Opis
Ta edinstvena posest v slogu haciende, umeščena v okolje popolnega miru in neokrnjene narave, je idealna za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in poseben življenjski slog. Posestvo vključuje samostojno vilo, premišljeno zasnovano kot harmoničen sklop več stanovanjskih enot, s skupno bivalno površino 386,56 m² in stoji na impresivni parceli velikosti 20.010 m².
To nepremičnino resnično odlikuje gradnja po Hipokratovih načelih, ki so jo navdihnili starogrška arhitektura in naravni zakoni. Poseben poudarek je bil namenjen energetski učinkovitosti in optimalni orientaciji glede na sonce, kar omogoča maksimalno izrabo naravne sončne energije skozi vse leto. Masivna severna stena zadržuje toploto, medtem ko je južna fasada zasnovana tako, da blokira visoko poletno sonce in omogoča vstop nizkemu zimskemu soncu, kar zagotavlja prijetno notranjo temperaturo in obilo naravne svetlobe brez pregrevanja.
Glavna vila se razteza v dveh etažah, pritličju in nadstropju, s skupno površino 299,56 m², medtem ko se v zadnjem delu posestva nahaja dodaten pomožni objekt velikosti 87 m². Že od samega začetka gradnje je bila velika pozornost namenjena izbiri visokokakovostnih materialov, naprednim tehničnim rešitvam in zagotavljanju dolgoročne vzdržljivosti. Pritličje glavne vile odlikuje odprt tloris, ki neopazno povezuje dnevno sobo in kuhinjo ter ustvarja svetel in vabljiv bivalni prostor. Ta etaža vključuje tudi shrambe, sanitarne prostore in dodatno manjšo sobo, ki bodočim lastnikom ponuja možnost ureditve wellness prostora, kot sta savna ali solna soba. Iz bivalnega dela je omogočen dostop do pokrite terase, ki ponuja redek in očarljiv razgled na okoliško naravo.
V prvem nadstropju sta dve prostorni glavni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Poleg tega se v pritličju ob glavni vili nahajajo trije skrbno zasnovani apartmaji. Ti apartmaji sledijo konceptu pametnega oblikovanja, ki zagotavlja optimalno izrabo prostora ter visoko funkcionalno, a hkrati udobno bivalno izkušnjo.
Za vilo je pomožni objekt razdeljen na dva dela, od katerih je eden namenjen bivanju, drugi pa rekreaciji in sprostitvi, kar še dodatno povečuje vsestranskost nepremičnine.
Urejena okolica se neopazno zlije z naravnim okoljem ter nudi popolno zasebnost in izjemen občutek miru. Kot osrednja točka izstopa visokokakovosten bazen, obložen z vrhunskimi ploščicami Appiani, ki dajejo vodi izjemno privlačen videz. Območje bazena je zasnovano za popolno uživanje in vključuje prostor za sončenje, zunanjo jedilnico in kotiček za žar, kar je idealno za druženja na prostem.
Vila se prodaja popolnoma opremljena z visokokakovostnim pohištvom po meri. Dodatno varnost in udobje zagotavlja sodoben video nadzorni sistem, povezan z alarmom, z upravljanjem preko pametnega telefona in avtomatskim odpiranjem vhodnih vrat. Skrbno izbrani materiali in napredne tehnike gradnje so rezultirali v izjemno kakovostni in na trgu redki nepremičnini. Zahvaljujoč južni orientaciji vila uživa v obilici sončne svetlobe skozi vse leto, hkrati pa ohranja prijetno in stabilno notranjo klimo.
Za več informacij ali dogovor za ogled te izjemne nepremičnine nas kontaktirajte.
U okruženju potpune tišine i netaknute prirode smještena je jedinstvena nekretnina u tipu hacijende, idealna za one koji traže mir, privatnost i poseban način života. Riječ je o samostojećoj vili osmišljenoj kao skladna cjelina više stambenih jedinica, s ukupnom stambenom površinom od 386,56 m², smještenoj na impresivnom zemljištu površine 20.010 m².
Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest način gradnje temeljen na Hipokratovim principima, inspiriranima drevnom grčkom arhitekturom i prirodnim zakonima. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i optimalnoj orijentaciji prema suncu, čime se omogućuje maksimalno iskorištavanje prirodne solarne energije tijekom cijele godine. Masivni sjeverni zid zadržava toplinu, dok je južna strana osmišljena tako da ljeti štiti od visokog sunca, a zimi propušta nisko sunce, osiguravajući ugodnu temperaturu i obilje prirodne svjetlosti u interijeru bez pregrijavanja.
Glavni dio vile prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 299,56 m², dok se u stražnjem dijelu imanja nalazi pomoćni objekt od 87 m². Već pri samoj gradnji ovog jedinstvenog objekta posebna se pozornost posvetila kvaliteti materijala, tehničkim rješenjima i dugoročnoj održivosti. Prizemlje glavne vile oblikovano je u otvorenom konceptu koji povezuje dnevni boravak i kuhinju, stvarajući prozračan i ugodan prostor za boravak. Dodatni sadržaji na ovoj etaži uključuju spremišta, sanitarne prostorije te jednu manju prostoriju koja budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja wellness sadržaja poput saune ili slane sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s rijetkim i očaravajućim pogledom na okolnu prirodu.
Na katu su smještene dvije prostrane master spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost. U sklopu prizemlja, uz glavnu vilu, nalaze se i tri pažljivo dizajnirana apartmana, osmišljena prema SMART konceptu kako bi se maksimalno iskoristio svaki dio prostora i osigurao funkcionalan, ali ugodan boravak.
Dodatni objekt iza vile podijeljen je u dvije cjeline, pri čemu je jedna zamišljena kao stambeni prostor, dok je druga predviđena za rekreaciju i opuštanje, što dodatno obogaćuje mogućnosti korištenja ove nekretnine.
Okućnica se skladno uklapa u prirodni okoliš te nudi potpunu privatnost i izniman osjećaj mira. Posebnu pažnju privlači bazen vrhunske kvalitete, obložen Appiani pločicama koje mu daju izuzetno atraktivan vizualni dojam. Prostor oko bazena osmišljen je kao zona potpunog uživanja, sa sunčalištem, vanjskim prostorom za objedovanje i grill zonom, idealnom za druženja na otvorenom.
Vila se prodaje potpuno opremljena visokokvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri. Dodatnu sigurnost i praktičnost osigurava suvremeni sustav videonadzora povezan s alarmom, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona i automatsko otvaranje ulazne kapije. Pomno birani materijali i napredne tehnike gradnje rezultirali su iznimno kvalitetnom i rijetkom nekretninom na tržištu, koja zahvaljujući južnoj orijentaciji uživa obilje sunca tijekom cijele godine, a pritom zadržava ugodnu i stabilnu unutarnju klimu.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja ove jedinstvene nekretnine stojimo vam na raspolaganju.
In einer Umgebung von vollkommener Ruhe und unberührter Natur gelegen, ist dieses einzigartige Anwesen im Hacienda-Stil ideal für diejenigen, die Frieden, Privatsphäre und einen unverwechselbaren Lebensstil suchen. Das Anwesen verfügt über eine freistehende Villa, die durchdacht als harmonisches Ensemble aus mehreren Wohneinheiten konzipiert wurde, mit einer Gesamtwohnfläche von 386,56 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 20.010 m².
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist ihre Bauweise nach hippokratischen Prinzipien, inspiriert von der antiken griechischen Architektur und den Naturgesetzen. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und eine optimale Sonnenausrichtung gelegt, was eine maximale Nutzung der natürlichen Solarenergie über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die massive Nordwand speichert die Wärme, während die Südfassade so konzipiert ist, dass sie die hochstehende Sommersonne abblockt und die tiefstehende Wintersonne hereinlässt. Dies sorgt für eine angenehme Innentemperatur und reichlich natürliches Licht ohne Überhitzung.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 299,56 m², während sich im hinteren Teil des Anwesens ein zusätzliches Nebengebäude von 87 m² befindet. Von Beginn der Bauphase an wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien, fortschrittlicher technischer Lösungen und die Gewährleistung langfristiger Beständigkeit gelegt. Das Erdgeschoss der Hauptvilla besticht durch einen offenen Grundriss, der Wohnzimmer und Küche nahtlos miteinander verbindet und so einen hellen und einladenden Wohnraum schafft. Diese Ebene umfasst zudem Lagerräume, Sanitäranlagen und einen zusätzlichen kleineren Raum, der den künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, einen Wellnessbereich wie eine Sauna oder einen Salzraum einzurichten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen seltenen und faszinierenden Blick auf die umliegende Natur bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss neben der Hauptvilla drei sorgfältig gestaltete Apartments. Diese Apartments folgen einem intelligenten Designkonzept, das eine optimale Raumnutzung und ein hochfunktionales und dennoch komfortables Wohnerlebnis gewährleistet.
Hinter der Villa ist das Nebengebäude in zwei Bereiche unterteilt: einer ist für Wohnzwecke vorgesehen, der andere als Freizeit- und Erholungsbereich konzipiert, was die Vielseitigkeit der Immobilie weiter unterstreicht.
Die parkähnlich angelegten Außenanlagen fügen sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bieten absolute Privatsphäre sowie ein außergewöhnliches Gefühl der Ruhe. Ein hochwertiger Swimmingpool, der mit erstklassigen Appiani-Fliesen ausgestattet ist, bildet den Mittelpunkt und verleiht dem Wasser ein besonders attraktives Aussehen. Der Poolbereich ist auf vollen Genuss ausgelegt und umfasst eine Liegefläche, einen Essbereich im Freien sowie eine Grillzone, was ihn ideal für gesellige Runden im Freien macht.
Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln verkauft. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten ein modernes Videoüberwachungssystem mit Alarmanlage, Smartphone-Steuerung und automatischer Torbedienung. Sorgfältig ausgewählte Materialien und fortschrittliche Bautechniken haben zu einer außergewöhnlich hochwertigen und auf dem Markt seltenen Immobilie geführt. Dank der Südausrichtung genießt die Villa das ganze Jahr über reichlich Sonnenlicht bei gleichzeitig angenehmem und stabilem Raumklima.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.
Immersa in un ambiente di totale tranquillità e natura incontaminata, questa proprietà unica in stile hacienda è ideale per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita distintivo. La tenuta comprende una villa indipendente, accuratamente progettata come un insieme armonioso di più unità residenziali, che offre una superficie abitabile totale di 386,56 m² ed è situata su un imponente terreno di 20.010 m².
Ciò che distingue veramente questa proprietà è la sua costruzione basata sui principi ippocratici, ispirati all'antica architettura greca e alle leggi naturali. Un'enfasi particolare è stata posta sull'efficienza energetica e sull'orientamento solare ottimale, consentendo il massimo utilizzo dell'energia solare naturale durante tutto l'anno. L'imponente muro a nord trattiene il calore, mentre la facciata a sud è progettata per schermare il sole alto estivo e permettere l'ingresso del sole basso invernale, garantendo una temperatura interna piacevole e un'abbondanza di luce naturale senza surriscaldamento.
La villa principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con una superficie totale di 299,56 m², mentre un ulteriore edificio ausiliario di 87 m² si trova nella parte posteriore della proprietà. Fin dall'inizio della costruzione, è stata prestata grande cura nella selezione di materiali di alta qualità, soluzioni tecniche avanzate e nella garanzia di una durata a lungo termine. Il piano terra della villa principale presenta una disposizione open-space che collega armoniosamente il soggiorno e la cucina, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente. Questo livello comprende anche aree di stoccaggio, servizi igienici e un'ulteriore stanza più piccola che offre ai futuri proprietari la possibilità di creare un'area benessere come una sauna o una stanza del sale. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta che offre viste rare e affascinanti sulla natura circostante.
Il primo piano ospita due spaziose camere da letto padronali, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. Inoltre, tre appartamenti accuratamente progettati si trovano al piano terra accanto alla villa principale. Questi appartamenti seguono un concetto di design intelligente, assicurando un uso ottimale dello spazio e un'esperienza abitativa altamente funzionale ma confortevole.
Dietro la villa, l'edificio ausiliario è diviso in due sezioni, una destinata ad uso residenziale e l'altra concepita come area ricreativa e di relax, valorizzando ulteriormente la versatilità della proprietà.
Il parco paesaggistico si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale circostante, offrendo una privacy totale e un eccezionale senso di pace. Una piscina di alta qualità, rifinita con pregiate piastrelle Appiani, si distingue come punto focale, conferendo all'acqua un aspetto eccezionalmente attraente. L'area piscina è progettata per il massimo godimento e comprende una zona prendisole, uno spazio per pranzare all'aperto e una zona barbecue, rendendola ideale per incontri all'aperto.
La villa viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità realizzati su misura. Ulteriore sicurezza e comodità sono fornite da un moderno sistema di videosorveglianza collegato a un allarme, con controllo tramite smartphone e azionamento automatico del cancello d'ingresso. Materiali accuratamente selezionati e tecniche di costruzione avanzate hanno dato vita a una proprietà di qualità eccezionale e rara sul mercato. Grazie al suo orientamento a sud, la villa gode di un'abbondante luce solare durante tutto l'anno, mantenendo un clima interno confortevole e stabile.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita a questa eccezionale proprietà, non esitate a contattarci.
Set in an environment of complete tranquillity and unspoiled nature, this unique hacienda-style property is ideal for those seeking peace, privacy and a distinctive lifestyle. The estate features a detached villa thoughtfully designed as a harmonious ensemble of multiple residential units, offering a total living area of 386.56 m² and situated on an impressive 20,010 m² plot.
What truly sets this property apart is its construction based on Hippocratic principles, inspired by ancient Greek architecture and natural laws. Special emphasis was placed on energy efficiency and optimal sun orientation, allowing for maximum use of natural solar energy throughout the year. The massive northern wall retains heat, while the southern façade is designed to block high summer sun and allow low winter sun to enter, ensuring a pleasant indoor temperature and an abundance of natural light without overheating.
The main villa extends over two levels, ground floor and first floor, with a total area of 299.56 m², while an additional auxiliary building of 87 m² is located at the rear of the estate. From the very beginning of construction, great care was taken in selecting high-quality materials, advanced technical solutions and ensuring long-term durability. The ground floor of the main villa features an open-plan layout that seamlessly connects the living room and kitchen, creating a bright and inviting living space. This level also includes storage areas, sanitary facilities and an additional smaller room that offers future owners the option of creating a wellness area such as a sauna or salt room. From the living area, there is access to a covered terrace offering rare and captivating views of the surrounding nature.
The first floor is home to two spacious master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing maximum comfort and privacy. In addition, three carefully designed apartments are located on the ground floor alongside the main villa. These apartments follow a smart design concept, ensuring optimal use of space and a highly functional yet comfortable living experience.
Behind the villa, the auxiliary building is divided into two sections, one intended for residential use and the other designed as a recreational and relaxation area, further enhancing the versatility of the property.
The landscaped grounds blend seamlessly with the natural surroundings, offering complete privacy and an exceptional sense of peace. A high-quality swimming pool finished with premium Appiani tiles stands out as a focal point, giving the water an exceptionally attractive appearance. The pool area is designed for full enjoyment and includes a sunbathing area, an outdoor dining space and a barbecue zone, making it ideal for outdoor gatherings.
The villa is sold fully furnished with high-quality, custom-made furniture. Additional security and convenience are provided by a modern video surveillance system connected to an alarm, with smartphone control and automatic entrance gate operation. Carefully selected materials and advanced construction techniques have resulted in an exceptionally high-quality and rare property on the market. Thanks to its southern orientation, the villa enjoys abundant sunlight throughout the year while maintaining a comfortable and stable indoor climate.
For more information or to arrange a viewing of this exceptional property, please feel free to contact us.
Située dans un environnement de tranquillité absolue et de nature préservée, cette propriété unique de style hacienda est idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et un style de vie distinctif. Le domaine comprend une villa individuelle soigneusement conçue comme un ensemble harmonieux de plusieurs unités résidentielles, offrant une surface habitable totale de 386,56 m² sur un impressionnant terrain de 20 010 m².
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa construction basée sur les principes hippocratiques, inspirée de l'architecture grecque antique et des lois naturelles. Un accent particulier a été mis sur l'efficacité énergétique et l'orientation solaire optimale, permettant une utilisation maximale de l'énergie solaire naturelle tout au long de l'année. Le mur nord massif retient la chaleur, tandis que la façade sud est conçue pour bloquer le soleil haut d'été et laisser entrer le soleil bas d'hiver, garantissant une température intérieure agréable et une abondance de lumière naturelle sans surchauffe.
La villa principale s'étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface totale de 299,56 m², tandis qu'un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 87 m² est situé à l'arrière du domaine. Dès le début de la construction, un grand soin a été apporté à la sélection de matériaux de haute qualité, de solutions techniques avancées et à la garantie d'une durabilité à long terme. Le rez-de-chaussée de la villa principale présente un agencement à aire ouverte qui relie harmonieusement le salon et la cuisine, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également des espaces de rangement, des installations sanitaires et une petite pièce supplémentaire offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace bien-être tel qu'un sauna ou une chambre de sel. Depuis la pièce de vie, on accède à une terrasse couverte offrant des vues rares et captivantes sur la nature environnante.
Le premier étage abrite deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un maximum de confort et d'intimité. De plus, trois appartements soigneusement conçus sont situés au rez-de-chaussée, à côté de la villa principale. Ces appartements suivent un concept de design intelligent, garantissant une utilisation optimale de l'espace et une expérience de vie hautement fonctionnelle et confortable.
Derrière la villa, le bâtiment auxiliaire est divisé en deux sections, l'une destinée à un usage résidentiel et l'autre conçue comme un espace de loisirs et de détente, renforçant encore la polyvalence de la propriété.
Le terrain paysager s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, offrant une intimité totale et un sentiment de paix exceptionnel. Une piscine de haute qualité, finie avec des carreaux Appiani de première qualité, se distingue comme un point central, donnant à l'eau un aspect exceptionnellement attrayant. L'espace piscine est conçu pour un plaisir total et comprend un solarium, un espace de repas en plein air et une zone de barbecue, ce qui le rend idéal pour les réunions en extérieur.
La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité. Une sécurité et une commodité supplémentaires sont assurées par un système de vidéosurveillance moderne relié à une alarme, avec contrôle par smartphone et fonctionnement automatique du portail d'entrée. Des matériaux soigneusement sélectionnés et des techniques de construction avancées ont permis d'obtenir une propriété d'une qualité exceptionnelle et rare sur le marché. Grâce à son orientation sud, la villa bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année tout en maintenant un climat intérieur confortable et stable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
