehrtesten Lagen von Fažana, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive Haus mit drei Wohneinheiten. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die direkt am Meer wohnen möchten oder eine sichere Investition in die Ferienvermietung planen. Das Anwesen liegt auf einem 361 m² großen, landschaftlich gestalteten und umzäunten Grundstück und verfügt über insgesamt 240 m² Wohnfläche, die sorgfältig aufgeteilt ist und maximale Funktionalität und Privatsphäre bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 110 m², ideal für ein angenehmes Familienleben das ganze Jahr über. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon, die einen schönen Platz zum Entspannen und für Gäste bieten. Jede Wohneinheit ist voll funktionsfähig und ausgestattet und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, ein idealer Ort, um laue Sommerabende zu genießen, gesellige Stunden zu verbringen oder in mediterraner Atmosphäre zu entspannen. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Parkplätze im Hof.
Das Haus wurde 2009 in hochwertiger Massivbauweise (Ziegel und Beton) komplett saniert, was seine Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Von 2002 bis 2009 stand an derselben Stelle ein Holzhaus, bevor das heutige, solide und moderne Gebäude errichtet wurde.
Dank seiner hervorragenden Lage in Fažana, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus privatem Wohnen und touristischem Potenzial. Drei Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung – Sie können einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig die anderen Wohnungen vermieten.
Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
STEFANO PERUSKO
Makleragent
Mobil 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Maklerassistent
Kontakt: +385981923830
[email protected]
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 110 m², ideal für ein angenehmes Familienleben das ganze Jahr über. Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Balkon, die einen schönen Platz zum Entspannen und für Gäste bieten. Jede Wohneinheit ist voll funktionsfähig und ausgestattet und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, ein idealer Ort, um laue Sommerabende zu genießen, gesellige Stunden zu verbringen oder in mediterraner Atmosphäre zu entspannen. Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Parkplätze im Hof.
Das Haus wurde 2009 in hochwertiger Massivbauweise (Ziegel und Beton) komplett saniert, was seine Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet. Von 2002 bis 2009 stand an derselben Stelle ein Holzhaus, bevor das heutige, solide und moderne Gebäude errichtet wurde.
Dank seiner hervorragenden Lage in Fažana, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus privatem Wohnen und touristischem Potenzial. Drei Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung – Sie können einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig die anderen Wohnungen vermieten.
Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
STEFANO PERUSKO
Makleragent
Mobil 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
Maklerassistent
Kontakt: +385981923830
[email protected]
In una delle zone più ambite di Fažana, a soli 200 metri dal mare, si trova questa graziosa casa con tre unità abitative, che rappresenta un'eccellente opportunità per vivere in riva al mare o un sicuro investimento per affitti turistici. La proprietà sorge su un terreno paesaggistico e recintato di 361 m² e offre un totale di 240 m² di superficie abitabile, accuratamente progettata per garantire massima funzionalità e privacy.
Al piano terra si trova un ampio appartamento di 110 m², perfetto per una piacevole vita familiare durante tutto l'anno. Al primo piano si trovano due appartamenti con balconi privati, che offrono uno spazio piacevole per il relax e per intrattenere gli ospiti. Ogni unità abitativa è completamente funzionale e attrezzata e comprende cucina, bagno con doccia, camera da letto e soggiorno con zona pranzo.
Un valore aggiunto di questa proprietà è dato dall'ampia terrazza sul tetto, luogo ideale per godersi le calde serate estive, socializzare o rilassarsi nell'atmosfera mediterranea. Il giardino paesaggistico garantisce la privacy e offre posti auto all'interno del cortile.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con una costruzione di qualità in muratura (mattoni) e cemento, che garantisce durata e solidità all'edificio. Sul sito sorgeva una casa in legno dal 2002 al 2009, dopodiché è stato costruito l'attuale edificio solido e moderno.
Grazie alla sua eccellente posizione a Fažana, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, questa proprietà offre una combinazione ideale di vita privata e potenziale turistico. Tre unità abitative consentono un utilizzo flessibile: è possibile vivere in una parte della casa e contemporaneamente ricavare un reddito affittando gli appartamenti rimanenti.
Per qualsiasi ulteriore domanda, maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, resto a vostra disposizione.
STEFANO PERUSKO
AGENTE DI INTERMEDIAZIONE
Cellulare 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
assistente di intermediazione
Contatto: +385981923830
[email protected]
Al piano terra si trova un ampio appartamento di 110 m², perfetto per una piacevole vita familiare durante tutto l'anno. Al primo piano si trovano due appartamenti con balconi privati, che offrono uno spazio piacevole per il relax e per intrattenere gli ospiti. Ogni unità abitativa è completamente funzionale e attrezzata e comprende cucina, bagno con doccia, camera da letto e soggiorno con zona pranzo.
Un valore aggiunto di questa proprietà è dato dall'ampia terrazza sul tetto, luogo ideale per godersi le calde serate estive, socializzare o rilassarsi nell'atmosfera mediterranea. Il giardino paesaggistico garantisce la privacy e offre posti auto all'interno del cortile.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con una costruzione di qualità in muratura (mattoni) e cemento, che garantisce durata e solidità all'edificio. Sul sito sorgeva una casa in legno dal 2002 al 2009, dopodiché è stato costruito l'attuale edificio solido e moderno.
Grazie alla sua eccellente posizione a Fažana, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, questa proprietà offre una combinazione ideale di vita privata e potenziale turistico. Tre unità abitative consentono un utilizzo flessibile: è possibile vivere in una parte della casa e contemporaneamente ricavare un reddito affittando gli appartamenti rimanenti.
Per qualsiasi ulteriore domanda, maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, resto a vostra disposizione.
STEFANO PERUSKO
AGENTE DI INTERMEDIAZIONE
Cellulare 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
assistente di intermediazione
Contatto: +385981923830
[email protected]
In one of the most sought-after locations in Fažana, just 200 meters from the sea, is this attractive house with three residential units, which represents an excellent opportunity for living by the sea or a safe investment in tourist rental. The property is located on a landscaped and fenced plot of 361 m² and has a total of 240 m² of living space, carefully arranged to provide maximum functionality and privacy.
On the ground floor there is a spacious apartment of 110 m², perfect for a pleasant family life throughout the year. On the first floor there are two apartments with their own balconies, which provide a pleasant space for relaxation and entertaining guests. Each residential unit is fully functional and equipped and contains a kitchen, bathroom with shower, bedroom and living room with dining room.
A special value of this property is given by the spacious roof terrace on top of the house, an ideal place to enjoy warm summer evenings, socialize or relax in the Mediterranean atmosphere. The landscaped garden ensures privacy and offers parking spaces within the yard.
The house was completely renovated in 2009 in a quality masonry (brick) and concrete construction, which ensures the durability and strength of the construction. A wooden house was located on the same location from 2002 to 2009, after which the current solid and modern building was built.
Thanks to its excellent location in Fažana, just a few minutes walk from the sea and the town center, this property offers an ideal combination of private life and tourist potential. Three residential units allow for flexible use - living in one part of the house while simultaneously generating rental income in the remaining apartments.
For any additional questions, more information or to arrange a viewing, I am at your disposal.
STEFANO PERUŠKO
BROKERAGE AGENT
Mobile 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
brokerage assistant
Contact: +385981923830
[email protected]
On the ground floor there is a spacious apartment of 110 m², perfect for a pleasant family life throughout the year. On the first floor there are two apartments with their own balconies, which provide a pleasant space for relaxation and entertaining guests. Each residential unit is fully functional and equipped and contains a kitchen, bathroom with shower, bedroom and living room with dining room.
A special value of this property is given by the spacious roof terrace on top of the house, an ideal place to enjoy warm summer evenings, socialize or relax in the Mediterranean atmosphere. The landscaped garden ensures privacy and offers parking spaces within the yard.
The house was completely renovated in 2009 in a quality masonry (brick) and concrete construction, which ensures the durability and strength of the construction. A wooden house was located on the same location from 2002 to 2009, after which the current solid and modern building was built.
Thanks to its excellent location in Fažana, just a few minutes walk from the sea and the town center, this property offers an ideal combination of private life and tourist potential. Three residential units allow for flexible use - living in one part of the house while simultaneously generating rental income in the remaining apartments.
For any additional questions, more information or to arrange a viewing, I am at your disposal.
STEFANO PERUŠKO
BROKERAGE AGENT
Mobile 099/721-0395
[email protected]
KRISTINA BENČIĆ
brokerage assistant
Contact: +385981923830
[email protected]
В одном из самых востребованных районов Фажаны, всего в 200 метрах от моря, расположен этот привлекательный дом с тремя жилыми помещениями, представляющий собой прекрасную возможность для жизни у моря или надежную инвестицию в туристическую аренду. Недвижимость расположена на благоустроенном и огороженном участке площадью 361 м² и имеет общую жилую площадь 240 м², тщательно спланированную для обеспечения максимальной функциональности и приватности.
На первом этаже находится просторная квартира площадью 110 м², идеально подходящая для приятной семейной жизни круглый год. На втором этаже расположены две квартиры с собственными балконами, которые предоставляют приятное место для отдыха и приема гостей. Каждое жилое помещение полностью функционально и оборудовано и включает в себя кухню, ванную комнату с душем, спальню и гостиную с обеденной зоной.
Особую ценность этой недвижимости придает просторная терраса на крыше дома, идеальное место для наслаждения теплыми летними вечерами, общения или отдыха в средиземноморской атмосфере. Благоустроенный сад обеспечивает приватность и предлагает парковочные места во дворе.
Дом был полностью отремонтирован в 2009 году с использованием качественной кирпичной кладки и железобетона, что обеспечивает долговечность и прочность конструкции. С 2002 по 2009 год на этом же месте стоял деревянный дом, после чего было построено нынешнее прочное и современное здание.
Благодаря своему отличному расположению в Фажане, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра города, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединенности и туристического потенциала. Три жилых помещения позволяют гибко использовать пространство — проживая в одной части дома и одновременно получая доход от сдачи в аренду остальных квартир.
По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, я к вашим услугам.
СТЕФАНО ПЕРУШКО
БРОКЕРСКИЙ АГЕНТ
Мобильный: 099/721-0395
[email protected]
КРИСТИНА БЕНЧИЧ
помощник брокера
Контакт: +385981923830
[email protected]
На первом этаже находится просторная квартира площадью 110 м², идеально подходящая для приятной семейной жизни круглый год. На втором этаже расположены две квартиры с собственными балконами, которые предоставляют приятное место для отдыха и приема гостей. Каждое жилое помещение полностью функционально и оборудовано и включает в себя кухню, ванную комнату с душем, спальню и гостиную с обеденной зоной.
Особую ценность этой недвижимости придает просторная терраса на крыше дома, идеальное место для наслаждения теплыми летними вечерами, общения или отдыха в средиземноморской атмосфере. Благоустроенный сад обеспечивает приватность и предлагает парковочные места во дворе.
Дом был полностью отремонтирован в 2009 году с использованием качественной кирпичной кладки и железобетона, что обеспечивает долговечность и прочность конструкции. С 2002 по 2009 год на этом же месте стоял деревянный дом, после чего было построено нынешнее прочное и современное здание.
Благодаря своему отличному расположению в Фажане, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра города, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединенности и туристического потенциала. Три жилых помещения позволяют гибко использовать пространство — проживая в одной части дома и одновременно получая доход от сдачи в аренду остальных квартир.
По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, я к вашим услугам.
СТЕФАНО ПЕРУШКО
БРОКЕРСКИЙ АГЕНТ
Мобильный: 099/721-0395
[email protected]
КРИСТИНА БЕНЧИЧ
помощник брокера
Контакт: +385981923830
[email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.118 € za mesec*
Iznos kredita
472.500 €
Depozit
202.500 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
675.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
